-
Witam serdecznie,
Od niedawna pracuję jako księgowa u zarządcy wspólnoty mieszkaniowej.
Wspólnota jest VAT-owcem gdyż przekroczyła próg 10 000 EUR z tytułu sprzedaży
miejsca pod reklamę.
Mam ogromną prośbę odnośnie wypełniania VAT-7.
Czy w polu C.1.1 "Dostawa towarów oraz świadczenie usług, na terytorium
kraju, zwolnione od podatku" powinnam wpisać kwotę zaliczek od właścicieli,
czy też wpłat od właścicieli wcale nie wykazywać w deklaracji.
Mam jeszcze jedno pytanie wiążące się z ...
-
Czy wystrój elewacji zewnętrznej w postaci doboru koloru, formy
wizualizacyjnej winien być okreslony uchwałą czy nie ? Czy jest to
czynność zwykłego zarządu czy przekracza zwykły zarząd ? Czy
kompetencje zarzadu są wystarczające żeby ustanowić własną
wizualizację wyglądu budynku wspólnoty wg własnego " widzimisie "
tj. pomalowania go w abstrakcyjne kolory przypominające
wygląd "clowna".
-
W czsie wakacji, pod moją nieobecność, zapchała się rura kanalizacyjna,
pomiędzy moim a mieszkaniem sąsiada. Woda zaczęła wybijać w moim zlewie i
przez 24 godz. wylewała się na podłogę, nieszcząc moją kuchnię i zalewając
niżej mieszkającego sąsiada. Sąsiad domaga się odszkodowania od mnie, czy
słusznie???
Rura stanowi część wspólną, moje mieszanie jest własnościowe, jego komunalne,
całość budynku stanowi wspólnotę mieszkańców.
Kto ma rację.
-
Proszę o wypowiedź MT odnośnie następującej sprawy:
Właścicieli Wspólnoty X mają znaczne zaległości we wpłatach z tytułu zaliczek
na opłatę eksploatacyjną.
Zarządca nie ma pieniędzy na zapłatę wszystkich świadczeń.
Proszę o listę kolejnych kroków do wyeliminowania tej sprawy.
Dziękuję z góry za wypowiedź MT i eksperta
-
Przekazuję kolejne pytanie skierowane do Stowarzyszenia "Wspólnota
Mieszkaniowa". Postaram się jak najszybciej odpowiedzieć.
Od: "Bogdan Miloch" <bogdan@phobos.ek.univ.gda.pl>
Data: 2002/09/11 14:04:16
Temat: Zapytanie o aspekt prawny uchwaly we wspolnocie mieszkaniowej
Do: <housing_community@poczta.onet.pl>
Podgląd nagłówka »
Przenieś doKoszWysłane
« poprzednia | następna »
Witam!
Bardzo prosze o informacje czy mozna do Panstwa ...
-
witam. mam pytanie. w roku 2007 adaptowalam na mieszkane strych.
czesc tego strychy ok. 10 m2 stanowila wlasnosc wspolnoty
mieszkaniowej. zgodnie z uchwala wspolnota wyrazila zgode na
sprzedaz owych 10 metrow. jednak po zakonczeniu budowy , gdy
zwrocilam sie do wspolnoty ze zmierzam wykupic owa czesc zostal
anulowany punkt w uchwale dotyczacy sprzadazy. i oznajmili mi ze ne
wyrazaja zgody na sprzedaz.pomimo moich staran i rozmow ze wspolnota
ne moge niczego osiagnac. nie bo nie....
-
Chcę przyjechać na kilka dni. Potrzebny mi pokój dla dwóch, może trzech osób z
łazienką i niekrępujacym wejściem. Żarcie jakoś sobie zorganizuję. Mam
nadzieję,że nie naraziłem sie specjalnie nikomu i samochodu mi nie porysujecie.
-
Gdzie mogę znaleźć adresy firm administrujących?
Czy dobrym rozwiązaniem jest podanie ogłoszenia w gazecie, że szukamy
zarządcy, jeśli tak to w której, w jakim dziale. Będę wdzięczna za podpowiedź
-
Czy zapłacone odsetki za nieterminowe wpłaty na KZIS należa do pozytków
wspólnoty., czy pomniejszają one koszty utrzymania nieruchomości wspólnej???
Póki co tak właśnie zrobiłam jako pozostałe przychody wspólnoty i dałam w
pozytki, czy aby prawdiłowo????
proszę o radę.
-
Chciałbtm adoptować strych a zarazem go kupić od Wspolnoty mieszkaniowej.Kto
może oszacować cene takiego pomieszczenia , bo słysdzałem że 1m to 50%wartości
1m mieszkania poniżej ?? Czyli 1000 pln podzielić przez 2 wynosi 500 pln za
metr strychu?Z rady zgóry dziękuje
-
Pytanie - co zrobić w takiej sytuacji, gdy np. jest uchwała właścicieli na
(bzdurny przykład) malowanie ścian za 5kpln, a Zarząd zleca pomalowanie
również sufitów i to kosztuje razem 8kpln?
1. Czy od strony "skarbówkowej" (odliczenie itd) to jest OK?
2. Co można zrobić z takim samowolnym zarządem?
b) gdy wybrano już nowy zarząd, który przejął obowiązki?
Ew. jeśli ktoś pamięta podobny wątek w przeszłości (nie wierzę, żeby nie
było), to proszę o podpowiedź "czego guglać?", bo samo...
-
W ustawie o własności lokali dopuszczono podejmowanie uchwał drogą
indywidualnego zbierania głosów. Wydaje mi się że tego nie powinna być,
indywidualne powinno być tylko dozbieranie głosów po zebraniu gdy nie było
obecnej większości. Na zebraniu mam możliwość zapoznania się z projektem
uchwały, przemyślenia, bo w pisemnych zawiadomieniach o zebraniu jest
wyszczególniony projekt uchwały, a każdy powinien dostać plan zebrania co
najmniej na tydzień przed zebraniem. Tymczasem przy in...
-
wczoraj, 31.10.06 , członkowie 3 wspólnot mieszkaniowych podjęli ( na
oczywiście 3 odrębnych zebraniach ) taką uchwałę :
"wspólnota mieszkaniowa przyjmuje jako regułę :
1. organizowanie zebrania właścicieli w okresie 25 październik - 15 grudzień,
celem uchwalenia planu gospodarczego na rok następny,
2. dostarczanie sprawozdania finansowego za rok ubiegły do 15 lutego i podej-
mowanie stosownej uchwały n/t absolutorium obiegiem do 15 marca."
-
czy zwrot nadplaty musi nastapic jednorazowo czy moze byc rozlozony na caly
rok w ratach?
-
Witam.
Chciałbym zapytać, czy jeden z członków wspólnoty, po uzyskaniu zgody w
formie uchwały, na przekształcenie swoich piwnic na gabinet kosmetyczny, może
teraz dzielić ten gabinet z fryzjerkami, efektem czego jest zakład fryzjersko-
kosmetyczny, co zresztą widnieje na reklamie zakładu.
Jest to mała wspólnota, na ogrodzonym terenie, cenimy sobie spokój, natomiast
ruch klientów wyraźnie wzrósł od kiedy pojawiły się także fryzjerki.
Jeżeli właściciel zakładu dzieła bezprawnie, prosz...
-
Proszę o udzielenie odpowiedzi - czy od odsetek z tytułu lokat Wspólnota
powinna zapłacić podatek?
-
Witam,
W imieniu mieszkańców, proszę o udzielenie odpowiedzi na nurtujące
nas pytania:
1) Czy możemy powołać ciało pod tyłem Rada Wspólnoty,
która będzie kontrolowała zewnętrzną firmę,
której zostanie zlecone zarządzanie naszą nieruchomością
(zarządzanie będzie się odbywało zgodnie z UWL)
2) Czy od strony prawnej jest możliwe powołanie nadzoru
spośród współwłaścicieli którzy nie będą zarządem wspólnoty
(nadzór dotyczy w szczególności wydatków dokony...
-
Jestem po lekturze artykulu "Wlasnosc wymuszana" w stolecznym dodatku DOM do
GW. Sprawa dotyczy proby wymuszenia na pewnej wspolnocie przez jej czlonka,
gmine Czestochowa, zakupu gruntu otaczajacego dzialke zabudowana
wyodrebniona "po obrysie". Zbycie dzialki mma sie odbyc po cenach rynkowych.
Gmina najpierw, korzystajac z wiekszosci udzialow, przeglosowala uchwale w
ww. sprawie. Czesc wlascicieli (zapewne lokali wykupionych) wystapila do sadu
o odwolanie uchwaly. Sad taka decyzje...