-
Znalazłem na klatce schodowej pismo z 29.12.2009r. podpisane przez Główną
Księgową oraz Prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej dr Jerzego Worwę z informacją,
iż od nowego roku w związku ze wzrostem ceny usługi wywozu śmieci przez firmę
van Gansewinkel wzrasta wysokość stawki za tenże wywóz płacona przez nas
mieszkańców do Spółdzielni.
Nie rozumiem tylko jednego. Jeśli cena wywozu pojemnika śmieci wzrasta z 35,31
zł do 37,08 zł czyli o około 5% to dlaczego Prezes Worwa podnosi nam opłatę z
...
-
Tego nam trzeba żeby zmienić cokolwiek, czy to w skali kraju, czy też miasta,
osiedla, jakiejkolwiek małej społeczności. Trzeba się pozbyć, trzeba wytępić
prywatę, myślenie tylko i wyłącznie o własnym tyłku, porzucić
postkomunistyczne mechanizmy, zachowania zakorzenione w poprzednim systemie.
Tylko RAZEM można dokonać znaczących reform, w każdej dziedzinie życia. Trzeba
budować wspólnie, żeby później wspólnie czerpać korzyści! Musimy wspólnymi
siłami wybudować studnię, z której wszyscy ...
-
Jakie przepisy o tym mówią. Nasza zadłużona spółdzienia od początku nie
dokonuje napraw i remontów ale wiele osób nie chce głosować za wyjście ze
spólzelni i załozeniem wspólnoty obawijac sie że zostawi wówczas od wielu lat
opłącany przez mieszkańców fundusz remontowy. Czy to prawda? Czy można rządać
wyliczenia ile mieszkańcy wpłącili na findusz ile wydano na remonty i oddania
nowej wspólnocie tych kwot, jakkolwiek kwestia ic rzeczywistego wyegzekwoania
jest wątpliwa.
-
poszukuje mieszkania, oglądałam wiele ale w koncu trafiłam na takie, które mi
względnie odpowiada, dowiedziałam się iż "jest ono we wspólnocie
mieszkaniowej" nigdy nie interesowałam się tym zagadnieniem, proszę o opinie
czy nie lepiej kupic spółdzielcze (i dlaczego) oraz na co zwrócić uwagę przy
zakupie mieszkania "wspólnotowego" co sprawdzić, o co zapytać. Z góry dzięki
-
I kto teraz powie że WŚ to nie TOS? Jak Pan Dasios z Listy TOS-U staruje do sejmiku.
Ściema i tyle, a jak byly o tym głosy dawno temu juz na tym forum to wielu oburzonych było.
I co teraz Ci internetowi napinacze napiszą?
-
Ja ciągle nie widzę powodu dlaczego ten dom jest traktowany jako placówka opiekuńcza.
-
Wspólnota Mieszkaniowa podpisała umowę o zarządzanie i administrowanie
pełniąc funkcę zarządcy. Jako ciało nadzorczo-kontrolne we Wspólnocie
powstała Rada Mieszkańców. Czy ktoś zna takie Wspólnoty, gdzie taki twór
istnieje, jak działa i czy jego działanie reguluje jakaś instrukcja
(regulamin) zatwierdzany przez Członków Wspólnoty?
-
Mam pytanie dotyczące małych wspólnot mieszkaniowych (do 7 lokali)
w jaki sposób podejmowane są w nich decyzję. Ustawa o własności lokali odsyła
do KC Art. 199 KC mówi, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych
czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda
wszystkich współwłaścicieli.
Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda
większości współwłaścicieli. Co w takim razie należy do czynności zwykłego
zarząd...
-
Dzień dobry
Jestem na tym Forum po raz pierwszy i liczę na Waszą pomoc w sprawie którą
opisuje
Jestem studentem architektury i mieszkam we wspólnocie. Pod moim blokiem na
mój samochód spadł gruz i odłamki cegieł (wykonawca prywatny remontuje
kominy). Mam poobijaną karoserie w kilku miejscach. Zawiadomiłem Policję a
następnego dnia zaniosłem pismo do inspektoratu nadzoru budowlanego aby
sprawdzili czy roboty są wykonywane legalnie i czy jest zgłoszenie albo
pozwolenie na wykonywa...
-
Zapraszam na forum:
spółdzielnia i wspólnota
-
Pewien irlandczyk kupił sobie dwa lokale uzytkowe i dwa mieszkania w sunie ok
16% udziału w NW. Jak przyszedł na zebranie wspólnoty to zdziwił sie, że
wspólnota nie zaprosiła tłumacza bo nic nie rozumie o czym mówimy.
Kazał sobie przetłumaczyć statut i regulaminy. My mówimy, że w Polsce
obowiązującym jezykiem jest polski, a nie angielski i to do niego należy
zadbać o tłumacza i tłumaczenia pism jakie dostaje od wspólnoty. Czy mamy
racje?
-
W mojej małej wsónocie do zarządu wybrano młode małżeństwo. Ludzie działali w
3 osobowym zarządzie, trzecia osoba była księgową. Teraz na mocy uchwały
wspólnoty odwołano poprzednią księgową, zresztą leciwą Panią i powołano nową.
Problem pojawił się w momencie składania wzorów podpisów w banku na karcie
podpisów. Według statutu wzory podpisów składa dwóch członków Zarządu i do
tej pory był to zastępca przewodniczącego wspolnoty i księgowa będąca
jednocześnie członkiem zarządu. Prob...
-
Witam.
Mamy zamiar utworzyć wspólnotę w nowo zasiedlonym blokuw Głogowie no i szukamy solidnej i taniej firmy zarządzającej takowymi wspólnotami. Jest nas 26 rodzin, w większości młodzi ciągle zabiegani i nie ma za bardzo kto się zająć zarządzaniem.
Jaki jest mniej więcej koszt takich usług na mieszkańca??? Oczywiście w w/w rejonie.
Pozdrawiam
-
Komunalni administratorzy mogą zarządzać wspólnotami
Autor: Adam Słoń
Tezę, że gmina może zarządzać przedmiotem swojej współwłasności, wspierają
konsekwentnie orzeczenia sądowe oraz głosy nauki prawa - twierdzi stanowczo
specjalista z Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście
m.st. Warszawy
Poglądy przeciwne z oczywistych względów lansują przede wszystkim prywatni
zarządcy nieruchomości albo osoby z nimi związane.
Z ich przekonaniami nie sposób się...
-
Czy właściciel budynku który stoi na wspólnej działce z budynkiem wspólnoty
( działka jest po obrysie budynków),jest zobowiązany do płacenia zaliczki na
czynsz do wspólnoty zaznaczam że są to dwa odrębne budynki z odrębnymi dachami
przylegające do siebie.
-
Witam,
Jak nadmieniłem w temacie - W budynku którym w 65% należy do Wspólnoty a
pozostałe 35% do miasta znajduje się niewielki lokal. Wspólnota, jak i cała
kamienica jest zarządzane przez Zakład Administrowania Nieruchomością.
1) Czy Wspólnota ma jakieś prawa do niego?
ZAN zrobił przetarg na lokal, potem go uniewaznił a mimo to lokal został
najęty. Wiem że przetarg był i się odbył bo były pozytywne oferty.
2) Możemy mieć udział w przetargu?
-
Rozważam kupno mieszkania i zastanawiam się jaki sposób zarządzania byłby
korzystniejszy dla mnie jako mieszkańca ??
Jakie są plusy i minusy zarówno spółdzielni jak i wspólnoty ?
Która z opcji wychodzi korzystniej jeżeli chodzi o poźniejsze koszty ?
Przy którym wariancie jest większa kontrola wydatków przy jednoczesnym
zachowaniu jakości usług ??
Będę wdzięczny za wszelkie sugestie i rady
Pozdrawiam
Marcin
-
Na moim osiedlu wspólnota wprowadziła zakaz wjazdu na teren osiedla pojazdów
bez przepustek (czyli nawiasem mówiąc wszystkich gości!) Efekt jest taki, że
przyjeżdżający w odwiedziny muszą zostawiać samochody poza terenem osiedla
(ogrodzone!) Czy przepis ten nie łamie prawa człowieka do odwiedzin -
przecież nawet w więzieniu nie ma takich restrykcji. Rozmowa z
administratorem nic nie wniosła, a następne zebranie wspólnoty przewidziane
jest dopiero na początek 2006roku. Proszę o odp...