Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Witam, chciałbym prosić o odpowiedź na pytanie czy jest to "legalna" lub raczej "prawomocna" sytuacja. Zarząd Wspólnoty (zarząd powierzony firmie zewn.) zwołał zebranie roczne na 29.03.2008. W czasie głosowania nad uchwałą dot. Planu Gospodarczego pojawiły się głosy nt. zmian stawek i jak w roku poprzednim prośba o zmianę niektórych pozycji. Jakież zdziwienie i niedowieżanie ogarnęło mnie i innych gdy przedstawiciel Zarządu powiedział, że 3 dni wcześniej było u niego 2 lokatorów i zagłoso...
  • Stan: z dniem 15.12.2005 r. zmienił się Zarząd Wspólnoty. Wspólnota dała czas staremu Zarządowi do 31.01.2006 r. na przekazanie całej dokumentacji (a w zasadzie księgowej, pozostała miała być zwrócona do 31 grudnia 2005 r.). Stary Zarząd (bardzo nieprzychylny) nie chce wydać żadnych dokumentów przed 31.01.2006 r. Pytanie: Czy do 31 stycznia Wspólnota nie powinna dokonać jakiś czynności sprawozdawczych (np. Urząd Skarbowy) i dlatego, aby to uniemożliwić Wspólnocie, stary Zarząd nie chce...
  • co to znaczy "kochać bliźniego swego jak siebie samego" ? co to znaczy bliźni ? "bliźni tłumaczy grecki rzeczownik plesion, który oznacza osobę bliską, należącą do tej samej wspólnoty sąsiedzkiej lub rodowej. Pierwsi tłumacze Biblii na język grecki przekładali w ten sposób hebrajski termin rea’, który mógł oznaczać rodaka, przyjaciela, towarzysza, sąsiada, kochanka, krewnego lub po prostu kogoś drugiego, innego. " biblia.wiara.pl/wydruk.php?grupa=6&cr=8&kolej=0&art=11161...
  • Nie byłam na dorocznym zebraniu Wspólnoty. Tydzień temu wróciłam z UK i zapoznałam się z treścią podjętych uchwał. Jedna z uchwał powołuje nowy organ zwany Radą Wspólnoty i w związku z tym chciałabym wiedzieć czy to ciało ma jakiekolwiek uprawnienia w stosunku do właścicieli mieszkań skoro Ustawa o własności lokali nie przewiduje takiego organu. Ponadto w uchwale nie jest określony cel powołania ww. Czy taka uchwała jest w ogóle ważna? Pozdrawiam i czekam na Państwa opinię w temacie.
  • I znowu widzieli jak walaj krad drzewo z gustku. Z jednej strony zlodziej, a z drugiej "sponsor" Gminy w licznych imprezach. Panie sandał następnym razem .... niech zabiera swoje złodzejskie pieniądze. A i przydałaby się mu kontrola skarbowa.
  • Pod takim tytułem w lipcowej "MIeszkaniu i Wspólnocie" tekst Mariana Kalwary na stronie 26. Autor pisze, że "nie jest możliwe ze względów ustawowych" stworzenie jednego zarządu dla wielu wspólnot. A ja sądzę, że możliwe jest. Po prostu wspólnoty poprzez uchwały wyrażające zgodę zawiązują dla siebie jeden zarząd i twierdzę, że nawet mogą mieć wspólny rachunek w banku (inna sprawa to praktyka bankowców). Po prostu art. 6 pozwala wspólnocie nabywać prawa i zaciągać zobowiązania. Dw...
  • Witajcie Jestem z Radomia i nazywam się Łukasz Grącki. Od 2,5 roku jestem członkiem Wspólnoty (54 mieszkańców). Od ostatniego zebranie obserwuję poważny konflikt między mieszkańcami.Konflikt i otwarte kłótnie są spowodowane tym że lokatorzy mieszkań szczytowych chcą je ocieplić, a pozostali się nie zgadzają twierdząc że ściany zewnętrzne budynku są wszędzie jednakowe i z tego samego materiału, jeśli ocieplać to albo cały budynek albo wcale. Uchwała dotycząca tego nie przeszła w t...
  • Bezpłatne porady dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych Konsultacje osobiste: czwartek 14.00-16.00, Warszawa, Koszykowa 10 (róg Al. Przyjaciół, Biuro PiS): Irena Czmut, Ryszard Niedźwiecki, Witold Kalinowski Konsultacje telefoniczne: czwartek 13.00-15.00, 022 621 37 18: Genowefa Baziuk-Płaska Stały kontakt telefoniczny: 022 864 34 78, Genowefa Baziuk Płaska, red. nacz. "Mieszkanie i Wspólnota" 0501 514 786, Witold Kalinowski
  • Witam. Zamierzamy niezadługo wyrwać się spod władzy spółdzielni i utworzyć wspólnotę. Jako jeden z inicjatorów jej utworzenia hołduję zasadzie maksymalnej jawności dokumentacji, szczególnie finansowej. Wspólnota będzie liczyć 141 lokali w jednej nieruchomości zabudowanej 8 budynkami. Do papierkowej roboty chcemy wziąć firmę administrującą, ale pytanie do Was do dziedziny księgowości: czy nakład pracy i wiedzy (no laikiem nie jestem i komputerem się doskonale posługuję, odróżniam p...
  • Zarząd a zarządca we wspólnocie Autorka: Genowefa Baziuk-Płaska Pytanie: Studiuję ustawę o własności lokali i mam problem z rozszyfrowaniem: czym różni się zarząd wspólnoty od zarządcy? (nazwisko znane redakcji) Radzi Genowefa Baziuk-Płaska ze Stowarzyszenia Wspólny Dom: - Wątpliwości czytelnika są o tyle uzasadnione, ze słowo zarząd jest w ustawie zdefiniowane, zaś słowo zarządca - nie. Otóż wyjaśniam: zarząd to organ wspólnoty wybierany przez wspólnotę spośród ...
  • Witam ! Ostatnio pojawila sie dyskusja nt ubezpieczeń(vide posty 3803 i 3820) Zgodnie z sugestia dozorcy1 pisze więc kilka slów nt apektów praktycznych przy zawieraniu ubezpiueczenia wspólnoty ze wskazaniem zagrożeń w momencie szkody (bo ubezpieczamy sie żeby otrzymać odzkodowanie w miare latwo i w realnej wysokości) Taki maly dekalog , który oczywiście nie wyczerpuje tematu. 1.Wspólnota winna posiadać ubezpieczenie budynku oraz OC (przyjmijmy pewna analogię do ubezpieczeń samoc...
  • Witam, Poszukuję informacji jakie przepisy regulują formę jaką powinno mieć pełnomocnictwo udzielone przez jednego właściciela lokalu drugiemu do głosowania w jego imieniu na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej, w szczególności za odwołaniem zarządu wspólnoty i powołaniem nowego zarządu. Czy musi to być jakaś specjalna treść i forma ? Pozdrawiam, Paweł
  • Hej, Przepraszam za nagłe zniknięcie po wejściu smoka i raz jeszcze dzięki za Wasze odpowiedzi. Zassał mnie bój o nieczynny zawór i nie mialam już siły dłubać w komputerze, stąd przerwa. Zrezygnować z tej zabawy ani myślę, bo niby co – tak już zawsze mam opłotkami i z pokornym uśmiechem zabiegać o swoje prawa i zalatwiać wszystko metodą przymykania oka i dawania na flaszki? Jamais!!! No więc tak: udałam się powtórnie do Pani Jazgocącej (dalej PJ) z pytaniem, kto jest adminis...
  • Właściciele lokali czterech wspólnot są jednocześnie współwłaścicielami (85 właścicieli) odrębnej działki po której przebiega droga służąca właśnie właścicielom lokali tych czterech wspólnot. Na razie nie mamy żadnej formy organizacyjnej dla tej działki-drogi. Powoduje to określone kłopoty w zarządzaniu, zbieraniu funduszy np. na konserwację czy ewentualny remont tej drogi itp. Nie możemy podzielić tej działki na cztery części i włączyć do swoich wspólnot bo droga jest drogą komun...
  • Proszę o rady jak powinno wyglądać głosowanie mające na celu odwołanie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i powołanie nowego zarządu. Zwołaliśmy walne zgromadzenie,na którym mamy zamiar to zrobić. Mieszkań jest 140. Wiadomo,że wszyscy nie przyjdą. Punktem pierwszym będzie głosowanie nad odwołaniem zarządu, załóżmy że przyjdą właściciele 30 mieszkań. Czyli nie będzie większości. Ząłóżmy,że tych 30 osób zagłosuje za odwołaniem. Czy to wystarczy? I czy wystarczy aby później powołać nowy zarz...
  • Witam Jeśli ktos się orientuje w tej kwestii to bardzo proszę o głos. Rozdział 4 ( ustawy o własności lokali ) Zarząd nieruchomością wspólną Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych należących nadal do dotychczasowego właściciela nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. a co ztego wynika ?? czy w takim wypadku obowią...
  • Od jakiegoś czasu szukam z mężem wspólnoty. Jestem katoliczką, ale po pewnych doświadczeniach w Odnowie w Duchu Świętym boję się trochę zaangażować tak bez rozeznania. Miałam nadzieję, że dołączymy do duszpasterstwa rodzin, które dba o msze, na które chodzimy z córą. Ale okazało się, że nie są wspólnotą, że spotykają się owszem, ale nie w takim sensie wspólnotowym. Może zbyt pochopnie zrezygnowałam z tych spotkań, bo może faktycznie choć w ten sposób zbliżać się do Boga. W każdym...
  • Proszę o pomoc Pana Kalinowskiego. Jesteśmy Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej. Jeden z członków od kilku miesięćy nie mieszka na naszej Wspólnocie. Czy zgodnie z Ustawą o Wł.Lokalu może pełnić funkcję członka Zarządu i pobierać wynagrodzenie. Jesteśmy powołani uchwałą Właścicieli, oraz nasze wynagrodzenie też jest uchwalona. Dziękuje za pomoc i pozdrawiam wszystkich forumowiczów. mcvey
  • Dotychczasowy dostawca CO wymówił w związku z likwidacją swojej kotłowni dostawy ciepła do naszej wspólnoty. Zdecydowaliśmy wybudować własną kotłownię. Zrodził się jednak problem: Czy do podjęcia uchwały w sprawie budowy kotłowni potrzebna jest jednomyślność podczas głosowania, czy wystarczy zwykła większość?
Pełna wersja