Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Witam, mam dość zagmatwaną sytuację mieszkaniową i szukam porady. A sprawy mają się tak: Trzy lata temu znalazłam ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Okazało się, że jest to strych wydzielony z części wspólnej budynku, ale "w trakcie wykupu". Ponieważ oferta była z dużego biura obrotu nieruchomościami i sprawa wyglądała na bliską końca zdecydowałam się na to mieszkanie. Dotychczasowy najemca (osoba która dostała ten strych od gminy i zaadaptowała go na mieszkanie) wyprowadził się...
  • Witam proszę o kilka informacji jak mogę rozwiązać problem z moim zarządcą: - na początku czerwca wyciągnąłem ze skrzynki pocztowej protokół z głosowania wspólnoty która w marcu w drodze obiegowego zbierania głosów podjęła uchwałę dot. modernizacji systemu zbiorowego odbioru TV i oczywiście obciążenia za tą usługę kosztami mieszkańców. Tylko, że w marcu większościowym „udziałowcem” mieszkań był jeszcze deweleoper który w standardzie wykonania zobowiązał się do zrobi...
  • Witam. Chcemy sami zarządzać naszą wspólnotą.Do tej pory naszym zarządcą było przedsiębiorstwo państwowe. Ja wraz z drugim lokatorem podjęliśmy się zarządzać nasza wspólnotą. Podjęlismy jako Wspólnota stosowną uchwałę. Między sobą dokonaliśmy podziału obowiązków. W chwili obecnej przepisujemy umowy na dostarczenie mediów. Chcemy sobie wyrobić pieczątkę by nią podpisywać wszelką korespondencję.I tutaj mam pytanie? Wyrobić sobie dwie pieczątki czy jedną wspólną z naszymi nazwiskami?
  • Czy ktoś może orientuje się ile rocznie kosztuje prowadzenie pełnej księgowości wspólnoty tj. pełnych ksiąg rachunkowych ? Wspólnota ma około sto mieszkań.
  • Proszę o pomoc! Żeby zaadaptować strych na mieszkanie dostałam zgodę, przechodze nastepny etap remontuje go i dopiero wtedy rzeczoznawca wycenia go i za tą kwote odkupuje go od wspólnoty. CZY wspólnota może mnie jakoś oszukać i odmówic sprtzedazy lokalu i zawłaszczyć go sobie? Czy przed remontem powinnam podpisać jakąś umowę przedwstępną? I ostatecznie czy wspólnota może sie nie zgodzić na cenę wyznaczona przez rzeczoznawcę-bo jest np. za niska? Co wtedy?
  • Cześć ! W interku wyczytałem o dotacjach unijnych dla wspólnot mieszkaniowych i z tego co widzę nie dotyczą one tylko zabytków , które śą w posiadaniu wspólnot ale także innych budynków wspólnotowych , ciekaw jestem jak trudno jest załatwić taką dotację np :na docieplenie? Dodam jeszcze że mam dodatkowe pytanie , mianowicie jak się mają te dotacje w przypadku wspólnot w budynku razem z gminą i wspólnot które są w stu procentach właścicielami budynku??
  • Impulsem do założenia tego wątku były dla mnie trzy rzeczy: wątek addrii "dlaczego chrześcijaństwo", spotykanie czasem ludzi "chrześcijan bezwyznaniowych" negujących jakiekolwiek formy zinstytucjonalizowanego chrześcijanstwa wraz z konsekwencjami w rodzaju posłuszeństwa, wspólnoty wiary itd - ktorzy to ludzie ostatnio przypomnieli mi się przez deklaracje niektorych uczestników naszego forum oraz zwykła ciekawość co inni myślą na ten temat. Być może ktoś sobie pomysli że wątek jest pe...
  • Witam, Nasz Budynek składa się z 6-ciu mieszkań ( nr 2-7) , 1 lokalu uzytkowego - sklep ( nr 1) oraz 1 garaż ( nr 8) oraz 2 wydzielone zabudowane miejsca postojowe ( wygladają jak garaze mają nadane numery 9 i 10). Co do głosowaniu ustalone jest tak, że każdy ma po 1 głosie ( czyli mieszkańcy z lokali 2-7 oraz 1 głos ma właściciel lokalu użytkowego) Problem pojawia się taki: - wydawało mi się skoro jest 6 mieszkań oraz 1 sklep to w związku z tym zgodnie z ART.19 UOWL nas...
  • Witam! Proszę o pomoc w znalezieniu dobrego zarządcy dla małej wspólnoty w Katowicach. Jak do tej pory mamy ogromnego pecha. Od powstania wspólnoty minęły trzy lata , mamy czwartego zarządcę i zanosi się na kolejną zmianę. Dziękuję za informację.
  • Kochani, pomóżcie! Chcę kupic strych od Wspólnoty. To jest strych, który mogą adaptować tylko właściciele mieszkań na ostatnim piętrze, gdyż nie ma możliwości zrobienia wejścia z klatki. Chcę od razu zawrzeć ze Wspólnotą akt notarialny kupna-sprzedaży powierzchni strychowej. Wspólnota podjęła uchwałę o sprzedaży, ale proponuje jakąś absolutnie okrężną drogę. Najpierw umowa przedwstępna, a ostateczna dopiero po adaptacji strychu na mieszkanie. Pomóżcie! Ja chcę kupic od razu a a...
  • Z mocy prawa po wydzieleniu z nieruchomości pierwszego lokalu powstaje wspólnota.Powstała wspólnota w budynku po byłej mleczarni nowi właściciele nie chcą powoływania zarządu ani nie chcą zarządcy. Co im za to grozi i jakie czekają ich niespodzianki.
  • Nasza wspólnota chce wydzierżawić miejsce na rekalmę na swoim budynku, jak do tego podejść, do kogo lub jakich firm sie zgłościc propozycją? Moze jakieś linki do ston firm zajmujących sie reklamą.............z góry dziękuje byłbym wdzięczny, lokalizacja Białystok, Dzielnica mieszkalna - sypialnia miasta...
  • Witam, Od prawie pół roku borykamy się z następującym problemem. Z naszych zlewozmywaków wydobywają się gazy kanalizacyjne. Są na tyle silne iż bulgocze woda w syfonie i niesamowicie przy tym śmierdzi (jak to z kanalizacji). Problem ten dotyczy wszystkich mieszkań w pionie, prócz tego na najwyższej kondygnacji (4 piętrze). Podejrzewamy iż problemem jest zatkane odpowietrzanie pionu kanalizacyjnego. Możliwe iż zostało ono zatkane podczas remontu dachu, którego czas koreluje się pojawieniem...
  • Zastanawia mnie jeden fakt związany z ciągłym stawianiem płotów. Czy miasto naprawdę nie tu żadnej możliwości postawienia veta? Ja wiem, że tereny prywatne i można robić co się chce, ale.... 1. to nie są bloki przystosowane do ogradzania - wiem że teraz jest taka moda, bo wszystkie nowe osiedla są "zamknięte", ale to są zupełnie inne projekty!!! Tam ogrodzenie nie ogranicza wolności okolicznych mieszkańców... 2. człowiek biegnący rano na autobus jeszcze trochę a zamieni się w dł...
  • Jak to jest z kontami wpólnoty. Tak praktycznie, bo okazało się że jakiś czas temu (rok)nazwijmy to delikatnie wyprowadzono kilka tysięcy zł z konta wpólnoty. Do tej pory nikt nie jest w stanie tego sprawdzić bo zarząd nie ma biegłego rewidenta a i ZZN WAM też to utrudnia. Nasz zarząd widać nie ma do konta dostępu!!! Konta są dwa i takie np 1334-435-reewr- 32134 PKO BP -ZZN WAM Sp z o.o. Czy to konto nie powino być na wpólnotę? Czy ZZN powinien mieć do niego dostęp? Jak to w praktyce pow...
  • mamy budynek, który wynajmujemy pod działalność gospodarczą. z tego tytułu pobieramy czynsz od najemcy. gmina przysłała do nas wezwanie do zapłaty należnego podatku od powierzchni wykorzystywanych na działalność gospodarczą. czy ma takie prawo, gdyż cały czynsz jest przeznaczany na cele statutowe i czy nie powinien ewentualnie płacić tego podatku najemca? czy gmina może naliczyć opłatę wstecz jeśli nasz zarządca nie zgłosił takiego faktu od razu a co powinien zrobić według pracowników g...
  • Od dawna marzy nam się wyjście z dużej, źle zarządzanej wspólnoty. W ubiegłym roku napisaliśmy pismo, że chcemy się oddzielić. Podpisali wszyscy z chcących się oddzielić, pozostali nie byłi jednomyślni. Pani przewodnicząca była na nas oburzona, zarządałą pisma, kiedy je dostała oddała nie podpisane. Tłumaczy, że nie może podpisywać, nawet na nie, pism które mają konsekwencje prawne! Oczywiście, mogliśmy jeszcze liczyć na rozsądek miasta, które ma 50% udziałów i jego głos jest decydując...
  • Witam zainteresowanych i ekspertów. Czy w przypadku sytuacji gdy we wspólnocie jest lokal prawnie "nie uregulowany" (właściciel nie żyje, spadkobierców brak)pozostali właściciele pokrywają składkę funduszu remontowego tak jak istniejące koszty opłat bieżących? Wdzięczny będę o informację popartą argumentami prawnymi. Dzięki.
  • Witam. Chcę wykupić mieszkanie w budynku gdzie jest pięć mieszkań z których jedno jest wykupione. Właściciele tego mieszkania przez wiele lat nie płacili w wyniku czego wspólnota ma zobowiazania wobec zak. energetycznego , wodociągów i.t.d. Na dzień dzisiejszy mieszkanie tych włascicieli zostało zlicytowane lecz wspólnota nie oddzyskała żadnych pieniędzy gdyż mieszkanie było z hipoteką i całą sumę zabrał komornik. Chcę wykupić mieszkanie i dowiedziałem się u zarządcy nieruchomoś...
  • Nie wiem kto ten podział wymyslił. Jest tak że w przypadku małych wspólnot wystarczy klasyczne liberum veto jednego z członków, żeby zablokować wszystko co wymaga uchwał wspólnoty. Forumowi guru pewnie zaproponują rozwiązania sądowe. Tak.. adm 2 rok z rzędu "próbuje" ściągnąć dług jednego z członków wspólnoty. Możnaby pożegnać się z zarządzającym ale zostalibyśmy obciążeni długiem członka współnoty. Na ostatnim zebraniu wspólnoty znów zabrakło dwóch członków. To oczywiście nie pr...
Pełna wersja