-
Witam,
mam dość zagmatwaną sytuację mieszkaniową i szukam porady. A sprawy mają się
tak: Trzy lata temu znalazłam ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Okazało się,
że jest to strych wydzielony z części wspólnej budynku, ale "w trakcie
wykupu".
Ponieważ oferta była z dużego biura obrotu nieruchomościami i sprawa
wyglądała na bliską końca zdecydowałam się na to mieszkanie. Dotychczasowy
najemca (osoba która dostała ten strych od gminy i zaadaptowała go na
mieszkanie) wyprowadził się...
-
Witam
proszę o kilka informacji jak mogę rozwiązać problem z moim zarządcą:
- na początku czerwca wyciągnąłem ze skrzynki pocztowej protokół z głosowania
wspólnoty która w marcu w drodze obiegowego zbierania głosów podjęła uchwałę
dot. modernizacji systemu zbiorowego odbioru TV i oczywiście obciążenia za tą
usługę kosztami mieszkańców.
Tylko, że w marcu większościowym „udziałowcem” mieszkań był jeszcze
deweleoper który w standardzie wykonania zobowiązał się do zrobi...
-
Witam. Chcemy sami zarządzać naszą wspólnotą.Do tej pory naszym zarządcą było
przedsiębiorstwo państwowe. Ja wraz z drugim lokatorem podjęliśmy się
zarządzać nasza wspólnotą. Podjęlismy jako Wspólnota stosowną uchwałę. Między
sobą dokonaliśmy podziału obowiązków. W chwili obecnej przepisujemy umowy na
dostarczenie mediów. Chcemy sobie wyrobić pieczątkę by nią podpisywać wszelką
korespondencję.I tutaj mam pytanie? Wyrobić sobie dwie pieczątki czy jedną
wspólną z naszymi nazwiskami?
-
Czy ktoś może orientuje się ile rocznie kosztuje prowadzenie pełnej
księgowości wspólnoty tj. pełnych ksiąg rachunkowych ?
Wspólnota ma około sto mieszkań.
-
Proszę o pomoc! Żeby zaadaptować strych na mieszkanie dostałam zgodę,
przechodze nastepny etap remontuje go i dopiero wtedy rzeczoznawca wycenia go
i za tą kwote odkupuje go od wspólnoty. CZY wspólnota może mnie jakoś oszukać
i odmówic sprtzedazy lokalu i zawłaszczyć go sobie? Czy przed remontem
powinnam podpisać jakąś umowę przedwstępną? I ostatecznie czy wspólnota może
sie nie zgodzić na cenę wyznaczona przez rzeczoznawcę-bo jest np. za niska?
Co wtedy?
-
Cześć ! W interku wyczytałem o dotacjach unijnych dla wspólnot mieszkaniowych
i z tego co widzę nie dotyczą one tylko zabytków , które śą w posiadaniu
wspólnot ale także innych budynków wspólnotowych , ciekaw jestem jak trudno
jest załatwić taką dotację np :na docieplenie? Dodam jeszcze że mam dodatkowe
pytanie , mianowicie jak się mają te dotacje w przypadku wspólnot w budynku
razem z gminą i wspólnot które są w stu procentach właścicielami budynku??
-
Impulsem do założenia tego wątku były dla mnie trzy rzeczy: wątek addrii
"dlaczego chrześcijaństwo", spotykanie czasem ludzi "chrześcijan
bezwyznaniowych" negujących jakiekolwiek formy zinstytucjonalizowanego
chrześcijanstwa wraz z konsekwencjami w rodzaju posłuszeństwa, wspólnoty wiary
itd - ktorzy to ludzie ostatnio przypomnieli mi się przez deklaracje
niektorych uczestników naszego forum oraz zwykła ciekawość co inni myślą na
ten temat.
Być może ktoś sobie pomysli że wątek jest pe...
-
Witam,
Nasz Budynek składa się z 6-ciu mieszkań ( nr 2-7) , 1 lokalu uzytkowego -
sklep ( nr 1) oraz 1 garaż ( nr 8) oraz 2 wydzielone zabudowane miejsca
postojowe ( wygladają jak garaze mają nadane numery 9 i 10). Co do głosowaniu
ustalone jest tak, że każdy ma po 1 głosie ( czyli mieszkańcy z lokali 2-7
oraz 1 głos ma właściciel lokalu użytkowego)
Problem pojawia się taki:
- wydawało mi się skoro jest 6 mieszkań oraz 1 sklep to w związku z tym
zgodnie z ART.19 UOWL nas...
-
Witam!
Proszę o pomoc w znalezieniu dobrego zarządcy dla małej wspólnoty w
Katowicach. Jak do tej pory mamy ogromnego pecha. Od powstania wspólnoty
minęły trzy lata , mamy czwartego zarządcę i zanosi się na kolejną zmianę.
Dziękuję za informację.
-
Kochani,
pomóżcie! Chcę kupic strych od Wspólnoty. To jest strych, który mogą
adaptować tylko właściciele mieszkań na ostatnim piętrze, gdyż nie ma
możliwości zrobienia wejścia z klatki. Chcę od razu zawrzeć ze Wspólnotą akt
notarialny kupna-sprzedaży powierzchni strychowej. Wspólnota podjęła uchwałę
o sprzedaży, ale proponuje jakąś absolutnie okrężną drogę. Najpierw umowa
przedwstępna, a ostateczna dopiero po adaptacji strychu na mieszkanie.
Pomóżcie! Ja chcę kupic od razu a a...
-
Z mocy prawa po wydzieleniu z nieruchomości pierwszego lokalu powstaje
wspólnota.Powstała wspólnota w budynku po byłej mleczarni nowi właściciele nie
chcą powoływania zarządu ani nie chcą zarządcy. Co im za to grozi i jakie
czekają ich niespodzianki.
-
Nasza wspólnota chce wydzierżawić miejsce na rekalmę na swoim budynku, jak do
tego podejść, do kogo lub jakich firm sie zgłościc propozycją? Moze jakieś
linki do ston firm zajmujących sie reklamą.............z góry dziękuje byłbym
wdzięczny, lokalizacja Białystok, Dzielnica mieszkalna - sypialnia miasta...
-
Witam,
Od prawie pół roku borykamy się z następującym problemem. Z naszych zlewozmywaków wydobywają się gazy kanalizacyjne. Są na tyle silne iż bulgocze woda w syfonie i niesamowicie przy tym śmierdzi (jak to z kanalizacji). Problem ten dotyczy wszystkich mieszkań w pionie, prócz tego na najwyższej kondygnacji (4 piętrze). Podejrzewamy iż problemem jest zatkane odpowietrzanie pionu kanalizacyjnego. Możliwe iż zostało ono zatkane podczas remontu dachu, którego czas koreluje się pojawieniem...
-
Zastanawia mnie jeden fakt związany z ciągłym stawianiem płotów. Czy
miasto naprawdę nie tu żadnej możliwości postawienia veta? Ja wiem,
że tereny prywatne i można robić co się chce, ale....
1. to nie są bloki przystosowane do ogradzania - wiem że teraz jest
taka moda, bo wszystkie nowe osiedla są "zamknięte", ale to są
zupełnie inne projekty!!! Tam ogrodzenie nie ogranicza wolności
okolicznych mieszkańców...
2. człowiek biegnący rano na autobus jeszcze trochę a zamieni się w
dł...
-
Jak to jest z kontami wpólnoty.
Tak praktycznie, bo okazało się że jakiś czas temu (rok)nazwijmy to delikatnie wyprowadzono kilka tysięcy zł z konta wpólnoty. Do tej pory nikt nie jest w stanie tego sprawdzić bo zarząd nie ma biegłego rewidenta a i ZZN WAM też to utrudnia. Nasz zarząd widać nie ma do konta dostępu!!!
Konta są dwa i takie np 1334-435-reewr- 32134 PKO BP -ZZN WAM Sp z o.o.
Czy to konto nie powino być na wpólnotę?
Czy ZZN powinien mieć do niego dostęp?
Jak to w praktyce pow...
-
mamy budynek, który wynajmujemy pod działalność gospodarczą. z tego tytułu
pobieramy czynsz od najemcy. gmina przysłała do nas wezwanie do zapłaty
należnego podatku od powierzchni wykorzystywanych na działalność gospodarczą.
czy ma takie prawo, gdyż cały czynsz jest przeznaczany na cele statutowe i czy
nie powinien ewentualnie płacić tego podatku najemca? czy gmina może naliczyć
opłatę wstecz jeśli nasz zarządca nie zgłosił takiego faktu od razu a co
powinien zrobić według pracowników g...
-
Od dawna marzy nam się wyjście z dużej, źle zarządzanej wspólnoty.
W ubiegłym roku napisaliśmy pismo, że chcemy się oddzielić.
Podpisali wszyscy z chcących się oddzielić, pozostali nie byłi jednomyślni.
Pani przewodnicząca była na nas oburzona, zarządałą pisma, kiedy je dostała oddała nie podpisane.
Tłumaczy, że nie może podpisywać, nawet na nie, pism które mają konsekwencje prawne!
Oczywiście, mogliśmy jeszcze liczyć na rozsądek miasta, które ma 50% udziałów i jego głos jest
decydując...
-
Witam zainteresowanych i ekspertów.
Czy w przypadku sytuacji gdy we wspólnocie jest lokal prawnie "nie
uregulowany" (właściciel nie żyje, spadkobierców brak)pozostali właściciele
pokrywają składkę funduszu remontowego tak jak istniejące koszty opłat
bieżących? Wdzięczny będę o informację popartą argumentami prawnymi. Dzięki.
-
Witam. Chcę wykupić mieszkanie w budynku gdzie jest pięć mieszkań z
których jedno jest wykupione. Właściciele tego mieszkania przez
wiele lat nie płacili w wyniku czego wspólnota ma zobowiazania wobec
zak. energetycznego , wodociągów i.t.d. Na dzień dzisiejszy
mieszkanie tych włascicieli zostało zlicytowane lecz wspólnota nie
oddzyskała żadnych pieniędzy gdyż mieszkanie było z hipoteką i całą
sumę zabrał komornik. Chcę wykupić mieszkanie i dowiedziałem się u
zarządcy nieruchomoś...
-
Nie wiem kto ten podział wymyslił. Jest tak że w przypadku małych wspólnot
wystarczy klasyczne liberum veto jednego z członków, żeby zablokować wszystko
co wymaga uchwał wspólnoty. Forumowi guru pewnie zaproponują rozwiązania
sądowe. Tak.. adm 2 rok z rzędu "próbuje" ściągnąć dług jednego z członków
wspólnoty. Możnaby pożegnać się z zarządzającym ale zostalibyśmy obciążeni
długiem członka współnoty.
Na ostatnim zebraniu wspólnoty znów zabrakło dwóch członków. To oczywiście
nie pr...