-
Witam!
Otrzymałem ostatnio informację od zarządcy budynku Dachbudu przy Balonowej 39-
41 o marcowym zebraniu członków wspólnoty (pierwszym poważnym w historii tego
budynku). Chciałbym podyskutować z innymi mieszkańcami budynku o paru
aspektach tego zebrania, a także o "ciekawostce", która pojawiła się w
przesłanych mi papierach. Jeżeli ktoś z Państwa ma ochotę na rozmowę, bardzo
proszę o kontakt pod adresem "Gazetowym" (np. osobę podpisującą się
pseudonimiem Fakir, z którą już k...
-
Jeśli uchwała Wspólnoty jest ewidentnie sprzeczna z prawem to czy trzeba ją
zaskarżać do sądu aby nie mogła obowiązywać. Czy nie wystarczy udowodnić na
piśmie dla zarządu i mieszkańców że jej treść jest niezgodna z odpowiednim
przepisem prawa. Po co angażować Sąd i ponosić koszty skoro ta niezgodność
jest oczywista.
Proszę o wyjaśnienie
Pozdrawiam wszystkich forumowiczów
-
potrzebuję niedrogi program do rozliczenia wspólnoty.
-
posiadania rachunku bankowego?
Co grozi wspólnocie która nie założy rachunku, a rozliczenia dokonuje poprzez
rachunek swojego zarządcy?
-
Załóżmy, że nie zgadzam się ze sposobem rozliczania kosztów
związanych z nieruchomością wspólną - mam na myśli opisywany wcześniej
przypadek mieszania kosztów indywidualnych ze wspólnymi.
( czyli wliczanie kosztów zużytego ciepła na klatkach schodowych
do kosztów podgrzania ciepłej wody).
Uważam, że jest to sposób niezgodny z ustawą.
Mam propozycję aby zamontowac licznik i chciałabym, żeby na temat
jego zakupu i instalacji wypowiedziała się cała wspólnota.
1. Co powinnam zrobić...
-
porównałam ostatnio rachunki kolegi, który ma mieszkanie własnościowe w
spółdzielni, czynsz za 47 metrowe mieszkanie wynosi 357,85 pln w ocieplonym
bloku z odmalowanymi klatkami i z domofonem za 2 osoby. Ja za mieszkanie o
pow. 36 metrów zarządzanym przez wspólnotę w obskórnym bloku bez domofonu
płacę 359,90, i gdzie tu logika? ktoś kto ma więcej metrów płaci mniej? Moja
wspólnota jest byle jaka, jak znam życie pewnie budynku nie ociepli,
Na koniec głupie pytanie, ale , czy jeśli ...
-
Jestem włascicielem lokalu we wspólnocie i jednocześnie członkiem
zarządu.Ponieważ zajmowanie się sprawami i problemami wspólnoty pochłania mi
dużo czasu i kosztów (telefony, komunikacja,poczta, ksero, druki itp)to
zgodnie z art.28 ustawy o własności lokali włascicieli podjęli uchwałę o
wynagrodzeniu (symbolicznym). Otrzymałem PIT 8 C -przychody z innych źródeł
W/w pit zawiera tylko pozycje przychód(bez kosztów uzyskania przychodu i
dochodu) Płatnik nie pobierał podatku.W/w przych...
-
Są trzy wspólnoty mieszkaniowe,każda ma swoja swoja działkę na której stoj
budynek mieszkalny.
Problemem jest działka która jest wspólna dla wszystkich trzech wspólnot.
Problem tkwi w tym,że dwie wspólnoty chcą łozyć pieniądze na utrzymanie tego
terenu zaś jedna wspólnota twirdzi że nie będzie partycypować w kosztach.
Wszystkie trzy wspólnoty maja swoje udziały w tej działce zapisane w aktach
notarialnych poszczególnych włascicieli.
Niechodzi tu osprzątanie, ale o remont drogi i par...
-
Dlaczego sie dziwicie, że wspólnoty sie grodzą... przecież w Polsce nie ma
poszanowania własności, każdy ma "gdzieś" czy plac na którym "popija piwko"
albo wyprowadza pieska , ma swojego właściciela. My też się bedziemy grodzić
a obcych którzy wejdą potraktuje się jednoznacznie...
-
w sześcioklatkowym budynku w dwóch klatkach istnieją windy - część lokatorów -
członków wspólnoty (może i słusznie) twierdzi że skoro nie korzystają z wind
nie mają obowiązku wnosić opłat z tytułu ich utrzymania - czy istnieje jakaś
prawna wykładnia lub ten precedensowy wyrok sądu, który wyjasniał by w sposób
jasny i oczywisty ten problem?
-
Moja Wspólnota działa bez statutu już 6 lat. Czy jest to zgodne z prawem i na
jakich podstawach prawnych dotychczasowo funkcjonuje. Jak w takim razie
ustalić co jest częścią wspólną zasobów Wspólnoty a co nie jest, czy do
ustalenia tego potrzebna jest uchwała która to rozstrzygnie. Kto i w jakich
proporcjach partycypuje w kosztach np. remontów częsci elewacji budynku skoro
nie wiadomo czy ta część jest wspólna.
Pozdrawiam i przepraszam że tak chaotycznie.
-
panie Romanie Chmeielewski! wielkim nieporozumieniem jest to, ze Gazeta cytuje
pana wypowiedź, z której wynika, ze pan nie miał nic wspólnego z praktykami
grupy krapkowickiej!jest pan jej liderem, współodpowiedzialnym za to wszystko,
co w grupie się działo. Próbuje Pan skierować sprawę na inne tory, a prawda
jest taka-chce się pan wybielić nagle, grupa krapkowicka będzie dzialać dalej,
a pan- z tym, ze juz w ukryciu- bedzie dalej ja tworzyl. bedziecie sie tylko
bardziej pilnowac. Szkoda...
-
Jestem członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej ,administratorem jest TBS, jestem
właścicielem zajmowanego lokalu mieszkaniowego. Mój najbliższy sąsiad
otworzył właśnie we własnym mieszkaniu Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej -
Poradnię Zdrowia Psychicznego. Nie wyrażałam zgody na powstanie tego typu
zakładu w budynku mieszkalnym, a tym bardziej w moim sąsiedztwie.Czy można
otworzyć działalność gospodarczą we wspólnocie bez jej zgody czy też zgody
najbliższego sąsiada? Jakie kroki pra...
-
Umowę z Wykonawcą na roboty remontowo-budowlane podpisał administrator jako
Zamawiający w imieniu Wspólnoty. Administrator występuje też w umowie jako
członek zarządu. Mieszkańcy Wspólnoty nie wybrali Administratora do
sprawowania funkcji zarządu, ani też nie upoważnili go do występowania w
imieniu Wspólnoty wobec Wykonawcy. Roboty zostały wykonane i opłacone. Czy w
tym przypadku umowa jest ważna, czy opłacenie faktury za wykonane roboty
miało jakieś podstawy prawne jeśli umowa z...
-
Witam!
Ciagle słysze narzekania na zarząców że nie dbaja o interesy
właścicieli lokali. Prosze jednak zauważyć, że czesto do zarządów
wspólnot sa wybierane osoby chore na władzę. Osoby takie podpisując umowy
o zarządzanie\administrowanie uważaja że zarządca/administrator powinien
spełniać ich wszystkie zachcianki. Traktuja zarządce jak pracownika wspólnoty
mieszkaniowej. To sa ludzie demony, którzy szkodza wspólnotom mieszkaniowym.
Takimi wspólnotami najczęściej zarządzają/adminis...
-
Gminna administracja powiedziała mi, że oni muszą organizować przetargi na
wszystkie roboty, ponieważ udział gminy we wspólnocie wynosi ponad 50%.
Czy to prawda, bo słyszałam, że nie?
Czy jest jakaś podstawa prawna?
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Majka
-
Uprzejmie proszę o podanie podstawy prawnej poniższego problemu:
Kupiłam niedawno od dewelopera jedno z ostatnich mieszkań w wybudowanym przez
niego domu. Budynek był przekazany do użytkowania kilka miesięcy wcześniej.
Wspólnota jeszcze się nie zawiązała (nie było żadnego zebrania, nic nie
podpisywałam - chyba nie dzieje się to automatycznie?). Dostałam od
tymczasowej administracji rachunek za pierwszy okres rozliczeniowy, w którym
obciążono mnie proporcjonalnie do udziałów kosztam...
-
No właśnie.
Czytając definicję organizacji pozarządowej w art. 3 ust. 2 ustawy o pożytku
publicznym i woluntariacie dochodzę do wniosku, że wspólnota jest bez
wątpienia organizacją pozarządową:
Organizacjami pozarządowymi są, niebędące jednostkami sektora finansów
publicznych w rozumieniu przepisów o finansach publicznych i niedziałające w
celu osiągnięcia zysku osoby prawne lub jednostki nieposiadające osobowości
prawnej, utworzone na podstawie przepisów ustaw, w tym fundacje i...