Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Witam! Otrzymałem ostatnio informację od zarządcy budynku Dachbudu przy Balonowej 39- 41 o marcowym zebraniu członków wspólnoty (pierwszym poważnym w historii tego budynku). Chciałbym podyskutować z innymi mieszkańcami budynku o paru aspektach tego zebrania, a także o "ciekawostce", która pojawiła się w przesłanych mi papierach. Jeżeli ktoś z Państwa ma ochotę na rozmowę, bardzo proszę o kontakt pod adresem "Gazetowym" (np. osobę podpisującą się pseudonimiem Fakir, z którą już k...
  • Jeśli uchwała Wspólnoty jest ewidentnie sprzeczna z prawem to czy trzeba ją zaskarżać do sądu aby nie mogła obowiązywać. Czy nie wystarczy udowodnić na piśmie dla zarządu i mieszkańców że jej treść jest niezgodna z odpowiednim przepisem prawa. Po co angażować Sąd i ponosić koszty skoro ta niezgodność jest oczywista. Proszę o wyjaśnienie Pozdrawiam wszystkich forumowiczów
  • potrzebuję niedrogi program do rozliczenia wspólnoty.
  • posiadania rachunku bankowego? Co grozi wspólnocie która nie założy rachunku, a rozliczenia dokonuje poprzez rachunek swojego zarządcy?
  • Załóżmy, że nie zgadzam się ze sposobem rozliczania kosztów związanych z nieruchomością wspólną - mam na myśli opisywany wcześniej przypadek mieszania kosztów indywidualnych ze wspólnymi. ( czyli wliczanie kosztów zużytego ciepła na klatkach schodowych do kosztów podgrzania ciepłej wody). Uważam, że jest to sposób niezgodny z ustawą. Mam propozycję aby zamontowac licznik i chciałabym, żeby na temat jego zakupu i instalacji wypowiedziała się cała wspólnota. 1. Co powinnam zrobić...
  • porównałam ostatnio rachunki kolegi, który ma mieszkanie własnościowe w spółdzielni, czynsz za 47 metrowe mieszkanie wynosi 357,85 pln w ocieplonym bloku z odmalowanymi klatkami i z domofonem za 2 osoby. Ja za mieszkanie o pow. 36 metrów zarządzanym przez wspólnotę w obskórnym bloku bez domofonu płacę 359,90, i gdzie tu logika? ktoś kto ma więcej metrów płaci mniej? Moja wspólnota jest byle jaka, jak znam życie pewnie budynku nie ociepli, Na koniec głupie pytanie, ale , czy jeśli ...
  • Jestem włascicielem lokalu we wspólnocie i jednocześnie członkiem zarządu.Ponieważ zajmowanie się sprawami i problemami wspólnoty pochłania mi dużo czasu i kosztów (telefony, komunikacja,poczta, ksero, druki itp)to zgodnie z art.28 ustawy o własności lokali włascicieli podjęli uchwałę o wynagrodzeniu (symbolicznym). Otrzymałem PIT 8 C -przychody z innych źródeł W/w pit zawiera tylko pozycje przychód(bez kosztów uzyskania przychodu i dochodu) Płatnik nie pobierał podatku.W/w przych...
  • Są trzy wspólnoty mieszkaniowe,każda ma swoja swoja działkę na której stoj budynek mieszkalny. Problemem jest działka która jest wspólna dla wszystkich trzech wspólnot. Problem tkwi w tym,że dwie wspólnoty chcą łozyć pieniądze na utrzymanie tego terenu zaś jedna wspólnota twirdzi że nie będzie partycypować w kosztach. Wszystkie trzy wspólnoty maja swoje udziały w tej działce zapisane w aktach notarialnych poszczególnych włascicieli. Niechodzi tu osprzątanie, ale o remont drogi i par...
  • Dlaczego sie dziwicie, że wspólnoty sie grodzą... przecież w Polsce nie ma poszanowania własności, każdy ma "gdzieś" czy plac na którym "popija piwko" albo wyprowadza pieska , ma swojego właściciela. My też się bedziemy grodzić a obcych którzy wejdą potraktuje się jednoznacznie...
  • w sześcioklatkowym budynku w dwóch klatkach istnieją windy - część lokatorów - członków wspólnoty (może i słusznie) twierdzi że skoro nie korzystają z wind nie mają obowiązku wnosić opłat z tytułu ich utrzymania - czy istnieje jakaś prawna wykładnia lub ten precedensowy wyrok sądu, który wyjasniał by w sposób jasny i oczywisty ten problem?
  • Moja Wspólnota działa bez statutu już 6 lat. Czy jest to zgodne z prawem i na jakich podstawach prawnych dotychczasowo funkcjonuje. Jak w takim razie ustalić co jest częścią wspólną zasobów Wspólnoty a co nie jest, czy do ustalenia tego potrzebna jest uchwała która to rozstrzygnie. Kto i w jakich proporcjach partycypuje w kosztach np. remontów częsci elewacji budynku skoro nie wiadomo czy ta część jest wspólna. Pozdrawiam i przepraszam że tak chaotycznie.
  • panie Romanie Chmeielewski! wielkim nieporozumieniem jest to, ze Gazeta cytuje pana wypowiedź, z której wynika, ze pan nie miał nic wspólnego z praktykami grupy krapkowickiej!jest pan jej liderem, współodpowiedzialnym za to wszystko, co w grupie się działo. Próbuje Pan skierować sprawę na inne tory, a prawda jest taka-chce się pan wybielić nagle, grupa krapkowicka będzie dzialać dalej, a pan- z tym, ze juz w ukryciu- bedzie dalej ja tworzyl. bedziecie sie tylko bardziej pilnowac. Szkoda...
  • Jestem członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej ,administratorem jest TBS, jestem właścicielem zajmowanego lokalu mieszkaniowego. Mój najbliższy sąsiad otworzył właśnie we własnym mieszkaniu Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Poradnię Zdrowia Psychicznego. Nie wyrażałam zgody na powstanie tego typu zakładu w budynku mieszkalnym, a tym bardziej w moim sąsiedztwie.Czy można otworzyć działalność gospodarczą we wspólnocie bez jej zgody czy też zgody najbliższego sąsiada? Jakie kroki pra...
  • Umowę z Wykonawcą na roboty remontowo-budowlane podpisał administrator jako Zamawiający w imieniu Wspólnoty. Administrator występuje też w umowie jako członek zarządu. Mieszkańcy Wspólnoty nie wybrali Administratora do sprawowania funkcji zarządu, ani też nie upoważnili go do występowania w imieniu Wspólnoty wobec Wykonawcy. Roboty zostały wykonane i opłacone. Czy w tym przypadku umowa jest ważna, czy opłacenie faktury za wykonane roboty miało jakieś podstawy prawne jeśli umowa z...
  • Witam! Ciagle słysze narzekania na zarząców że nie dbaja o interesy właścicieli lokali. Prosze jednak zauważyć, że czesto do zarządów wspólnot sa wybierane osoby chore na władzę. Osoby takie podpisując umowy o zarządzanie\administrowanie uważaja że zarządca/administrator powinien spełniać ich wszystkie zachcianki. Traktuja zarządce jak pracownika wspólnoty mieszkaniowej. To sa ludzie demony, którzy szkodza wspólnotom mieszkaniowym. Takimi wspólnotami najczęściej zarządzają/adminis...
  • Gminna administracja powiedziała mi, że oni muszą organizować przetargi na wszystkie roboty, ponieważ udział gminy we wspólnocie wynosi ponad 50%. Czy to prawda, bo słyszałam, że nie? Czy jest jakaś podstawa prawna? Z góry dziękuję za odpowiedź. Majka
  • Uprzejmie proszę o podanie podstawy prawnej poniższego problemu: Kupiłam niedawno od dewelopera jedno z ostatnich mieszkań w wybudowanym przez niego domu. Budynek był przekazany do użytkowania kilka miesięcy wcześniej. Wspólnota jeszcze się nie zawiązała (nie było żadnego zebrania, nic nie podpisywałam - chyba nie dzieje się to automatycznie?). Dostałam od tymczasowej administracji rachunek za pierwszy okres rozliczeniowy, w którym obciążono mnie proporcjonalnie do udziałów kosztam...
  • No właśnie. Czytając definicję organizacji pozarządowej w art. 3 ust. 2 ustawy o pożytku publicznym i woluntariacie dochodzę do wniosku, że wspólnota jest bez wątpienia organizacją pozarządową: Organizacjami pozarządowymi są, niebędące jednostkami sektora finansów publicznych w rozumieniu przepisów o finansach publicznych i niedziałające w celu osiągnięcia zysku osoby prawne lub jednostki nieposiadające osobowości prawnej, utworzone na podstawie przepisów ustaw, w tym fundacje i...
Pełna wersja