Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Dzień dobry, proszę o pomoc w następującej sytuacji: - właściciel nieruchomości na jednej działce działce (użytkowanie wieczyste) posiadał bydynek mieszkalny i zespół garaży stanowiące odrębną nieruchomość, - po wyodrębnieniu lokali zostały one sprzedane lokatorom, powstała wspólnota mieszkaniowa, która wybrała zarządcę (sprzedane zostały tylko lokale w budynku, wraz z udziałem w ułamkowej części gruntu) - po pewnym czasie właściciel zespołu garaży sprzedał je m.in. niektórym właś...
  • towarzysz związkowiec teraz tam synekurke dostał... I dobrze, ze go nie wpuścili, polscy podatnicy zaoszczędzili na paliwie dla tego darmozjada.
  • Znalazłam bardzo ciekawy wątek nr 3434 forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=21054914&v=2&s=0 Mam bardzo zbliżony problem z otrzymaniem dokumentów wspólnoty. Stanowisko zarzadu WM jest podobne do opisywanego w wątku, z tą różnicą, że mogę sobie przyjść i w dokumenty zajrzeć, porobić notatki itd natomiast nie mogę poprosić o kserokopię umowy z zarządcą, wypożyczenie dokumentów do skserowania jest niemożliwe zaproponowałam, że przyjdę ze skanerem - nie mogę ze względu na tajemnicę ...
  • Witam mam kompletny mętlik i może ktoś mnie oświeci zanim pojutrze porozmawiam z radcą prawnym :) mała wspólnota - 5 mieszkan komunalnych i 1 lokal użytkowy. Lokal ma osobne wejście. Włascicielka tego sklepu twierdzi, iż klatka schodowa nie jest jej potrzebna do szczęścia więc nie będzie płaciła np. za energię (podobnie z wymianą drzwi, czyszczeniem kominów itd.). Z uwagi na to nie wyraża zgody na podwyżkę stawki eksploatacji. Na wspólnocie jest tylko 2 włascicieli, ta pani i gm...
  • Przedstawicieli wspólnot mieszkaniowych które posiadają własne strony - jeśli chciałyby umieścić (oczywiście bezpłatnie) link do swojej strony na naszej stronie : www.wmorkana7.prv.pl prosimy o kontakt : wmorkana7@wp.pl Chodzi o to aby stworzyć wreszcie jakiś racjonalny system linków do stron wspólnot (coby nie trzeba było szukać tych stron w gąszczu stron zarządców..)myślę ,że byłby to również poczatek wpspółpracy i wymiany doświadczeń między Zarządami, a dla początkujących Zarządów żródł...
  • Czy osoba cywilna nie posiadająca licencji ,może zarządzać wspólnotą(dużą)? Czy wystarczy do tego notarialnie potwierdzona uchwała większości właścicieli ? Ustawa o własności lokali i ustawa o zarządzaniu nieruchomościami,mówią co innego.
  • chciałem się dowiedzieć czy istnieje obowiązek posiadania przez wspólnotę suszarni? Jeżeli ta suszarnia już istnieje (na strychu) to czy można ją zlikwidować? Czy istnieją przepisy, które regulują tę kwestię?
  • Nasza wspólnota należy do zasobów ZGKiM i Zarząd rządzi się dość szczególnymi zasadami. Chcemy powołać Radę Nadzorczą, ograniczającą samowolę Zarządcy. Czy ktoś ma jakieś doświadczenia w tym zakresie?
  • Witam, nasza wspólnota to tylko 5 mieszkań. Jest kamerlanie i poki co miło. Pieniązki zbier an awłasne konto jeden z meiszakńców (rozlicza wszystkich z wody i zbiera od dwóch mcy fundusz remontowy po 50 zł od mieszkania) Poki co jest fajnie (mieszkam tu od 8 mcy) obawiam się ze jednak gdyby cos się stało pomijam kwestie oszustwa, ale nawet jakis wypadek czy smierc tego pana ) i my nie mamy kasy!!! stad forsuje pomysł kont abankowego - jednak sa one dosc drogie szczegolnie dl afundusz...
  • W lokalu użytkowym (stanowiącym odrębną własność) ma powstać sklep spożywczy. Do zarządu wpłynął wniosek o zgodę na sprzedaż alkoholu. Czy zarząd może wydać zgodę samodzielnie, czy powinien zasięgnąć opinii wspólnoty? A może potrzebna jest uchwała? Czy wspólnota może nie godzić się na sprzedaż alkoholu na swoim terenie w lokalu o wyodrębnionej własności? Czy macie może jakieś własne doświadczenia w tej sprawie?
  • Jesteśmy nowo powstałą Wspólnotą. Niedługo mamy 1-e zebranie. W otrzymanych materiałach (Regulamin porządku domowego) mamy zapis, że w razie nieprzestrzegania w/w regulaminu Zarządca może wykulczyć właściciela ze Wspólnoty Mieszkaniwej. Wydaje mi się, że taki zapis jest bezprawny ponieważ Wspólnota powastaje z mocy prawa i nie można wykluczyć z niej osób uchwałą. Jak to jest rzeczywiście, proszę o odpowiedź.
  • Witam wszystkich, Od pewnego czasu na "moim" bloku pod nazwa i numerem ulicy wisi tabliczka wspólnota mieszkaniowa... Jakie z tego korzyści wynikają? A może, jakie niekorzyści:/ Byłbym wdzięczny za wytłumaczenie mi różnicy miedzy wspólnota mieszkaniową, a nie wspólnotą (?!) I pokrótce opisaniu, co to oznacza (jakie obowiązki?!). Z góry dziękuje, Kamil
  • Witam, Licze na Waszą pomoc i rade. :) Mój deweloper w nastepnym tygodniu organizuje spotanie pierwsze spotkanie wspólnoty w celu wyboru wsród mieszkańców rzedstawicieli do zarządu. Wspólnota jest bardzo duża- stanowić ją bedzie ok 450 mieszkańców. Nie wszyscy mają jeszcze podpisane akty notarialne na lokale i garaże ( na lokale jest ok 320 AN, na garaze dużo mniej). Ponadto nie wszyscy dotrą na spotkanie, bo deweloper zwołał je na końcu swiata :( I teraz mam pytanie" 1. W jakiej formie ...
  • Czy zarządzający wspólnotą mieszkaniową może podać do sądu członka wspólnoty w związku z nieterminowymi wpłatami zaliczek? Czy nie wykracza to poza zakres jego kompetencji? Bardzo proszę o porady!!!!!!
  • dzien dobry ! chcemy bezposrednio jako wspolnota(zarząd) zatrudnić sprzataczkę oraz człowieka "złotą rączkę". chcemy to zrobic jak najbardziej legalnie i formalnie.jaką najlepiej ze wzgledu na koszty zatrudnienia podpisac umowę,czy powinny sie tam znalezdz jakies szczegolne zapisy,moze ktos ma wzór takiej umowy ? dodam ze Pan złota rączka jest ręcistą i chyba koszt jego zatrudnienia beda nizsze ze wzgledu na zus. proszę ekspertów o porady. Pozdrawiam.noski
  • Co można zrobić jeśli po ponad roku oczekiwania wspólnota faktycznie nie funkcjonuje (nie zostały podjęte żadne uchwały), głównie ze względu na obstrukcję większości członków (nie interesują się tematem bez żadnego szczególnego powodu – nie chcą głosować także w trybie indywidualnego zbierania głosów)? Czy można jakoś "zmusić" do głosowania? Czy mimo braku wszystkich głosów można głosowanie uznać za zakończone (jaki jest na to formalny tryb)?
  • Powołany został pierwszy zarząd w nowej wspólnocie (nowy budynek z duzym udziałem developera). Wspólnota nie podjęła dotychczas, żadnych działa formalnych zmierzających do jej ukonstytuowania. Jakie działania musi podjąć zarząd i w jakiej kolejności, tak aby działać zgodnie z prawem. Mam na myśli zarówno wszelkie rejestracje urzędowe, adresy, pieczątki oraz działania na styku developer - wspólnota (reprezentowana przez zarząd) i zarząd - mieszkańcy. Proszę o pomoc i szeczegółow...
  • mieszkam sobie na osiedlu czterech domków czterorodzinnych.nie ma na tym osiedlu żadnej wspólnoty itp i chyba nie bardzo może być... na tym osiedlu jest droga osiedlowa. czy na tej drodze możemy postawić bramę zamykaną?? jak to wygląda od strony prawnej czy wszyscy posiadacze mieszkań muszą się na nią zgodzić a jeśli się ktoś np 1 właściciel mieszkania nie zgodzi to czy można postawić ta bramę a tej osobie wręczyć tylko kluczyki. czy takie osiedle może istnieć właśnie bez wspólnoty jaki...
Pełna wersja