-
Zgadzam się z tytułem tekstu ale dodam, że Kościół to nie tylko wspólnota
grzeszników ale także wspólnota Świętych. Warto także pamiętać, że to
Świętych wynosi się na ołtarze a dla grzeszników są miejsca pokutne, w każdym
razie nie muszą oni stawać od razu na świecznikach. Dodam, że nie zamierzam
nikogo osądzać poza moją skromną osobą i biję się tu przede wszystkim w moją
własną pierś. Moja wina...
-
wube3 napisał:
> Pocę się nad sporządzeniem w excelu wzorów dokumentów dotyczących ewidencji
> ... Może macie jakieś gotowce
Mamy. Por. stronę:
www.miwspolnota.waw.pl - wzory dokumentów - ewidencja finansowa
albo bezpośrednio:
www.miwspolnota.waw.pl/ewidfin.xls
Wzór jest prościutki (żeby nie powiedzieć: prymitywny)
ale najzupełniej wystarczający dla przeciętnej wspólnoty.
Oczywiście można go sobie rozbudować - stosownie do potrzeb.
-
Dzień dobry
Proszę mnie poinformować kto jest dysponentem dokumentów Wspolnoty zarząd czy
administrator. Czy administrator może poświadczać o zgodności danego
dokumentu Wspólnoty z oryginałem. Czy są jakieś przepisy w tej sprawie.
Dzięki
-
w lipcu odbieram nowe mieszkanie, kiedy powinno sie odbyć pierwsze spotkanie
mieszkanców z zarządem? czy moze to być na wniosek mieszkańców np miesiac po
odbiorze?
-
u mnie we wspólnocie zarządem jest pan, którego firma administruje naszą
wspólnotą. Tak uchwalili waściciele. A mnie szlag mnie trafia jakie rzeczy się
u nasz dzieją. Np. Odmówiono mi dostępu do dokumentów wspólnoty. Trzeba
najpierw przekonać właścicieli do zmian. A u nas większość macha ręką i mówi
jest ok i jakoś to będzie. Jeden pan próbował, to go oczerniono i zrobiono z
niego głupka. Od czego zacząć?
-
Witam .
Od głuższego czasu czytam to forum i mam nadzieję, że ktoś mi tutaj pomoże.
Mam kilka pytań i proszę o ewentualne wskazanie konkretnych aktów prawnych
regulujących omawiane kwestie.
1)mamy lokalną kotłownię opalaną koksem (4500m.kw.);część lokatorów dość
regularnie nie płaci za swoje mieszkania(często ich na to chwilowo nie stać)
więc pomyślałem ,że możnaby przelewać opłaty za co. na osobne konto;brak tych
środków może nas kosztować utratę płynności finansowej.Jednak jeśli m...
-
Mam pytanie: czym różni się od spółdzielni i na jakich zasadach działa
wspólnota mieszkaniowa. Mam zamiar kupić mieszkanie i okazało się że
zarządcą jest wspólnota. Jak można sprawdzić wiarygodność wspólnoty? Jakie
prawa mi w związku z powyższym przysługują. Jakie macie doświadczenia ze
wspólnotami mieszkaniowymi?
-
W artkule napisano:
"Zarząd powierza się osobie fizycznej lub prawnej w umowie notarialnej o
ustanowieniu odrębnej własności lokali lub w innej umowie zawartej w formie
aktu notarialnego"
a w ustawoe stoi:
Art. 18.
1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali
albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób
zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie
fizycznej albo prawnej.
2. W razie...
-
Nawet jeżeli nie uda się nam czegoś wspólnie opracować (zachęcam jednak mocno do tego i liczę, że Bykira porzuci przesadną skromność i weźmie tego byka za rogi!), to może chociaż wymienimy się własnymi opracowaniami. Zapraszam do wymiany własnych lub znalezionych w internecie wzorów i dokumentów przydatnych we wspólnotach mieszkaniowych. W tym celu utworzyłem publiczny folder plików pod adresem:
wspolnoty.4shared.com
Każdy może do tego folderu przesyłać własne pliki oraz pliki tam zg...
-
Witam
Ostatnio spotkałam się z sytuacją ,że pani notariusz odmówiła spisania
protokołu z zebrania małej wspólnoty mieszkaniowej w celu zmiany sposobu
zarządu z kodeksu cywilnego na ustawę o własności lokali, stwierdziła ,że
taka zmiana jest niemożliwa. Co wy na to może znacie orzecznictwo na ten
temat .
Pozdrawiam Iwona 985
-
Witam, mam pytanie, posiadam mieszkanie - hipoteka, ostatnie piętro w
osiedlu - wspólnocie. Mam taras wielkości 40 m2, który jest wpisany w akt
notarialny jako użytkowanie. Kiedy kupowaliśmy mieszkanie nie było
możliwości "zakupu" tarasu. Jest kilku mieszkańców na naszym osiedlu, którzy
wykorzystali moment jeszcze budowy i przekształcili tarasy w normalną
zabudowę mieszkalną. W tej chwili też można byłoby to zrobić ale... no
właśnie potrzebowałabym zgody wspólnoty. Coś ok 200 mies...
-
Mam prośbę.
Jeśli moglibyście napisać z jakimi problemami spotykacie w swoich wspólnotach
mieszkaniowych byłbym bardzo, bardzo wdzięczny. Napiszcie czy są to problemy
natury prawnej, finansowej czy innej.
Pozdrawiam :-)
-
Witam
Mieszkam w małej wspólnocie, która liczy 5-ciu udziałowców. Ja mam 20%
udziału w tej wspólnocie. Chcemy wraz z sąsiadem(którego udział wynosi
również 20%) remontować dach, który należy do części wspólnej. Problem w tym,
że nie wszyscy udziałowcy chcą się zgodzić na remont. Czy mogę
przeprowadzidzić remont części dachu , którego powierzchnia odpowiada
procentowo mojemu udziałowi i zapisać to (jak???) prawnie iż mój udział w
remoncie został dokonany, tak by w przyszłości kied...
-
Czy członkiem zarządu wspólnoty może być osoba nie wymieniona w akcie
notarialnym jako współwłaściciel nieruchomości?
Jeden z kandydatów na członka jest mężem właścicielki mieszkania. Małżonkowie
mają wspólnotę majatkową (czy na to że mają wspólnote majątkową potrzebne
jest jakieś notarialne potwierdzenie? Czy wspólnota majątkowa powstaje
automatycznie po zawarciu związku małżeńskiego?)
Następna sprawa to taka, iż właścicielem mieszkania (w akcie notarialnym)jest
wymieniona tyl...
-
Kochani, chciałam Wam tylko dziś powiedzieć, że od jakiegoś czasu tak o Was
myślę...
Jak o przyjaciołach, którym mówi się, kiedy coś ważnego się dzieje... o
ludziach, do których pierwszych piszę z prośbami modlitewnymi... z którymi
przeżywam łatwiejsze i trudniejsze chwile w życiu codziennym, w życiu z
Bogiem... jak o tych, których zdanie jest dla mnie ważne i pomaga w wyrobieniu
sobie opinii na jakiś temat...
Często jesteście moją prawdziwą internetową grupą wsparcia (choćby teraz z...
-
Czasami powstaje tego rodzaju szkoda - sąsiad zaleje wodą sąsiada, w wyniku wystąpienia uszkodzenia urządzenia w lokalu lub części instalacji, przynależnej do lokalu. Firmy ubezpieczeniowe redukują swoje koszty poprzez "zlecanie" zarządcom wypełnianie różnych formularzy, potwierdzających wystąpienie szkody w lokalu. Moim zdaniem firmy ubezpieczeniowe prowadzą działalność gospodarczą i powinny same ustalać powstanie przyczyn szkód, występujących w lokalach wspólnot mieszkaniowych.
Ostatn...
-
Co zrobić w sytuacji, gdy Zarząd nie ma kontaktu z Członkami
Wspólnoty ( mają inny adres zamieszkania niż adres wspólnoty)
i jest ich duża ilość ( w udziałach), co skutecznie blokuje
podejmowaie uchwał i bieżące funkcjonowanie wspólnoty, której grozi paraliż.
Stary zarząd złożył rezygnację, umowa z zarządcą dotyczy obsługi zarządu,
który formalnie nie istnieje a nowy nie został jeszcze wybrany.W tej sytuacji
nawet nie można ustanowić pełnomocnika zarządu do zbierana głosów.
Czy ...
-
szukam wspólnot do zarządzania najchętniej z Warszawy i okolic,
meil:as58@vp.pl, tel.696514115
-
Właściciel wyjechał za granicę. Udzielił pełnomocnictwa (notarialnego?) dotyczącego spraw związanych z jego lokalem innemu właścicielowi.
Upoważniony właściciel składa podpisy pod uchwałami wspólnoty za siebie i jako pełnomocnik tego drugiego. Problem w tym, iż nie ma w dokumentacji wspólnoty żadnej kserokopii potwierdzającej pełnomocnictwo, a delikwent twierdzi, że okazał je administratorowi i to musi wystarczyć.
Moim zdaniem jednak nie wystarczy - nie ma potwierdzenia w dokumentacji wsp...