kawabe 06.07.10, 21:55 Witam :) Czy oplaca sie obecnie w Niemczech wziac kredyt i kupic wlasne mieszkanie czy raczej wynajmowac i placic czynsz ? Jakie sa Wasze opinie, doswiadczenia? Pozdrawiam. Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
caysee Re: Wlasne mieszkanie czy Miete ? 06.07.10, 23:00 Mysle, ze to nie zalezly od kraju. Zawsze bardziej oplaca sie splacac wlasne mieszkanie, niz placic komus do kieszeni i po 30 latach ciagle nic nie miec. No chyba ze chcesz kupic mieszkanie z b.niskim kapitalem wlasnym, wtedy kredyt moze sie okazac bardzo drogi. Dlatego nasza strategia byla taka: 1. po slubie 3 lata mieszkalismy w tanim mieszkaniu (zadnych rewelacji - 2pok, 50m, ale ladne, swiezo wyremontowane i w miescie), nie rozpuszczalismy pieniedzy na glupoty = oszczedzalismy 2. po 3 latach nazbieralo nam sie 1/3 sumy, ktora chcielismy wydac na dom i zaczelismy szukac, co jednak dlugo trwalo 3. po 4 latach podpisalismy umowe, dom sie wlasnie buduje. Dzieki duzemu wkladowi wlasnemu zaoszczedzonemu w te lacznie 4 lata (jakies 35-40% kosztow lacznie z notariuszem i podatkiem, wykonczeniem domu i meblami) dostalismy nisko oprocentowany kredyt, ktory mamy zamiar splacic w 10 lat (choc teoretycznie rozlozony jest na 13). Raty rozlozylismy sobie na tyle niskie, ze bedziemy w stanie je splacac nawet jak by jedno z nas nie pracowalo i mielibysmy 2 dzieci, chociaz wtedy byc moze musielibysmy troche przyoszczedzic. Tak wiec to sa moje doswiadczenia i moja opinia jest taka, ze najlepiej te pare lat przyoszczedzic, zeby potem miec swoje. Jednoczesnie jestem zdania, ze nie nalezy brac za wysokiego kredytu, przez ktory trzeba potem kolejne dziesiec czy dwadziescia lat zaciskac pasa, bo nie zyje sie po to zeby zbierac majatek, trzeba cos z tego zycia miec. Oszczedzanie jest ok, ale w granicach rozsadku i przez okreslony czas i na okreslony cel. Odpowiedz Link
donnerbalken Re: Wlasne mieszkanie czy Miete ? 07.07.10, 06:58 Nu, Brak mi tu punku 4: Nabycie nieruchomości na aukcji sądowej. (Zwangsversteigerung) Dalsze oszczędności o XXXL% W korytarzach sądowych brak już miejsc na ogłoszenia... Niemiaszki nie są w stanie spłacić swych zobowiązań... Czasami także przybysze z byłej ZSRR, którzy ze strachu przed komornikiem w popłochu spakowali walizki i wrócili do Rosji... Ot co... Odpowiedz Link
beniusia79 wlasne, ale z glowa 08.07.10, 11:01 my policzylismy sobie kedy wszystko i wyszlo nam, ze nawet gdybysmy placili malo za czynsz, to po kilku latach niezla suma by sie nazbierala. dodam, ze mieszkamy w duzym miescie i tu czynsz jest wysoki. majac 10% wlasnej gorowki, kupilismy mieszkanie na kredyt. mamy je juz 5 lat i nie zalujemy decyzji. dodam, ze raz, dwa razy w roku wplacamy dodatkowo kilka tysiecy tzw. Sonderzahlung zeby szybciej splacic kredyt. zawsze bede kazdego namawiac na zakup wlasnego mieszkania, ale wczesniej powinno wszystko sie przemyslec, nie na lapu capu no i przede wszystkim miec robote :) Odpowiedz Link
jureek Re: Wlasne mieszkanie czy Miete ? 13.07.10, 00:15 Zauważyłem taką prawidłowość, że Polacy wolą własne, a Niemcy raczej wynajmowane. Jura Odpowiedz Link
drugiich wolą za wszelką cenę! 13.07.10, 00:32 uczestniczyłem niedawno w badaniu lekarskim. Kobieta ponad 20 lat w Niemczech, ciężko harowała, ale mieszkanie własnościowe na dwóch poziomach ma, straciła zdrowie, dzisiaj stara się rentę. Bez tłumacza ani rusz. I dobrze, też coś zarobię ;) Odpowiedz Link
lunatix Re: wolą za wszelką cenę! 13.07.10, 01:39 Kazdy w pewnym wieku choruje. Teraz mozesz sobie wyobrazic jak bylaby chora gdyby zostala w ostatnie 20 lat w kraju. Odpowiedz Link
drugiich jesteś w błędzie, podobnie jak 13.07.10, 01:55 ona 20 lat temu była. Anamneza była wielokrotnie przez nią przerywana samokrytyką. Na koniec rzuciła mi się na szyję. Poza mężem i dorosłymi dziećmi byłem pierwszym, który chciał jej pośrednio pomóc. Pośrednio, tzn. ułatwiłem kontakt z lekarzem. Do tej pory żyła parallel, ale na luksusowe mieszkanie zarobiła. W Polsce nigdy by tego się nie dorobiła. Odpowiedz Link
beniusia79 a co ma piernik do wiatraka? 13.07.10, 20:31 ja czynszu placilabym tylko troszke mniej niz teraz place do banku. jak sie uda to szybko je splace. kto mi potem bedzie placil czynsz ja bede chora i stara? moje dziecko? to juz wole teraz pracowac na swoje. Niemcy wola mieszkac na czyims. to fakt, tez to zauwazylam. zauwazylam tez, ze nie potrafia oszczedzac i wydaja kupe kasy na pierdoly a potem czesto nie maja z czego zyc. duzo jest na HarzIV wiec im wali gdzie mieszkaja bo i tak pansto bedzie im oplacalo lokum do samej smierci-to tez jakby na swoim ;) tylko kredytu nie trzeba splacac.... Odpowiedz Link
kasiak37 Re: Wlasne mieszkanie czy Miete ? 13.07.10, 15:02 Nie uogolniaj.W moim otoczeniu Niemcy z wlasnym lokum tylko i wylacznie. jureek napisał: > Zauważyłem taką prawidłowość, że Polacy wolą własne, a Niemcy raczej wynajmowan > e. > Jura Odpowiedz Link
jureek Re: Wlasne mieszkanie czy Miete ? 13.07.10, 16:23 kasiak37 napisała: > Nie uogolniaj.W moim otoczeniu Niemcy z wlasnym lokum tylko i wylacznie. Czyli obracamy się w różnych środowiskach. Ja pisałem o moich obserwacjach, Ty możesz mieć inne. Jura Odpowiedz Link