Do Tubackiego

05.07.04, 08:42
Napisałem do Pana 3 meile z prośbą o pomoc w sprawach najmu. Do dziś nie mam
żadnej odpowiedzi. Nie wiem czy to jakiś kłopot z pocztą czy to standartowe
działanie ??
    • krotki Re: Do Tubackiego 05.07.04, 09:16
      czy chodzi o ta sama sprawę o której pisałeś
      krzys55s@gazeta.pl
      Data: 2004-05-07 14:39
      Do: krotki@gazeta.pl

      Jesli tak to pewnie nic iecej nie moze Ci poradzic, jak chcesz to pisz do mnie
      Pozdrwiam
    • oswn.poznan Re: Od Tubackiego do Krzysztofa krzys55s 05.07.04, 23:53
      Szanowny Panie Krzysztofie!
      Wywołany do tablicy odpowiadam publicznie.
      Pański problem jako zbliżający się temat jest problemem wielu właścicieli,
      którzy stawiają mi prawie identyczne pytania jak pańskie pytania. Ja w swoich
      działaniach społecznych o Pańskim problemie nie zapomniałem. Sądziłem jednak,
      że zapoznał się Pan całą zawartością mojej strony www.oswn.poznan.pl . Jest tam nie tylko
      mój e-mail, ale również nr tel. mojej komórki 0-505, pod którą od poniedziałku
      do piątku od ok 9.15 do wieczora jestem osiągalny, chyba że jestem w sądzie,
      wśród radnych albo poza zasięgiem i chyba że to jest środa po 16.00. Obecnie
      nie praktykuję wydzwanianie na podane nr telefonów, aczkolwiek w przypadku
      podejmowanych akcji przez właścicieli na rzecz właścicieli już tak bywało. Na
      tej stronie jest również trochę ciekawych linków, z którymi sądziłem że Pan
      się zapoznał. Są tam też strony typu www.(...).lokatorzy.info.pl . Są to
      strony poznaniaków, którzy różną tematyką tych stron chcą doprowadzić do
      wzajemnego poznania i wzajemnego poszanowania stron najmu, szczególnie w
      kierunku najmu wolnorynkowego. Część z tych stron jest jeszcze trochę w
      budowie, ale są tam ciekawostki. Jedną z takich stron jest www.3-letnie-wypow.lokatorzy.info.pl , na której to stronie jak sądziłem
      dawno znalazł Pan już odpowiedzi na swoje pytania. Tam są wskazane trzy
      prawdopodobne zachowania lokatorów, którzy otrzymali wypowiedzenie najmu z
      3-letnim okresem wypowiedzenia, są tam również różne wzory pism przydatnych w
      tym zakresie. Pan się mnie pytał ogólnie co zrobić, nie postawił Pan
      szczegółowych pytań, ale opisał Pan szczegółowo swoją rodzinną sytuację. W
      każdej chwili może Pan wysłać lokatorowi, listem poleconym ZPO pismo
      powiadamiające go że zaraz minie lub minął już 3-letni okres wypowiedzenia,
      którego pisma wzór znajdzie Pan na stronie 3-letnie-wypow.lokatorzy.info.pl.
      Jak się L nie wyprowadzi, to standardowy pozew o eksmisję osoby bez tytułu
      prawnego, jednak z z-indywidualizowaniem opisu sytuacji wszelkich stosunków
      prawnych jakie wystąpiły, czy obecnie występują między stronami. Większość
      właścicieli dała 3-letnie wypowiedzenia we wrześniu po wakacjach obserwując
      wykładnię prawa dotyczącą bubla prawnego 2001 roku (czyli ustawy o ochronie),
      a i nadal z tym jest problem dla orzecznictwa. Znam właścicieli, którzy nawet
      w lipcu dali 3-letnie wypowiedzenia i niech oni jako pierwsi się "bujają" z
      tym tematem po sądach. Niekiedy warto trochę odczekać i zobaczyć jak inni
      takie sprawy prowadzą, niekiedy nie warto, ale to decyzja każdego z nas,
      ktosię czuje mocno prawnie niech idzie do przodu, a inny niech poczeka i
      jedzie na dorobku bardziej wytrawnych właścicieli. Już zapadł pierwszy wyrok w
      sprawie 3-letnich wypowiedzeń w Poznaniu, jest prawomocny, uzasadnienie jest w
      necie na (...).lokatorzy.info.pl . Link do strony jest na mojej stronie
      oswn.poznan.pl . Co ja jeszcze mogę Panu ogólnie powiedzieć o 3-letnich
      wypowiedzeniach w odpowiedzi na Pana ogólne pytania? Wysokość odszkodowania
      jaką Pan proponuje za bezumowne używanie lokalu to Pan określa w wysokości
      realnego czynszu wolnorynkowego, który może Pan na swoim lokalnym rynku
      uzyskać. Nie wie Pan ile to może być? W Sądzie jest lista biegłych sądowych,
      również od określania wysokości czynszu wolnorynkowego za mieszkania i taki
      biegły na Pana ustną prośbę, czy pisemne zlecenie poda Panu orientacyjnie
      widełki możliwego do uzyskania czynszu, tutaj jako odszkodowania, a ostateczną
      decyzję to musi Pan sam podiąć. W sprawie o zapłatę czy o odszkodowanie od
      gminy i tak Sąd powoła biegłego sądowego, który za Pana pieniądze wyceni
      wysokość czynszu czy odszkodowania. Pozwany może tą wycene uznać albo nie, a
      wtedy i tak Sąd rozstrzyga ile to ma być. Dlatego spokojnie, jak poda Pan za
      mało to Pana strata, jak za dużo to sądownie będzie obniżone. Jeszcze można
      powiedzieć bardzo ważną kwestję o odszkodowaniu dla lokatora za nie
      zamieszkaniu przez właściciela w lokalu przez 6 miesięcy. Ja mówię 7-miesięcy
      "głośnego na pokaz realnego zamieszkania", łącznie z zauważalnymi imprezami w
      tym lokalu; zaraz po wejściu w posiadanie lokalu, a potem dopiero remont
      lokalu, bo kara ustawowa 15% w.o. to jest wartość spora i trzeba uważać, aby
      się tej kasy dla lokatora nie pozbyć. Jest kwestia ile wypowiedzeń może
      właściciel dać lokatorom, czy wszystkim, w ilu lokalach można zamieszkać, czy
      osoba prawna może zamieszkać, itp. pytania, ale Pan o to nie pytał.
      Gdziekolwiek pojawia się ciekawy artykuł o właścicielach z forum, (gazeta.pl,
      prawna.pl, "nasze miasto.pl" moją standardową odpowiedzią jest: "zapraszam
      właścicieli na www.oswn.poznan.pl ",
      a jeżeli nie na tej stronie to na linkach na tej stronie, na które na tej
      stronie wskazuję i że trzeba szukać wiedzy, a wiedza na tej stronie jest, lub
      jest na jej linkach. Dotąd nie było w Polsce takiej strony, aby z niej można
      było linkiem przejść na prawie wszystkie kwestie najmu, i na to forum też. Już
      jest, a i będzie nowa, ale to na jesień lub zimę 2004/2005. Wielu właścicieli,
      jak mi piszą używają mojej strony jako strony startowej na swojej
      przeglądarce, do przeglądu codziennej prasy i innych materiałów interesujących
      właścicieli i taki jest cel mojej strony: dać wiedzę właścicielom, albo
      wprost, albo przez linki, ale trzeba wejść w te linki. W sprawie kłopotów z
      moją e-pocztą? Trudno mi odpowiadać obszernie na każdy mail wyczerpująco, a
      tych maili codziennie dostaję kilkanaście, lub więcej. Jeżeli jest to problem
      ogółu - podaję jego rozstrzygnięcie na mojej lub innej www, której link jest
      na mojej stronie. Jeżeli jest to problem szczególnie nietypowy, indywidualnie
      nietypowy, to indywidualnie odpowiadam jak naj szybciej. Na przełomie roku, a
      może wcześniej szykuję trochę nowości i może wtedy będzie prościej. Proszę
      zważyć, że "ciągnę stowarzyszenie", i to nie byle jakie stowarzyszenie. Z
      właścicielami spotykam się w Poznaniu niemal codziennie, a jeszcze media mnie
      eksploatują i tak musi być. Dlatego muszę funkcjonować w jakimś reżimie zasad
      postępowania, bo inaczej trudno by mi było. Jednak właściciele jak mnie
      naprawde bardzo potrzebują, to dzwonią lub przyjeżdżają, a przyjeżdżają z
      Warszawy, Krakowa, Białegostoku, ze Słupska i z Szwecji Niemiec i z Holandii.
      I znajdują. Dlatego trochę wysiłku powinien każdy z nas włożyć w nasze sprawy.
      Wielu chce korzystać, nie wielu dawać (wiedzy o najmie) - tak mi pisał krotki.
      Ot i tyle na teraz.
      Pozdrawiam
      Henryk Tubacki
      tubacki@oswn.poznan.pl
    • oswn.poznan Re: Do Krotkiego 24.09.04, 13:21
      mam prv. Pozdrawiam
      • oswn.poznan Re: Do Krotkiego 08.11.04, 10:51
        mam tez prv. Pozdrawiam
        • oswn.poznan Re: Do Krotkiego 16.11.04, 18:42
          znów mam jakieś prv. Pozdrawiam
          • oswn.poznan Re: To prv 25.11.04, 22:20
            Andrzeju mam dwie sztuki. Zobacz te pliki. Pozdrawiam
            • oswn.poznan Re: Do krotkiego 30.11.04, 21:51
              Co ja tu mam z tym prv?
              • krotki a ja????? 30.11.04, 23:19
                Pozdrawiam
                • oswn.poznan Re: Do krotkiego 31.01.05, 22:25
                  zobacz, znów mam coś z prv. Pozdrawiam
Pełna wersja