oswn.poznan
12.08.04, 09:41
artukuł z Głosu Wielkopolskiego:
MIESZKANIA / Prawo zawsze stoi po stronie właściciela?
Na pomoc! Nasz temat Głos Wielkopolski
Fot. -
Czas, by pomyśleć o lokatorach poznańskich kamienic ? twierdzi
Henryk Tubacki z Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości.
w piątek debata
Czy mieszkańcy poznańskich kamienicsą pozostawieni sami sobie i tylko
poprzez kancelariprawne mogą dochodzić swych praw? To tylko jeden z tematów,
który w piątek zostanie przez nas poruszony podczas debaty z udziałem władz
miasta.
Pani Aleksandra nie zgadza się z rachunkiem, jaki administracja budynku
wystawiała jej za rozliczenie wody. Pan Tomasz uważa, że sposób, w jaki
naliczany jest czynsz w jego kamienicy gdzie o wszystkim decyduje prywatny
właściciel jest nie do przyjęcia. Gdzie ci lokatorzy mogą szukać porady
prawnej? Okazuje się, że przede wszystkim w kancelariach i to za duże
pieniądze. W Poznaniu brakuje stowarzyszeń, które zatrudniałyby osoby
udzielające bezpłatnych porad, a prawnicy mogliby poszkodowanych lokatorów
reprezentować przed właścicielami domów. Działa stowarzyszenie ROO
Odrodzenie, które zajmuje się jednak głównie organizacją spotkań z
mieszkańcami i władzami miasta.
Kilka lat temu był pomysł, by stworzyć w Urzędzie Miasta dyżury prawnicze,
podczas których lokatorzy mogli zasięgnąć porad. Niestety, upadł, a
wątpliwości ze strony zarówno najemców mieszkań spółdzielczych, komunalnych
czy prywatnych ciągle przybywa ? mówi Aleksandra Konieczna, zastępca
dyrektora Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej.
Do niedawna funkcjonowało w Poznaniu Stowarzyszenie Ochrony Lokatorów, ale
po śmierci prezesa Bogdana Wódkiewicza nikt nie kontynuuje tej działalności.
Słyszałem, że we wrześniu ma zostać zarejestrowane w Poznaniu nowe
stowarzyszenie, które weźmie pod ochronę najemców, ale wszystko jest w fazie
przygotowań ? twierdzi Henryk Tubacki, szef poznańskiego oddziału
Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości, które pomaga
właścicielom prywatnych domów w zarządzaniu.
O ile lokatorzy z komunalnych budynków mogą jeszcze liczyć na pewne
wyjaśnienia swych wątpliwości w ZKZL, spółdzielcy nie mają na to żadnych
szans. kim
Tyle w Głosie Wielkopolskim czwartek 12.08.2004r
Komentarz:
Niestety prawo stoi po stronie lokatora.
Właściciele kamienic nie potrzebują pustych kamienic, kamienice powinny
pracować, po to w kamienicach mamy zamrożony kapitał.
Wycinamy szumowinę i dobrze, równiesz na umowach cywilnych, niekiedy z
pomocą solidnych najemców, którzy bywa, że świadczą przed sądem przeciw
szalonym lokatorom.
Na wyremontowane mieszkania szukamy porządnych najemców, skąd ich brać? W
całej Polsce najemcami nie będą przecież tylko studenci. W najmie jest też
tzw. Polska powiatowa, a tam ... .
Właścicielom opinię wystawiają szalone organizacje lokatorskie. Ci szaleńcy
to zwykle dziwni renciści (trochę też emeryci), których wysokość renty nie
przystoi do obecnej rzeczywistości. Zamiast walczyć o zmianę ustawy o
dodatkach mieszaniowych i innych przepisów prawa, walczą z najbliższymi,
czyli z nami, wynajmującymi. Ja już u mnie takich wszystkich bojowników
"wyciąłem", został się samotny ostatni, teraz bardzo grzeczny, ale tego
nazwiska ja w domu nie chcę nawet za 20zł/m2.
Jakie organizacje reprezentują drugą stronę najmu wobec władz? Niestety,
tylko bojownicy, ale nie tego o co powinni walczyć.
I całe szczęście że po zmarłym Prezesie stow. ochrony lokatorów w Poznaniu
nic się tam nie dzieje.
A lokatorzy mają dużeeee... problemy, np. poznański właściciel do lipca 2004
(tak 2004) wynajmował mieszkanie 60m2 za stawkę 1,99zł/m2, a mógł za
6,49zł/m2. Od sierpnia podniósł do ok. 5,70zł/m2 i lokator nie może
zrozumieć dlaczego i biega gdzie się da i dobrze, że biega, może coś się
dowie, ale jak by trafił do dziwaków, to nowy samobójca alkajiiidy murowany,
a tak się niestety w Polsce zdarza.
Dlatego powstał w Poznaniu pomysł kilku osób skupionych wokół
www.lokatorzy.info.pl , aby utworzyć stowarzyszenie najemców, ale nie
lokatorów, które to stowarzyszenie kształtowało by (głównie w necie i wobec
władz) wizerunek uczciwego najemcy, nie lokatora szalonego. Wiemy że jeszcze
nie jest ten moment na to, ale on już się zbliża. Jeżeli w takim małym a
rozsądnym stowarzyszeniu nie będzie oszołomstwa i niby racji moralnych, a
dysputy prawne i efekt w necie, to może wreszcie zostanią ukazane lokatorom
szerzej ich prawa i obowiązki najemców i że warto mieszkać w prywatnych
kamienicach, że najem zobowiązuje.
Czy nie lepiej należałoby wykorzystać www.lokatorzy.info.pl ? Pozdrawiam