krotki
05.10.04, 21:16
Czynsze regulowane: Koniec okresu przejściowego?
(PAP, tm/05.10.2004, godz. 18:27)
Rząd przyjął autopoprawkę, w myśl której od początku 2005 roku mają zostać zniesione sztywne ograniczenia w podnoszeniu czynszów regulowanych.
Autopoprawka dotyczy rządowego projektu nowelizacji ustawy o ochronie lokatorów i innych ustaw, co jest obecnie przedmiotem prac parlamentarnych. Jeszcze we wtorek zostanie skierowana do parlamentu - powiedział Bratkowski dziennikarzom.
Dodał, że w mieszkaniach kwaterunkowych mieszkają nie tylko ludzie potrzebujący wsparcia, ale również ci, którzy "odziedziczyli" zameldowanie w takim lokalu po krewnych.
Jego zdaniem zniesienie sztywnych ograniczeń w podwyższaniu czynszów regulowanych pozwoli gminom dostosować politykę czynszów do socjalnej sytuacji użytkowników takich lokali. "Mamy 1 mln 300 tys. mieszkań komunalnych, które nie są wykorzystywane dzisiaj dla celów socjalnych" - wyjaśnił Bratkowski.
Sprawą nowelizacji ustawy o ochronie lokatorów i innych ustaw zajmuje się podkomisja sejmowa. Zgodnie z jej sprawozdaniem z 21 września, czynsze te miałyby być nadal regulowane po 1 stycznia 2005 roku, choć w inny sposób, niż jest to obecnie.
Sprawozdanie tej podkomisji (przedstawione posłom trzech komisji: infrastruktury, polityki społecznej i rodziny oraz samorządu terytorialnego i polityki regionalnej) zakłada, że roczne podwyżki czynszu nie mogą przekraczać 0,25 proc. tzw. wartości odtworzeniowej lokalu. Ograniczenie to ma obowiązywać do końca 2008 roku.
Praktycznie oznaczałoby to, że jeżeli czynsz obecnie wynosi 3 proc. tzw. wartości odtworzeniowej lokalu (jest to najwyższa obecnie dopuszczalna stawka), to do końca 2008 roku wzrośnie najwyżej do 4 proc. Wtorkowa autopoprawka rządu znosi ten czteroletni okres przejściowy.
Wartość odtworzeniowa to najbardziej prawdopodobna cena za nieruchomość, jaką można uzyskać na rynku, albo koszt wybudowania lokalu według aktualnych cen.