oskar58
06.10.04, 23:09
Aniu, można i tak:
Pierwsze czynsze wylicytowane. (2004-09-27)
W piątek, 24 września odbyła się w Krakowie pierwsza z zaplanowanych aukcji
czynszów, których celem ma być zagospodarowanie niszczejących i przeważnie
wymagających remontów pustostanów w kamienicach, których właściciele są
nieznani.
Łącznie miasto dysponuje prawie 150 takimi mieszkaniami. Do pierwszej
licytacji gmina zgłosiła 11 lokali w przedwojennych kamienicach w Podgórzu i
centrum Krakowa.
Zainteresowanie aukcją było spore, wadium uprawniające do uczestnictwa (w
wysokości od 2 tys. do 9,5 tys. zł) wpłaciło bowiem 85 osób. Ku zaskoczeniu
przedstawicieli gminy, wylicytowane kwoty czynszów przewyższają nie tylko
maksymalne stawki w kamienicach należących do miasta, ale także stawki z
kamienic prywatnych.
Przypomnijmy, że nowi lokatorzy zobowiązują się do wyremontowania mieszkań we
własnym zakresie, za co w zamian gmina odliczy im od przyszłego czynszu
poniesione nakłady. Dodatkowo zwycięzcy licytacji zyskują osłonę prawną na
mocy ustawy o ochronie lokatorów.
Spośród 11 oferowanych mieszkań, tylko jedno, położone w Podgórzu przy ul.
Węgierskiej, nie zainteresowało żadnego z uczestników aukcji. Oto niektóre
wylicytowane stawki czynszów:
• 22,05 zł/m2 za lokal o pow. 26 m2 przy ul. Rakowickiej,
• 17,05 zł/m2 za lokal o pow. 36 m2 przy ul. Mitery,
• 16,20 zł/m2 za lokal o pow. 50 m2 przy ul. Łobzowskiej,
• 12,65 zł/m2 za lokal o pow. 127 m2 przy ul. Dietla,
• 7,05 zł/m2 ( najniższa wylicytowana stawka ) za lokal o pow. 67 m2 przy ul.
Dietla.
Bartłomiej Dyląg
Albo tak:
Nowe propozycje dla lokatorów prywatnych kamienic (2004-10-04)
Już od kilku miesięcy głośno jest o problemie mieszkańców prywatnych
czynszówek, którym właściciele, zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów z
2001r., wypowiedzieli wówczas umowy najmu. Upływa właśnie trzyletni okres
wypowiedzenia, dlatego lada dzień gminy będą zmuszone do zapewnienia
wykwaterowanym lokatorom lokali zastępczych. Choć o tym, że taki problem
wystąpi, wiadomo było od dawna, ani gminy, ani parlamentarzyści nie zrobili
wiele, aby mu zapobiec.
Od zeszłego roku trwają prace nad nowelizacją ustawy, która miałaby złagodzić
skutki masowych wypowiedzeń. Wprawdzie powinna ona zacząć obowiązywać już od
stycznia 2005r., ale do tej pory nie do końca wiadomo, jakie regulacje będzie
zawierać. Obok projektu rządowego, swoje propozycje zgłosiły bowiem także
Prawo i Sprawiedliwość oraz SdPl.
Rząd chciałby, żeby właściciele kamienic w momencie wypowiedzenia musieli
wskazać przyszłego lokatora. Ustawa stanowi, że wypowiedzieć umowę można
tylko wtedy, gdy lokal zostanie zamieszkany przez samego właściciela lub jego
bliskich, ale do tej pory nie było obowiązku zdeklarowania, kto konkretnie to
będzie.
PiS domaga się całkowitego zniesienia zapisu o trzyletnim terminie
wypowiedzenia. Proponuje, aby w przypadku, gdy właściciel pozbędzie się
lokatora z „kwaterunkowego” lokalu, a potem sam w nim nie zamieszka, lokator
taki mógł powrócić do swojego poprzedniego mieszkania na tych samych
warunkach albo domagać się odszkodowania. Właściciel czynszówki musiałby
wtedy zapłacić 15% tzw. wartości odtworzeniowej lokalu jako karę ustawową
oraz dodatkowo pokryć koszty przeprowadzki „niechcianego” lokatora. Jeżeli
zaś właściciel rzeczywiście potrzebuje mieszkania dla siebie albo rodziny,
miałby prawo zwrócić się do sądu o rozwiązanie umowy najmu.
Lokatorzy, którym okres wypowiedzenia upłynąłby przed wejściem nowelizacji w
życie, zyskaliby natomiast prawo do mieszkania socjalnego, zapewnionego przez
gminę.
Socjaldemokracja proponuje z kolei, aby gminy wynajmowały mieszkania od
prywatnych właścicieli i potem same podnajmowały lokatorom z kwaterunku,
pokrywając różnicę w wysokości czynszu. Przekonuje, że takie rozwiązanie dla
gmin będzie bardziej opłacalne niż pokrywanie kosztów budowy nowych mieszkań.
Oprócz tego SdPl chce zakazu wypowiadania umów osobom samotnym, które
ukończyły 75 rok życia.
O tym, które z powyższych pomysłów znajdą się ostatecznie w nowelizacji,
przekonamy się w najbliższych tygodniach.
B.D.
To są teksty ze strony NPG.COM.PL Kraków. NPG to nieruchomości pomorza
gdańskiego w którym jest link do Krakowa.
Te teksty nie wymagają komentarza. Tak mi się wydaje. Zresztą nie mam czasu i
ochoty. Chleba i igrzysk. Pozdrawiam wszystkie nocne Marki. Ja idę spać.Oskar