Mieszkanie pod wynajem w Warszawie - gdzie celować

[sakuragirokurouta]

Witam,

Chciałbym zainwestować trochę kasy w mieszkanie w Warszawie, które chciałbym później wynajmować. Nie jestem za bardzo w temacie nieruchomości więc miło by było jakbyście udzielili mi jakiś porad.

Mój budżet to ok. 280tys i za tę kwotę chciałbym uzyskać mieszkanie wyremontowane nadające się do użytku. Najlepiej 2 pokoje, bo być może w przyszłości chciałbym się tam wprowadzić z rodziną.

1. Jakiego mieszkania najlepiej szukać? Jakie są plusy i minusy poniższych opcji:

a) nowe od developera w stanie deweloperskim + wynająć ekipę budowlaną żeby to wyremontowali do użytku
b) z drugiej ręki + ewentualnie jakiś mały remont

2. Lokalizacja - w jaką dzielnice Warszawy powinienem celować, aby nie było problemu z wynajmem? Myślałem nad Białołęką, ale czy jest to atrakcyjna lokalizacja pod wynajem?

3. Na co zwracać uwagę podczas oglądania mieszkania? Jak zweryfikować czy mieszkanie zostało solidnie wykonane i czy użyte materiały to nie jakaś tanizna?

Liczę że pomożecie. :)

[manciszka]

Witajcie. Jeśli chodzi o domy, mieszkania i inne nieruchomości, to znalazłem ostatnio fajny portal z nieruchomościami. www.properhome.pl bardzo szybko sprzedałem swoje mieszkanie, ponieważ oni współpracują podobno z agentami skupującymi nieruchomości. Ja dostałem tyle, ile chciałem i to się dla mnie liczyło. Pozdrawiam

[igorgab]

Myślę, że w tej cenie to łatwiej będzie znaleźć mieszkanie z drugiej ręki niż od dewelopera ;). Co do dzielnic to polecam Mokotów, Bemowo, Żoliborz, Bielany. Polecam też zainteresować się zatrudnieniem firmy, która w naszym imieniu zajmie się zarządzaniem najmem. Jest to bardzo wygodna opcja. Ja sam się na to zdecydowałem i współpracuję z rodzinną firmą Immo4rent immo4rent.pl/. Jestem bardzo zadowolony z ich usług i przynajmniej mnie trochę odciążyli.

[19jurzka]

Teraz to już każda dzielnic jest dobra (i droga…), no może poza Rembertowem czy Wesołą :P Ja kupiłam w pobliżu uniwersytetu, bo to jednak studenci są targetem. Pomogła mi firma Krupa Nieruchomości.