Odszkodowanie od gminy za nie dostarczenie lokalu

10.01.05, 23:40
Witam wszystkich forumowiczów.

Jestem tuż(2tygodnie) po ogłoszeniu wyroku o eksmisje "mojego" lokatora.W
wyroku pkt2 wstrzymuje się eksmisje do czasu zapewnienia lokalu socjalnego.

Czy ktoś może przechodził szczęśliwie tą ścieżkę od tego momentu w którym ja
jestem do czasu dostarczenia lokalu i wyprowadzenia się lokatora?

W sądzie nie korzystałem z pomocy prawnika i nie bardzo wiem co teraz mam
robić. Czy Sąd automatycznie przekazuje treść wyroku do Urzędu Miejskiego i
czy jest to rejestrowane(data wpłynięcia i miejsce w kolejce do czekania)?
Czy też sam muszę wystosować pismo do UM? To jest jedna sprawa z
dostarczeniem lokalu socjalnego ,a druga to chodzi o odszkodowanie od gminy
(czynsz do czasu zaoferowania socjalu).Jak najlepiej uzasadnić wysokość
czynszu jaki bym mógł otrzymać z tytułu najmu.(Mieszkanie jest na
parterze,więc planuje je na lokal użytkowy). A w związku z tym okresem od
wyroku do dostarczenia socjalu jaki stosunek prawny łączy mnie z tym lokatorem
(jak już najem wypowiedziany)? Jak mam informować o podwyżce np wody itp...?
Czy mam możliwość np obniżenia czynszu na jakieś minimum aby gmina więcej mi
płaciła.Gdyż ten lokator zalega z płaceniem czynszu ok 2 lat i 0% szans że w
ogóle będzie coś płacił.A tak jakby gmina musiała płacić więcej to może
szansa że szybciej dostarczy lokal socjalny.

Pozdrawiam i dziękuje za ewentualne odpowiedzi na moje pytania.
    • oskar58 Re: Odszkodowanie od gminy za nie dostarczenie lo 11.01.05, 09:22
      Sprawa jest skomplikowana. Rózne miasta stosuja różne metody by uniknąć skutków
      wyroków eksmisyjnych. Gminy reguluja to same odpowiednimu ichwałami.Sąd nie
      przekazuje wyroku gminie. Radzę zacząć od wizyty w urzędzie gminy (miasta) i
      zasięgnięcia tam informacji i złożenia odpowiedniego wniosku. Na obniżke
      czynszu jest juz za późno. wysokośc odszkodowania ustalasz sam, a weryfikuje ja
      biegłu w procesie o odszkodowanie p/o gminie. Obawiam się, że wysokość
      odszkodowania ustali jak za mieszkanie o standardzie jaki zobaczy. Twoich
      planów na lokal nie uwzględni. Jeżeli mieszkasz w Krakowie, tu gmina zawiera z
      właścicielem ugodę co do wysokości odszkodowania. W Poznaniu gmina zabierze
      lokatora gdy zrezygnujesz z roszczenia o odszkodowanie. Wysokość opłat ustalasz
      jak dotychczas. Czy masz stwierdzenie prawomocności wyroku? Jeżeli nie to
      wystąp o to do sądu. W razie wątpliwości pisz. Oskar
    • oskar58 Re: Odszkodowanie od gminy za nie dostarczenie lo 11.01.05, 09:27
      Zapomniałem dodać: w Gdyni lokator i właściciel domu przy ul. Św. Mikołaja
      czekają juz 10 lat na lokal socjalny, ja tylko 3. O odszkodowanie od gminy
      założyłem już 3 sprawy. Pozdrawiam serdecznie. Oskar
      • tedde Re: Odszkodowanie od gminy za nie dostarczenie lo 11.01.05, 23:41
        Dziękuje bardzo za naświetlenie postępowania.Nie mam jeszcze prawomocności
        wyroku(teraz wiem że muszę o nie wystąpić do sądu).Czyli najpierw sąd po
        prawomocność a potem do Urzędu Miejskiego (mieszkam w Gdańsku)Ciekawe jakie tam
        schodki mi zaczną stawiać???:( Trochę się obawiam o wysokość odszkodowania
        ustaloną przez biegłego ,gdyż w tym lokalu mieszkają alkoholicy i jak tylko
        otwierają swoje drzwi nie da się wytrzymać od "zapachów"(koszmarnie
        zapuszczone). Perspektywa że będe musiał się z nimi męczyć jeszcze kilka lat
        mnie przeraża:( Ostatecznie też rozważam kupno jakiejś klitki (na 3 osoby)
        zgodnie ze zmianami k.p.c ale dla mnie to też koszmarne pieniądze:( ...a tu
        remont konieczny bo za ileś lat zostanie mi tylko góra cegieł...

        Jeszcze raz dzięuje za odpowiedź

        Pozdrawiam
        tedde
      • tedde Re: Odszkodowanie od gminy za nie dostarczenie lo 12.01.05, 00:26
        a jeszcze zapomniałem dopisać
        Czyli jak rozumiem
        Art15 ust.2 "W sprawie o opróżnienie lokalu sąd z urzędu zawiadamia gmnię
        właściwą ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu w
        celu umożliwienia jej wstąpienia do sprawy."
        to sąd informuje gminę tylko że takie postępowanie eksmisyjne będzie prowadzone
        a wyrok końcowy (uprawomocniony)ja dostarczam sam do Urzędu.Ciekawe co UM
        zrobił z tym zawiadomieniem?Pewnie poszło na smietnik.
        Pozdrawiam
        tedde
Pełna wersja