Okres wypowiedzenia: 1 czy 3 miesiące

16.01.05, 08:45

W Wyborczej - jest napisane, że jeżeli w ogóle właściciel zdecyduje się na
podwyżkę wg obecnej ustawy - czyli do 3,3 proc. kosztów odtworzeniowych, to
może dać albo 1 miesięczny albo 3 miesięczny okres wypowiedzenia.

Jest to uzależnione od poziomu dotychczasowego czynszu - jeżeli dotychczasowy
czynsz był sporo poniżej 3 proc. wartości odtworzeniowej - a tak przecież bywa
- to jeżeli skok do 3,3 proc. wartości odtworzeniowej będzie oznaczał
podwyżkę ponad 10 % - to okres wypowiedzenia jest 3 miesiące.

A jeżeli dotychczasowy czynsz był równy 3 proc. wartości odtworzeniowej - a
tak przecież też bywa (w moim przypadku) - to okres wypowiedzenia jest tylko
1 miesiąc - bo podwyżka jest tylko 10 %.

Na jakiej podstawie dziennikarz Wyborczej tak twierdzi?

Przecież w ustawie jest napisane jak byk:

"Art. 8a.
1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu,
wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca
kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.
2. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu
WYNOSI 3 MIESIĄCE, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy." (Podaję za
jednolitym tekstem ze strony Tubackiego).

Gdzie jest w ustawie napisane, że przy podwyżce nieprzekraczającej 10%
dotychczasowego czynszu okres wypowiedzenia wynosi 1 miesiąc?

Pytam w sumie czysto teoretycznie - bo "mój właściciel" czeka na rozwój
wydarzeń - w TK i na arenie europejskiej.

Pozdrawiam niedzielnie
Inny..


    • oswn.poznan Re: Okres wypowiedzenia: 1 czy 3 miesiące? 16.01.05, 11:42
      inny_lokator napisał:
      >
      > W Wyborczej - jest napisane, że jeżeli w ogóle właściciel zdecyduje się na
      > podwyżkę wg obecnej ustawy - czyli do 3,3 proc. kosztów odtworzeniowych, to
      > może dać albo 1 miesięczny albo 3 miesięczny okres wypowiedzenia.
      >

      Jeżeli właściciel zdecyduje się na podwyżkę czynszu, a to musi sam
      przeanalizować swoje uwarunkowania, jeżeli to proponujemy aby dokonał tego na
      naszych drukach. Są to dwa druki: podwyżka do 3% w.o. i podwyżka
      przekraczająca 3%, czyli podwyżka o 10% obecnego czynszu.
      Druki te są umieszczone na stronie www.oswn.poznan.pl i
      www.czynsze.republika.pl i można do nich wejść wprost
      www.czynsze.republika.pl/1doce/1wyp-3p.doc oraz
      www.czynsze.republika.pl/1doce/1wyp-10p .
      Pozdrawiam
      PS. Dostałem właśnie telefon, że adres na tych drukach jest do poprawienia, za
      15 minut będzie korekta tego adresu.
      • oswn.poznan Re: Druki wypowiedzenia: 1 czy 3 miesiące? 16.01.05, 11:47
        Prostuję adres druków (oderwany do telefonu):

        http:www.czynsze.republika.pl/1 doce/1wyp-3p.doc oraz
        www.czynsze.republika.pl/1doce/1wyp-10p.doc .

        Przepraszam, Pozdrawiam

        • oswn.poznan Re: Druki wypowiedzenia: 1 czy 3 miesiące? 16.01.05, 11:49
          oswn.poznan napisała:

          > Prostuję adres druków (oderwany do telefonu):
          >
          www.czynsze.republika.pl/1 doce/1wyp-3p.doc oraz
          www.czynsze.republika.pl/1doce/1wyp-10p.doc .
          >
          > Przepraszam teraz powinno działać, Pozdrawiam
          >
          >
          • oswn.poznan Re: Druki wypowiedzenia: 1 czy 3 miesiące? 16.01.05, 11:51
            oswn.poznan napisała:

            > Prostuję adres druków:
            >
            www.czynsze.republika.pl/1doce/1wyp-3p.doc oraz
            www.czynsze.republika.pl/1doce/1wyp-10p.doc .
            >
            > Przepraszam, po prostu pośpiech działań, Pozdrawiam
            >
            >
            • inny_lokator Do Pana Tubackiego - wypowiedzenia 16.01.05, 12:50
              Panie Henryku - ale gdzie w obecnej ustawie jest zapisane, ze mozna w jednych
              warunkach dawac 1 miesiac, a w innych 3 miesiace wypowiedzenia. Bo ja sie nie
              moge doczytać.

              Pozdrawiam
              Inny
              • tomasz.urbas Re: Do Pana Tubackiego - wypowiedzenia 16.01.05, 20:44
                Podwyżka do 10 %: art. 8a ust. 7 pkt 1 wyłącza postanowienia art. 8a ust. 1-6;
                pozostaje art. art.685[1] Kodeksu cywilnego - wypowiedzenie 1 miesięczne;
                Podwyżka ponad 10 %: art. 8a ust. 2 - wypowiedzenie trzymiesięczne.
Pełna wersja