nie trzeba pdświetlać numeru posesji

19.01.05, 08:42
Prawo
NOWE PRZEPISY O NUMERACJI
Numer nieruchomości nie musi być oświetlony


Za brak tabliczki z numerem porządkowym właścicielowi posesji grozi grzywna,
jednak nie musi on już być oświetlony – tak wynika z nowych przepisów o
oznaczaniu nieruchomości.



Nowe przepisy (obowiązujące od 30 listopada 2004 r.) zastępują analogiczne
regulacje wydane w 1968 r. i w większości zapisów powtarzają stare
rozwiązania. Są jednak zmiany. Najważniejsza z nich to zniesienie obowiązku,
aby tabliczki z nazwą ulicy i numerem porządkowym nieruchomości były
oświetlone od zmierzchu do świtu. W rozporządzeniu znajdziemy też generalne
zasady numeracji nieruchomości (np. rosnące od centrum miasta do jego granic,
z południa na północ, ze wschodu na zachód, po lewej nieparzyście, a po
prawej parzyście itp).


Zasady oznaczania

Numery porządkowe trzeba nadać nieruchomościom zabudowanym oraz przeznaczonym
pod zabudowę (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego). W
miastach oraz innych miejscowościach numery porządkowe nieruchomości ustala
się odrębnie dla każdej ulicy i każdego placu. Jeśli miejscowość nie ma ulic
lub placów (albo ulice i place w niej nie mają nazw), co jest częste na
wsiach, to ustala się jedną numerację porządkową nieruchomości. Gdy tylko
część nieruchomości przylega do ulic lub placów z nazwami, to w ich przypadku
stosuje się ogólną zasadę numeracji, a dla wszystkich nieruchomości
przylegających do ulic lub placów bez nazw albo tych, które do nich nie
przylegają, ustala się odrębną numerację. Dla wsi i związanych z nią osad,
kolonii, przysiółków i ich części można wprowadzić wspólną numerację
porządkową nieruchomości, o ile stanowią jeden obręb ewidencji gruntów i
budynków.

Każda nieruchomość powinna mieć jeden numer porządkowy. Tym samym numerem
porządkowym oznacza się również budynki położone na nieruchomości, nawet gdy
stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Natomiast nieruchomość, na
której znajduje się więcej niż jeden budynek położony frontem do ulicy, musi
być oznaczona kilkoma kolejnymi numerami (w zależności od liczby budynków
położonych frontem do ulicy). Jest jednak jedno ułatwienie – gdy kolejnych
numerów jest więcej niż trzy, podaje się numer najniższy i najwyższy (na
tabliczce oddziela się je myślnikiem). Przykład: tabliczka z numerem „ul.
Okopowa 58-72”.


Budynek na kilku działkach

Gdy budynek stoi na gruntach wchodzących w skład dwóch lub więcej
nieruchomości, to oznacza się go numerem porządkowym złożonym z kilku
kolejnych numerów (w zależności od liczby nieruchomości oznaczonych wcześniej
odrębnymi numerami porządkowymi). Dwie lub większą liczbę nieruchomości
przylegających do siebie i wykorzystywanych jako jedna całość gospodarcza
(np. jako zakład przemysłowy lub usługowy, gospodarstwo rolne lub leśne,
ogrody działkowe lub teren z domkami campingowymi pod wspólnym zarządem)
oznacza się jednym numerem porządkowym. Jest on jednak złożony z kilku
kolejnych numerów, w zależności od liczby nieruchomości oznaczonych wcześniej
odrębnymi numerami porządkowymi.


WARTO WIEDZIEĆ
Właściciel, który – pomimo takiego obowiązku – nie oznacza właściwie swojej
nieruchomości, może być ukarany grzywną do 250 zł lub naganą. Takie kary
przewiduje art. 64 par. 1 kodeksu wykroczeń.

Jeśli na nieruchomości – oprócz budynku przylegającego do ulicy – znajduje
się jeszcze jeden (lub więcej) budynków położonych w głębi, to oznacza się je
numerem porządkowym, który ma cała nieruchomość, z dodaniem kolejnych dużych
liter alfabetu, np. ul. Kwiatkowskiego 18A, 18B itd. Nie stosuje się jednak
liter właściwych wyłącznie językowi polskiemu (czyli „Ą”, „Ę” itp.). Te
generalne zasady nie dotyczą budynków z pomieszczeniami, które nie są
przeznaczone na stały pobyt ludzi (np. budynków gospodarczych, magazynów). Te
budynki można jednak oznaczyć numerem porządkowym na wniosek właściciela
nieruchomości.

Co się dzieje w przypadku podziału nieruchomości na dwie albo więcej
nieruchomości przylegających do ulicy? Można wtedy wprowadzić do istniejącej
już numeracji dodatkowe oznaczenie dla poszczególnych nowo utworzonych
nieruchomości. Dodaje się wtedy do istniejących numerów małe litery alfabetu
(z wyłączeniem liter właściwych wyłącznie językowi polskiemu), czyli będzie
to np. ul. Jana Pawła II 38a, 38b itp. Jeszcze inna zasada obowiązuje w
przypadku podziału nieruchomości albo scalenia i podziału nieruchomości, a
także w przypadku, gdy podział albo scalenie i podział nieruchomości
sąsiedniej uzasadniają potrzebę wprowadzenia nowej numeracji. Wtedy ustala
się właśnie nową numerację porządkową nieruchomości.


Obowiązki właściciela

Jeśli oznaczenie nieruchomości numerem porządkowym następuje z urzędu, to
trzeba o tym powiadomić pisemnie jej właściciela (albo wszystkich
współwłaścicieli). Dane o własności nieruchomości bierze się wtedy z
ewidencji gruntów i budynków, a w przypadku braku właściciela w ewidencji –
inną osobę lub osoby ujawnione w tej ewidencji. Oznaczenie nieruchomości może
się też odbyć na wniosek jej właściciela (lub osoby faktycznie władającej
nieruchomością). Gdy ma to miejsce, to o fakcie oznaczenia nieruchomości
numerem porządkowym zawiadamia się pisemnie wnioskodawcę. Natomiast
oznaczania numerami porządkowymi nieruchomości na terenach zamkniętych (np.
wojskowych) dokonuje się w porozumieniu z zarządcami tych terenów.

Nieruchomość trzeba oznaczyć w widocznym miejscu (na budynkach lub na
ogrodzeniu nieruchomości) tabliczką z numerem porządkowym. Właściciel ma na
to dwa tygodnie od dnia otrzymania zawiadomienia o „przydzieleniu” numeru
porządkowego danej nieruchomości. Na tabliczce z numerem porządkowym powinna
być również podana nazwa ulicy lub placu, a w miejscowościach bez ulic lub
placów albo posiadających ulice lub place bez nazw – nazwa miejscowości.
Trzeba napisać np. ul. Warszawska 15 albo Wólka Łódzka 35. Jeśli budynek jest
położony w głębi nieruchomości, która jest ogrodzona od ulicy, tabliczkę z
numerem porządkowym nieruchomości umieszcza się również na ogrodzeniu.

Michał Kosiarski
Pełna wersja