inny_lokator
22.01.05, 07:16
Jakie wnioski mogą prawnicy wysnuć na podstawie artykułu w Rzepie o tym, że
Prokurator Generalny skierował wniosek do TK w sprawie zbadania
konstytucyjności przepisów nowelizacji z 17 i 22 grudnia?
Czy to jest to, o co Wam chodziło?
Czy TK załatwi to bez ociągania się?
Artykuł poniżej
Czynsze do Trybunału
Prokurator generalny we wniosku skierowanym wczoraj do Trybunału
Konstytucyjnego zakwestionował dwa przepisy nowelizacji ustawy o ochronie praw
lokatorów: z 17 grudnia oraz z 22 grudnia 2004 r. I jeden, i drugi dotyczy
podwyżek czynszu.
Przepisy ograniczające podwyżki czynszu do 10 proc. wartości odtworzeniowej są
niespójne i chronią lokatorów kosztem właścicieli - twierdzi Andrzej Kalwas,
prokurator generalny. Wczoraj na prośbę premiera skierował do Trybunału
Konstytucyjnego wniosek o zbadanie ich konstytucyjności.
Z polskiej konstytucji wynika - czytamy we wniosku - że Rzeczpospolita Polska
jest dobrem wspólnym wszystkich obywateli. To oznacza, że każdemu Polakowi
przyznaje prawo do korzystania z zawartych w niej praw i wolności. Nie zawsze
jednak da się pogodzić przeciwstawne interesy. Trzeba więc szukać złotego
środka, a w tym konkretnym wypadku - dążyć do zachowania równowagi między
ochroną praw lokatorów a prawem własności.
Parlament - zdaniem Kalwasa - zdecydowanie zachwiał tę równowagę, wprowadzając
ograniczenia w podwyżkach czynszu do 10 proc. (jeżeli przekracza on 3 proc.
wartości odtworzeniowej). Chroni więc lokatorów kosztem właścicieli, i to nie
tylko tych biednych, ale także bogatych.
Przepisy pozbawiają jednocześnie wła ścicieli i najemców możliwości podjęcia
wspólnej decyzji o wyższych niż 10 proc. podwyżkach. Tymczasem nie powinny one
zabierać im tej możliwości. Wiele budyn ków z lokalami, za które najemcy
płacili czynsze reglamentowane, wymaga remon tów. Właściciele mogliby je
sfinansować z czynszów, a tak nie mają na to szansy.
Nadmierną ingerencją w prawo wła sności jest wprowadzenie 10-proc. ograni
czenia także w stosunku do czynszów wol norynkowych pobieranych przed 1 stycz
nia 2005 r. Właściciel i najemca, kierując się zasadami wolnorynkowymi, a
także standardem lokalu, od dawna mogli usta lać podwyżki czynszu takie, jakie
chcieli. Teraz ich się tego pozbawia.
Andrzej Kalwas zarzuca także parla mentowi naruszenie zasad przyzwoitej le
gislacji. Przepisy powinny być formułowa ne w sposób poprawny i zrozumiały,
tak by nie było problemu z ich zrozumieniem. Tak niestety nie jest w tym
wypadku. W efekcie można te przepisy różnie interpre tować.
Renata Krupa-Dąbrowska