czy jest to zgodne z prawem?

21.02.05, 19:45
Witam,
Po raz pierwszy jestem na tym formu. Mam od 5 już lat problem z lokatorami. W
bardzo dużym skrócie opiszę sytuację: od 5 lat lokatorzy poza opłacaniem
czynszu do spóldzielni nie ponoszą żadnych innych opłat z tytułu zajmowania
mojego mieszkania, od 5 więc lat nie dostaję nawet 1zł za wynajem mieszkania.
Niestety od roku mam w ręku wyrok o eksmisje tych ludzi jednak wyrok jest
zawieszony do czasu wydania przez gminę lokalu socjalnego (bo taki im
przysługuje).
Cała sytuacja denerwuje mnie strasznie, opieszałośc sądów róznież nie
wspominając już o naszym prawie.
Dlatego przyszedł mi do głowy pewien pomysł, mieszkanie ma 48m2, składa się z
3 pokoi, kuchni, wc i łazienki. Z przepisów z którymi się zapoznałam wynika,
że na 1 osobę przypada powierzchnia 5m2, w moim mieszkaniu mieszkają w sumie
4 osoby, czy wobec tego mam prawo w mieszkaniu tym zameldowac na pobyt
czasowy 2 znajome osoby a tym samym wprowadzić je do tego mieszkania, a
ludziom którzy tam mieszkają kazać opróżnić 1 z 3 pokoi??
Czy mają oni prawo do całego mieszkania czekając na lokal socjalny, bo już
kompletnie nic nie wiem.
Bardzo proszę o pomoc i z góry dziękuję wszystkim, którzy mi pomogą!
    • zalewajka Re: czy jest to zgodne z prawem? 24.02.05, 21:06
      Niestety nie pocisze Cię nic a nic.
      Nie jestem znawcą prawa ale z tego co wyczytałam w ustawie to nie możesz ich
      przenieść do 1 pokoju z 3
      Mają prawo do lokalu socjalnego i póki co są nie do ruszenia.
      Jedyne co Ci powiem na pocieszenie, ze ja mam róznież bardzo podobna sytuację a
      może nawet gorszą. Rodzinka sobie nie płaci oczywiście. Sprawa o eksmisje w
      toku. Dowiedziałam sie na jednej z rozpraw ile maja dochodu miesięcznie -
      więcej niz ja :( !!!
      Ja ich utrzymuje (płacę za wodę i wywóz śmieci)
      Maja inny lokal - wiekszy, w trakcie remontu (nowe okna - sztuk 9) sa tam
      zameldowani ale sie nie przeprowadzą bo sie pokłócili z administratorem. Więc
      mnie chyba nie przebijesz.
      Wszystkim dookoła opowiadam moja sytuacje to nie chca wierzyc że takie jest
      prawo. Link do ustawy wysyłałam juz kilku osobom-niedowiarkom.
      Mam tylko nadzieję że ta choroba sie skończy. Tylko ja potrzebuje szybki i
      silny antybiotyk!!
      Wstrętny kamienicznik z Poznania

      • elizamaj Re: czy jest to zgodne z prawem? 25.02.05, 08:25
        Byłam z tą sprawą na policji i u komornika, jednogłośnie wypowiedzieli się w
        tej sprawie i będę wprowadzać lokatorów. Nie chcę ich przenieść z 3 pokoi na 1
        tylko zająć 1 z 3 pokoi. Z tego co czytałam przepisy to muszą mieć zapewnieone
        5m2 na osobę, czyli w sumie 20m2 bo są rodziną 4 osobową. A w tej chwili
        zajmują 48m2.
        Nie wiem jak to wygląda w świetle prawa, ale mam to w nosie, jak mają jakieś
        ale niech ida do sądu, zanim sprawa się zacznie i skończy to życzę im
        powodzenia.
        Rozmawiałam już z policją i jeśli dobrowolnie nie dadzą się wprowadzić moim
        ludziom to z zrobię to w asyście policji.
        Zresztą na dobrą sprawę sama ze swoją rodziną mogłabym się tam wprowadzić, bo
        tak doradzała mi moja pani adwokat, ale kto chce mieszkać z przygłupami,
        których najchętniej wywaliłby na zbity pysk??
        • mieszkanie_info_pl Re: czy jest to zgodne z prawem? 25.02.05, 08:58
          Czytając niektóre posty aż mi się włoś jezy na głowie, co lokator może a czego
          właścicielowi nie wolno!!!
          Proponuję zameldować tam dobrego znajomego mężczyznę do 30 roku życia, który by
          strasznie sprzykrzył życie Twoim "domownikom". Jedna osoba więcej pewnie nie
          robi Ci już wielkiej różnicy, natomiast może w dość szybkim czasie pozbyć się
          pozostałych. Weź najlepiej jakiegoś imprezowicza, półalkoholika i kobieciarza.
          Powinnaś poszukać wśród studentów - najlepiej AWF, bo mają niezłe gabaryty.
          Powodzenia

          www.mieszkanie.info.pl
    • oskar58 Re: czy jest to zgodne z prawem? 25.02.05, 09:22
      Elizo! Czy próbowałaś zniechęcić ich do dalszego zamieszkiwania środkami
      finansowymi. Piszesz, że nie płacą nic ponad to co wpłacają do spółdzielni.
      Jeżeli masz z nimi umowę na kwotę wyższą, to wnieś pozew o zapłatę. Niestety
      tylko za ostatnie trzy lata, wcześniejsze zaległości już się przedawniły, ale
      im dłużej będziesz zwlekac ze złożeniem pozwu tym więcej się przedawni. Obawiam
      sie, że eksmisja ścieśniająca się nie uda, obym się mylił. Pozdrawiam. Oskar
      • elizamaj Re: czy jest to zgodne z prawem? 25.02.05, 22:47
        Bardzo dziękuję za wszystkie odpowiedzi jak coś więcej załatwię to dam znać.
        Mam jeszcze tylko pytanie czy te 3 lata mam liczyć od dnia dzisiejszego wstecz
        czy muszą to być pełne lata kalendarzowe liczone od stycznia do grudnia?
        • oskar58 Re: czy jest to zgodne z prawem? 25.02.05, 23:22
          Elizo! Od daty złożenia pozwu. Musisz tę datę ustalić, oczywiście teoretycznie,
          i od niej liczyć wstecz te trzy lata. Pozdrawiam. Oskar
          • elizamaj Re: czy jest to zgodne z prawem? 26.02.05, 07:21
            Oskar!!!
            Bardzo dziękuję za pomoc :))
            W połowie marca będę wprowadzać do mieszkania 2 swoich ludzi o całym zajściu
            napiszę i o jego efektach bez względu na to jakie one będą też :))
            Dziękuję i pozdrawiam
            Eliza
            • elizamaj Re: czy jest to zgodne z prawem? 10.03.05, 17:53
              Więc już wszystko jest jasne!!
              W chwili obecnej, na tym etapie postępowania posiadaczami lokalu są ludzie,
              którzy w nim mieszkają i mają oni prawo do zajmowania całego dotąd zajmowanego
              lokalu do czasu spełnienia dalszych czynności faktycznych i procesowych czyli
              do chqwili kiedy po spełnieniu warunków wynikających z orzeczenia Sądu eksmisja
              z tego lokalu nie będzie mogła być w dalszym ciągu zawieszona.
              A wprowadzenie tam lokatora mogłoby mnie narazić na kolejne wizyty w sąsie bo
              naruszyłabym tym samym przepis dotyczący posiadania.
              Jednak nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło, dostałam z UM pismo, w
              którym poinformowano mnie, że w sierpniu pozbędę się swojego wrzoda na tyłku,
              bo mają już przyznany lokal socjalny, a termin oddania sierpień 2005r.
              I zakładam kolejną sprawę o zwrot kosztów za przebywanie w moim lokalu bez
              umowy, czyli za każdy miesiąc mam prawo naliczać podwójny czynsz za najem i
              tego domagać się w Sądzie.
              W związku z powyższym dokumenty potrzebne jako dowody dla Sądu złożyłam już u
              swojego adwokata, który na poniedziałek przygotuje mi pozew i do dzieła :))
              Następna sprawa, ale w końcu dlaczego mam komukolwiek darować swoje pieniądze??
              O efektach będę informować na bieżąco!!
              Pozdrawiam !!!
Pełna wersja