100% podwyzszenie czynszu a umowa najmu HELP!!!

07.04.05, 17:32
Witam serdecznie mam problem ,który pokrótce opiszę
w 1998 roku zmarł mój Dziadek .Ja mieszkałam z nim 2 lata przed śmiercią
,byłam zameldowana.Po jego śmierci odmówiono mi umowy najmu,za rada prawnika
złozyłam sprawe do sądu.Kamiennica,w której znajduje sie mieszkanie jest
zabytkowa i jest to stara kamienica żydowska ,część właścicieli nie zyje część
jest w Izraleu część w USA niektórzy nie znani z miejsca pobytu(dla nich jest
ustanowiony kurator ,który nota bene zaraz po śmierci Dziadka pojawiła się u
mnie i zaproponował mieszkanie 2 pokojowe w zamian za zrezygnowanie z obecnego
<prawie 90m>.2 lata temu sprawa została zawieszona gdyz część kamienicy
przeszła pod własność Skarbu Państwa i czekaliśmy aż Skarb Państwa zostanie
wpisany do Księgi Wieczystej(która zresztą jest niekompletna)Skarb Państwa
został wpisany jakieś 3 m-ce temu a w miedzyczasie postepowane zostało
umorzone.przedwczoraj wziełam odpis z KW i miałam zamiar ponownie złozyc
sprawe do Sądu.Dziś rano dostałam list z Administracji(zwykły list nie
polecomy) ,że zajmuję lokal bezprawnie czyli bez umowy najmu i w zwiazku z tym
czynsz nie bedzie już 295 a 630 szok.Mało tego wyliczyli ,że mam im zwrócić
tytułem odszkodowanie 2500 tys od sierpnia ur,nie wiem dlaczego taka
data,skoro mieszkam tam juz prawie 8lat z czego 6 lat jest sprawa w sadzie i w
tym czasie było OK.Dodam na zakonczenie ,ze w styczniu tego roku dostałam jak
zwykle wyliczenie czynszu na sume 295zł a tu dzis taki "prezent"teraz moje
pytanie-czy jest zgodne z prawem odszkodowanie wstecz o 8 miesiecy .czy płacić
im to czy płacić podwyzszony czynsz ,czy cholera sama nie wiem co????Dodam ,że
jeśli przyjdzie mi płacić 600zł miesięcznie to prędko będę musiała sie stamtad
wynieść ,a na moje miejsce czeka juz wielu chętnych,ponieważ mieszkanko jest
na Kazimierzu w Krakowie w świetnym miejscu i cóż mam robić???ogólnie mam dość
i jestem załamana,moze ktoś z was coś mi podpowie,pozdrawiam serdecznie Aneta
    • henryk.tubacki Re: Jaka to jest stawka czynszu? 07.04.05, 17:49
      stary czynsz: 295 zł : 90 m2 = 3,27 zł/m2
      nowy czynsz: 630 zł : 90 m2 = 7,00 zł/m2

      W Poznaniu od 01 kwietnia 2005 roku wojewoda wielkopolski zmienił wartość
      odtworzeniową i podniósł do 3.000,00zł dla Miasta Poznania. Dla 3% w.o. daje
      to stawkę 7,50 zł/m2 .
      7,50 zł/m2 x 90 m2 = 675,00 zł
      Inni wojewodowie zapewne też ustalą wyższe w.o. od dotychczasowych.
      Pozdrawiam
      • ryszard1963 Re: Jaka to jest stawka czynszu? 07.04.05, 22:01
        Skąd taka wartość odtworzeniowa ? Czyżbym coś przeoczył ? Proszę o podanie
        gdzie mogę znalezć nowe stawki na 2 kwartał. Interesują mnie zwłaszcza Katowice.
        • krotki henryk !! 07.04.05, 22:15
          zważywszy na nasze lenistwo i Twoja pracowitość zamieś nowe stawki na kamenice!!



          Pozdrawiam
          • henryk.tubacki Wartość odtworzeniowa w Wielkopolsce od 01.04.2005 08.04.05, 00:55
            Obwieszczenie Wojewody Wielkopolskiego z dnia 16 marca 2005 roku
            w sprawie ustalenia wysokości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia
            1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie wielkopolskim.

            Na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o
            ochronie praw lokatorów (...) (dz.U. 71, poz. 733, ...)ogłasza się wskaźniki
            przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków
            mieszkalnych w województwie wielkopolskim na okres od 1 kwietnia 2005r. do 30
            września 2005r. w następujących wysokościach:
            1. dla województwa, z wyłączeniem miasta Poznania - 2.000 zł
            2. dla miasta Poznania - 3.000 zł
            Obwieszczenie podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa
            Wielkopolskiego.
            Andrzej Nowakowski Wojewoda Wielkopolski

            (powyższe ogłoszono w Dz.U.W.Wlkp. Nr39 z dnia 31 marca 2005 roku.)

            Na kamienicy.info.pl będzie też. Pozdrawiam
    • krotki niesamowite!!!! 07.04.05, 20:46
      1/ czystośc intencji spadkobiercy najemcy!!!
      2/ że skoczyła tak wartośc odtworzeniowa

      Pozdrawiam
    • tomasz.urbas Re: 100% podwyzszenie czynszu a umowa najmu HELP! 07.04.05, 21:18
      Sugerują uszanować wolę właściciela. Wcześniej czy później czynsz (lub
      odszkodowanie) będzie wyższy. Albo się Pani porozumie z właścicielem, albo
      należy się wyprowadzić. Czasy żenująco niskich czynszów już się skończyły...
      • anetark Re: 100% podwyzszenie czynszu a umowa najmu HELP! 07.04.05, 22:21
        Niestety nie mam się z kim porozumiec ,poniewaz nie ma 1 właściciela część jest
        skarbu panstwa część jakchś ludzi w Izraelu ,część nie żyje .Najbardziej
        zastanawia mnie to "odszkodowanie"2500 dlaczego wstecz????Wiadkomo,że nie
        zapłace żadnych wstecznych odszkodowań bo niby za co ,ja chęć zawarcia umowy
        najmu wyraziłam ,a ,że sad jest opieszały i sprawa ciągnie sie od 98r to juz nie
        moja wina ,wiem w 100% ,że teraz gdy do KW jest wpisany skarb panstwa to umowe
        najmu dostane ale sama nie wiem czy bawić sie w to nadal,mieszkanie mimo ze w
        pieknym miejscu niestety jest w koszmarnym stanie i cóż....może jeśli otrzymam
        "dobre"warunki to zdecyduje sie zrezygnować z tego mieszkania.Dziękuję za
        odpowiedzi i cóż powiem na koniec tyle ,że mam znajomych którzy maja mieszkanie
        w centrum Krakowapod 200m niedaleko mnie i płacą ....240zł wiec 600zł za
        zagrzybione mieszkanie ,w którym bez zgody konserwatora zabytków nie mozna nic
        zrobić (i w którym sa piece na węgiel) to lekkie przegięcie.Za 600zł miesiecznie
        można mies na własność suoper mieszkanie w swietnej dzielnicy (mam na mysli
        kredyt),pozdrawiam wszystkich kamienniczników
        • tomasz.urbas Re: 100% podwyzszenie czynszu a umowa najmu HELP! 08.04.05, 07:59
          Sugeruję uważać, bo zdajsie że dziadek nie dbał o mieszkanie i doprowadził do
          zagrzybienia np. niedogrzewając (a to moze byc przeslanka sporego
          odszkodowania). A jak taniej gdzie indziej, to wolna wola...
Pełna wersja