kiedy podwyżka

22.04.05, 10:51
Jak wiadomo - mieszkam w mieszkaniu lokatorskim w prywatnej kamienicy.
Niedawno Trybunał Konstytucyjny de facto uwolnił czynsze.

Wcześniej obowiązywał ustawowy ogranicznik do 10 % rocznie - ustalony w
trakcie dramatycznych posiedzeń Sejmu z 17 i 22 grudnia 2004 roku.

Mój właściciel skorzystał z tej podwyżki - i w styczniu 2005 otrzymałem
powiadomienie o podwyżce o 10 % - z zachowaniem 1 miesięcznego terminu
wypowiedzenia - czyli podwyżka weszła w życie od marca 2005.

Teraz moje pytanie:

Po pierwsze: podwyżki czynszu wg ustawy - nie mogą następować częściej niż raz
na 6 miesięcy. Czy tak?

Zatem:
Kiedy dostanę wypowiedzenie - kiedy dostanę realną podwyżkę? Jak to liczyć?

Czy za podwyżkę uważa się wypowiedzenie czynszu w dotychczasowej wysokości i
ustalenie nowej kwoty ? Czy za podwyżkę uważa się faktycznie zaistnienie tej
podwyżki?

Czyli:
Jeżeli "dostałem podwyżkę" w styczniu 2005, ale weszła w życie w marcu 2005
(pod upływie 1 miesiąca wypowiedzenia) - to następna podwyżka - wejdzie w
życie we wrześniu 2005 (marzec 2005 + 6 miesięcy = wrzesień 2005, z
wypowiedzeniem 3 miesięcznym najpóźniej w maju 2005)
Czy też podwyżka wejdzie w życie w listopadzie 2005 (styczeń 2005 + 6 miesięcy
lipiec 2005 + 3 miesięczny okres wypowiedzenia)?

Proszę o radę, bo dla mnie każdy miesiąc jest na wagę złota!
    • henryk.tubacki dowiesz się od swojego właściciela kiedy podwyżka 22.04.05, 11:33
      Lokatorze_inny
      Ja nie jestyem Twoim wynajmującym, kiedy Twój właściciel zrobi, czy zrobi i
      jaką podwyżkę dowiesz się od swojego właściciela. Żadem obcy właściciel nie da
      Tobie podwyżki, to musi zrobić Twójb właściciel i on będzie decydował do
      zrobi. Czasy PRL-u minęły i skończyło się, że wszyscy właściciele wtedy i
      wtedy robią jakieś podwyżki bo taką decyzję podjęła Rada Państwa i przewodnia
      siła narodu.
      Tutaj na forum, na twoje pytanie nikt Tobie nie odpowie z powyższych względów.
      Jeżeli chcesz znać odpowiedź na swoje pytanie napisz do swojego właściciela,
      że wiesz, że przez lata go okradałeś i teraz proponujesz właścicielowi, że
      począwszy od 1 maja chcesz i będziesz płacił nowy wyższy czynsz o stawce 20zł
      za mażdy m2 powierzchni wynajkmowanego mieszkania i problem Twoich niepokojów
      będziesz miał rozwiązqny.
      Pozdrawiam
      • inny_lokator Re: dowiesz się od swojego właściciela kiedy podw 22.04.05, 12:04
        Cóż za pokaz kindersztuby, Panie Tubacki!
        Prawdziwie Salomonowa odpowiedź.
        Ciekawe - że w chwili, kiedy najskrysze marzenia kamieniczników się spełniły - i
        każdy z Was - jak jeden mąż - powinien być uosobieniem anielskiej słodyczy - to
        Pan Tubacki jeszcze sączy jad i żongluje niezbyt wyrafinowanymi złośliwościami.
        Ale cóż - ludzie są przecież ludźmi.
        Niniejszym opuszczam to forum.

        Pozdrawiam na pożegnanie
        Inny..
        • henryk.tubacki Re: Misiu, nie jestem kamienicznikiem 22.04.05, 14:26
          Misiu, to teraz Ty jesteś niegrzeczny i sączysz jad.
          Każdy z Was lokatorów - jak jeden mąż - powinien być uosobieniem anielskiej
          słodyczy, ale nadal lokatorzy ...
          Ja nie jestem kamienicznikiem, mam tylko jeden dom wielorodzinny z
          mieszkaniami na wynajem.
          Skoro podałeś już kiedyś, że mieszkasz w Krakowie, to w Krakowie
          kamienicznikiem jest Prezydent Miasta Krakowa i to On posiadając wiele
          kamienic jest kamienicznikiem, a nie ja. Kamienicznikiem jest też Prezes
          krakowskiej spółdzielni mieszkaniowej i właściciel nowowybudowanego osiedla z
          mieszkaniami na wynajem, wybudowanymi z ulgi budowlanej na wynajem.
          Jeżeli chcesz to mogę Ciebie nazywać lokatorzyną, a innych dziennikarzynami,
          pismakami, hyclami lub ulicznicami. Ale czy to jest właściwe?
          • al9 super poziom dyskusji 22.04.05, 17:17
            Brawo, Panie Tubacki, brawo! Ktoś pyta (przyznaję, ze wybrał sobie
            niefortunnie forum), a Pan odpowiada: grzecznie, miło, merytorycznie i na temat!
            Pytam: chce Pan sie kisić wyłącznie we własnym sosie, czy dopuszcza Pan
            mozliwość choćby szczątkowej dyskusji. Bo chamskie posty do tego forum tylko
            zniechęcają. I tu pytanie do krotkiego? Podpoba Ci sie ta forma?
            Obiecywałem sobie i innym, ze zniknę z tego forum (tylko czytam), ale nie
            zdzierżyłem.
            :-(
            al
            • henryk.tubacki Re: super poziom dyskusji lokatorów? 22.04.05, 22:12
              al9 napisał:
              > Brawo, Panie Tubacki ...

              Widzisz al9, to nie ja otwierałem ten wątek i nie stawiałem pytań na które na
              tym forum padły już odpowiedzi. Mój poziom odpowiedzi dostosowuję do poziomu
              adwersarza z którym mam do czynienia, bez względu czy to jest Poseł, Senator,
              Minister, czy lokator, albo osoba pod wpływem alkoholu lub ... .
              al9 widzisz problem z lokatorem_innym jest specyficzny. Zobacz na tym forum
              inne posty z zapytaniami lokatora_innego, on pisze chyba pracę doktorską z ...
              i bawi się na spółkę z oskarem (licencjonowanym zarządcą) stawiając to forum
              pod ścianą.
              Na innych forach powtarzanie zagadnień już wyjaśnionych traktowane jest jako
              śmiecenie na forum (zobacz: "forum" na www.google.pl ).
              Al9 zobacz jeszcze raz na pytania innego_lokatora. Jest On osobą bardzo
              inteligentną i bawi się na tym forum, co przyznał też oskar, że życie to życie
              a forum to dla oskara jest rozrywka i ironiczna kpina z ... . I od pwenego
              momentu pojwaił się na tym forum "klon-nie-klon" czyli lokator_inny i też
              zaczął się bawić. Zobacz problemy "innego_lokatora" na tym forum, to czysta
              teoria i zabawa na podstawie uprzednio poznanej wiedzy. Inny nie zadaje poytań
              swoich, on teoretyzuje.
              Dlaczego tak twierdzę? Bo mam doświadczenie z kontaktami z właścicielami i z
              lokatorami. Że do mnie zwracają się właściciel, to normalne, ale do mnie
              zwracają się prawnicy ze swoimi wątpliwościami, czy osobiście lokatorzy
              kierowani do mnie przez z dyżurów różnych radnych lub też biur poselskich.
              I uczciwą wiedzę otrzymują osoby z rzeczywistymi problemami pokazując mi w
              dokumenty i problemy wynikające z tych dokumentów. Tu zapytasz: to nie
              możliwe, Tubacki pomaga lokatorom. Odpowiem: Tubacki pomaga kamienicom. Jeżeli
              przykładowo lokator przedłoży mi ewidentne błędy prawne w działaniu
              właściciela (przykładowo błedne rozliczenie zaliczek na wodę i ścieki). to
              nawet wspólmnie docieramy do właściciela i doprowadzam, przykładowo do korekty
              rozliczenia rocznego za wodę, mając pewność, jak może zakończyć się spór
              sądowy, powodujący potem realną eskalację wzajemnych działań stron najmu i w
              konsekwencji "ucieczka" takiego lokatora z kamienicy.
              Ale al9 daję słowo, problemy postawione przez innego_lokatora, to nie są jego
              problemy.
              Szkoda al9, że tylko jednostronnie oceniasz moje posty, a nie oceniasz innego.
              To forum jest forum otwarte, uważam, że nawet zbytnio otwarte i wielu
              dyskutantów może bezwiednie powtarza bzdury propagandy mediów, które
              relacjonując nowości kolejnych dni "ugrywają" sobie dalszy antagonizm w
              społeczeństwie oczekując walk społecznych lekarzy przeciw pielęgniarkon,
              przeciw pacjentom, ZOZ-om, Ministerstwu Zdrowia i wszystkich przeciw
              wszystkim.
              Od wielu miesięcy na mojej www. jest informacja, że właściciele domów to nie
              kamienicznicy. Nawet Minister Infrastruktury publicznie wypowiadał się, że
              "największym kamienicznikiem w Polsce jest Prezydent Miasta Warszawy". Dlatego
              jeżeli inny_ określa wynajmujących właścicieli domów kamienicznikami, ja
              powtarzam moją wątpliwość, a kim on jest, czy tylko najemcą? A może
              lokatorzyną z własnego wyboru i na własne życzenie?
              Reasumując, ja nie mam czasu na bzdurną dyskusję. Moje i nie tylko moje posty
              odebrały argumenty oskarowi i na tym forum jest już więcej ładu bez oskara,
              jeżeli oskar czasami coś napisze to już w innym tonie bez podtekstów.
              Inny też zapewne częściej będzie osobiście rozmawiał z licencjonowanym
              zarządcą oskarem58, tam uzyskując wiedzę i materiał do swojej pracy
              doktorskiej i zapewne w Krakowie tą pracę doktorską obroni, w innym mieście
              chyba nie. I oskar też innemu_ wyjaśni, że jedynym, który może rozstrzygnąć
              powyższe wątpliwości innego_ jest wyłącznie jego właściciel.
              Ja mam inne cele i zadania niż bawić się z innym_ w dyskusje akademickie.
              Nie podobał nam (?) się redaktor Wielgo, ja doceniałem jego służbę godzenia
              stanowisk właścicieli i lokatorów. I co się stało? Zamiast Wielgo zaczęli
              pisać w Wyborczej młodzi redaktorzy z prowincjonalnej stołecznej okolicy
              ziejący przez przykład Guzowatego nienawiścią do wszystkich właścicieli
              prywatnych kamienic w Polsce, którzy zapewne gdyby mogli to zlikwidowaliby
              wszelką prywatną własność (chyba, że ja mam nadmiar wiedzy?). To oni milczą o
              swawolach PiS-owskiego kamienicznika całej Warszawy, a ujeżdżają na tzw.
              "kamienicznikach" w Polsce. Nasze czepianie się Wielgo, teraz przez zmiany
              dokonane w readkcji Wyborczej kreuje nam takich onnych_lokatorów, którzy są
              niby bezkarni. Mój głos jako odpowiedź do innego_lokatora - to prawda, że jest
              niewłaściwy, miechętnie pisany, ale jest niestety potrzebny - on powściąga
              wzajemną agresję kamieniczników na lokatorzyny i dziennikarzyny podsycaną
              przez "dziennikarzy" i polityków, ukazując prywatnych właścicieli, lokatorów,
              najemców, dziennikarzy,czy innych bez zbędnych epitetów i "ksywek".
              Al9, Ty piszesz pod pseudonimem, ja pod nazwiskiem, dlaczego samemu anonimowo
              nie obruszasz się że inny_ pytając się właścicieli, zadając pytanie, już w
              pytaniu obraża właścicieli? Zobacz, ja w postach używam słownictwo właściciel,
              wynaqjmujący, lokaqtor, najemca, chyba, że w odpowiedzi na nietakt ... .
              Jaką Ty dasz odpowiedź swojemu znajomemu, który pytając Ciebie z góry Ciebie
              obraża i kpi z Ciebie w swojej wypowiedzi? A widzisz i ja będąc osobą
              publiczną jeżeli nie będę reagował, będę realnie zezwalał na kolejne
              wycieczki, bardziej agresywne wycieczki w sprawach najmu. I w pewnym momencie
              napiszę do redakcji GW o kamienicznikowaniu w DW lokatorzyn i dziennikarzyn.
              Ale cóż, wracając do innego_, Kraków to teraz święte miasto i innemu_ wszystko
              wolno (?), ale do tego jest lokalne forum "Kraków" i tam niech sobie niektórzy
              dokładają sztachetami w imię dobra lokalnego i lokalnej moralności.
              Widzisz al9, do czgo niepotrzebnie prowadzą dyskusję nad zasadnością
              "kamienicznikowania" przez innego_, całkiem niepotrzebnie.
              Dla mnie cały ten wątek i te wszystkie posty również moje są zbędne i zbędna
              strata czasu, piszę ten post szkodząc własnej rodzinie poświęcając
              niepotrzebnie czas lokatorzynie krakowskiej (z własnego wyboru), zamiast
              zajmować się innymi obowiązkami własnymi, właścicieli i lokatorów. Ale skoro
              powstał ten wątek, to może uchroni zapędy wielu innych od jaźni i agresji
              wzajemnej wyłącznie ku radości polityków.
              Jeżeli wielu przywykło do lokatorzyn i kamieniczników, ja mówię "nie" tym
              epitetom i będę wykpiwał tych którzy przywykli do nienormalności.
              Dlatego albo są lokatorzy, właściciele albo są lokatorzyny i kamienicznicy.
              Ja mówię lokatorzy i właściciele. To jest podstawa rozmowy.
              Pozdrawiam
              • krotki ja tylko w jednej kwesti 23.04.05, 19:43
                zgadzam sie calkowicie w kwesti innego
                jednak

                > Nie podobał nam (?) się redaktor Wielgo, ja doceniałem jego służbę godzenia
                > stanowisk właścicieli i lokatorów. I co się stało? Zamiast Wielgo zaczęli
                > pisać w Wyborczej młodzi redaktorzy z prowincjonalnej stołecznej okolicy
                > ziejący przez przykład Guzowatego nienawiścią do wszystkich właścicieli
                > prywatnych kamienic w Polsce, którzy zapewne gdyby mogli to zlikwidowaliby
                > wszelką prywatną własność (chyba, że ja mam nadmiar wiedzy?). To oni milczą o
                > swawolach PiS-owskiego kamienicznika całej Warszawy, a ujeżdżają na tzw.
                > "kamienicznikach" w Polsce. Nasze czepianie się Wielgo, teraz przez zmiany
                > dokonane w readkcji Wyborczej kreuje nam takich onnych_lokatorów, którzy są
                > niby bezkarni.

                chyba nie tak źle z Wielgo wpisalem w yszukiwarke wielgo i wyrzuciło mi jego
                artykuły wszystkie sa o mioeszkaniach z ostatnich 2 tygodni



                Wielgo (znaleziono: 673)




                teksty - znaleziono: 672 »
                w tym archiwalnych - znaleziono: 572 »

                Książki z Merlin.pl - znaleziono: 1 »



                Zasoby Archiwalne portalu Gazeta.pl

                Dostęp do pełnych tekstów archiwalnych portalu Gazeta.pl od 2000 r. można
                uzyskać wykupując specjalny kod.
                Pomoc >
                Regulamin (płatność SMS) >
                Regulamin (płatność kartą lub przelewem internetowym) >

                Nowość! Teraz możesz korzystać bezpłatnie z archiwalnych zasobów portalu
                Gazeta.pl dzięki usłudze netGazeta


                Internetowe Archiwum Gazety Wyborczej
                Wszystkie teksty publikowane w Gazecie Wyborczej od czerwca 1992 roku dostępne
                są w Internetowym Archiwum "GW"
                Darmowe wyszukiwanie w Archiwum GW >
                Cennik Archiwum GW >







                teksty
                sortuj: wg trafności od najstarszego od najnowszego alfabetycznie
                Tańszy wykup mieszkań spółdzielczych (2005-04-22) (zaindeksowanych słów:638)


                Czy czynsze w prywatnych kamienicach będą wolne? (2005-04-17) (zaindeksowanych
                słów:461)


                Rynek materiałów budowlanych: Dołek unijny (2005-04-17) (zaindeksowanych
                słów:520)


                W Sejmie znów pojawił się pomysł... uwłaszczenia (2005-04-13) (zaindeksowanych
                słów:499)


                Sejm o reprywatyzacji i roszczeniach zabużańskich (2005-04-12) (zaindeksowanych
                słów:394)

                Kredyt bezpieczny, ale czy atrakcyjny? (2005-04-12) (zaindeksowanych słów:580)

                Rząd modyfikuje program kredytów mieszkaniowych (2005-04-11) (zaindeksowanych
                słów:412)


                widac że pisuje i to w krajowym a że w regionach pisza inni to dziwne czy on
                jeden mialby miec monopol??


                Pozdrawiam
                • henryk.tubacki Re: ja tylko w jednej kwesti - po TK 23.04.05, 21:43
                  no to zobaczmy na kamienicy.info na przegląd prasy:
                  "red.M.Wielgo": 17.04 o czynszach przed TK
                  i kolejny art. 22.04 o spółdzielniach mieszkaniowych
                  I koniec - nic więcej, razem dwa art,
                  zero artykułów Wielgo po orzeczeniu TK uwalniającym czynsze.
                  Urlopy przymusowe, brak Wielgo w TK,
                  I stało się to o czym echo niosło ... . odhcodzi od PO centru,, do lewicy
                  PD-UW. Teraz ja będę walił dziennikarzynom za ich kamienicznikowanie i nie
                  tylko zamiast grzecznego zapraszania na www. .
                  zero wywiadów Wyborczej w kuluarach TK z nieznanymi dziennikarzami GW, spisali
                  co ogłosił Safian i piszli, na piętro, na prasówkę do sędziów TK, i koniec.
                  Jedyne wyczucie to potem kontakt z Szypowskim, ale chyba to już poza TK.

                  popatrzmy dalej: "Gazeta - czynsze" 6 ogólnopolskich artykułów ..., innych niż
                  Wielgo, szkoda.
                  popatrzmy dalej: "Gazeta - lokatorzy" indeksuje tylko lokalne artykuły,
                  pomijam.
                  Dlaczego tak uprzednio napisałem? Ano widzę, słyszę i kumam ... .
                  To jest efekt nie tylko w tej redakcji, ale to ruszy za miesiąc, dwa, całkiem
                  niepotrzebnie. Nazwisk nie mówię - milczę, bo każdy powód jest dobry.
                  Szkoda, bo teraz chyba zacznie się dopiero kamienicznikowanie pewnych dzie....
                  .
                  Pozdrawiam
                  • krotki może mu wstyd odszczekac??? 23.04.05, 23:12
                    henryk.tubacki napisał:

                    > no to zobaczmy na kamienicy.info na przegląd prasy:
                    > "red.M.Wielgo": 17.04 o czynszach przed TK
                    > i kolejny art. 22.04 o spółdzielniach mieszkaniowych
                    > I koniec - nic więcej, razem dwa art,


                    nie be przesady to że kamienica info cytuje tylko dwa tonie znaczy że ich nie
                    ma, to juz przesada tak argumentowac!!!



                    > zero artykułów Wielgo po orzeczeniu TK uwalniającym czynsze.

                    patrz. Tytuł!

                    > Urlopy przymusowe, brak Wielgo w TK,
                    > I stało się to o czym echo niosło ... . odhcodzi od PO centru,, do lewicy
                    > PD-UW. Teraz ja będę walił dziennikarzynom za ich kamienicznikowanie i nie
                    > tylko zamiast grzecznego zapraszania na www. .
                    > zero wywiadów Wyborczej w kuluarach TK z nieznanymi dziennikarzami GW,
                    spisali > co ogłosił Safian i piszli, na piętro, na prasówkę do sędziów TK, i
                    koniec.


                    oni maja tylko jednie jeden interes - swój, czas to zauwazyc!!

                    > Jedyne wyczucie to potem kontakt z Szypowskim, ale chyba to już poza TK.
                    >
                    > popatrzmy dalej: "Gazeta - czynsze" 6 ogólnopolskich artykułów ..., innych
                    niż
                    > Wielgo, szkoda.
                    > popatrzmy dalej: "Gazeta - lokatorzy" indeksuje tylko lokalne artykuły,
                    > pomijam.
                    > Dlaczego tak uprzednio napisałem? Ano widzę, słyszę i kumam ... .
                    > To jest efekt nie tylko w tej redakcji, ale to ruszy za miesiąc, dwa, całkiem
                    > niepotrzebnie. Nazwisk nie mówię - milczę, bo każdy powód jest dobry.
                    > Szkoda, bo teraz chyba zacznie się dopiero kamienicznikowanie pewnych
                    dzie....



                    tak ale to było oczywiste od poczatku że jak juz si eto stanie to niema co
                    dyskutowac, przekonywac - teraz sprawy toczą sie pod własnym cięzaem ( tak
                    mniej wieciej o X 2002 roku ) dlatego nie ma co nikogo juz przekonywac, czas
                    realizowac swoje sprawy. po prostu wygralismy a to niektórych boli - popatrz na
                    ta niemrawą dysksje oponentów - Roma locuta, causa finita oni to przyjeli do
                    wiadomości to i my to przyjmijmy nie tracmy energi na dyskusje - a nawet jak
                    psy szczekaja to karawana jedzie dalej- oczywiste że zaczna sie lament o
                    biednych wyrzucanych babciach itp. ale nie bedzie o ludziach co nie mogli
                    zamieszkac w swoim 50 lat - nie ma co liczyc na wspólczucie -a zwycięskim i
                    bogatym sie nie współczuje! a to sie własnie stało!11
                    Pozdrawiam

                    PS a jego mi wcale nie żal - teoria splaty dostajesz to cos zasiał!1!
Pełna wersja