Jak usunac najemce???

12.07.05, 00:57
Dostarczylem wypowiedzenie mieszkania najemcy z okresem 3-
miesiecznym.Niestety najemca zapowiedzial mi,ze nie opusci w tym terminie
lokalu,tylko po okresie 5 miesiecy.Zwarzywszy na to,ze najemca spoznia sie z
oplatami za lokal,ale nie pelne dwa miesiace i nie dostosowuje sie do
regulaminu domu(wyslalem listem poleconym upomnienie do najemcy lecz najemca
nie odebral listu poleconego.W jaki sposob moge dostarczyc do jego rak
upomnienie?).W jaki sposob moge udaremnic mu zignorowanie tego wypowiedzenia
tak,zeby oposcil lokal w ciagu trzech miesiecy???
    • lodziak75 Re: Jak usunac najemce??? 12.07.05, 08:47
      Jeżeli zwracasz się z pytaniem w jak doręczyć korespondencję, to zwykła
      przyzwoitość wymaga, abyś przynajmniej wcześniej przeczytał ustawę o ochronie
      praw lokatorów... i nie pytał o sprawy podstawowe, zapisane jasno i czytelnie.

      w ustawie jest artykuł, mówiący, że wynajmujący i najemca są obowiązani podawać
      sobie aktualne adresy dla korespondencji. wysłany pod ten adres list za
      potwierdzeniem odbioru uważa się za doręczony pomimo nieodebrania.


      • www.mieszkanie.info.pl Re: Jak usunac najemce??? 12.07.05, 09:07
        A jeżeli najemca będzie np. na 3-tygodniowym urlopie/wczasach czy coś w tym
        rodzaju. W każdym bądź razie nie będzie go fizycznie w mieszkaniu. Co w tedy?
        Czy musi on udowadniać, że nie mógł odebrać korespondencji ponieważ fizycznie
        nie był obecny? Więc czy tak wysłana a nieodebrana poczta jest ważna?
        • lodziak75 Re: Jak usunac najemce??? 12.07.05, 20:21
          Najemca może być nawet w Londynie w pracy przez rok. Do jego obowiązków należy
          ustanowienie pełnomocnika na czas swojej nieobecności.

          Najemca może udowadniać przed sądem, że go nie było, nie ma to żadnego
          znaczenia, ponieważ jego obowiązkiem jest znac i przestrzegać przepisów prawa.

          Skończyły sie nareszcie czasy, że można było nie odbierać korespondencji i spać
          spokojnie.

          Powtarzam:
          Pocztę wysłaną za potwierdzeniem odbioru, na ostatni, podany przez najemcę adres
          zamieszkania i nie odebraną uważa się za doręczoną.


          USTAWA
          z dnia 21 czerwca 2001 r.
          o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
          i o zmianie Kodeksu cywilnego
          Dz.U. 2005 nr 31 poz. 266

          Art. 6g.
          W okresie trwania najmu strony umowy są obowiązane informować się nawzajem na
          piśmie o każdej zmianie adresu swojego zamieszkania lub siedziby. W razie
          zaniedbania tego obowiązku korespondencję wysłaną na ostatni adres listem
          poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną.
          • www.mieszkanie.info.pl Re: Jak usunac najemce??? 13.07.05, 08:15
            No chyba że jest to najem "okazjonalny" i ten art Ustawy wtedy nie obowiązuje.
      • stiker Re: Jak usunac najemce??? 12.07.05, 23:33
        lodziak75 napisał:

        > Jeżeli zwracasz się z pytaniem w jak doręczyć korespondencję, to zwykła
        > przyzwoitość wymaga, abyś przynajmniej wcześniej przeczytał ustawę o ochronie
        > praw lokatorów... i nie pytał o sprawy podstawowe, zapisane jasno i czytelnie.
        >
        > w ustawie jest artykuł, mówiący, że wynajmujący i najemca są obowiązani
        podawać
        > sobie aktualne adresy dla korespondencji. wysłany pod ten adres list za
        > potwierdzeniem odbioru uważa się za doręczony pomimo nieodebrania.
        >
        >
        Czy mozesz mi podac strone internetowa na ktorej moge znalezc ustawe o ochronie
        praw lokatorow?Z gory dziekuje za pomoc.
        • slawcio.xww Re: Jak usunac najemce??? 13.07.05, 00:11
          Choćby tutaj:
          www.czynsze.za.pl/index_pliki/u01-01-5.htm
          i tutaj
          www.abc.com.pl/serwis/du/2005/0266.htm
          Pozdrawiam!
          Sl@wek.
Pełna wersja