podział budynku na 3 KW

18.08.05, 20:35

Sprawa wyglada tak:

chce kupic dom (ma jedną księge wieczystą) "na spółkę" z dwoma kolegami
zeby "spółka" nie byla zbyt ryzykowna chcemy przed kupnem podzielic go na 3
odrebne lokale i zalozyc 3 odrebne ksiegi wieczyste
wtedy kazdy bierze swoj kredyt i kupuje swoją czesc
oczywiscie wlasciciel obecny robi te wszystkie operacje (na nasz koszt)

potrzebuje porady jak to zrobic :)
a) kto moze mi zrobic taki podział (podobno architekt z uprawnieniami
budowlanymi)?
b) chcielibysmy zrobic podział na lokale nie wg aktualnego stanu (jest teraz
5 lokali w budynku) a wg stanu po remoncie (3 lokale) - czy to możliwe ?

dzieki.
    • oskar58 Re: podział budynku na 3 KW 19.08.05, 09:14
      To jest możliwe jeżeli uzyskasz pozwolenie na przebudowę. Zatwierdzony projekt
      podziału bydynku na trzy lokale w miejsce pięciu może być podstawą nowego
      podziału. Ale czy na tej podstawie założysz trzy księgi wieczyste, nie wiem. W
      końcu te nowe lokale powstaną dopiero w przyszłości. Czy nie prościej kupić na
      współwłasność, wspólnie przeprowadzić przebudowę i dopiero wtedy znieść
      współwłasność ze wszelkimi tego konsekwencjami. Nie widzę żadnej korzyści w
      proponowanej przez Ciebie kolejności działań. Oskar
      • tek777 banki 19.08.05, 10:29
        nie stac nas na kupno za gotowke - wiec musimy brac kredyt
        jak wezmieny jeden kredyt na trzech - to bedziemy za siebie odpowiadac
        jak jeden straci prace to dwoch pozostalych bedzie go splacac
        a i ze sprzedaza swojej czesci moga byc problemy ...

        a bank nie bedzie mial interesu w podziale ksiegi jak juz "wsiadze na hipoteke"

        dlatego chcemy najpierw podzial a potem 3 kredyty
        • oskar58 Re: banki 19.08.05, 22:00
          Teraz wszystko jasne. Ryzyko całkiem realne. Sprawdź jak do podziału na
          podstawie projektu przebudowy odnoszą się w wydziale ksią wieczystych, czy jest
          to przedmiotem badania wniosku o założenie ksiegi wieczystej. Pozdrawiam. Oskar
Pełna wersja