jml13060
24.08.05, 10:46
Rzecznik upomina się o lokatorów (Rz. 24.08.2005)
Osoby niebędące żołnierzami zawodowymi, które tracą prawo do mieszkania w
zasobach wojskowych, nie mają prawa do realnej rekompensaty albo do innego lokalu.
Rzecznik praw obywatelskich zaskarżył do Trybunału Konstytucyjnego przepisy
znowelizowanej w ubiegłym roku ustawy o zakwaterowaniu sił zbrojnych RP
pozbawiające określoną grupę osób prawa do mieszkania w zasobach Wojskowej
Agencji Mieszkaniowej.
Do rzecznika napływają pisma od osób, które nie są żołnierzami zawodowymi, ale
zajmują mieszkania wojskowe. Obawie, że je stracą, towarzyszy przekonanie o
braku jakiejkolwiek pomocy w uzyskaniu innych lokali. Zmieniona ustawa
pozbawia najemców (oraz inne osoby zajmujące lokale na podstawie umowy
cywilnoprawnej) tytułu prawnego do zajmowanego lokalu i zmusza ich do jego
opuszczenia. Nie gwarantuje też należytego ekwiwalentu w zamian za utracone
uprawnienia, a w szczególności prawa do innego mieszkania albo do realnej
rekompensaty pieniężnej.
Przywrócono zasadę, że lokale mieszkalne w zasobach wojskowych mają służyć
wyłącznie żołnierzom zawodowym, i tylko na czas pełnienia służby. Wszyscy inni
mogą je zajmować jedynie przez dwa lata od wejścia w życie zmienionej ustawy.
Potem umowa najmu lubinny niż decyzja administracyjna tytuł prawny wygasa z
mocy prawa. Za wcześniejsze opuszczenie mieszkania Wojskowa Agencja
Mieszkaniowa może zaproponować lokal zamienny albo 40 proc. wartości rynkowej
zajmowanego lokalu.
Tych, którzy go nie zwolnią w przewidzianym terminie, będzie się przymusowo
wykwaterowywać. Następować to ma w trybie administracyjnym, a więc bez
postępowania sądowego i bez konieczności zapewnienia lokalu socjalnego czy
tzw. pomieszczenia tymczasowego. Jest też mało prawdopodobne, aby przy znanym
deficycie mieszkań, zwłaszcza komunalnych, przewidziany w ustawie okres dwóch
lat okazał się wystarczający na znalezienie innego lokum.
W ocenie rzecznika jej cel - pozyskanie lokali potrzebnych dla żołnierzy - nie
usprawiedliwia braku należytej ochrony osób zajmujących wojskowe mieszkania
przed negatywnymi skutkami wygaszenia z mocy ustawy posiadanych tytułów do
takich lokali. Godzi też w zasadę ochrony praw nabytych do zajmowania mieszkań
w zasobach WAM na podstawie poprzednich przepisów. Stawia najemców mieszkań
wojskowych w gorszej sytuacji w stosunku do najemców innych lokali
mieszkalnych i pozbawia ich nawet minimalnej ochrony - stwierdza rzecznik.
Danuta Frey