Jak sie pozbyć lokatora??

09.09.05, 15:36
Pytanie: jak sie skutecznie pozbyć lokatora?
Otoz, z koncem sierpnia przedlozylem lokatorowi wypowiedzenie umowy najmu
mieszkania na czas okreslony z terminem wymagalnosci na ostatni dzien
wrzesnia.
On - nie dosc, ze w dniu otrzymania wypowiedzenia zobowiazal sie na pismie do
uregulowania wszystkich zaleglosci w oplatach oraz czynszu najmu za ten okres
umowy, to w chwili obecnej nie czyni tego w terminach.Kontak z nim jest
utrudniony - nie odbiera telefonow. W zwiazku z tym mam obawe iz w ostatnim
dniu obowiazywania umowy on oczywiscie dalej bedzie nieuchwytny, a i pewnie
nie chcac zaplacic nie zostanie dokonany zwrot mieszkania, zwrot kluczy i ani
podpisanie protokolu zdawczo-odbiorczego. Zwrotna kaucja jest nizsza niz
calosc jego zobowiazan w chwili obecnej. Ponadto dla dowodow w sprawie
sadowej wyslalem mu wezwanie do zaplaty z zagrozeniem iz niespalcenie calosci
zobowiazan skutkowac bedzie rozwiazaniem umowy bez wypowiedzenia.
Dla niego to zadna roznica czy po 14 dniach od otrzymania pisma, bo i tak
umowa sie rozwiaze z ostanim dniem wrzesnia.
Co nalezy zrobic w ostatnim dniu pod jego nieobecnosc?

Przy uzyciu wlasnych kluczy wejsc do mieszkania i zmienic od razu zamki, bo
pewnosci nie mam zadnej, czy on bedzie chcial mi je zwrocic?
Co w takim razie z brakiem uregulowania platnosci i nie podpisaniem protokolu
zdawczo-odbiorczego?
A co wtedy, gdy mieszkanie przez niego nie zostanie oproznione z jego
prywatnych rzeczy lub co gorsza zostanie okradzione przez niego?
Czy wtedy pozostaje mi wniesc pozew do sadu o zaplate zaleglosci i obciazycc
go datkowymi kosztami zwiazanymi z wymiana zamka, i naprawy ewentualnych
szkod?
Czy wejsc tam ze swiadkami, policja? Nie wiem jak sie nalezy prawidlowo
zachowac i co robic dalej?
    • awm10 Re: Jak sie pozbyć lokatora?? 19.09.05, 10:05
      Trudno doradzić Ci coś sensownego, przy tak bezsensownym prawie.
      Droga prawna to czekać do końca września.
      Jeśli lokator się wyprowadzi to ok. Jeśli nie no to masz kłopoty, sprawa o eksmisję, lokal socjalny od gminy, czas, pieniądze i stres.
      Czytaj to forum jest tu dużo na ten temat.
      Droga pozaprawna, czasami skuteczna (zależna od reakcji lokatora),spakować go(sensowny wydaje się komisyjny spis jego rzeczy), wymienić zamki.
      Odradzam policję, ich interesuje tylko meldunek(jeśli jest zameldowany to powiedzą że ma prawo mieszkać).
      Życzę szczęścia.
Pełna wersja