Prosze doradzcie cos!!!!

26.10.05, 21:36
Mam mieszkanie spol-wlasnosciowe i lokatorow ktorych pozostawila mi
spoldzielnia nie maja te osoby tutulu prawnego do lokalu jedynie meldunek
staly gdy najemna mieszkania byl inny czlonek spoldzielni.Lokatorzy
bezumownie i bezprawnie mieszkaja nie placa za wode, gaz ,prad ani oplat
eksploatacyjnych i oczywiscie nie chca sie wyprowadzic z mojego mieszkania.
Jestem osoba schorowana i na rencie z powodu choroby nowotworowej.Nie mam
srodkow na oplate czynszu z ledwoscia oplacam rachunki za gaz i
prad.Lokatorzy zyja sobie beztrosko a ja tone w dlugach nie majac spokoju we
wlasnym mieszkaniu.Czuje sie bezsilna prosze pomozcie !!!!
    • kasiazyw Re: Prosze doradzcie cos!!!! 27.10.05, 08:39
      Na Twoim miejscu występiłabym do dostawców mediów o odcięcie im prądu i gazu
      jeżeli nie mają umowy najmu i bezprawnie zamieszkują mieszkanie. I jeśli jest
      taka możliwość odcięcie wody. Może to ich skłoni do wyprowadzki.
      Pozdrawiam - trzymaj się i nie poddawaj w walce o swoje.
      • malgosia9915 Re: Prosze doradzcie cos!!!! 28.10.05, 10:55
        kasiazyw napisała:

        > Na Twoim miejscu występiłabym do dostawców mediów o odcięcie im prądu i gazu
        > jeżeli nie mają umowy najmu i bezprawnie zamieszkują mieszkanie. I jeśli jest
        > taka możliwość odcięcie wody. Może to ich skłoni do wyprowadzki.
        > Pozdrawiam - trzymaj się i nie poddawaj w walce o swoje.
        Dziekuje za zainteresowanie moim problemem.
        Wystapienie do dostawcow mediow o odciecie pradu i gazu jest mozliwe jednak
        procz lokatorow ja takze mieszkam w swoim mieszkaniu wraz z corka i nie mam
        gdzie sie wyprowadzic nie moge sama siebie i corki pozbywac pradu czy
        gazu.Jednak mam mozliwosc sama w mieszkaniu wykrecic korki elektryczne w
        pokojach gdzie sa lokatorzy wowczas to tylko oni nie beda mieli swiatla a
        skrzynke z licznikiem zamknac na klucz.Skoro mi elektrownia moze wylaczyc prad
        jesli nie zaplace rachunkow za zurzycie czy ja moge lokatorom nie udostepnic
        korzystania z pradu,gazu i wody skoro nie placa?i bezprawnie oraz bezumownie
        mieszkaja na moj koszt?Mieszkanie stanowi wylacznie moja wlasnosc.Prosze
        doradzcie co moge zrobic jako wlasciciel w swoim mieszkaniu z tymi pasozytami
        lokatorami.
        • aniapol Re: Prosze doradzcie cos!!!! 28.10.05, 13:18
          nie bardzo rozumiem, jak oni się w tym mieszkaniu znaleźli? Czy kupiłaś
          mieszkanie za długi od spółdzielini, a lokatorzy się nie wyprowadzili?
          Jedynym prawnym sposobem pozbycia się ich z mieszkania jest sprawa sądowa o
          eksmisję - jeśli mieszkają bez tytułu prawnego - to jest na to paragraf w
          ustawie o ochronie lokatorów. Pytanie: czy rzeczywiście nie mają tytułu
          prawnego - na jakiej zasadzie kiedyś zamieszkali w tym mieszkaniu (jakiś
          przydział spółdzielczy - może byli ujęci w przydziale dla dawnego głównego
          lokatora?) Czy rzeczywiście nie mają tytułu prawnego (pamiętaj, prawo to
          zupełnie coś innego niż nasze poczucie sprawiedliwości). Jeśli mają jednak
          jakiś tytuł prawny, to można im go wypowiedzieć z powodu zalegania z czynszem,
          lub wręczyć im 3-letnie wypowiedzenie z powodu takiego, że Ty (i Twoja
          najbliższa rodzina) potrzebujecie mieszkania dla siebie. I dopiero po 3 latach
          sprawa do sądu o eksmisję, jeśli się nie wyprowadzą. W każdym przypadku jest to
          sprawa na lata, a efekt niepewny. Może spółdzielnia coś tu zaniedbała
          przekazując Ci mieszkanie - może zainteresować sprawą media?
          • malgosia9915 Re: Prosze doradzcie cos!!!! 30.10.05, 13:47
            Mieszkanie mialo statut lokatorski najemca poprzednim tego mieszkania byl nasz
            ojciec.Zostal on wykluczony z czlonkostwa za dlugi czynszowe a nastepnie
            zmarl.Po jego smierci wszystkie osoby zamieszkujace i zameldowane otrzymaly
            indywidualne pisma ze spoldzielni o oproznienie lokalu i przekazanie go w
            stanie wolnym spoldzielni z uwagi na wygasniecie prawa do lokalu oraz uplywu
            terminu dochodzenia roszczen.Wiec wszystkie osoby ktore swoje prawa wywodzily
            od czlonka Sp-ni tzn.naszego ojca zamieszkiwaly lokal bez tytulu prawnego.Moje
            rodzenstwo pomimo ze otrzymali takie pisma nic w tej sprawie nie robiloi dalej
            sobie beztrosko mieszkali.Ja natomiast przerazona ze nie bede miala gdzie
            mieszkac z corka podjelam walke ze spoldzielnia.Zlozylam pozew do sadu o
            nakazanie spoldzielni przyjecia mnie w poczet czlonkow i przydzial tego
            mieszkania.Sprawe wygralam w 1995 roku spoldzielnia przydzielila mi to
            mieszkanie na podstawie wyroku sadu wojewodzkiego, otrzymalam wiec przydzial i
            na decyzji mieszkaniowej jestem ujeta ja i moja corka.Jako nowy czlonek nie
            deklarowalam do dalszego zamieszkiwania mojego rodzenstwa ktore poprostu sobie
            pozostalo w przydzielonym mi mieszkaniu i nadal tu mieszka.W1998 roku wykupilam
            swoje mieszkanie na wlasnosc.Moje rodzenstwo mieszka bez tutulu prawnego tylko
            na podstawie meldunku stalego kiedy to wlasnie najemna byl inny
            czlonek.Spoldzielnia zatem przekazala mi lokal z obciazeniem osob trzecich nie
            dokonujac formalnosci wymeldowania nie prawnie zamieszkujacych tu rodzenstwa.Te
            wlasnie zaniedbanie spoldzielni spowodowalo ze moje rodzenstwo nadal ma
            meldunek staly do lokalu pomimo ze ja ich nie meldowalam a mieszkanie prawnie
            stanowi moja spl- wlasnosc.Pasozyty wiec mieszkaja sobie bezkarnie nadal
            pograzajac mnie w dlugach nie placa za nic.Prosze pomozcie jestem bezsilna nie
            wiem co juz robic.
    • redudek Re: Prosze doradzcie cos!!!! 30.10.05, 14:28
      Ale na przydziale najmu pewnie są objęci,lub kiedyś zameldował ich
      ojciec.Krótko mówiąc stała się pani właścicielem mieszkania z lokatorami i fakt
      że oni nie płacą za mieszkanie obciąża tylko panią bo spółdzielnia do pani się
      przyczepi za długi jako do głównej lokatorki lokalu.Faktycznie pozostaje pani
      tylko droga sądowa o eksmisję i musi pani chyba w sądzie udowodnić że oni nie
      płacą ale to chyba nie będzie problem bo oni zapewne nie posiadają żadnych
      potwierdzonych rachunków które mogliby przedstawić w sądzie.Chociaż mogą
      powiedzieć że dają pani pieniądze ale to też musieliby udowodnić.Powodzenia
      • malgosia9915 Re: Prosze doradzcie cos!!!! 31.10.05, 11:57
        redudek napisała:

        > Ale na przydziale najmu pewnie są objęci,lub kiedyś zameldował ich
        > ojciec.Krótko mówiąc stała się pani właścicielem mieszkania z lokatorami i
        fakt
        >
        > że oni nie płacą za mieszkanie obciąża tylko panią bo spółdzielnia do pani
        się
        > przyczepi za długi jako do głównej lokatorki lokalu.Faktycznie pozostaje pani
        > tylko droga sądowa o eksmisję i musi pani chyba w sądzie udowodnić że oni nie
        > płacą ale to chyba nie będzie problem bo oni zapewne nie posiadają żadnych
        > potwierdzonych rachunków które mogliby przedstawić w sądzie.Chociaż mogą
        > powiedzieć że dają pani pieniądze ale to też musieliby udowodnić.Powodzenia
        Nie sa objeci na decyzji przydziale mieszkania.Nie maja tytulu prawnego do
        lokalu tylko stary meldunek kiedy najemca byl inny czlonek lokalu.Mieszkaja
        wiec tylko na podstawie meldunku nie prawa do lokalu.
        • awm10 Re: Prosze doradzcie cos!!!! 31.10.05, 13:39
          Pozdrawiam.
          Jeśli nie mają tytułu prawnego do lokalu to:
          1. Wystąp z pozwem do sądu o nakazanie eksmisji.(jak najszybciej)
          2. Ustal jaki jest w twojej okolicy poziom czynszu wolnego ( z Internetu) i obciąż ich odszkodowaniem ( Art. 18 spec ustawy)w podobnej wysokości + świadczenia, o ile już tego nie zrobiłaś.
          Koniecznie pisemnie, oddzielnie na każdego, ZPO {za pokwitowaniem odbioru}, prawnie oznacza to tak jakby pismo otrzymali.
          Jak nie będą płacić, pozew do sądu o zapłatę odszkodowania ( nie od razu, poczytaj spec ustawę, tam są terminy}.Jeśli komornik będzie miał z czego ściągać należności, to najlepsza droga do pozbycia się ich.
          Zrób szybko te 2 ruchy (wnieś pozew i ustal pisemnie odszkodowanie), a potem spokojnie przeglądaj to forum.
          O meldunku ich zapomnij, prawnie nie ma on znaczenia, jeśli mieszkają nie da się ich wymeldować.

    • mdulniak Re: Prosze doradzcie cos!!!! 02.11.05, 10:01
      Tak mi się wydaje że w tej sprawie (o ile fakty wyglądają tak jak pani
      przedstawiła) to zawiniła spółdzielnia niewymeldowując lokatorów z mieszkania
      przed przydzieleniem prawa Pani. Proponuje jednak wykosztowac się na dobrego
      prawnika bo jednak spółdzielnia powinna dopełnić wszystkich formalności. Wydaje
      mi sie że Pani popełniła błąd wykupując mieszkanie z lokatorami bo przecież
      miała Pani ta wiedzę. Należało wtedy wymóc na spółdzielni przekazanie pustego
      lokalu. Treaz pozostaje tylko droga sądowa z udziałem spółdzielni jako strony.
Pełna wersja