Kożyści z wynajmowania.

28.10.05, 23:25
Mam pytanie o dodatkowe kozyści z wynajmowania mieszkania. Moja koleżanka
wynajmuje innym mieszkanie i dzięki temu odlicza sobie od dochodu (chyba)
koszty zakupu róznych rzeczy, np. dywanu, mebli, itp. Napiszcie na jakiej
jest to zasadzie, czy trzeba zakładać działalność, czy dochód z wynajmu
dolicza się do reszty dochodów? Jak to działa.
    • wladek1610 Re: Kożyści z wynajmowania. 29.10.05, 09:37
      kup sobie slownik
    • justyna_28 Re: Korzyści z wynajmowania. 29.10.05, 22:09
      Ale jesteś dowcipny wszystkowiedzący i nigdy się niemylący, gratuluje. Ja
      jestem tylko człowiekiem. A moje pytanie było inne, jeśli nie zauważyłeś.
    • clevland Ryzyko najmu 29.10.05, 22:48
      Ja bym raczej powiedział o ryzyku najmu...
      Lokatorzy mogą nie płacić czynszu i ich się nie wyrzuci...
      Jeżeli ma to miejsce w mieszkaniu spółdzielczym to trzeba za nich nawet czynsz
      opłacać, czyli po prostu dopłacać.
      Odliczenia, tak pod warunkiem iż są to rzeczy do wynajmowanego mieszkania.
      Odlicza się od przychodu. realnie jest to około 20% wartości tych rzeczy. Więc
      aby to się opłacało ta rzecz musi na siebie zarabiać. Przy obecnych czynszach są
      to grosze...
    • awm10 Re: Kożyści z wynajmowania. 30.10.05, 18:49
      Nie wiem czy to można nazwać korzyściami.
      Jest tak:

      dochód z wynajmu = przychód - koszty

      Płacisz podatek z najmu od dochodów, zaczynasz płacić podatek gdy dochód przekroczy około 2500 zł.
      Przychód to czynsz który płaci ci najemca.
      Koszty to wszystkie twoje wydatki, które możesz powiązać z najmem.

      Twoje korzyści to właśnie te koszty.
      Jeśli remontujesz i wyposażasz lokal (może to być 1 pokój), to wszystkie te wydatki (koniecznie zachowaj rachunki vat przez 5 lat) zaliczasz do kosztów.
      Może to być np lodówka, kwiatki,farby, szafa, dywan itd, ale musi mieć związek z najmem.
      Nic zatem sobie nie odliczasz i nikt ci za to nic nie zwróci.
      Liczysz sobie sama swoje dochody z najmu i jeśli przekroczą one ok. 2500 zł,to biegniesz do urzędu skarbowego i płacisz podatek i tak co miesiąc.
      Najem jest osobnym żródłem dochodów i nie łączysz go z innymi dochodami.

      Wszystko to jest w Ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, ale ja jestem w stanie przestudiować go raz do roku, bo potem jestem niezbyt zdrów na umyśle i długo dochodzę do normalności.
      Dlatego podaję z pamięci i stąd brak precyzji.
      Jeśli chcesz jednak wynajmować, to przedtem przestudiuj tę ustawę i oczywiście Ustawę o ochronie praw lokatorów, a z KC wystarczy na początek jeden artykuł o zakazie eksmisji.
      Pozdrawiam i życzę powodzenia.
    • justyna_28 Re: Kożyści z wynajmowania. 31.10.05, 12:44
      Bardzo Wam dziekuję za informacje, zastanowie się jeszcze.
Pełna wersja