indywidualne rozliczenie za wode i nie tylko

02.11.05, 17:50
Rozumie, ze na forum dominuje poglad ze lepiej by lokatorzy rozliczali sie
indywidualnie za wode i inne media. Rozumie ze chodzi o to ze jak ktos nie
placi to jest to jego indywidualna sprawa a nie wlasciciela.

Ale czy nie jest to wypuszczanie atutu z reki przez wlaścicieli?

U mnie Zaklad Energetyczny chcial by byla umowa z wlascicielem lokalu a nie
lokatorem. Sam place za prad a potem refakturuje na lokatora. Zdaje mi sie ze
w razie czego latwiej bedzie mi wyegzekwowac zdjecie licznika bo lokator nie
jest w ogole strona. Wiem ze na ogol piony wody nie sa tak latwe do
wymkniecia, ale chodzi mi o sama filozofie podejscia do sprawy. Moze nie
walczyc by wodociagi rozliczaly lokatorow indywidualnie ale by Zaklad
Energetyczny rozliczal zbiorowo?
    • henryk.tubacki chodzi o PRAWO WYBORU: zbiorowo lub indywidualnie 03.11.05, 10:17
      Prąd, gaz, woda i ścieki.
      Punkt ciężkości leży w innym miejscu niż opisuje pisz_mi.
      Chodzi o prawo wyboru dla właściciela, o zlikwidowanie przymusu stosowania
      jednego - jedynie słusznego rozwiązania.
      Znam właścicieli, którzy w kamienicy wielolokalowej zlikwidowali kilka
      liczników energii elektrycznej i z jednego licznika odczytywanego przez
      inkasenta rozliczają lokatorów podlicznikami; tak rozliczają, bo tak chcą, a
      nie że muszą stosować jedynie słuszne rozwiązanie. Znam budynek spółdzielni
      mieszkaniowej posiadający wyłącznie jeden gazomierz dla wszystkich mieszkań, a
      lokatorzy rozliczani są zaliczkami (później korekta: nadpłata - niedopłata).
      Ale nie znam budynków wybudowanych przed 2001 rokiem rozlicznych na podstawie
      ustawy z 2001 roku o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę (...).
      Znam w trzech miastach przypadki rozliczania lokatorów na podstawie dawnej
      ustawy Prawo wodne, ale taki stan faktyczny skończy się najpóźniej 17 sierpnia
      2006 roku zgodnie z zapisem ustawy (art. 4 ustawy o zmianie ustawy).
      Zobacz ujednolicony tekst ustawy:
      www.kamienice.info.pl/woda/woda2005.html .

      Inaczej mówiąc chodzi o realne prawo wyboru: albo wyłacznie tylko wodomierz
      główny (jak dotychczas), albo indywidualne rozliczanie lokatorów płacących
      bezpośrednio wodociągom, albo wreszcie układ mieszany: część mieszkań
      rozliczanych indywidualnie, a pozostałe jak dotychczas.
      I niech właściciele sami decydują jak chcą, czy indywidualnie, czy jak
      dotychczas wyłącznie wodomierz główny. Część będzie chciała jedno rozwiązanie,
      a inni drugie i właśnie o to chodzi aby był wybór, a właściciel na podstawie
      uwarunkowań swojego budynku nie sam zdecyduje jaką chce mieć umowę z
      wodociągami: czy indywidualnie, czy zbiorowo.
      Ja dotąd nie mamy wyboru. To prawda, że od 14 lutego 2002 roku jest ustawa o
      zbiorowym zaopatrzeniu w wodę (...), ale w tym zakresie jest ona martwa i nie
      działa. W dniu 16 sierpnia 2005r. weszła w życie nowelizacja ustawy o "wodzie
      i ściekach", ale jak długo nie zostaną znowelizowane gminne regulaminy o
      wodzie i ściekach, tak długo ustawa ta nadal nie działa w zakrwesie możliwości
      indywidualnego rozliczania lokatorów przez wodociągi.

      pisz_mi, nie sądzę, aby Twoją intencją była zmiana ustawy Prawo energetyczne,
      aby w każdym budynku wielolokalowym mógłbyć tylko jeden ogólny licznik prądu i
      gazu, a zarządca budynku kasował od lokatorów zaliczki ryczałtowe za prąd i
      gaz.
      Skoro każdy sam za siebie płaci indywidualnie i na własne ryzyko za prąd i
      gaz, to dlaczego wynajmujący ma być darmowym sponsorem i inkasentem wobec
      wodociągów?
      Jeżeli chce niech nim będzie, ale tutaj chodzi o PRAWO WYBORU, którego dotąd
      praktycznie brak.
      Polecam moją stronę internetową o wodzie: www.kamienice.info.pl/woda/ .
      Tam opisuję uwarunkowania prawne i obecne możliwości doprowadzenia do
      indywidualnego rozliczania lokatorów za wodę i ścieki.
      Pozdrawiam. Henryk Tubacki
      • pisz_mi Re: chodzi o PRAWO WYBORU: zbiorowo lub indywidua 03.11.05, 17:35
        Zgadzam sie, ze prawo wyboru jest wazne i dobrze by bylo bysmy je mieli. Tu
        absolutnie pelna zgoda. Ja tylko zwracam uwage by (majac to prawo) nie pozbywac
        sie atutow w postaci mozliwosci odddzialywania na lokatorow oddajac im rachunki
        za prad gaz i ewentualnei wode. W podtekscie bylo moje pytanie czy ktos ma
        doswiadczenia ze zdejmowaniem przez ZE takich licznikow lokatorom ktorzy nie
        placa a ktore formalnie sa licznikami wlasciciela.

        Przy okazji jezeli dobrze zauwazylem to wodociagi roznicuja oplate stala w
        zaleznosci od srednicy rury czym chca zachecic do stosowania mniejszej ilosci
        wiekszych wodomierzy. Jednym slowem woda rozliczana przez wlasciciela moze byc
        tansza niz woda rozliczana indywidulanie przez lokatorow. Stosujac te sama
        taryfe co wodociagi wlasciciel moze zarobic refakturujac koszty wody na
        lokatorow przyjmujac oplate dodatkowa za ich mniejsze wodomierze.

        Jeszcze raz zgadzam sie ze mienie wyboru to dobra rzecz.
Pełna wersja