Jak z odliczeniami remontów w kamienicy do wynajmu

07.11.05, 13:05
Właśnie zaczynam remont kamienicy. I stąd moje pytanie czy jest jakoś w
przepisach zanaczone co mogę wrzucuić w koszty? Tzn czy tylko remont lub
wymianę istniejących np instalacji lub okien czy również montaż nowej
instacjacji centralnego ogrzewania? Bo słyszałam, że co jest podniesieniem
standardu i w koszty go nie wrzucę tylko mogę dopisać do amortyzacji.
Pozdrawiam Kasia
    • miluszka Re: Jak z odliczeniami remontów w kamienicy do wy 07.11.05, 14:24
      Jeśli amortyzujesz kamienice w sposób uproszczoany. to mozesz wszelkie remonty
      i modernizacje dawac w koszty ( orzeczenie US z Krakowa)
      • kasiazyw a gdzie to jest oprócz orzeczenia US Kraków? 07.11.05, 15:14
        Bo właśnie amortyzuję uproszczoną (ilość metrów x cos tam) a nie z wyceny.
        Tylko czy regulują to konkretne przepisy czy tylko orzeka skarbówka. Jesteśmy z
        2 współwłaścicielem z 2 różnych miast (on z Krakowa) więc jeżeli nie jest to
        uregulowane to te 2 urzędy mogą to różnie interpretować! Występować do obu, czy
        do jednego.
        Pozdrawiam Kasia
        • henryk.tubacki Re: a gdzie to jest oprócz orzeczenia US Kraków? 07.11.05, 20:37
          Polecam rozdział 4, a szczególnie art. 22 ustawt o podatku dochodowym od osób
          fizycznych, np. za pośrednictwem linków z mojej strony:
          www.kamienice.info.pl/ .
          Koszt uzyskania przychodu z najmu to jedno, a amortyzacja przedmiotu najmu to
          drugie.
          Pozdrawiam
        • miluszka Re: a gdzie to jest oprócz orzeczenia US Kraków? 07.11.05, 21:29
          Ja dysponuję orzeczeniem urzedu skarbowego z Krakowa.Jutro jak będę w pracy, to
          napiszę ci który urząd skarbowy wydał takie orzeczenie i z jaką datą. Wiem
          tez, że inne urzędy w Krakowie też się do tego stosują.
          O więcej dowiem się od znajomek ksiegowek, która zajmuje się głownie
          nieruchomosciami i najmem i która otrzymała to orzeczenie
          • miluszka Re: a gdzie to jest oprócz orzeczenia US Kraków? 08.11.05, 09:54
            Mam to pismo przed sobą . Jest z US Kraków Podgorze z dn 17.05. 2002 r.
            uzasadnienie:
            ...w przypadku ustalenie wartości początkowej budynku mieszkalnego dla celów
            amortyzacjo metodą uproszczoną , wydatki na ulepszenie tegoż budynku (adaptację
            i modernizację) można zaliczyć bezpośrednio do kosztow uzyskania przychodów z
            najmu. Również wydatki poniesione na remont wynajmowanego budynku mieszkalnego
            a więc majace na celu przywrócenie piewrotnego stanu technicznego i użytkowego,
            nie powodujące jednak zmian w jego uzytkowaniu, przeznaczeniu i konstrukcji
            stanowią bezpośredni koszt uzyskania przychodów niezaleznie od wysokosci tych
            wydatków. (,,,)
            • kasiazyw Dzięki 08.11.05, 10:42
    • awm10 Re: Jak z odliczeniami remontów w kamienicy do wy 09.11.05, 00:03
      Ja wydatki powyżej ok 3500zł amortyzuję.
      Piszę ok 3500 bo dokładnie nie pamiętam.
      Dokładnie w Ustawie PDoOF, tak jak podaje H T.
      Mniejsze wydatki wrzucam w koszty.
Pełna wersja