lokal socjalny a pomieszczenie zastepcze

01.12.05, 13:17
Witam!

Chcialabym sie dowiedziec jakie wymogi poza tym, ze musi miec 10 m.kw. musi
spelniac lokal socjalny?
Chcialam zaproponowac osobie z wyrokiem eksmisji (z jednego pokoju w moim
mieszkaniu) i prawem do socjalu pomieszczenie tymczasowe, ale doczytalam, ze
moga byc z tym problemy. Zastanawiam się czy to pomieszczenie tymczasowe nie
mogloby spelniac roli lokalu socjalnego? (dawno temu gmina przynawala to
pomieszczenie jako lokal socjalny) Jest to pokoj na poddaszu, po generalnym
remoncie z korytarzem i dostepem w korytarzu do toalety (ustęp i woda) osoba
ta nie korzysta z gazu ani z urzadzenia kąpielowego. Powierzchnia wynosi ok
11 m.kw. Proszę o pomoc!
    • clevland Coś o tym w rzepie 02.12.05, 11:30
      RZECZPOSPOLITA CZYTELNIKÓW
      Kiedy gmina płaci odszkodowanie

      Przedstawiamy relację z dyżuru telefonicznego poświęconego prawnym problemom
      najmu mieszkań. Na pytania czytelników odpowiadali: Zdzisław Żydak oraz Józef
      Bajor z Ministerstwa Transportu i Budownictwa.

      prawo_a_13-1.F.jpg
      Zdzisław Żydak
      prawo_a_13-2.F.jpg
      Józef Bajor
      OBOWIĄZKI GMINY

      Jestem właścicielką mieszkania, mój lokator ma orzeczoną eksmisję bez prawa do
      lokalu socjalnego. Wystąpiłam do gminy o lokal zastępczy. Ta odmówiła,
      uzasadniając to brakiem uchwały w sprawie najmu takich pomieszczeń. Jak mam
      postąpić?

      Kwestie dotyczące eksmisji do tymczasowych pomieszczeń reguluje kodeks
      postępowania cywilnego (art. 1046). Mówi on, że komornik nie może eksmitować na
      bruk. Jeżeli eksmitowany nie ma prawa do lokalu socjalnego, to można go
      eksmitować tylko do pomieszczenia tymczasowego. Obowiązek dostarczenia takiego
      pomieszczenia ciąży na gminie. Może je również dostarczyć wierzyciel (właściciel
      mieszkania).

      Gdy więc czytelniczka wystąpiła do gminy, a ta odmówiła, może żądać
      odszkodowania (na zasadzie odpowiedzialności cywilnoprawnej gminy za
      niewywiązanie się z obowiązku wskazania tymczasowego pomieszczenia).

      Właściciel może żądać odszkodowania odpowiadającego różnicy między czynszem,
      jaki otrzymywałby za lokal, gdyby wynajął go na wolnym rynku, a odszkodowaniem,
      jakie płaci lokator za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego.

      Gmina nie może zasłaniać się brakiem uchwały dotyczącej zasad najmu pomieszczeń.
      Obowiązują ją ogólne zasady najmu z kodeksu cywilnego.


      źródło:
      www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_051202/prawo/prawo_a_13.html
      • hippa Re: Coś o tym w rzepie 02.12.05, 14:08
        Dzieki!

        No wlasnie problem jest w tym, ze ta osoba ma prawo do lokalu socjalnego.
        Doczytalam o wymogach jakie musi spelniac lokal socjalny i stwierdzilismy z
        mezem, ze to pomieszczenie zastepcze o ktorym pisalam, moze spelniac role
        lokalu socjalnego i chcemy napisac do gminy, zeby je od nas wynajela i
        przydzielila tej osobie jako lokal socjalny. Mamy nadzieje, ze sie uda.

        • clevland No ciekaw jestem jaka będzie odpowiedź gminy. 02.12.05, 16:17
          Jeżeli ma prawo do lokalu socjalnego to może być problem, choć niekoniecznie.
          Z tego co pamiętam, w nowej ustawie jest możliwość, aby gmina wynajęła
          mieszkanie od właściciela na zaspokojenie swoich potrzeb.
          Sam jestem ciekawy jak to się skończy.
          Wysłałem parę słów na skrzynkę emailową.
          • hippa Re: No ciekaw jestem jaka będzie odpowiedź gminy. 02.12.05, 19:20
            Bardzo by nam sie przydała ta ustawa, gdzie mozna ja znalezc? jak sie nazywa?
            • clevland Re: No ciekaw jestem jaka będzie odpowiedź gminy. 02.12.05, 21:12
              Link do ustawy:
              www.kamienice.info.pl/ustawa/ochrony-lokatorow/u01-01-5.htm
Pełna wersja