monikap31
07.12.05, 10:12
Witam,jakiś czas temu opisywałam naszą sytuację.Chodzi o problemy ze
Współwłaścicelami(2 po 25%)kamienicy.Otóż otrzymałam rozliczenie za ostatnie
5 lat,o które prosiłam.Dowiedziałam się tez przy okazji,że Pan ten,który
pobiera wszelkie opłaty od lokatorów nie jest zarządca a jedynie opiekunem
kamienicy(może ktoś wie o co mu chodzi???)A rozliczenie wygląda tak,że mam
wypisane roczne przychody i koszty(wyszczególnione wydatki na remonty i
materiały).I za 5 lat przychodów jest 179tys zł,koszty to 84tys(tylko remonty
i materiały 84tys).Czy ktoś pomoże zinterpretować,czy dobrze myślę?-powinnam
jeszcze dostać rozliczenie,co się stało z resztą pieniędzy tj.94tys?(przecież
amortyzacja jest rozliczeniem tylko z US a nie z resztą współwłaścicieli?-
jeżeli te pieniądze nie zostały zwydatkowane,to powinny być rozliczone wg
udziałów lub powinny być na koncie).Oczywiście rozumiem,że istnieją jeszcze
inne koszty-dozorstwo,zarzad-chociaż ten pan twierdził,że on nic z tego nie
ma ,że się nieruchomością "opiekuje"(ale jeśli teraz wyjdzie,że pobierał
pieniądze w wysokości 2 tys/mies,to powinien chyba się rozliczyć w swoim
zeznaniu z US?i tak od 5 lat?).Powiedzcie,co o tym sądzicie,czy mogę domagać
się udokumentowania reszty wydatków,jesli takich nie było-zwrotu pieniędzy-
zaznaczę jeszcze,że oczywiście kamienica przyniosi straty w wys.od 300 do
7tys.....
_