Zameldowanie żony syna najemcy

18.12.05, 19:03
Kilka lat temu zawarłam jako właściciel kamienicy umowę najmu z rodziną
skladającą się z rodziców i 2 niepełnoletnich synów. Z umowy wynika, że te 4
osoby mają prawo zamieszkiwać w w/wym mieszkaniu. w tzw. "międzyczasie"
synowie stali się pełnoletni. Jeden z nich ożenił się, urodziło im się
dziecko. Wszyscy mieszkają w tym mieszkaniu, choć małżonka syna najemcy
posiada stałe zameldowanie pod innym adresem. Żadne korekty w umowie najmu
nie zostały dokonane.
Czy mam obowiązek zameldowania jej i czy może ona mieszkać bez dokonania
stosownych zmian w umowie najmu. Wynajmując mieszkanie czterem osobom
chciałam aby tylko tyle osób tam zamieszkiwało. Czy jestem zmuszona zawierać
umowę najmu ze współmałżonkami najemców i meldować ich na pobyt stały.
    • pisz_mi Re: Zameldowanie żony syna najemcy 19.12.05, 09:57
      lokator nie ma prawa bez zgody wlasciciela wynajac ani bezplatnie uzyczyc
      lokalu lub jego czesci(pokoju). Malezenstwo powinno mieszkac razem ale nie
      koniecznie w tej kamienicy. To teoretycznie jest podstawa do wypowiedzenia
      umowy najmu. Lokator powinien zwrocic sie do wlasciciela o zgode a ten bez
      powodu nie powinien odmowic.
      Ja tez mam takie przypadki i radze sobie z rozna skutecznoscia bo udowodnienie
      ze lokator mieszka a nie tylko odwiedza itd jest trudne. Pare razy machnalem
      reka i starm sie sprawe regulowac wysokoscia czynszu. Mozna probowac wygrywac
      sprawe oplaty za wode i smieci i fakt ze nowy lokator nie placi wiec okrada
      innych lokatorow. To moze zachecic innych lokatorow do swiadczenia w sadzie ze
      delikwent rzeczywiscie mieszka.
      Proponuje napisac pismo uswiadamiajace lokatora o konsekwencjach i postapic jak
      jest w twoim interesie (wypowieedizec, podniesc czynsz, machnac reka, zaklac i
      czekac itd)
      • coggiorno Re: Zameldowanie żony syna najemcy 19.12.05, 12:31
        Słuszne spostrzeżenie. Zwróciło to moją uwagę na konieczność uwzględnienia w umowie liczby mieszkańców i osób mających prawo do zameldowania.
        W takim razie - jasne jest, że dzieci niepełnoletnie mają prawo do zameldowania i pobytu z rodzicami (z urzędu melduje się je z matka bodajże). Ale dzieci rosną i za np. 2 lata będą pełnoletnie. Czy wystarczy zastrzec liczbę mieszkańców w umowie, aby wystrzec się niepożadanych sytuacji (np. dziecko dorasta i zawiera związek małżeński, a rodzic umiera). Liczba mieszkańców się zgadza, ale sytuacja już jest inna. Co wtedy?
        • radek9918 Re: Zameldowanie żony syna najemcy 19.12.05, 15:24
          wtedy 691 kc
Pełna wersja