kto zawinil? notariusz?

21.12.05, 11:01
Witam! Sprawa troszke inna od mojej ale tez dla mnie wazna. Otóż moj dziadek
był swiecie przekonany, ze jest wlascicielem mieszkania, ktore kupil 30 lat
temu od pewnej pani. Teraz mieszkanie to chcial podarowac mojej kuzynce, ale
okazuje się ze w ksiedze wieczystej w dalszym ciagu figuruje tamta pani jako
wlasciciel. Papiery od notariusza ma wszystkie z tym, że w jednym miejscu w
papierach od notariusza jest prekreslenie i zmiana w procentach wlasnosci, a
przekreslenie to NAPEWNO nie bylo robione w obecnosci stron zainteresowanych
(wujka oraz tamtej sprzedajacej pani). Powstal problem, bo wujek za
mieszkanie zaplacil, tamta pani jest swiecie przekonana, ze mieszkanie
sprzedala a w papierach nadal figuruje jako wlasciciel. Wujek byl u
notariusza, ktory spisywal wtedy umowe a on z krzykiem i w ogole nie
grzecznie stwierdzil, ze on takich rzeczy nie pamieta, ze co my sobie w ogole
myslimy, ze tak nagle przychodzimy z takimi problemami i ze on nic nie
zrobil. Kontakt z tamta panią odpada, nie woadomo czy ta pani zyje jeszcze, a
moj wujek (osoba leciwa) obawia się, ze ktos z jej rodziny sie moze
zaintersowac tym mieszkaniem..
Pisze do Was, bo bardzo pomogliscie mi rada w mojej sprawie, moze wiecie co
zrobic w powyzszej sytuacji??? Wujek uwaza, ze zawinil notariusz, ze w pewnym
momencie sie pomylil i poprostu sam cos skreslil, zeby nie robic sobie
problemu, ale dowodow na to nie mamy :(
    • oskar58 Re: kto zawinil? notariusz? 21.12.05, 18:05
      Oczywiście zawinił Wujek-Dziadek, bo nie dopilnował sprawy do końca. Ale nic
      straconego. Dokumenty, o których piszesz to odpisy aktu notarialnego, którego
      oryginał znajduje się u notariusza albo w innym archiwum (to zależy od tego
      kiedy sporządzano umowę). W każdym przypadku zacznij od znalezienia oryginału.
      Później domagaj się sporządzenia nowych odpisów i sprawdź czy są zgodne z
      oryginałem. Na twoim odpisie jest numer repertorium, to pozwoli odlaleźć
      oryginał. Później nowa umowa darowizny i wniosek do ksiąg wieczystych o
      dokonanie wpisu prawa własności i sprawa załatwiona. Mam nadzieję, że nic
      nowego w ostatniej chwili nie wyskoczy. Oskar
      • hippa Re: kto zawinil? notariusz? 22.12.05, 14:16
        Dzieki!
        Sprawa wujek-dziadek jest mocno zakrecona :) Dziadek niestety juz nie zyje,
        wujek odziedziczyl mieszkanie, wyprowadzil sie i do niedawna wynajmowal, teraz
        chcial przepisac na swoja corke.

        Umowy nie ma u notariusza, jest w poprzednim miejscu jego pracy. Bedziemy pisac
        o udostepnienie. Dzieki za podpowiedz. Ale co zrobic jak sie okaze ze nie sa
        zgodne z oryginalem?

        Mam jeszcze jedno pytanie, czy notariusz moze ot tak sobie skreslic i wpisac
        inna liczbę, jezeli nie zgadza mu sie z obliczeniami?
        • al9 dokumenty 22.12.05, 16:19
          Oryginał aktu jest przechowywany przez 10 lat przez notariusa, potem prze sąd
          rejonowy.
          Tam są podpisy stron i nie ma żadnych skresleń.
          masz prawo uzyskać odpis z aktu - sa na nim tylko pieczęcie notariatu..
          Tylko ten dokument może byc dowodem dokonania transakcji dla sądu
          wieczystoksięgowego prowadzącego księgę dla nieruchomości...
          al
        • oskar58 Re: kto zawinil? notariusz? 22.12.05, 16:50
          Nie martw się na zapas. al wyjaśnił Ci gdzie szukać oryginału. Jak dostaniesz
          odpis aktu notarialnego to zobaczysz czy poprawki, które tak Cię martwią są na
          nim czy tylko na Twoim odpisie. Ważne jest również to czy poprawka jest
          sprostowaniem oczywistego błędu rachunkowego i czy jest opisana na końcu aktu
          notarialnego (oryginału). To rozstrzygnie się gdy dostaniesz nowy odpis.
          Pozdrawiam, również ala. Oskar
    • hippa Re: kto zawinil? notariusz? 06.01.06, 11:32
      Pojawil sie problem, otóż nie można namierzyć oryginału. U notariusza go nie
      ma, w wydziale ksiag wieczystych tez nie ma. Przeciez nie mogl zapasc sie pod
      ziemie? Blad napewno w odpisie jest, bo jak bylo robione przepisanie mojego
      mieszkania to wszystkie procenty co do wlasnosci w calosci budynku sie
      zgadzaly, a jesli chodzi o tamto jedno mieszkanie nie zgadzaja sie, jest mniej,
      zamiast 10/48, jest 6/48. Czy jest jeszcze jakas szansa na odzyskanie tego
      mieszkania?
      • oskar58 Re: kto zawinil? notariusz? 06.01.06, 15:54
        Nie przypominam sobie by ktoś mówił (pisał), że oryginał aktu notarialnego
        znajduje sie w Wydziale Ksiąg Wieczystych. Skoro nie ma odpowiedniego wpisu w
        ksiedze wieczystej nieruchomości, to oczywistym jest, że odpis aktu do ksiąg
        wieczystych nie dotarł niezaleznie od tego co tego było przyczyną. Pozostaje
        dopytać się kto przejął archiwum notariusza, albo Państwowego Biura
        Notarialnego. Nie wiem kto sporządzał akt. Dzisiaj już nie mogę tego sprawdzić.
        Archiwum Panstwowe nie odpowiada na telefon. Może w archiwum sądowym. Jak
        wygląda ta poprawka na akcie? Czy jest opisana w samym akcie? Poczekajmy do
        poniedziałku. Cierpliwości. Oskar
        • hippa Re: kto zawinil? notariusz? 06.01.06, 22:45
          Dziekuje za cheć pomocy. Akt jest spisany na maszynie do pisania. Poprawka to
          przekreslenie procentu 10/48 na 6/48 zrobione inna maszyna do pisania, nie jest
          podpisana zadna parafką ani opisana w tresci, tak jakby ktos po pewnym czasie
          stwierdzil, ze zrobil blad i dokonal zmiany. Akt byl sporzadzany w latach 60.
          Obecnie notariusz, ktory spisywal wtedy umowe jest osobą leciwą i nie chce z
          nami a ten temat rozmawiac, nie wie lub nie chce wiedziec gdzie moga byc
          obecnie te dokumenty (ten notariusz zachowywal sie wobec nas badzo niegrzecznie
          i wyprosil nas za drzwi). Na dzien dzisiejszy sprawa wyglada tak, ze dziadek
          zaplacil za mieszkanie i wie, ze je kupil, osoba sprzedajaca dostala pieniadze
          i wie, ze sprzedala a w k.w. nadal figuruje jako wlasciciel.
          • oskar58 Re: kto zawinil? notariusz? 09.01.06, 09:28
            Jeżeli poprzednim miejscem pracy notariusza było Państwowe Biuro Notarialne, to
            akta tego biura znajdziesz w Wydziale Ksiąg Wieczystych. Nie w aktach księgi
            wieczystej nieruchomości gdzie, jak mi sie wydaje, szukałaś, tylko w archiwum.
            Tam dostaniesz odpis i oryginał do wglądu. Musisz zaznaczyć, że szukasz aktu
            notarialnego z akt dawnego PBN. Potwierdziła to dzisiaj w rozmowie
            telefonicznej pani z Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa
            Podgórza w Krakowie, a więc informacja pewna. Miał rację al9. Powodzenia. Oskar
            • hippa Re: kto zawinil? notariusz? 09.01.06, 15:11
              Dziekuje bardzo!

              Jak zalatwie to dam znac co i jak!
Pełna wersja