Podatki za wynajem mieszkania Czy trzeba zaplacić?

28.02.06, 01:15
Przeprowadzamy sie z calą rodziną na pare lat do Szwecji.W Polsce chcemy
wynając mieszkanie ale nie chcemy na nim zarobić tylko je utrzymać.Osoba
która będzie w nim mieszkała będzie opłacala czynsz i media.My z wynajmu nie
będziemy dostawali dodatkowych pieniędzy.Co w takiej sytuacji bo trzeba ten
fakt zgłoscić do urzędu skarbowego a przecież jeżeli na tym mieszkaniu nie
zarabiamy to od czego mielibyśmy placic podatek.Polska nie ma podpisanej
umowy ze Szwecja o podwojnym opodatkowaniu.W związku z tym jeżeli jakkolwiek
będziemy zwiazani z polską skarbówką mamy ponoć sie rozliczac w polsce nawet
z pieniędzy zarobionych w szwecji co uważam jest totalną bzdurą.Bardzo proszę
o pomoc może ktoś wie jak można to podwójne opodatkowanie ominąc i czy jest
tak rzeczywiscie ze nie można tego rozdzielić że w szwecji placimy podatki od
zarobionych pieniędzy ze stosuknu pracy a w polsce tylko z tego wynajmu
mieszkania.Będę wdzięczna za kazda odpowiedź.
    • www.mieszkanie.info.pl Re: Podatki za wynajem mieszkania Czy trzeba zapl 28.02.06, 14:50
      Wyluzuj!! Jedziesz do Szwecji, więc pewnie masz inne zmartwienia :) Skoro nie
      będziesz uzyskiwał żadnego dochodu z mieszkania, to dla mnie sprawa byłaby
      załatwiona. Zresztą w Polsce panuje jeszcze niezły burdel. Co US to inna opinia.
      Jeżeli chodzi o rozliczenie podatkowe z uzyskanego dochodu za granicą, to jest
      to śliska sprawa i jezeli udowodnisz,że nic Cię z Polską nie wiąże,to nie musisz
      się rozliczać - jeżeli masz miejsce zamieszkania na terenie Szwecji. Ale to
      ciężko udowodnić; więc może nie wyprzedzaj faktów i poczekaj aż nasz kochany
      rząd podpisze wkońcu sensowne umowy z innymi krajami niż choćby Irlandia.
      • edziecko_gosiah Re: Podatki za wynajem mieszkania Czy trzeba zapl 03.04.06, 13:25
        najlepiej podpisac umowe uzyczenia, w ktorej dokladnie opiszecie warunki
        korzystanie z lokalu i ponoszenia oplat.
        Co do podwojnego opodatkowania, nie wiem, jaka konkretnie umowa obowiazuje ze
        Szwecją, ale radziłabym uważać na to, co napisał mieszkanie.ifo - Z polską
        będzie Cię wiązała chociażby nieruchomość, i mimoże całą rodziną się tam
        przeniesiecie, to macie tu jakiś majątek... tak więc, część ośrodków życiowych
        znajduje się tu w kraju i to Was obliguje do rozliczania się także tutaj. Jeśli
        oiągalibyście jakiekolwiek dochody w kraju, to musielibyście dodać do tego
        dochody ze szwecji, odliczyć tam odprowadzony podatek, zobaczyć ile Wam
        wychodzi do zaplaty wg naszej stawki i dopłacić resztę - są jeszcze rózne
        sposoby obliczania tego podatku, ale zazwyczaj i tak u nas trzeba dopłacać, bo
        mamy 'dosyć wysokie' stawki podatkowe.... niestety niewiele jest krajów, z
        którymi mamy podpisaną umowe typu wyłączenia - czyli nieważne ile tam
        zapłaciłeś, tutaj nic już nie musisz płacić (Cypr, Arabia Saudyjska...)
        gosiah
    • jml13060 Re: Podatki za wynajem mieszkania Czy trzeba zapl 01.03.06, 10:25
      Wydaje mi sie, ze Twoim zamiarem jest bezplatne uzyczenie lokalu. W przypadku
      zawarcia umowy uzyczenia nie placi sie podatku, no bo nie ma dochodow, czyli
      podstawy do wyliczenia opodatkowania.
    • jankamienicznik Re: Podatki za wynajem mieszkania Czy trzeba zapl 03.04.06, 14:11
      Bardzo chciałbym aby ktoś będący bardziej "na bieżąco" w tej materii zanegował
      co co napiszę poniżej, ale wedle tego co wiem to:
      Użyczyć mieszkanie poniżej cen rynkowych można tylko bliskiej rodzinie lub
      organizacji charytatywnej, kościelnej ect.. W każdym innym przypadku urząd
      podatkowy może przyjąć, że mieszkanie zostało wynajęte po średnich cenach
      rynkowych i wymierzyć podatek niezależnie od treści umowy użyczenia.
      Jak chyba każdy z czytelników tego forum wie z dwu praw dotyczących mieszkania:
      posiadacza i właściciela w Polsce to pierwsze chronione jest z niezwykłą siłą a
      to drugie znacznie mniej. Innymi słowy wynajmując lub użyczając mieszkania
      wchodzich w sferę działania Ustawy o Ochronie Lokatorów i jeżeli trafisz na
      kogoś kto zapragnie z jej "dobrodziejstw" skorzystać to będziesz miała zajęcie
      na wiele lat.
Pełna wersja