nielegalna wsplnota mieszkaniowa. cd

17.06.06, 13:15
Mam jeszcze jedno pytanie w sprawie wspólnoty.
1. Czy istnieje jakieś zrzeszenie wspólnot czy coś w tym stylu, tak abym
mogła sprawdzić , czy dana wspólnota działa legalnie
pozdr. wnuczka
    • awm10 Re: nielegalna wsplnota mieszkaniowa. cd 17.06.06, 14:23
      Powinnaś chyba znależć forum wspólnot mieszkaniowych, bo to koncentruje się raczej na kamienicach prywatnych.
      Sam czytałem ustawę o wspólnotach kilka lat temu i niewiele z niej pamiętam.
      Wydaje mi się że wspólnota powstaje z mocy prawa, jeśli choć jedno mieszkanie jest własnościowe. Tak więc założenie wspólnoty, o czym piszesz, wcale jej nie powołuje lecz ma na celu raczej powołanie zarządcy budynku.
      We wspólnocie decydują udziały, przykładowo jeśli gmina jest właścicielem 7 mieszkań, a pozostałe 6 mieszkań są własnością prywatną (mieszkania identyczne), to właściciele prywatni praktycznie nie mają nic do powiedzenia, rządzi gmina, bo ma większość.
      Wg mnie wspólnota Ci nie pomoże i idziesz chyba błędną drogą.
      To czy to jest wspólnota, czy nie, nie ma takiego znaczenia. Istotne jest to że Twoja babcia jest właścicielką mieszkania,a skoro tak to ci co zajmują ten lokal, zajmują go bez tytułu prawnego.Powinni zatem płacić twojej babci odszkodowanie zgodnie z naszą ulubioną specustawą ( o ochronie praw lokatorów ....).
      I to jest Twoja droga - zażądać pisemnie zapłaty tego odszkodowania, ustalić go na poziomie wysokim ( rynkowym w danej okolicy)- jeśli nie zapłacą - pozew do sądu.
      Jeśli córka tych lokatorów nie mieszka to pismo do wydziału meldunkowego o wymeldowanie.
      I szybko wypowiedzenie najmu w trybie 3 - letnim - specustawa + to forum.
      Pozdrawiam.
      • henryk.tubacki Czynsz - legalna wsplnota mieszkaniowa 17.06.06, 20:24
        m.sygut napisała:
        "Mieszkanie to zajmuje jednak lokator zakwaterowany nakazem w 1956 r."

        Jeżeli dobrze rozumiem to ten lokator ma tytuł prawny na podstawie decyzji
        administracyjnej o przydziale i w 1994 roku na podstawie art. 56 ust. 1 ustawy
        o najmie lokali mieszkalnych (...) obecnie lokator od 1994r. posiada
        "przymusowy" stosunek umowny z wynajmującym lokal.
        Z tego też powodu nie trafione zdają mi się wywody awm10 o braku tytułu
        prawnego do lokalu tych lokatorów, moim zdaniem należy egzekwować płacenie
        czynszu, nie odszkodowania, jeżeli czynsz historycznie niski - podwyższyć
        czynsz, więcej na www.kamienice.info.pl lub na prive.
        Pozdrawiam
        Henryk Tubacki
Pełna wersja