krotki
11.09.06, 22:31
Gminy zapłacą kamienicznikom za długi lokatorów
Mariusz Jałoszewski
2006-09-11, ostatnia aktualizacja 2006-09-11 20:43
Takie są konsekwencje wczorajszego wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Wyrok
może zmusić gminy do budowy mieszkań socjalnych.
Sprawę wywołało Towarzystwo Budownictwa Społecznego z Kościana w Wielkopolsce,
który od kilku lat procesuje się z miejscową gminą.
TBS chce pozbyć się ze swojego budynku lokatora, który nie płacił czynszu oraz
rachunków za prąd. W 2004 r. sąd orzekł eksmisję, ale pod warunkiem, że gmina
zapewni mu mieszkanie socjalne.
Do dziś lokalne władze nie wywiązały się jednak z obowiązku, a lokator nadal
nie płaci za mieszkanie. TBS stracił cierpliwość. Pozwał gminę Kościan do
sądu, żądając, by ta wyrównała mu straty wywołane zaległym czynszem.
Problem w tym, że obecne przepisy ustawy o ochronie lokatorów (art. 18 ust. 4)
ograniczają odpowiedzialność finansową gmin. Generalnie za długi lokatora
odpowiada on sam. Jeśli jednak gmina nie zapewni mu mieszkania socjalnego, to
musi zapłacić kamienicznikowi różnicę w czynszu, który płacił dawniej lokator,
a czynszem rynkowym, który obowiązuje w danej miejscowości.
Zdaniem kościańskiego TBS-u przepis ogranicza prawo właścicieli nieruchomości
do pełnego odszkodowania oraz prowadzi do "wywłaszczenia jego na cele
publiczne" i sytuacji, w której na bazie jego lokali gmina wykonuje swój
obowiązek zapewnienia dachu nad głową najuboższym mieszkańcom.
Sąd, do którego trafiła sprawa, zdecydował, że zanim wyda wyrok, Trybunał
Konstytucyjny musi zbadać, czy sporny przepis nie kłóci się z konstytucyjną
zasadą odpowiedzialności władzy za bezprawne działanie i ochroną własności.
- Właściciel może dostać odszkodowanie równe różnicy w czynszach. Ale w małych
miejscowościach nie ma rynku mieszkań, więc jak wyliczyć tę różnicę? Gminy to
wykorzystują - przekonywał wczoraj na rozprawie przedstawiciel Sejmu poseł
Wojciech Szarama (PiS).
Trybunał orzekł, że przepis jest niezgodny z konstytucją. Nad wyrokiem nie
naradzał się długo, bo niemal identyczny zapis tej samej ustawy (tyle że już
nieobowiązujący) skasował w maju tego roku.
Sędzia Marian Grzybowski podkreślił, że przepis nie nakładał na gminy wysokich
sankcji finansowych i nie opłacało im się przydzielać lokali socjalnych
przyznanych przez sąd. W efekcie część samorządów nie miała impulsu, żeby
inwestować w budownictwo komunalne.
Trybunał nie przesądził jednak, czy gmina ma wyrównać właścicielowi mieszkania
całość poniesionych strat.
Poseł Szarama zapowiedział, że Ministerstwo Budownictwa pracuje już nad nowymi
przepisami. - Może gmina powinna pokrywać 20-50 proc. strat, a pieniądze na to
powinna mieć z większego udziału w podatkach? Może trzeba wyznaczyć jej termin
na znalezienie lokalu socjalnego - rozważał poseł.
Nie wiadomo, kiedy Sejm uchwali nowe prawo. Do tego czasu o tym, ile gminy
zapłacą za długi lokatorów, będą decydować sądy.
ŹRÓDŁO:
Wyślij Wydrukuj Podyskutuj na forum
Wasze opinie (1)
+ DODAJ swoją opinię
• Gminy zapłacą kamienicznikom za długi lokatorów Gość: krotki, 11.09.06, 22:23
ufffffffffffffffff
Pozdrawiam
wszystkie opinie na forum »
Wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za wypowiedzi
użytkowników Forum. Więcej »
PRACA? STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ!
* Sprawdź naszą bazę ogłoszeń
* Praca w Irlandii - ponad 300 ofert
* Podyskutuj o swojej pracy
* Załóż konto i dodaj swoje cv do bazy
Gospodarka. Najczęściej czytane
24 h | tydzień
* Solorz chce sprzedać ćwierć Polsatu za miliard
* Chevrolet Aveo będzie produkowany na Żeraniu
* Telewizja Polska - kolejna platforma cyfrowa?
* Ruszyła największa polska inwestycja w Rosji
* Trzy miliony mieszkań - na razie w lesie
* W Polsce większa wolność gospodarcza
* Narodowy Test IQ 2004
24 h | tydzień
* Sprzedawcy DVD straszą klientów
* Macie ziemię, to budujcie domy!
* Dlaczego Monika Olejnik odeszła z TVP?
* Lepper i Giertych wymusili z budżetu więcej
* Bunt w placówkach Dominet Banku
* Surfowanie po internecie w miejscach publicznych to szukanie kłopotów
* Gdzie jest praca w Twoim regionie?
oferta sprzedaży, mieszkanie
142 m2, 1490000 zł, Warszawa, Mokotów, mazowieckie
oferta sprzedaży, grunt
3018 m2, 36000 zł, Moczydło, małopolskie