czy moze podniesc czynsz?

05.10.06, 12:25
wlascicielem kamienicy jest Pan A (5 %)i Pan B (95%). Pan B umiera, nie ma
przeprowadzonego prawomocnie postępowania spadkowego. Pan A regularnie co pół
roku podwyższa czynsz. Może???
    • radek9918 Re: czy moze podniesc czynsz? 05.10.06, 13:52
      może, w ramach tzw. czynności zachowawczych:

      Art. 209 K.c.
      Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić
      wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.

      a zwiększenie czynszu łatwo podciągnąć pod zachowanie wspólnego prawa
      • clevland Re: czy moze podniesc czynsz? czy może eksmitować 05.10.06, 14:46
        > Art. 209 K.c.
        > Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić
        > wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.

        A czy na podobnej zasadzie współwaściel 50% nie mający upoważnienia notarialnego
        (tylko pisemne upoważnienie do reprezenotwania w czynności sądowych) od drugiego
        współwłaściciela (poza granicami Polski) może przeprowadzić sprawę o eksmisję?
        Czy na bazie powyższych dokumentów może dochodzić odszkodowania od gminy, i czy
        ta może żądać okazania upoważnienia notarialnego?
        • radek9918 Re: czy moze podniesc czynsz? czy może eksmitować 05.10.06, 15:40
          wg mnie tak, działając we własnym imieniu, wszystko to mieści się w
          ramach "zachowania wspólnego prawa",
          z paktyki wynika, że sąd robi problemy tylko przy wyraźnym sprzeciwie innego
          współwłaściciela
          • clevland Re: czy moze podniesc czynsz? czy może eksmitować 05.10.06, 15:55
            Dziękuję bardzo.
      • cocosek1 Re: czy moze podniesc czynsz? 06.10.06, 07:56
        zapomnialam dodac ze potencjalna spadkobierczyni (nie ma jeszcze post
        spadkowego) sprzeciwia sie na piśmie podwyzce.
        Czynności zachowawcze to są czynności niecierpiące zwłoki. Czy ustalenie m.in.
        zysku dla siebie w wysokości 40 % stawki czynszowej za m2 nie przekracza trochę
        jego uprawnień?
        • radek9918 Re: czy moze podniesc czynsz? 06.10.06, 09:33
          >Czynności zachowawcze to są czynności niecierpiące zwłoki

          A skąd taki wniosek? Na jakiej podstawie taka zawężająca interpretacja?
Pełna wersja