cocosek1 05.10.06, 12:25 wlascicielem kamienicy jest Pan A (5 %)i Pan B (95%). Pan B umiera, nie ma przeprowadzonego prawomocnie postępowania spadkowego. Pan A regularnie co pół roku podwyższa czynsz. Może??? Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
radek9918 Re: czy moze podniesc czynsz? 05.10.06, 13:52 może, w ramach tzw. czynności zachowawczych: Art. 209 K.c. Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. a zwiększenie czynszu łatwo podciągnąć pod zachowanie wspólnego prawa Odpowiedz Link
clevland Re: czy moze podniesc czynsz? czy może eksmitować 05.10.06, 14:46 > Art. 209 K.c. > Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić > wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa. A czy na podobnej zasadzie współwaściel 50% nie mający upoważnienia notarialnego (tylko pisemne upoważnienie do reprezenotwania w czynności sądowych) od drugiego współwłaściciela (poza granicami Polski) może przeprowadzić sprawę o eksmisję? Czy na bazie powyższych dokumentów może dochodzić odszkodowania od gminy, i czy ta może żądać okazania upoważnienia notarialnego? Odpowiedz Link
radek9918 Re: czy moze podniesc czynsz? czy może eksmitować 05.10.06, 15:40 wg mnie tak, działając we własnym imieniu, wszystko to mieści się w ramach "zachowania wspólnego prawa", z paktyki wynika, że sąd robi problemy tylko przy wyraźnym sprzeciwie innego współwłaściciela Odpowiedz Link
clevland Re: czy moze podniesc czynsz? czy może eksmitować 05.10.06, 15:55 Dziękuję bardzo. Odpowiedz Link
cocosek1 Re: czy moze podniesc czynsz? 06.10.06, 07:56 zapomnialam dodac ze potencjalna spadkobierczyni (nie ma jeszcze post spadkowego) sprzeciwia sie na piśmie podwyzce. Czynności zachowawcze to są czynności niecierpiące zwłoki. Czy ustalenie m.in. zysku dla siebie w wysokości 40 % stawki czynszowej za m2 nie przekracza trochę jego uprawnień? Odpowiedz Link
radek9918 Re: czy moze podniesc czynsz? 06.10.06, 09:33 >Czynności zachowawcze to są czynności niecierpiące zwłoki A skąd taki wniosek? Na jakiej podstawie taka zawężająca interpretacja? Odpowiedz Link