Dodaj do ulubionych

lokal dla eksmitowanego w Krakowie

12.02.07, 15:18
Czy ktoś dysponuje lokalem,lub ma namiary na taki lokal do którego można
przenieśc lokatora z orzeczoną eksmisją(bez prawa do lokalu socjalnego)
Wiadomo że komornik nie eksmituje teraz na bruk tylko GDZIEŚ.I szukamy
takiego miejsca.Tzn wynając dla niego lokal.Tylko poważne oferty.
Obserwuj wątek
    • jml13060 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 12.02.07, 18:04
      Bedzie ciezko. W Krakowie na wykonanie eksmisji przez gmine czeka ponad 1600
      wyrokow. Prywatnie zalatwienie lokalu bedzie ... baaaardzo kosztowne ... a
      loktor i tak bedzie sie opierac, marudzic i na koniec odmowic. A Tobie zostanie
      lokal i koszty. W tym kraju prawo nie dziala.
    • d2k3 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 12.02.07, 20:28
      Witam!

      Porozmawiaj najpierw z komornikiem, który będzie robił eksmisję..
      Jeden mi powiedział, że wystarczy np na tydzień wynająć jakiś pokój w hotelu
      robotniczym (lub czymś podobnym - koszty) i wykona eksmisję..

      Ale pewnie co rewir, to inne zwyczaje
      Pozdrawiam
    • aliszja123 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 12.02.07, 20:51
      Ano tak do końca nie jest.Mianowicie komornik powiedział że trzeba wynając
      lokal spełniający wiadomo jakieś wymogi ale po sprawdzeniu go przez Komornika
      (i jeśli jest odpowiedni) to eksmituje się przymusowo z udziałem Policji i nie
      ma nic do gadania lokator.Można zaliczkowac i spisac umowe a po akceptacji
      przez Komornika wpłacic resztę.Wynajmuje się taki lokal wg przepisów
      Komorniczych tylko na 3 mc.Tak Nam doradzono.A wiem że Komornicy "dysponują"
      takimi właśnie mieszkankami.To jest czysty interes dla obu stron.Tyle tylko że
      to klika dla wtajemniczonych chyba.Tak słyszałam
      • aliszja123 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 12.02.07, 21:03
        Tutaj podaje jako ciekawostkę dla zainteresowanych
        Od 5 lutego br. obowiązuje nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego, która
        przewiduje, że planując eksmisję osoby, która nie ma prawa do lokalu socjalnego
        (lub zamiennego), komornik wstrzyma się z jej dokonaniem do czasu, gdy gmina
        wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy osoba taka sama sobie znajdzie takie
        pomieszczenie. Tak wynika z art. 1046 k.p.c. w nowym brzmieniu. Komornik nie
        może wstrzymać się z dokonaniem eksmisji, jeśli wynajmujący wskaże mu
        tymczasowe pomieszczenie, do którego można wysiedlić eksmitowanego. Znalezienie
        pomieszczenia tymczasowego nie jest jednak obowiązkiem wynajmującego, ale leży
        w jego dobrze pojętym interesie, gdyż może przyspieszyć eksmisję.




        Przepisy przewidują, że pomieszczenie tymczasowe powinno nadawać się do
        zamieszkania, zapewniać co najmniej 5 mkw. powierzchni mieszkalnej na jedną
        osobę, a także znajdować się w tej samej miejscowości. Pomieszczenie może
        znajdować się w pobliskiej miejscowości, jeśli zamieszkanie tam nie pogorszy
        nadmiernie warunków życia osób przekwaterowywanych. Od wymagań dotyczących
        umiejscowienia pomieszczenia tymczasowego dla eksmitowanego w tym samym mieście
        lub okolicy oraz wymogu, aby pomieszczenie tymczasowe miało minimum 5 mkw.
        powierzchni mieszkalnej na jedną osobę, można odstąpić tylko za zgodą osoby
        przekwaterowywanej. Specjalne zasady dotyczą sytuacji, gdy eksmisja dotyczy
        osób małoletnich lub ubezwłasnowolnionych. Wtedy komornik musi wstrzymać się z
        dokonaniem czynności eksmisyjnych i zawiadamia sąd opiekuńczy. Dalsze czynności
        komornik podejmuje stosownie do orzeczenia sądu opiekuńczego, które określi
        miejsce pobytu osób małoletnich lub ubezwłasnowolnionych.




        Szczegółowe warunki dokonywania eksmisji, a także dokładne wymogi (również
        sanitarne) dla pomieszczeń tymczasowych określił minister sprawiedliwości w
        specjalnym rozporządzeniu. To od tych regulacji zależy, jak w praktyce będą
        stosowane przepisy o konieczności znalezienia pomieszczenia tymczasowego dla
        eksmitowanego. Przewiduje ono m. in., że pomieszczenie tymczasowe musi posiadać
        dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu (choćby te urządzenia
        znajdowały się poza budynkiem), posiadać oświetlenie (zarówno naturalne, jak i
        sztuczne), posiadać możliwość ogrzewania, niezawilgocone przegrody budowlane, a
        także zapewniać możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków.

    • aliszja123 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 14.02.07, 13:21
      No cóż sprzedaż(z lokatorem) nie wchodzi raczej w gre.Po pierwsze ciężko z
      klientem bo On nikogo nie wpóści aby oglądnąc mieszkanie-ktoś musiałby w ciemno
      kupic,a to wiąże się ze spuszczeniem z ceny.To jest garsoniera( bez lokatora)
      warta 300.000 a z nim do 200.000-tak powiedziano w agencji
      nieruchomości.Dlaczego i w imię czego mamy ponieśc na taką stratę
      finansową.Poza tym w tym mieszkaniu chce właśnie zamieszkac jego właściciel.A
      za 200.000 to co się za mieszkanie w Krakowie kupi?
      W noclegowni go nie chcą,a i w hotelach robotniczych też nie.Szukamy więc
      taniej garsoniery do wynajęcia w Krakowie (na 3mc)i tam go spróbujemy
      eksmitowac.Jak komornik nie będzie chciał współpracowac to ponoc można podac go
      do sądu.Zobaczymy.
      • pan.zaskroniec Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 14.02.07, 17:14
        aliszja123 napisała:

        To jest garsoniera( bez lokatora)
        > warta 300.000 a z nim do 200.000-tak powiedziano w agencji
        > nieruchomości.Dlaczego i w imię czego mamy ponieśc na taką stratę
        > finansową.Poza tym w tym mieszkaniu chce właśnie zamieszkac jego właściciel.A
        > za 200.000 to co się za mieszkanie w Krakowie kupi?
        Jak to co się kupi za 200.000 garsonierę z lokatorem:)
        aliszja123 napisała:
        >Szukamy więc taniej garsoniery do wynajęcia w Krakowie (na 3mc)i tam go
        spróbujemy eksmitowac.

        A co zrobicie po tych 3 miesiącach pozostawicie niechcianego lokatora kolejnemu
        frajerowi?
        • aliszja123 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 14.02.07, 20:14
          > A co zrobicie po tych 3 miesiącach pozostawicie niechcianego lokatora
          kolejnemu
          > frajerowi?

          Nie no przecież On nie będzie miał ani przydziału na to mieszkanie,ani nie
          będzie tam zameldowany.Normalny wynajem na wolnym rynku.Także będzie tam
          tylko "tymczasowo",jak w jakimś hotelu.Przecież jak jesteś gościem hotelowym to
          przebywasz w pokoju jak płacisz,a jak nie to nie masz do niego żadnych praw!!A
          jak On będzie sobie chciał płacic za swoje lokum to ok.Wtedy nie widzę
          problemu.Nie chcę przecież pogrążyc następnych...
          A co do zaskarżenia komornika...cóż myślę jednak że nie będziemy musieli...bo
          to zapewne "martwy przepis".
          • pan.zaskroniec Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 14.02.07, 22:29
            Niestety sprawa nie jest taka prosta jak ci się wydaje. Mylisz się całkowicie bo
            czym innym jest wynajęcie pokoju w hotelu a czym innym zawarcie umowy najmu
            lokalu mieszkalnego nawet tylko na 3 miesiące (ba nawet na tydzień). W tym
            drugim przypadku w grę wchodzi ustawa o ochronie praw lokatorów w pełnym
            zakresie. Tzn. jeśli umowa wygaśnie z powodu upływu terminu niestety aby
            wyrzucić lokatora wbrew jego woli należy wytoczyć powództwo o eksmisję na
            ogólnych zasadach, czyli z opcja lokalu socjalnego.
            Ale niezależnie od tego twoja koncepcja z wynajęciem lokalu na 3 miesiące ma
            jeszcze jeden minus. Otóż pewnie ty zawierałabyś umowę najmu jako najemca a ten
            lokator byłby jedynie podnajemcą. W takim wypadku niestety ale właściciel lokalu
            miałby do ciebie roszczenie o czynsz i o odszkodowanie za bezumowne korzystanie
            z lokalu oraz za ewentualne zniszczenia. A ty mogłabyś dopiero na zasadzie
            regresu, w osobnym procesie dochodzić zapłaty od swojego lokatora.
            Tego rozwiązania zdecydowanie nie polecam.
            A co do hotelu to też nie przejdzie bo pokój w hotelu nie jest lokalem
            mieszkalnym więc komornik odmówi dokonania eksmisji do pokoju hotelowego.
            • aliszja123 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 15.02.07, 09:16
              Zaskoczona jestem Twoją wypowiedzią.Wobec tego co nie ma wyjścia z tej sytuacji?
              Będzie On tak żyrował w nieskończonośc??Nas nie stac już na płacenie Jego długów
              (mamy nakaz sądowy zapłaty na 15.000) i co?Nie możemy go wyegzekfowac.A długi
              na mieszkaniu rosną cały czas.Nie jestem sponsorem na to się nie godzę.Uważasz
              że jedynym wyjściem z tej sytuacji jest sprzedaż mieszkania z lokatorem
              za "psie pieniądze"?A kto go kupi?Skoro nie ma na Niego bata?
              • aliszja123 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 15.02.07, 09:20
                <Tzn. jeśli umowa wygaśnie z powodu upływu terminu niestety aby
                wyrzucić lokatora wbrew jego woli należy wytoczyć powództwo o eksmisję na
                ogólnych zasadach, czyli z opcja lokalu socjalnego. >

                Jemu sąd nie przydzielił właśnie podczas eksmisji prawa do lokalu socjalnego.
                Ponieważ ma wysokie dochody i pozbył się mieszkania(którego był
                współwłaścicielem).
                Aż tak kretyńskie mamy prawo!!
                • pan.zaskroniec Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 15.02.07, 10:33
                  nie wiadomo czy sąd nie zasądzi lokalu socjalnego, pamiętaj że to będzie nowy
                  proces w nowych okolicznościach, może np. pan lokator zubożał lub stał się
                  bezrobotnym. Ale nawet jeśli nie to i tak nie można eksmitować na bruk a więc
                  komornik wstrzyma się z eksmisją do czasu dostarczenia pomieszczenia tymczasowego.
                  Niestety takie mamy prawo, dla jednych bardzo rygorystyczne i twarde a dla
                  drugich można dokonywać łagodnych interpretacji patrz na chór obrońców Pani
                  Gronkiewicz-Waltz.
                  • jml13060 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 15.02.07, 13:48
                    Ja naleze do tego choru i poczulem sie dotkniety. Dla mnie nadal biale jest
                    biale, z czarne jest czarne i znam hymn narodowy (nie mam zdolnosci wokalnych,
                    wiec nie porywam sie na publiczne wystepy) i ex.premiera Marcinkiewicza nie
                    widze na posadzie w banku (BP, ani RBOiR, ani w zadnym innym), ......

                    Lepiej w dyskusjach o nieruchomosciach unikajmy spraw polityki, ktore nie
                    dotycza tematu tego forum.
                      • aliszja123 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 15.02.07, 14:47
                        Tak będziemy musieli zrobic.Wejśc w układzik z komornikiem.On zaproponował że
                        znajdzie nam mieszkanko odpowiednie do eksmisji i wykona eksmisję.Z tym że w
                        maju i trzeba zapłacic za nie do końca roku .Jeszcze nie wiemy ile.Ale widzę że
                        to jedyne wyjście pozbycia się lokatora z naszego lokalu.Niestety nic nie ma za
                        darmo.O koszty eksmisji znowu można Go zaskarżyc do Sądu.Tylko po co ? Jak i
                        tak ich nie odzyskamy..Trzeba chyba sprzedac windykacyjnej firmie(jak mi ktoś
                        tu doradził).I uzyskamy wreszcie wolne mieszkanie i święty spokój.Tylko jakim
                        kosztem...
                        • aliszja123 Re: lokal dla eksmitowanego w Krakowie 01.03.07, 11:25
                          No i kolejne kłody pod nogi!!Komornik coś nosem zaczął kręcic,powiedział że
                          raczej na maj nie będzie wolnego lokalu.Nie wiem czy po prostu ktoś jest inny
                          ważniejszy "w potrzebie" czy po prostu jest aż tak ciężko z owymi lokalami
                          tymczasowymi,że stanowią one nieosiągalne dobro.Nie wiem.W związku z tym
                          działamy dalej:w Gminie kraków znajduje się lista osób oczekujących na
                          przydział lokalu tymczasowego w związku z orzeczeniem przez Sąd eksmisji bez
                          prawa do lokalu socjalnego.Z tym że lista jest długa a kolejka ani drgnie,bo
                          Kraków nie ma w swym zasobie owych mieszkań i nie zaspokaja potrzeb.Nawet
                          urzędnik nazwał ją "martwą listą".Ale oczywiście pomimo tego wpisaliśmy naszego
                          lokatora na tę listę.I czekamy na dalszy przebieg sprawy.Czekamy a długi
                          rosną,bo po co ma płacic jak i tak mu nic nie zrobimy."Prześwietlają "go w
                          kancelarii windykacyjnej,bo chcemy sprzedac wierzytelnosc.Ponoc nie każdąsprawę
                          skupują.Czyżby nie było wyjścia?Nóż się w kieszeni otwiera!!Wyrzucenie jego
                          rzeczy pod nieobecnosc i wymiana zamka i ochrona to jedyne wyjście?W jakim
                          kraju żyjemy?Absurdy na porządku dziennym,sponsoring i pasożytowanie
                          górą.Naprawdę ręce opadają....Co robic?...
                          • dolega5 to juz beda sytuacje czeste 01.03.07, 20:18
                            i powinny powoli isc do Strasburga (jesli juz nie poszly). Nalezy wyczerpac
                            droge sadowa krajowa i dac sprawe do Strasburga - mankamentem jest ze to potrwa
                            duzo lat ale mozna zostac slawnym tak jak pani Czapska....

                            Inne wyjscie byloby sprzedac lokal z lokatorem komus kto wie jak go przekonac
                            "argumentami do nieodrzucenia" - pewnie metodami niezbyt cywilizowanymi, i za
                            to wezmie co najmniej 30% wartosci mieszkania (napewno jest taki rynek a jesli
                            go jeszcze nie ma to wkrotce bedzie)
                            • jml13060 Czapska 01.03.07, 21:02
                              No wlasnie. Czy sa jakies nowe wiesci co w sprawie Czapska-IVRP ?

                              Moze cos przeoczylem ? Pamietam tylko, ze Trybunal rozstrzygnal co do istoty i
                              zwrotu kosztow postepowania (cos kolo 40kEuro). Dal tez czas stronom na
                              uzgodnienie kwoty odszkodowania, ktory powodka ustalila na cos kolo 100kEuro.
                              Czas plynie, a cisza trwa........

                              Mnie sekretariat Trybunalu na pytanie o perspektywy zajecia sie moim pozwem
                              odpowiedzial, ze jeszcze nic nie ustalono i musze cierpliwie czekac.

                              Narzekamy na przewleklosc polskich sadow, ale Trybunal nie jest lepszy.
                              • jml13060 Re: Czapska 01.03.07, 21:09
                                Sprawa pani M-H.Czapskiej wisi na stonie ECHR pod ART. 41

                                Artykuł 41 – Słuszne zadośćuczynienie

                                Jeżeli Trybunał stwierdzi, że nastąpiło naruszenie Konwencji lub jej
                                Protokołów, oraz jeżeli prawo wewnętrzne zainteresowanej Wysokiej
                                Układającej się Strony pozwala tylko na częściowe usunięcie
                                konsekwencji tego naruszenia, Trybunał orzeka, gdy zachodzi taka
                                potrzeba, o przyznaniu słusznego zadośćuczynienia pokrzywdzonej
                                stronie.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka