Koszt aktu notarialnego

[zz_uni]

witam wszystkiech
Właśnie stane sie posiadaczem nowego mieszkania na ZZ i musze podpisać akt
notarialny.
Orientujecie sie jaki jest koszt aktu dla mieszkania 68 metrowego.Turret
twierdzi ze bedzie to okolo 7000

[brenya]

Proponuje abys poszukal wlasnego tanszego notariusza, ktory nie kaze Ci placic
taksy w wysokosci np. 3 tysiecy tylko wezmie 500 zl.

Niestety wszystkie pozostale koszty aktu sa absolutnie nie do negocjacji.

[sc77]

Nie wiem jak jest u Was w B, ale jak ja podpisywalem akt w A to notarium bral
minimalna takse notarialna.
Jest ona ustalona z gory.

[brenya]

Minimalna taksa notarialna to... maksymalna taksa notarialna

Ustawa ustala maksymalne taksy notarialne dajac teoretycznie notariuszom
ksztaltowanie oplat dowolnie, ponizej wyznaczonego maksimum. O ile sie
orientuje nie istnieje cos takiego jak minimalna taksa notarialna.

Aby zapobiec konkurencji, wladze izby zrzeszajacej notariuszy, wydaly wlasna
uchwale OBLIGUJACA notariuszy do stosowania stawek maksymalnych - tj. tych
wyznaczonych przez ustawe. Jakiekolwiek odstepstwa od tej reguly traktowane sa
jako wystepek przeciwko srodowisku zawodowemu. Notariusz "nakryty" na
stosowaniu stawek nizszych (bo ustawa daje mu jednak prawo ich stosowania) musi
liczyc sie z powaznymi konsekwencjami ze strony swej izby.

Nie sadze wiec aby notariusz etapu A stosowal dla wszystkich preferencyjne
warunki - po prostu balby sie Natomiast z wlasnym notariuszem radze sie
dogadac. Po cichu.

[stewald]

Mylisz się, przy hurtowym podpisywaniu aktów notariusze czasami umawiają się z
deweloperem na niższe stawki, tak jak było to w przypadku etapu A, gdzie
porównywałem stawki jakie zapłaciłem z tymi maksymalnymi, no i były trochę
niższe.

[mooj]

spróbuj się dowiedzieć o samodzielne założenie księgi wieczystej (np przy
zakładaniu hipoteki)

[macius71]

Spróbuj linka dom.gazeta.pl/dom/0,50844.html

pozdrawiam

M.

[macius71]

Spróbuj linka dom.gazeta.pl/dom/0,50844.html

pozdrawiam

M.

[brenya]

Ta strona podaje falszywe wyniki!

Przy zakupie na rynku pierwotnym nie placi sie podatku od czynnosci
cywilnoprawnych od zakupu mieszkania!

W przypadku mieszkan na ZZ placi sie (spisuje z aktu):

- 2% podatku od sprzedazy udzialow w gruncie (mi wyszlo ok. 400 zl) - tytulem
podatku od czynnosci cywilnoprawnych

- taksa (negocjowalna)

- 22% podatku od taksy

- oplata sadowa za utworzenie ksiegi wieczystej ok 1,2% (?)

[brenya]

brenya napisała:

>> Przy zakupie na rynku pierwotnym nie placi sie podatku od czynnosci
> cywilnoprawnych od zakupu mieszkania!
>

Oczywiscie jezeli deweloper jest vatowcem Nie wpadlam na to, ze teoretycznie
nie musi byc

[nemo_zz]

W moim przypadku taksa notarialna zastosowana przez notariusza (nie wliczając w
to oczywiście pozostałych opłat wyliczonych wcześniej przez breny'ę) była
bliska stawce maksymalnej. Stawkę maksymalną określa §3 rozporządzenia Ministra
Sprawiedliwości z dnia 12 kwietnia 1991 r. w sprawie taksy notarialej. Wynika z
niego m.in., że maksymalna stawka wynagrodzenia wynosi:

od wartości powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.100 zł + 0,5% od nadwyżki
powyżej 60.000 zł

Warto przy tym pamiętać o §7 pkt 2 tego rozporządzenia, który stanowi, że za
sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego umowę przenoszącą własność lub
użytkowanie wieczyste, <<w wykonaniu umowy zobowiązującej>> - maksymalna stawka
wynagrodzenia wynosi połowę stawki przewidzialnej w §3.

Dzięki :-)

[zz_uni]

Dzieki za wszystkie odpowiedzi, czyli
opłata notarialna wychodzi około 2700 z VATem wedlug zalecen stawki maksymalnej
notariuszy
za udzial w gruncie jakies 500 Pln
i wpis sadowy (wpis do ksiegi wieczystej ?) 1,2 % to okolo 3200 PLN

to by sie mniej wiecej zgadzalo tylko sad bierze tyle za wpis do ksiegi nowo
zaloznej ?

P.S.: A jak zobaczylem wyliczenia wyborczej myslaem ze przytrafi mi sie zawal
serca

[mooj]

no więc wpis do księgi /założenie to jest pozycja nad którą warto pomyśleć

[marcin_robert]

Udało mi się utargować z p. notariuszką, ale stawki ma kobieta horrendalne.