Szlabany paranoja

11.10.10, 06:26
Rok temu zostałem przekonany przez członka zarządu B, że nie jesteśmy przez B blokowani. W wielu sprawach na pewno nie. Ale we wszystkich obszarach wspólnych: szlabany, brama, kontrola dostępu, monitoring, utrzymywanie działki D wszystkie wysiłki i inicjatywy zarządów i stowarzyszenia są torpedowane przez zarząd budynku 112. Z przyczyn znanych tylko im. Sąsiedzi z B zróbcie z tym coś, bo cierpi przez was całe osiedle! Wy też. W warszawskim środowisku zarządców nieruchomości Zielone Zacisze jest dzięki wam doskonale znane. Nie jest to powód do dumy.
    • klejmanm Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 09:28
      A co konkretnie zarząd A zarzuca zarządowi B, w związku z brakiem możliwości naprawy szlabanu?
      Jak zwykle ciężko zrozumieć, o co nasze zarządu się konkretnie kłócą (choć pewnie jak zwykle o pieniądze)...
      • z_zz_a Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 10:22
        Pewnie o to, że zarząd B znowu nie zapłaci. Bo nie zwykł płacić. Wspólnoty 110 i 114 czyli A i C potrafią współfinansować kontrolę dostępu i szlabany na osiedle, potrafią się dogadywać. Zarząd B nie potrafi, nie dogaduje się a traci na tym całe osiedle.
        • stewald Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 11:59
          A wogóle te ciągłe awarie są spowodowane przez funkcję anty-passback. Po raz któryś zwiesza się to i sysytem nie wie, że tak karta wyjechała bądź wjechała na osiedle, w efekcie w jedną stronę karta działa w drugą już nie. Proponuję wywalić tą funkcję z której więcej problemów mamy niż pożytku.
        • klejmanm Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 15:01
          Z wyjaśnień zarządu B wynika, że to zarząd A nie chcę się dogadać, nie wpuszcza serwisanta systemu kontroli dostępu wynajętego przez B do dyżurki, nie pozwolił na montaż UPS'a, z powodu braku którego po raz kolejny wysiadł system. Zarząd B twierdzi, że wszystkie poprawne rachunki do 6.X zostały przez B zapłacone. Ktoś więc robi nas wszystkich w "balona". Tak więc za "łeb" powinniśmy wziąć nie tylko zarząd B, ale również A, ponieważ wygląda na to że obie strony są tak samo beznadziejnie nieskuteczne.
          Jak zmusić dorosłych niby normalnych ludzi, żeby się spotkali i dogadali w tak banalnych sprawach?
          • baricosh Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 19:21

            > Jak zmusić dorosłych niby normalnych ludzi, żeby się spotkali i dogadali w tak
            > banalnych sprawach?
            proszę żałować, że nie była Pani na spotkaniu zarządów trzech wspólnot, w którym uczestniczyli mieszkańcy a dotyczyło współfinansowania. Nie mnie oceniać, ale mieszkańcy 112 wyszli zażenowani i przerażeni m. in głupotą i zacietrzewieniem swojego zarządu. O porozumieniu nie mogło być mowy. Proszę pamiętać, ze na forum e-kartoteki 112 przedstawiane są argumenty jednej strony.
    • hopkinsus Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 16:25
      Podobno tu chodzi o małe pieniądze - jakieś 2000zł / 300 lokali = ok 7zł na lokal.

      Zarząd B nie chce płacić nikomu kasy bo ma prowizję od uciułanej kasy na OKU.

      hehe...
      • polafranklyn Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 16:39
        Problem w tym, ze w B bardzo malo mieszkancow interesuje sie tym, ze zarzad powoduje obstrukcje calego osiedla, nawet jesli w dobrej wierze... Dobrze, ze takie akcje sie zdarzaja i beda zdarzac coraz czesciej, bo konflikt pom. zarzadami wychodzi juz poza ich czlonkow i dociera do mieszkancow. Byc moze to pozwoli wiekszej ilosci osob zauwazyc, ze cos jest nie tak... Problemy z wydawaniem kart, niechec do wspoludzialu w finansowaniu dzialki D, jakosc wspolpracy z dostawcami, nakaz stosowania umow w blahych sprawach (np. wymiana szyby), odrzucanie faktur zarzadu A na podstawie drobnych bledow w opisie, itd... Zarzad B wychodzi z zalozenia, ze wspolnota B nie posiada zadnej wspolnej infrasktruktury wobec czego A i C nie musza B za nic placic. A to co nalezy do A i C musi byc przez nich utrzymywane, a B niekoniecznie musi sie do tego dorzucac... A i C dogaduja sie w oparciu o zasade barteru, bo obydwie wspolnoty musza utrzymac np. szlabany i glowna furtke. Do zmian potrzebne jest przebudzenie wiekszej ilosci mieszkancow B, a na to na razie sie nie zapowiada... na ekartotece wypowiadaja sie w kolko te same osoby w gronie max. 10 lokatorów.
        • skydiver_zz Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 18:02
          Wszyscy wiemy, że nasz zarząd uwielbia odwoływać się do przepisów i interpretować je tak, żeby nic nie móc. Dziwnym jest, że inne wspólnoty nie mają takich problemów z tymi samymi przepisami. Popieram pomysł przejścia na społeczny i kadencyjny zarząd. Są chętni?
          • polafranklyn Re: Szlabany paranoja 11.10.10, 18:08
            Ja znam kandydata/-kę, ale potrzebnych więcej. No i potrzeba rąk do organizacyjnego ogarnięcia sprawy - kilka osób to za mało.
            • skydiver_zz Re: Szlabany paranoja 12.10.10, 13:49
              A ta chętna za 12000 rocznie czy społecznie?
    • mamon_inz Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 12.10.10, 14:38
      Przeczytałem na ekartotece co zarząd b ma do powiedzenia w temacie ostatniej awarii szlabanów i jestem porażony ich niebywałą bezczelnością!!!
      Otóż

      Przewidzieli, że awaria może się powtórzyć

      Zaproponowali zabezpieczenie

      Dostarczyli do A

      Chcieli podłączyć

      Nie zapłacili faktur które dostali już całe 2 dni wcześniej! (wyjątkowa bezczelność, tym bardziej, że podobno zawierały one błędy)

      W związku z awarią zaproponowali firmę inną, niż ta do pracy której są zastrzeżenia.

      To po prostu jest szczyt szczytów!!! Niebywała bezczelność!!!

      Traf chciał, że następnego dnia awaria się wydarzyła.

      Teraz zarząd A który nie skorzystał z pomocy i sam też nie potrafił podłączyć kabelków oczekuje, że za jego zaniechania zapłacą wszyscy mieszkańcy finansując koszty naprawy.
      • freediver5 Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 12.10.10, 15:19
        Nie zależnie kto co zawinił to koszty wszelkich napraw szlabanu powinni pokryć wszyscy korzystający czyli wszystkie wspólnoty ZZ i co do tego faktu chyba nikt nie ma wątpliwości?

        A może skoro B tak się miga od płatności to zablokować karty wjazdowe mieszkańców B i gwarantuje że kasa szybko się znajdzie.



        • mamon_inz Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 12.10.10, 15:25
          Wiesz co freedriver5?

          Ja zbiję szybę, a ty za nią zapłacisz. Pasi???
          Możesz też w temacie naprawy szlabanów zapłacić moją działkę. OK?

          Najłatwiej to się płaci cudzymi pieniędzmi za własne winy, nie?
          • baricosh Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 12.10.10, 17:31
            panie Marcinie, czy nie lepiej zamiast obstrukcji i manipulacji faktami na e-kartotece zaproponować rozwiązania korzystne dla wszystkich mieszkańców osiedla.
            • klejmanm Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 13.10.10, 08:47
              Ja również przeczytałem wyjaśnienia zarządu.
              To są wyjaśnienia zarządu a nie Pana Marcina - więc skąd te oskarżenia w kierunku administratora?
              W końcu - może jakieś szczegóły co do manipulowania faktami? Nie lubię takich oskarżeń bez podawania faktów. Jestem ciekaw w jaki sposób administrator/zarząd B manipuluje faktami? Wyjaśnienia zarządu B są spójne i zrozumiałe.
              Niezależnie od tego zgadzam się, że zarząd B, jak i inne musi być bardziej konstruktywny i skuteczny.
              • skydiver_zz Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 13.10.10, 08:57
                Nasz prawnik z zarządu też ma na imię Marcin i bardzo charakterystyczny styl.
                Szanowny zarządzie - zrozumcie wreszcie, że pełnicie wobec właścicieli rolę służebną. To wy macie swoją pracą zapewnić nam komfort zamieszkiwania. Tymczasem wy swoimi działaniami narażacie nas na niewygody, trudności i upokorzenia związane z brakiem kart i odpytywaniem przez ochronę. powołujecie się przy tym na przepisy, które nie przeszkadzają jakoś innym wspólnotom. W dodatku chodzi o śmiesznie małe pieniądze przy nieustannie, corocznie przeksięgowywanych nadwyżkach. Sprawiacie wrażenie, że dbacie o nasze pieniądze lepiej niż my sami, że wiecie lepiej niż my na co je wydać. Nie podoba mi się to. Nie interesują mnie nadwyżki do przepisania na następny rok. Z mojego punktu to niegospodarność, odsetki od nadwyżek dostaje wspólnota, nie ja. Wiele problemów tego osiedla wynika też z waszej całkowitej niezdolności do dialogu i negocjacji. Widziałem próbkę rozmów z wami na spotkaniu w C i to co zaprezentowaliście panowie było przerażające.
                • z_zz_a Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 13.10.10, 09:06
                  Piszcie, piszcie. Zarządy czytają to forum i reagują na upierdliwą krytykę pożądanymi działaniami nawet biorą się do roboty wink.
                  Dłuższy czas pisałam na forum, że zarząd B nie płaci za korzystnie z naszej infrastruktury, wtedy nie miałam licznych zwolenników w B. Nawet ty na mnie naskoczyłeś skydiverze. Najwyraźniej trzeba na własnej skórze odczuć skutki działań swojego zarządu, żeby coś zrobić.
                  Ktoś rzucił tu świetny moim zdaniem pomysł wytnijmy wszystkie karty właścicieli z B wtedy raz dwa zapłacą zaległe faktury i zrobi to ten czy inny zarząd
                  • polafranklyn Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 13.10.10, 09:16
                    Ja sie tylko zastanawiam - dlaczego piszecie tylko tutaj a na e-kartotece, ktora jest oficjalnym dla zarzadu kanalem komunikacji z mieszkancami cisza? Wiem, tam trzeba ujawnic nazwisko, ale chyba nie boicie sie?
                    Jesli chcemy zmienic zarzad - nie zrobimy tego w pojedynke - osoby zdecydowane do dzialania (nie chodzi mi tylko o kandydatow do zarzadu) niech sie zglosza do mnie na priv. Moze cos razem tym razem uda sie zrobic, a nie tylko denerwowac sie na forum? wink
                    • skydiver_zz Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 13.10.10, 09:25
                      Są tacy co piszą i to pod tym samym nickiem.
                      W odpowiedzi zarząd zasypuje ich cytatami z gmaila, które dowodzą braku zdolności dyskusji i kompletnie rozwaliły forum e-kartoteki. Tego nie da się już czytać bo się porozjeżdżało a co dopiero pisać.
                  • przemek.c Re: Niesłychana bezczelność zarządu B !!! 14.10.10, 09:50
                    z_zz_a napisała:

                    > Ktoś rzucił tu świetny moim zdaniem pomysł wytnijmy wszystkie karty właścici
                    > eli z B wtedy raz dwa zapłacą zaległe faktury i zrobi to ten czy inny zarząd

                    > ]

                    Autorom takich "mądrych" pomysłów zaleciłbym ustawienie się przodem do jakiejś ściany czy innego murku i wykonanie energicznego skłonu. Jak nie pomoże - powtórzyć.
            • mamon_inz Cała prawda o manipulacjach zarządu B !!! 13.10.10, 14:55
              >panie Marcinie, czy nie lepiej zamiast obstrukcji i manipulacji faktami na e-kartotece
              >zaproponować rozwiązania korzystne dla wszystkich mieszkańców osiedla.

              Co za błyskotliwa dedukcja drogi Watsonie big_grin
              Ale ja też Pana zdemaskowałem - pan ma na imię Bartłomiej! smile

              Poza tym całkowicie się zgadzam z przedstawionymi w poście który cytuję powyżej argumentami, faktami i analizami demaskującymi manipulacje na ekartotece.

              Jeszcze tylko policzę ile ich było. Zero???

              Pozwolę sobie jeszcze opisać ogólnie stosowaną prawie przez wszystkich na tym forum zasadę:
              NIGDY na oficjalnym forum ekartoteka podpisujący się z mienia i nazwiska nie podają PRAWDY
              ZAWSZE prawdy należy szukać wśród anonimowych postów pełnych faktów i opisów rzeczywistych zdarzeń tak ten powyżej.
              • freediver5 Re: Cała prawda o manipulacjach zarządu B !!! 14.10.10, 14:28
                Nie wiem czy ktoś wcześniej rzucił podobną koncepcję ale ja podpisuję się pod swoim pomysłem imieniem i nazwiskiem.

                Zablokować kardy dostępu mieszkańcom B i szybko wszelkie zaległości za serwisowanie szlabanu wobec pozostałych wspólnot zostaną uregulowane.

                imię i nazwisko wink

                • przemek.c Re: Cała prawda o manipulacjach zarządu B !!! 14.10.10, 16:14
                  freediver5 napisał:

                  > Nie wiem czy ktoś wcześniej rzucił podobną koncepcję ale ja podpisuję się pod s
                  > woim pomysłem imieniem i nazwiskiem.
                  >
                  > Zablokować kardy dostępu mieszkańcom B i szybko wszelkie zaległości za serwisow
                  > anie szlabanu wobec pozostałych wspólnot zostaną uregulowane.
                  >
                  > imię i nazwisko wink
                  >

                  Z całą pewnością. Już widzę te kilometrowe korki przy wjeździe na osiedle, bo ochrona będzie sprawdzała każdego wjeżdżającego z osobna.

                  Jest też i drugi wariant - szlaban zostanie podniesiony na stałe, a ochrona będzie zapier***lać od garażu do garażu, by otworzyć drzwi właścicielom. Ostatecznie te też mogą zostać otwarte na stałe i nasuwa się wniosek - po co nam ochrona i osiedle zamknięte?

                  Bo nie spodziewam się, by urządzanie tego typu akcji stało się środkiem na wymuszenie opłat.

                  Pomysł zabawny, skądinąd. Jeśli nie został rzucony w formie żartu - współczuję.
                  • baricosh Re: Cała prawda o manipulacjach zarządu B !!! 15.10.10, 06:26
                    jest też i trzeci wariant - misja zacietrzewionego "prawnika"/mamonia/warto zapytać rychło się zakończy, choć "predyspozycji" do dymisji brak
                    • polafranklyn Re: Cała prawda o manipulacjach zarządu B !!! 15.10.10, 07:14
                      "misja zacietrzewionego "prawnika"/mamonia/warto zapytać rychło się zakończy"
                      Taka opcja bylaby najlepsza, ale obawiam sie, ze sprawa po raz kolejny rozejdzie sie po kosciach - pare osob tu wyrazi swoja opinie, podyskutuje z coraz to nowymi wcieleniami prawnika z Zarzadu B i tyle... A zarzad B zaciera rece - znow nam moga naskoczyc - ale ich wkurzylismy... A na klatkach w B rozwiesili jakas odezwe do mieszkancow - pseudoprawniczy belkot...


Pełna wersja