aglukasiewicz 06.12.11, 14:55 dom.gratka.pl/tresc/401-26644133-mazowieckie-warszawa-targowek-sw-wincentego.html#56b545b5e11cb52b,1 Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
lejzorski 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezczelno 06.12.11, 15:59 to jakis zart, ostatnio przegladam oferty sprzedazy mieszkan na Zielonym Zaciszu i jestem zdumiony samopocuciem sprzedajacych. Nierzadko cena za metr wynosi 10000 tys. za metr. a teraz widze ze wynajem tez sie ceni. buhahahha powodzenia . Odpowiedz Link
sibeliuss Re: 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezc 06.12.11, 16:06 No bo to mieszkanie w wersji tak jakby luksusowej Odpowiedz Link
aglukasiewicz Re: 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezc 06.12.11, 16:22 Prosze zwrocic uwage, ze w cene wliczony jest czynsz, wiec mysle, ze cena jest ok Pozdrawiam. Odpowiedz Link
sibeliuss Re: 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezc 07.12.11, 08:30 A ileż jest tego czynszu? Cena mieszkania do najmu może zawierać czynsz, ale pamiętaj - liczy się tak naprawdę faktyczna liczba osób mieszkających, a nie meldunkowych. Odpowiedz Link
aglukasiewicz Re: 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezc 07.12.11, 11:43 Odpowiadam na pytania drogi Sasiedzie. Oto jak to wyglada to od strony wynajmujacego: Czynsz wynosi ok. 400 zl, przy dwoch osobach mieszkajacych. Do tego podatek dochodowy i z "bezczelnej" kwoty 2500 robi sie ok. 1700 zl zysku. Do tego koszty kredytu (niestety ) i koszt agencji zarzadzajacej, ktora zajmie sie naprawa pralki gdy sie zepsuje (niestety nie przebywam w Warszawie). Uwazasz, ze to naprawde tak duzo w porownaniu z kwota wlasnie wlozona w remont mieszkania oraz dodatkowymi kosztami napraw po najemcach (ten kto kiedykolwiek wynajmowal mieszkanie wie o czym mowie...)? Obawiam sie, ze przy tak "bezczelnej cenie" same koszty remontu nie zwroca sie przez ponad rok, nie mowiac o tym, ze niedlugo bedzie trzeba robic nastepny Pozdrawiam cieplo. Odpowiedz Link
sibeliuss Re: 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezc 07.12.11, 13:38 Uważam, że jest to dużo zważywszy na położenie osiedla i "walory" komunikacyjne. Odpowiedz Link
aglukasiewicz Re: 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezc 07.12.11, 14:22 A ja mysle, ze to bardzo przyzwoita cena za mieszkanie w takim standardzie Odpowiedz Link
ra74 Re: 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezc 07.12.11, 17:32 za 2k są na kabatach 2 pokoje z garażem nowe budownictwo przy stacji metra, urządzone za 1.5k ursynów kawalerka przy stacji metra trzeba mieć dobry powód typu dobra praca żeby chcieć za tyle tutaj wynajmować, może ktoś mnie oświeci gdzie są takie firmy bo na mokotów już mi się nie chce jeździć Odpowiedz Link
ra74 Re: 2500 zl za 54 metry na granicy Bródna to bezc 07.12.11, 17:40 tzn ja ci dobrze życzę, może jest lepiej urządzone niż inne na wynajem, nie wiem im więcej jest warte moje mieszkanie tym lepiej tylko argumenty że kredyt, że podatek nie mają znaczenia, wynajem obecnie ma rentowność poniżej lokat. U mnie pracy sporo osob wynajmuje na mokotowie i tj < 2500, a kawalerki < 2000 Odpowiedz Link
lejzorski sentymenty na bok 07.12.11, 17:57 agencja zarządzajaca ? buhahaha a coz to no bez jaj . naciągacze i tyle . nawet nie bede cie wyprowadzał z błędu. przeca to male mieszkanie bez kosztownych i wielu sprzetow w dodatku nowe. banalne naprawy.wystarczy telefon do pana od naprawy pralek i placi wynajmujacy bo jest na miejscu a ty prosisz go o pomniejszenie czynszu o poniesione wydatki na naprawe pralki. podatek ? wybiera sie ryczłat 8,5 %. placony o faktycznego zysku z wynajmu czyli od 2500 odejmujesz czynsz i masz 2100 tj. ok. 1922 zl wiec nie 1700. o sposobach na ominiecie podatku nie bede wspominał bo jestesmy uczciwi. prawda? a wogole to mieszkanie do wynajecia warte jest tyle ile gotowy jest zaplacic najemca.i nie ma znaczenia kto ile wydal na urządzenia i remonty bo takich mieszkan jest setki i niczym sie nie wyroznia od podobnych . tej kwoty nie da nikt . nawet 6 robotnikow ze swietokrzyskiego jak wstawisz łozka piętrowe. Odpowiedz Link
aglukasiewicz Re: sentymenty na bok 08.12.11, 00:07 Szczerze mowiac, bardziej oplaca mi sie jesli mieszkanie bedzie stalo puste, niz wynajem za mniej. Bo remont po lokatorach kosztuje zdecydowanie wiecej niz koszty utrzymania pustego mieszkania, taka prawda. Musialabym byc szalona wynajmowac obcym osobom za niska cene - zdaje sobie sprawe, ze dla niektorych cena jest wysoka, ale wlasnie taka miala byc. Rodzinie, znajomym, jak najbardziej wynajmowalam i za polowe tej kwoty, ale obcym ludziom? Oj, co to to nie Odpowiedz Link
krisjacko Re: Wynajme mieszkanie 53m 07.12.11, 23:34 jak byś napisała/ albo dała ogłoszenie że wynajmiesz ZA DARMO i tak buraków nie zadowolisz bo te osiedle z tego słynie że tu sami malkonteci !!!! pozdrawiam stałych bywalców forum i pieniaczy Odpowiedz Link
lejzorski pokroic sie za meldunek w wawie czyli kto burakiem 08.12.11, 09:08 zielone zacisze to przeorsniete osiedle z architekturą jak na przedmiesciach Władysławowa. Blokow jest za duzo, za malo parkingow zewn. co powoduje cyrk i mandaty z parkowaniem przy ulicy Zielone Zacisze i na Grobli. na klatakach za duzo mieszkan prawie jak w hotelu. akustyka to osobny rozdział. sąsiedztwo Bródna nie nobilituje. Owszem są gorsze lokalizacje , bloki etc. ale to jest blokowisko. W przyszlosci pozostaną tutaj tylko wynajmujący.Ja mam mieszane uczucia co do mojego osiedla. Odpowiedz Link
klejmanm Re: pokroic sie za meldunek w wawie czyli kto bur 08.12.11, 12:43 A mi się mieszka cicho, spokojnie, wygodnie, czysto. Mam miłych sąsiadów, bezproblemowo dogaduję się z administratorem. jestem zadowolony z wysokości opłat, nie mam większych problemów eksploatacyjnych. Zdaję sobie z problemów występujących na osiedlu, ale w ostatecznym bilansie uważam że mieszkanie na ZZ jest dobrym wyborem. Odpowiedz Link
xerocia Re: Wynajme mieszkanie 53m 18.12.11, 16:26 Ja wynajmowałam na Bródnie za 1200 zł w Parku Leśnym. Uciążliwości to głównie komary z lasu i hałas dobiegający od Kondratowicza i Wincentego. Na Zielonym tez miałam propozycję, ale nie skorzystałam. Od razu uważałam, że całe to osiedle to jakieś oszustwo. Bez obrazy, ale jak nazwa osiedla jest kłamliwa, to nie wzbudza zaufania. No bo : primo - nie jest to Zacisze, tylko Bródno, secundo - nie jest zielone . Prawdziwsza nazwa to by była: "Żółte Bródno". Słyszałam, że tam u was są dziwne zwyczaje rodem z kibuców. W ramach integracji macie niedziele czynu robotniczego. Potem jakies ogniska. Jak na wczasach w dawnych czasach. Odpowiedz Link
lejzorski zielone zacisze to osiedle zacisze 19.12.11, 09:26 wedlug podzialu administracyjnego Wawy Zielone Zacisze jest zbiorowiskiem blokow mieszczacym sie w obrebie osiedla Zacisze. Wystarczy spojrzec na tabliczki na blokach. Brodno jets po drugiej stronie Sw. Wincentego. Jakkolwiek by oceniac Zielone Zacisze to nie mozna twierdzic ze to oszustwo.Ludzie kupili legalnie mieszkania i wiedzieli co wybierają. Inna sprawa to chciwosc dewelopera ktora jak kazdy deweloper buduje jak najwiecej mieszkan na malej przestrzeni. Stad po 7 lokali na pietrze, czy brak parkingow na zewnatrz.Jesli chodzi o zielen na osiedlu to wewnatzr samego osiedla zielonego jak na lekearstwo ale okolica i owszem zielona bo PGR, czy sciezki wokol kanalu Brodnowskiego.ale ten klimat odczuwaja raczej mieszkancy Etapu E. Mnie Zielone Zacisze sie nie podoba jest za duze i za wysokie przecenianie jednak Osiedla Parku Lesnego jest pomyłką .oba te osiedla są kiepskie. Wyróżnilbym 3 pietrowe bloki przy Malborskiej 16 . Ps. ja o Twoich wiejskich nawykach xerocia rodem z drewnianej chalupki ojców wspominac nie chce.Pewnie masz w domu słoiki i z samochodu i cieknie ci olej na chodnik ktory zastawiasz pieszym. A teraz sio, sio ,sio na Brodno do kolegow kibicow tzw. patriotów warszawskich Odpowiedz Link
xerocia Re: zielone zacisze to osiedle zacisze 20.12.11, 11:05 "sio sio sio" - skąd my znamy te odzywki. Widać niektórzy wyjechali ze wsi, ale wieś z nich nie... echhh... szkoda dyskutować. Że was Polaków Żydówka musi uczyć patriotyzmu... co z was zrobiły te komuchy i neokomuchy? "Zielone Zacisze" to PGR Bródno, a wcześniej folwark Bródno. Z Zaciszem nie ma nic wspólnego. Postudiuj trochę historii, a potem się wypowiadaj. Jak sobie tabliczkę na szyi powiesisz, że jesteś Napoleonem, to tylko ty będziesz myślał, że jesteś Napoleonem. Pozostali będę myśleli zupełnie co innego i by ciebie nie obrażać (bo i nie jest to moim celem) nie napiszę co będą myśleli. Jak masz wątpliwości gdzie mieszkasz, to zapytaj mieszkańców Zacisza z ulicy Czerwińskiej albo Codziennej. Mój dziadek mieszkał na Złotej w pobliżu Placu Kazimierza. To była bardzo biedna kamienica. Nie była jednak drewniana. Drewniana zabudowa była na Bródnie i Targówku. Do końca ruskiego zaboru innej być tutaj nie mogło. Wśród tej zabudowy urodzili się i wychowali i Jan Kobuszewski i Wiktor Zborowski i Jan Olszewski i Jan Pietrzak, a w czasie ostatniego napadu troglodytów z Niemiec w jednej z kamienic mieszkał późniejszy Prymas Polski Stefan Wyszyński. Na Bródno do kibiców wrócę na pewno. W przyszłym miesiącu wracam z Tel Awiwu. Mam większy szacunek dla kibiców i przekażę im, że tytułujesz ich Warszawiakami i Patriotami. Nie będę tutaj więcej się wpisywać. Chcecie mnie czytać, zapraszam na forum Bródna. Odpowiedz Link
rayahsett Re: zielone zacisze to osiedle zacisze 20.12.11, 11:50 "co było a nie jest..." obecnie Szanowna Pani "ta" strona ul. Św. Wincentego administracyjnie należy do Zacisza, choćbyś nie wiem jak piała o historii... Idąc Twoim tokiem myślenia "co było kiedyś" - Żydzi zamieszkują terytorium Palestyny - z tego też można zrobić temat bezcelowych dyskusji, tylko po co... Odpowiedz Link