Walne wspólnoty 114

18.12.12, 21:49
Dla nieobecnych przekazuję garść wrażeń z wczorajszego walnego wspólnoty 114.
Polecam lekturę mieszkańcom nieobecnym na zebraniu.

Rozpoczęło się od autoprezentacji Pani, która stara się o funkcje administratora.

Nie najlepiej to wyszło, zarzucano jej przede wszystkim nieczyste intencje.
Nie ma doświadczenia, ani najwyraźniej umiejętności budowania kompromisu.
We wszystkim powołuje się na męża, który ma firmę administrującą.
Jest skłócona z zarządem, którego jest członkiem (w rezultacie niesnasek druga Pani z zarządu złożyła rezygnację, którą na prośbę mieszkańców wycofała)

Sam projekt uchwały w sprawie jej powołania na administratora jest dosyć dziwny.
Mówi o powołaniu jej jako administratora "pod firmą" jej męża - cokolwiek to oznacza.
Jednak największe wątpliwości budziło łączenie w jednej uchwale
sprawy odwołania starego administratora z powołaniem nowego.
Przekonywano, że Pani nie powinna, jako członek zarządu, wykorzystywać swojej pozycji
do odwołania starego administratora i automatycznego wejścia na jego miejsce.
Postulowano aby w tej sprawie przeprowadzić konkurs ofert.

Pani zarzucała byłej administratorce niegospodarność, niestety przy okazji wyszło na jaw,
że sama nie płaci od kilku lat za miejsce parkingowe przy placu zabaw.
Obydwoje z mężem to potwierdzili, używając typowo prawniczej mowy o tym
jakoby Stowarzyszenie, które włada parkingiem, nie ma podstaw do czegoś tam.
Muszę powiedzieć, że podziwiam taki tupet.

Wskazywano również, że powołanie nowego administratora uchwałą spowoduje trudności w jego odwołaniu. Trzeba to będzie zrobić także uchwałą, co może być trudne pracochłonne.
Dotychczas administratorzy byli zatrudniani przez wspólnotę
na umowę, tak samo jak firma sprzątająca czy konserwująca.

Stanęło na tym, że:

1. Dzisiejszy Administrator kończy pracę z dniem 31 grudnia.
2. Administrować osiedlem będzie firma "przejściowa" lub Zarząd.
3. Zarząd zbierze oferty (co najmniej 5) na administrowanie.
4. Na wiosennym walnym (marzec) zarząd przedstawi oferty i rozliczy się ze swojej pracy.
5. Zarząd nie ma prawa zabronić Pani dalszego zbierania głosów "na siebie",
ale przed podpisaniem warto się zastanowić, czy nie lepszy efekt da wybór spośród ofert firm z doświadczeniem i referencjami.
    • mnzz3 Re: Walne wspólnoty 114 18.12.12, 22:55
      Szanowny Panie/Pani zz9876 Anonimie,
      otóż zbieram podpisy pod uchwałą na siebie gdyż zgodnie z art. 23 uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez ZARZĄD !! Gdyby Pani?Pan? tego nie zrozumiał. Zobligował mnie do tego ustawodawca! Ale chetnię powierze to sympatyczne zajęcie Pani/Panu. Zapraszam.
      Dodam jeszcze, że gdy zbieram podpisy pod uchwałą ws. absolutorium dla Zarządu to też zbieram na siebie smile.
      Po drugie upublicznieniem informacji o tym, że czegoś tam nie płacę naruszył Pani?Pan? ustawę o danych osobowych W rozumieniu ustawy za takie dane uważa się “wszelkie informacje dotyczące zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osoby fizycznej”. Jednak “informacji nie uważa się za umożliwiającą określenie tożsamości osoby, jeżeli wymagałoby to nadmiernych kosztów, czasu lub działań”.
      W związku z powyższym jeśli usunie Pani?Pan? ten post jutro do godziny 20.00. Nie złożę na Panią?Pana doniesienia do odpowiednich organów.
      Pani, która stara się o funkcję administratora.
      • sibeliuss Re: Walne wspólnoty 114 19.12.12, 09:49
        Naprawdę nie płaci Pani za miejsce parkingowe? Dlaczego?
        • kyniu1 Re: Walne wspólnoty 114 19.12.12, 10:01
          Takich "specjalistów" jest więcej. Generalnie z tego co wiem to większość tłumaczy się pokrętnie tym ze Sto nic nie robiło nawet nie odśnieżało miejsc. Za to z tego co wiem i osobiście widziałem Sto już się zajmuje działką i odśnieża wiec moje pytanie jest raczej. Dlaczego ciągle nie płacą?
      • kyniu1 Re: Walne wspólnoty 114 19.12.12, 09:59
        W tym wypadku ustawa o naruszeniu danych osobowych nie obowiązuje Pani, gdyż przy całej sali potwierdziła Panie że nie płaci za miejsce. ZZ9876 stwierdził tylko fakt a nie ujawnił go.
    • zz2008 Re: Walne wspólnoty 114 19.12.12, 18:06
      Dzień dobry, zgadzam się z moim przedmówcą/przedmówczynią, że nie jest to informacja poufna/zastrzeżona. Wszyscy uczestnicy zebrania usłyszeli na forum, że pani ta nie płaci za miejsce. Czy jej intencje są uczciwe? Jak może zarządzać nieruchomością ktoś, kto sam nie wywiązuje się ze swoich obowiązków wobec swojego osiedla. Pozdrawiam.
      • sibeliuss Re: Walne wspólnoty 114 19.12.12, 21:26
        I jak taki administrator będzie współpracował ze Stowarzyszeniem, skoro sam nie poczuwa się do regulowania swoich należności. To jest przykre. Tym bardziej, że Stowarzyszenie działa głównie dla naszych dzieci, a ta Pani ma dzieci.
    • sztanko Re: Walne wspólnoty 114 19.12.12, 18:14
      Art 23 ust 1 u.w.l. przewiduje podejmowanie uchwał właścicieli w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Aby to nastąpiłp potrzebne są

      1 uchwała włascicieli
      2 decyzja zarządu o takim własnie sposobie zbierania głosów

      Uchwała włascicieli powinna byc / jej projekt / przedstawiony wcześniej pozostałym. Następnie
      każdy do kogo dotrze zarząd powinien otrzymać na osobnej karcie możliwośc głosowania za , przeciw lub wstrzymującego się. Zbieranie podpisów na tzw listę to w mojej ocenie nieprawidłowośc
      Jeśli zarząd się nie zdecydował w sprawie zbierania głosów, inicjatywa jednej osoby, nchoćby członka zarządu, jest bezzasadna.
Pełna wersja