najem - zakup; agitacja

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.09.09, 07:11
www.rp.pl/artykul/8,360865_Kredyt_z_doplata_lepszy_niz__wynajmowanie.html

dla przykładu warszawskiego - totalna manipulacja

jakim cudem rns jest korzystniejszy od najmu

jeżeli:
kredyt w rns(gładko przechodzą do porządku dziennego nad wysokim
oprocentowaniem 7,3) - 1550 zł(przez pierwsze 8 lat, potem prawie 3
tys) + czynsz
czyli łącznie ponad 2000
a po okresie 8 letnim prawie 3,500


najem - 2082 zł(zawyżony, bo moim zdaniem za 1800 można wynająć w
sensownej lokalizacji z czynszem i garażem)
czyli łącznie poniżej 2000


dla normalnego człowieka to najem wychodzi lepiej nawet przy
podanych przez nich zmanipulowanych danych

jakiś czas temu ceniłem "rzepę", ale od czasu jak zacząłem śledzić
ich dział nieruchomości w którym cytują bezkrytycznie pośredników,
deweloperów i innych "zaanagażowanych" że tak powiem to straciłem
dla nich szacunek
kompromitacja - poziom gazetki reklamowej a nie(ponoć) rzetelnego
opiniotwórczego dziennika

    • Gość: nikt Re: najem - zakup; agitacja na rzecz KZS / Rz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.09.09, 08:31
      Poniżej przedstawiam inne spojrzenie na dane zawarte w ww. artykule,
      tzn. czytamy artykuł jako osoba, która: (1) nie może skorzystać z programu RnS, (2) w oparciu o zawarte tam dane dot. cen mieszkań i kosztów najmu zastanawia się nad kupnem mieszkania.

      1)
      Z danych przedstawionych w artykule w tabeli 1 wynika, że kredyt na 100% wartości jest nieopłacalny (zgodnie z przedstawioną w artykule logiką, tj. porównanie kosztów: najem-rata).

      2)
      Cytat: "Kredytobiorca wyjdzie na swoje także w przypadku, gdy zaciągnie standardowy kredyt w euro, ale pod warunkiem, że posiada wkład własny. Jeżeli jednak zaciągnie standardowy kredyt w złotych na 100% wartości nieruchomości, sporo dopłaci rezygnując z wynajmu - uważają Katarzyna Siwek i Jarosław Sadowski, analitycy Expandera."
      - Skoro pani Katarzyna i pan Jarosław zakładają, że te 25% nic nie kosztują, to dlaczego nie przyjąć wkładu własnego na poziomie 50% wartości?, albo lepiej na 100% wartości? wtedy byśmy dopiero zaoszczędzili.

      ________________________
      Zna ktoś może polski odpowiednik takiego kalkulatora?:
      tinyurl.com/2au8vz
      albo może ktoś go zrobił na własny użytek i by się nim podzielił?
      • Gość: a Re: najem - zakup; agitacja na rzecz KZS / Rz IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.09.09, 12:09
        landyczyli treść artykułu przeczy tezie

        jak by nie patrzeć - przy przyjętej przez autorów metodzie porównania
        ( tj zestawienie bezpośrednich kosztów) kupno sie nie opłaca

        tzw. strzał w stopę?

    • Gość: mxxxxxxx Re: najem - zakup; agitacja IP: 84.38.22.* 10.09.09, 12:33
      zobacz na stopke lekko szarym drukiem podpisano - Expander
      oni mają prowizje przy sprzedaży a nie najmie ;-)

      RP to taka szmata że nawet muralpol linkuje ich artykuły na swojej stronie. sprzedaja sie i tyle
    • marv-7 Re: najem - zakup; agitacja 10.09.09, 18:47
      Wszystko ładnie pięknie, tylko że przy kredycie w euro mając 25% wkładu własnego
      to ta kasa może pracować na lokacie lub rachunku oszczędnościowym przez co
      wynajem może być tańszy.

      Po drugie kupione mieszkanie trzeba wykończyć ;). Ale to już problem
      szczęśliwego kredytobiorcy :)
    • Gość: rrrr Re: najem - zakup; agitacja IP: 188.33.129.* 10.09.09, 19:46
      ...a wiec rumun i fajansiarze z ekspandera to jedno
    • Gość: czesiu Re: najem - zakup; agitacja IP: 217.98.20.* 11.09.09, 08:04
      Artykuł sponsorowany.
      Za kogo onio mają ludzi, za kompletnych debili
      a może mają rację?
      • Gość: templariusz apel do redkacji IP: *.netia.com.pl 11.09.09, 10:19
        'p.lisicki@rp.pl'; 't.sobiecki@rp.pl'; 'm.magierowski@rp.pl'; 'p.jabl
        onski@rp.pl'; 'p.gociek@rp.pl'; 'j.kurasz@rp.pl'; 'd.gajos@rzeczpospo
        lita.pl'


        Szanowni Państwo,



        Chciałbym zwrocić uwagę, że artykuł:
        rp.pl/artykul/8,360865_Kredyt_z_doplata_lepszy_... omyłkowo nie
        został oznaczony jako materiał sponsorowany/reklamowy.

        Wydaje mi się to tym bardziej szkodliwe, że kłamliwe „analizy”
        podawane przez pracowników firmy pośrednictwa kredytowego Expander,
        przez nieuważnego czytelnika mogą być potraktowane jako obiektywny
        artykuł redakcyjny.



        Pozdrawiam i liczę na sprostowanie






        Ps

        Mam również propozycję współpracy. Jestem właścicielem firmy
        produkującej kolorowe paciorki. Czy mógłbym w którymś z kolejnych
        numerów Rzczypospolitej wypowiedzieć się jako niezależny ekspert i
        doradca inwestycyjny ? Przedstawiłbym najkorzystniejszą obecnie
        formę lokowaniia kapitału: zakup kolorowych paciorków.
Pełna wersja