Dodaj do ulubionych

Do P. Bebiak - prośba o radę

IP: *.energis.pl 17.01.04, 22:55
Uprzejmie proszę o radę odnośnie umowy przedwstępnej z developerem
(mieszkanie już jest gotowe, pozwolenie na użytkowanie budynku też już jest):

a) Czy w porządku jest, że developer pisze, że "na potrzeby ustalenia opłaty
od czynności cywilnoprawnych do dnia podpisania umowy sprzedaży przedstawi
wartość Udziału" (czyli udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu i
powierzchni wspólnych)? Dlaczego nie określi go od razu?
b) Czy Umowę Sprzedaży zawsze podpisuje się dopiero po wpłaceniu wszystkich
rat i odbiorze mieszkania?

Dziękuję o pozdrawiam
Kola
Obserwuj wątek
    • Gość: Bebiak Re: Do Koli - umowa z developerem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.01.04, 19:14
      Cześć Kola
      Gość portalu: Kola napisał(a):

      > Uprzejmie proszę o radę odnośnie umowy przedwstępnej z developerem
      > (mieszkanie już jest gotowe, pozwolenie na użytkowanie budynku też już jest):
      > a) Czy w porządku jest, że developer pisze, że "na potrzeby ustalenia opłaty
      > od czynności cywilnoprawnych do dnia podpisania umowy sprzedaży przedstawi
      > wartość Udziału" (czyli udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu i
      > powierzchni wspólnych)? Dlaczego nie określi go od razu?

      Tego nie wiem, dlaczego nie określi teraz. Moim zdaniem skoro budowa juz
      została zakończona to można okreslić i udział jako z Twoim lokalem będzie
      związany oraz wartość tego udziału - chyba, żeby jeszcze coś miało być czynione
      typu jakiś chodnik na wspólnej działce, dodatkowe urządzenia (nie wiem, np.
      plac zabaw). Jeśli już nic nie będzie tam robione (zapytaj developera) to
      doprawdy nie widzę przeszkód do określenia już dziś i jednego i drugiego (czyli
      ułamka i jego wartości)

      > b) Czy Umowę Sprzedaży zawsze podpisuje się dopiero po wpłaceniu wszystkich
      > rat i odbiorze mieszkania?

      Zależy tylko od strony umowy czyli Ciebie i developera. Jak wskazuje praktyka -
      najczęściej jednak umowy są zawierane po całkowitym rozliczeniu stron (czyli po
      odbiorze i zapłaceniu ceny), choć przeszkód prawnych nie ma aby było inaczej
      (to tylko decyzja stron).
      Wierząc, że w miarę jasne to co napisałam pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka