rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja

IP: 62.148.94.* 23.11.09, 08:40
zachęcam do przeczytania:
wyborcza.biz/biznes/1,100896,7282200,Pierwsza_aukcja_mieszkan__Duzo_chetnych__malo_zakupow.html
zakładając że wystawiona mieszkania nie były rewelacjami (zapewne kiepskie
rozkłady, najmniejsze zainteresowanie) pokazuje to obraz rynku

"Kolejne trzy licytacje, które dotyczyły mieszkań o powierzchni ok. 69 m kw.,
trwały krótko. Nabywcy zapłacili po ok. 5 tys. zł za m kw"

ceny mieszkań nowych to tyle za ile są nabywcy a Ci są przy cenach 5-6 k za metr
    • steady_at_najx Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 23.11.09, 09:20
      >ceny mieszkań nowych to tyle za ile są nabywcy a Ci są przy
      cenach 5-6 k za metr



      pamietaj ze zgodnie z tym co mowil nasz forumowy wieszcz
      rumunos_navigatoros na takie ceny w wawie nie ma szans.
      • rumun_navigator Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 23.11.09, 13:10
        Jak rozumiem za rok bedziesz sie upieral przy tym, ze ta jedna aukcja wyznacza
        sredni poziomie cen w calej Warszawie. Acha! Bym zapomnial. Na takie srenie ceny
        w Warszawie nie ma szans. :) Chociaz przyznaje - spodziewalem sie wyzszych cen
        transakcyjnych na tej aukcji. Ale jak sie wiesc wsrob golodupcow rozejdzie to na
        nastepnej bedzie juz normalnie, czyli po +2k/metr.
        • Gość: alandy Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.11.09, 13:23
          ta aukcja nie wyznacza średniego poziomu cen

          można by się upierać że wyznacza, gdyby lokale się sprzedały, a
          sprzedała się tylko 1/3, mimo sporej ilości zainteresowanych

          jaki z tego wniosek?

          dla rumuna oczywisty: +2 k na następnej licytacji

          dla mnie zgoła inny: przyszla średnia cena będzie musiała być nie
          wyższa niż transakcyjna na tej aukcji ( a przy tym inna i raczej
          niższa dla "upośledzonych" lokali, jak te na aukcji - wielkość,
          rozkład, lokalizacja)
        • steady_at_najx Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 23.11.09, 15:08
          > Jak rozumiem za rok bedziesz sie upieral przy tym, ze ta jedna
          aukcja wyznacza
          > sredni poziomie cen w calej Warszawie.


          Juz po raz kolejny usilujesz mi wmowic ze "bede sie upieral"
          albo "bede twierdzil" na podstawie jednego zdania. Malo tego, nawet
          jesli tego nie stwierdze, ze swojego wlasnego wypaczonego
          twierdzenia zrobisz moje. Wiec zastosuje tradycyjna metode na
          Ciebie - nie dyskutuje, bo to strata czasu.
        • steady_at_najx Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 23.11.09, 15:09
          Ale jak sie wiesc wsrob golodupcow rozejdzie to na
          nastepnej bedzie juz normalnie, czyli po +2k/metr



          Czyli patrzymy na nastepnej a nastepnie smiejemy sie z kolejnej
          glupoty jaka wyprodukowales.
          • rumun_navigator Każdy widzi to, co chce. 23.11.09, 15:43

            W efekcie jego cena wzrosła z 256 tys. do 356 tys. zł, czyli z ok. 4,8 tys.
            do 6,7 tys. zł za metr. W licytacji na to mieszkanie wzięła udział pani Monika.
            - Skusiła mnie okazyjna cena wywoławcza - przyznała. Dała za wygraną, bo
            założyła sobie, że prawdziwa okazja będzie wtedy, gdy zapłaci ok. 6 tys. zł za m
            kw. Wcześniej sprawdziła, że deweloper nie schodził z ceną poniżej 7,2 tys. zł
            za metr.


            Jaka to obniżka ceny transakcyjnej? Czyżby jednak marniutkie 7%?
            • ponton_kloszard Re: Każdy widzi to, co chce. 23.11.09, 16:25
              osiem z DWUDZIESTU SIEDEM mieszkań sprzedanych, siedem z tych ośmiu -dziesiąt
              procent niżej od ceny katalogowej a rumunek co zobaczył? To jedno jedyne
              oczywiście. Idź dalej oglądać zaległe odcinki mody na sukces, bo chyba już
              nikomu nie chce się czytać Twoich wypocin. Palcem Ci Twoją głupotę wytykać to
              dla Ciebie mało.
              • Gość: Marjola Re: Każdy widzi to, co chce. IP: *.rzone.de 23.11.09, 17:01
                ahahahaha trafiony zatopiony.
              • rumun_navigator Re: Każdy widzi to, co chce. 23.11.09, 18:27
                Ponoć mało było kupujących. Nie dziwota, że nie było komu przebijać i kupować.
                Taka sytuacja już się IMO nie powtórzy. Ot, komuś odjechał kolejny pociąg. Za
                trzy miesiące się przekonamy kto miał rację. Pewnie niektórzy z Was zachęceni
                przejdą się na kolejną aukcję i przekonają się po raz enty, że nie dla psa
                kiełbasa :)
                • ponton_kloszard Re: Każdy widzi to, co chce. 23.11.09, 18:43
                  "mało było kupujących", promocje świąteczne, puste biura sprzedaży, w brud
                  gotowych mieszkań, multum rozpoczynanych inwestycji, drogie kredyty... jak widać
                  jelonki tylko przebierają nogami, żeby się zadłużyć na całe życie za parę cegieł
                  przepłacając parę tysi. Myślę, że musisz już powoli organizować komitet kolejkowy.

                  Kupujący kolejny raz zweryfikowali akceptowalność cen. Niedługo deweloperzy
                  chyba aukcje będą we własnych biurach sprzedaży organizować. Bo pozbyć się
                  wreszcie trzeba tych kwadratów.
                • Gość: oko Re: Każdy widzi to, co chce. IP: *.home.aster.pl 23.11.09, 20:09
                  ok, ja wysiadam wszechobecny sukces na rynku mnie powalil
                  pociag juz tak naprawde odjechal, bo nastepnym razem to pewnie bedzie po 2k PLN
                  wiecej, kredyty na 100% wartosci z marza 4% sa w sumie super tanie bo przeca nie
                  ma na co czekac bo pociag odjezdza no i przede wszystkim nadchodzace spadki stop
                  procentowych bo przeciez jak stopy "spadna" do tych historycznych srednich
                  europejskich 3-4% to z twoja marza bedzie tylko 7-8% no i to wszystko w sytuacji
                  gdy swiatowa gospodarka jest w srodku gigantycznej czkawki ktorej skutkow nikt
                  nie jest w stanie przewidziec

                  chlopaki sorry ale biegne do banku zycie mi ucieka...

                • steady_at_najx Re: Każdy widzi to, co chce. 23.11.09, 20:29
                  > Ponoć mało było kupujących. Nie dziwota, że nie było komu przebijać i kupować.

                  Ciekawe dlaczego. Pewnie dlatego ze o tym ani slowa w mediach nie bylo, nie ? Bo inaczej tlumy by sie zwalily.
                  • Gość: alandy Re: Każdy widzi to, co chce. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.11.09, 07:31
                    10/10 steady
                    o czym jak o czym ,ale o tej aukcji było calkiem głośno - na
                    pierwszych stronach wsyzstkich portali, w gazetach, radiu i tv

                    a rumun już z wściekłości przyjmuje najbardziej prymitywna retorykę
                    KZW - gołodupcy, nie dla psa kiełbasa

                    nerwy puszczają, zwolnienie wisi w powietrzu ;) ?
                    • jotde2 Re: Każdy widzi to, co chce. 24.11.09, 10:41
                      jeśli aukcje będą nadal tak niepowszechną formą sprzedaży to niema
                      co liczyć na kształtowanie przez nie realnych cen.
                      na przyszłej aukcji ceny mogą być wyższe np. z 2 powodów :
                      1) ludzie uwieżyli że naprawde można taniej wyrwać ,przyjdzie ich
                      wiecej i gotowych zapłacić wiecej.
                      2) devy uznają że dali plame z marketingiem i z aukcji zrobią "dowód
                      stabilności cen"
        • Gość: oleg Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.spray.net.pl 23.11.09, 19:38
          >Chociaz przyznaje - spodziewalem sie wyzszych cen
          > transakcyjnych na tej aukcji. Ale jak sie wiesc wsrob golodupcow >rozejdzie to...

          gołodupców :) !!!

          No brawo, brawo, brawo :)
    • Gość: Marjola Bzdury IP: 94.75.253.* 23.11.09, 09:29
      To są na pewno bzdury. Za chwilę rumunek_navigatorek wpadnie i wam to
      wszystko objaśni. Weźmie encyklopedie do ręki, zacznie używać wyrazów,
      które pierwszy raz na oczy widzi, wspomoże to wszystko zestawieniem
      rynku nieruchomości z Bangladeszu, dosztukuje kilka półprawd i będzie
      jak nic, że to tylko potwierdza trend zwyszkowy.
    • Gość: czesiu Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 217.98.20.* 23.11.09, 09:45
      Tak aktualnie popyt przy cenach 5-6tys jest.
      Należy zastanowić sie jednak jak długo będzie.
      Ta cena nie jest wcale niska, to i tak prawie dwie średnie netto warszawskie, od strony inwestycyjnej, takie ceny dopiero pozwalają na równoważenie przez najem kosztu zakupu.
    • bogucjusz Rzeczywisty popyt pokazała aukcja :-) 23.11.09, 10:56
      Na jednego licytującego - kilku dziennikarzy :-))))

      -----
      Gołodupcy pobrali kredyty 120%, bo nawet na meble ich nie było stać. A teraz
      nazywają gołodupcami tych, którzy z zaoszczędzonymi pieniędzmi spokojnie czekają
      na spadek cen mieszkań.
      • Gość: Dcr Re: Rzeczywisty popyt pokazała aukcja :-) IP: *.chello.pl 23.11.09, 11:08
        Jak nic to silny sygnal do wzrostu...ludzkiej glupoty.
        Wiadomo jest, ze przy cenie ok 6 tys jest popyt. Developerzy dobrze o tym
        wiedza...nie wiedza o tym tylko wlasciciele z rynku wtornego (chociaz tym z
        duzymi lokalami chyba zaczyna juz powoli cos swiecic).
        • Gość: czesiu chciwość jednych zaślepia innym daje kasę IP: *.tpnet.pl 23.11.09, 11:17
          chciwość ludzka jest wielka :-)
          dzieki serii artykulików, aktywnym naganiaczom udało się devom przekonać sporą część rynku wtórnego, że mieszkania w cenach marzeń sprzedają się jeszcze. Dzięki temu w znacznej mierze wykosili rynek wtórny z konkurencji i udaje im się opychać mieszkania w cenach po 7tys a nawet 8tys i wyżej. Tymczasem marzycielie z rynku wtórnego tkwią ze swoimi 9-10tys i ponad za m2 i kupca się nie doczekają, jak oprzytomniają poprzeczka będzie już niżej.
          • Gość: BartoszW I wtedy zacznie się panika. IP: 193.201.167.* 23.11.09, 12:17
            I wtedy zacznie się panika. Dochodzi jeszcze ograniczenie programu
            RNS do rynku pierwotnego oraz rekomendacja T, która ograniczy dostęp
            do kredytów. Za jakiś rok będzie rzeźnia.
            Pzdr
    • Gość: rumun_analizator Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 89.105.196.* 23.11.09, 11:55
      Możecie se na tych aukcjach kupować co chcecie. Ja swojego apartamenta
      35 metrów kwadratowych na białołęce nie sprzedam taniej niż 12 tysi z
      metra, choćbyście skamleli w niebogłosy i błagali o rabaty. Zapłaciłem
      9 tysi a trzeba jeszcze zarobić nie? Przecież każdy wie, że apartamenta
      tylko w górę.
      • Gość: rumun_cretinescu Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 212.160.227.* 23.11.09, 12:31
        Sprzedam apartament na Lewandowie. Doskonała lokalizacja tuż obok
        Trasy Toruńskiej. Powierzchnia 28 m2. Salon z aneksem kuchennym i
        łazienką. Pięknie nasłoneczniony od północnej strony na parterze tuż
        koło śmietnika i wjazdu do garażów. Cena tylko 420.000 zł. Proszę
        się spieszyć bo taniej nie będzie a mam już chętnych kupców do
        oglądania.
    • Gość: stud Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.09, 13:14
      ciekawe jakie były te mieszkania - nie chodzi mi lokalizacje a o rozkład i
      "wygląd ogólny"???
      czy na takie aukcje ktoś "daje kredyty" ???
      • Gość: alandy Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.11.09, 13:27
        rzuty były dostępne na stronie coliersa

        mieszkania raczej mniej niż bardziej atrakcyjne, nie ze względu na
        rozkład ale na położenie w inwestycji
        ja sprawdzałem tylko 2 inwestycje:

        wiślane ogrody:
        1 z trzech okien w mieszkaniu na trasę ak(dosłownie, zaraz nad
        ekranami akustycznymi) albo 1 pietro zaraz obok wjazu do garażu i
        przy tym 100 metrów

        dantex:
        widok na "patio"(czyli studnię)
    • Gość: alandy Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.11.09, 13:30
      jak dla mnie devy chciały tą aukcją wysondowac rynek, ale
      rzeczwiście, medialnie raczej wtopa bo:
      -ceny raczej niskie
      -nie wszystko się sprzedało
      (a przy tym nie powiedza głośno że to były raczej mało chodliwe
      mieszkania, bo przecież budujemy tylko cudowne apartamenta, nie mamy
      w swojej ofercie nieatrakcyjnych mieszkań)

      przekaz poszedł w eter

      ciekawe jak rynek to przetrawi

    • Gość: gosc Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.11.09, 15:19
      I to jest realny na dzień dzisiejszy poziom cen dla miasta
      stołecznego Warszawy przy załozeniu ze mowimy o mieszkaniach z tzw
      średniej półki czyli o 90 % nowych blokowisk. Generalnie to co sie
      dzialo w tzw boomie mozna nazwac wolnorynkowym amokiem, wg statystyk
      unijnych w pozostałych panstwach europejskich stosunek ceny m2
      mieszkania do sredniej placy m-c wynosi ok od ok 1 - 1,5 . Dla
      Polski to 0,3 !
      dzis jesli nie ma sie sporej gotowki na koncie nie ma mowy o kupnie
      czegokolwiek nawet kredyty na male kwoty 200 tys sa trudnodostepne,
      generalnie bez wkladu 20 % mozna zapomniec o jakimkolwiek M, dla
      Warszawy gdzie srednie ceny nawet bardzo malych mieszkan oscyluja w
      granicach 350 - 450 tys oznacza to ze trzeba miec uskladane ok 100
      tys. A wiec pat totalny i epoka lodowcowa
      • Gość: stud Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.09, 16:03
        pozwolę się niezgodzić z Gościem:
        > dziś jeśli nie ma się sporej gotówki na koncie nie ma mowy o kupnie
        > czegokolwiek nawet kredyty
        wystarczą dochody które pozwolą na zaciągnięcie kredytu
        na co gotówka??? no chyba że na opłaty około kredytowe - to wtedy tak masz rację... albo chcesz poprostu za gotówkę kupić...

        >nawet kredyty na małe kwoty 200 tys są trudnodostepne,
        Trudno dostępne - znaczy że trzeba zarabiać aby je dostać??? no tak banki nie chcą dać marnych 200k na piękne oczy - to faktycznie spory problem...
        mam trochę wspólnego z kredytami i nie widzę większych problemów w tym temacie...

        > generalnie bez wkładu 20 % można zapomnieć o jakimkolwiek M,...
        zapraszam do banków: PKO BP, Pekao S.A. Deutsche Bank, DnB Nord, mBank, Multibank, Polbank EFG(z lekką kombinacją), chyba jeszcze BOŚ S.A. że o "wynalazkach" w stylu metro banku i Noble nie wspomnę...
        zarówno PLN-y jak i waluta...
        TO CO MAŁO KREDYTÓW NA 100% wartości???

        > dla Warszawy gdzie średnie ceny nawet bardzo małych mieszkań oscylują w granicach 350 - 450 tys oznacza to ze trzeba mieć uskładane ok 100 tys.
        moim zdaniem "lekko przegięta" kwota - no ale to moje zdanie...
        licząc dla wartości nieruchomości 350k
        -prowizję banku za udzielenie kredytu -max 2%,
        -opłatę za wycenę 700pln,
        -prowizję Agencji Nieruchomości-max 2,9%,
        -Notariusza
        -PCC 2% - tylko dla rynku wtórnego
        -butelkę szampana Don Perignon (450pln) na nowe mury - alternatywnie absolwent 0,5 za 18pln...

        to mnie wychodzi na "dopięcie całej transakcji" kwota 28 300,00pln - a szedłem mocno "po bandzie" w wyliczeniach - prowizję, agencję nieruchomości, notariusza można negocjować...
        • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 167.236.248.* 23.11.09, 16:14
          taaa i jeszcze jeden drobny szczegol o ktorym zapomniales dodac, ze ten super
          kredyt na 100% wartosci nieruchomosci bedzie miec marza jedyne 3-4% w skali roku
          jak wibor wroci do poziomu 6% to mamy kredyt hipoteczny na 10% rocznie
          normalnie okazja

          czemu mnie nie dziwi ze to ty reklamujesz na tym forum taka "ynwestycje"

          • Gość: stud Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.09, 16:44
            nic nie reklamuje - napisałem jak jest...marża minimalna dla kredytu w EUR
            wynosi obecnie 2p.p. dla PLN-ów 1,35p.p...co będzie z WIBOREM / ERIBOREM nie
            wiem..ale stosując Pana/Pani logikę lepiej czekać na rok 2012 i koniec świata
            niż "ryzykować kredytem"...
            • ponton_kloszard Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 23.11.09, 16:51
              Absolutnie nie masz racji. Marża to najważniejszy element kredytu zaciągniętego
              na dziesiąt lat. Obecne stopy procentowe strasznie zaciemniają sytuację, jeżeli
              chodzi o koszty takiego kredytu. Policz sobie co się stanie jak wrócą stopy
              sprzed 2 lat (są jakieś szanse, żeby to się nie stało? według mnie nie). Ja za
              kredyt hipoteczny ~10% zdecydowanie dziękuje. Przykro mi tylko za tych, którzy
              nie mają tej świadomości. Brać teraz to można nieduży kredyt ze 100% pewnością
              możliwości jego spłacenia w niedługim czasie (<5 lat).
              • Gość: stud Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.09, 17:27
                czyli co...???
                czekać aż ceny nieruchomości spadną w Wawie do 2500 za metr???
                czy może udać się do Banku po gwarancję że mi nie podniosą WIBORu/LIBORu
                w ciągu całego okresu kredytowania ??? :)
                a może czekać na wygraną w totka???
                można tez wynajmować przez całe życie - i to akurat kto wie czy nie jest
                najlepsze rozwiązanie w sytuacji kiedy ktoś wieszczy koniec świata i inne kryzysy...
              • rumun_navigator Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 23.11.09, 18:23
                Można i większy na 8lat o ile planuje się wcześniejszą spłatę. Dopłaty w razie
                podwyżki stóp będą pełnić funkcję ochronną. Poza tym porównaj sobie historyczne
                stopy w Eurolandzie i w Polsce. Wyjdzie Ci, że stopy w naszym kraju mogą jeszcze
                sporo spaść i to "z automatu". Może nie w 2012, ale do 2018 na pewno.
                • Gość: jacek otoz porowanie historycznych stop w Eurolandzie i IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.11.09, 18:57
                  w Polsce sklania raczej do wniosku, ze stopy w Polsce moga sporo
                  wzrosnac i to juz w 2010

                  historycznie stopy w Polsce byly i sa znacznie wyzsze niz w
                  Eurolandzie - gdzie zreszta niedlugo ruszy cykl podwyzek z
                  historycznie niskich poziomow - dlaczego mialoby byc inaczej w
                  przyszlosci - jesli przywolujesz metode historyczna to sie lepiej
                  przygotuj ???

                  natomiast o zmniejszeniu roznicy oprocentowania decydowac moze
                  decyzja o przyjeciu euro - i ostateczne przyjecie euro

                  w tej chwili jednak stopa referencyjna dla PLN wynosi 3.5%, wibor
                  4.2% - przy dobrych wiatrach mozna oczekiwac stop referencyjnych dla
                  PLN na poziomie nie mnniejszym niz 2.5% i WIBOR-a ok 3.2%

                  po 2014 kiedy w kieszeniach bedziemy mieli juz EUR - oprocentowanie
                  EUR wcale nie musi byc nizsze

                  doplaty do rodzina na bankowym to tylko 8 lat - a kredyt co najmniej
                  30 !!
            • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.home.aster.pl 23.11.09, 20:00
              aha, a teraz do tego 1.35 dodaj pan zwyzke za 100% kwoty kredytowania o ktorym
              byla rozmowa to ile ta marza juz bedzie i jesli kredycik jest na singla to co
              nam wychodzi?
              my tu nie rozmawiamy o reklamach tylko o podejmowaniu zyciowej decyzji i niech
              zgadne, dymasz na te 3 etaty na kredyt z marza 3% co?

              dla normalnych ludzi dzisiejsze oprocentowanie kredytow na 100% jest oznaczone
              wielkim znakiem ZA DROGO
              • Gość: gosc Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 85.222.87.* 23.11.09, 20:27
                przeciez to widac ze facet robi dla jakiegos Open Fajansa albo
                innego Exdymajera, szkoda klikac to sie nazywa aktywne poszukiwanie
                klienta...
        • Gość: gosc Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 85.222.87.* 23.11.09, 18:35
          cwaniaczku tak sie sklada ze w nalbizszym otoczeniu mam osobe z
          dochodami netto na poziomie 4000 zł ze stala umowa o prace bez
          zobowiazan finansowych, kredytow, samochodu , dzieci itp i jak
          przyszlo co do czego czyli po tym jak wplacil 10 % zaliczki na
          mieszkania tylko Polbank dal mu kredyt na bandyckich zreszta
          warunkach slownie dwiescie tysiecy czyli cale g...
          a aplikowal w kilku wymienionych przez ciebie bankach to zreszta
          nie jedyny przyklad z ostatniego polrocza, nie mowiac juz o tym ze
          banki aktualnie zanizaja wartosc mieszkan
          jak szukasz jelenia to zle trafiles
          • Gość: Stud Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.11.09, 12:09
            i znowu zooonk moim zdaniem....

            POLBANK EFG - symulator z 01 listopada 2009rok
            dla dochodów 4000netto bez zobowiązań maksymalna kwota kredytu w PLN wynosi
            395tyś / dla EUR i CHF - 341tyś. okres kredytowania
            Kolega chyba źle szukał/sprawdzał albo go w błąd wprowadzili...

            co do zaniżania wartości mieszkania - też nie do końca się zgodzę - to zależy od
            rzeczoznawcy i Waćpana...
            Jak będziesz z rzeczoznawcą gadał "po ludzku" to sporo można zyskać - a jak
            zaprezentujesz postawę "jestem najmądrzejszy w całej wsi" to rzeczywiście wyceni
            Tobie mieszkanie wg swojego widzimisię...
            • Gość: alandy Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.11.09, 14:38
              pogadamy jak będziesz mial decyzję kredytowa przy takich parametrach

              a nie w symulatorku wpisaleś
              symulatorkiem mieszkania nie kupisz
              • rumun_navigator Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 24.11.09, 15:34
                www.forum-kredytowe.pl/tematy2/
                Jak widać się da. Radzę czasem wychylić nieco nosa poza to forum i przekonanie,
                że kredytów nikt nie bierze i nikt nie daje.

                PS: Chyba już wiem czemu steady tak desperacko pragnął uniknąć konfrontacji na
                innym forum :)
              • rumun_navigator I jeszcze te strasznie drogie kredyty w RnS... 24.11.09, 15:37
                Sprawdzaliście LUKASa? Otrzymałem taką propozycję:
                prowizja: 0%
                marża: 2%
                Wychodzi mi najkorzystniej (nie licząc spółdzielczych, na które się nie łapię),
                ale jest małe "ale". Ubezpieczenie na życie i nieruchomości. U mnie wychodzi ok. 100,00PLN miesięcznie, z czasem się zmniejsza. Na razie najkorzystniejsza propozycja.



                Dlaczego się nie łapiesz na Spóldzielczy? Ja w GBW dostałam bez większego problemu 1.45% marży i 1% prowizji, nie wymagają żadnego ubezpieczenia, poza tym do momentu ustanowienia hipoteki.


                http://www.forum-kredytowe.pl/tematy19/najnizsze-marze-na-kredyty-z-doplatami-aktualnie-vt6695,40.htm

                Ale to pewnie jacyś naganiacze pisali :)

              • Gość: Stud Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.11.09, 15:51
                no tak - rzeczywiście...
                ja się mylę (czasami tak jest), wszyscy doradcy w bankach to tłuki które
                "czyhają na jelonka", symulator bankowy kłamie, kredyty są do du...a gołodupcy
                którzy już je spłacają mają wreszcie "za swoje"...

                w dodatku mieszkania MUSZĄ kosztować 2500 z metra w warszawie żeby się Waćpan i
                spółka raczył nimi zainteresować... a i to też pod warunkiem że bank da
                Szanownemu Panu/Pani kredyt z marżą 0,5p.p. a najlepiej jak by dopłacał jeszcze
                do tego...

                skoro symulatora kłamie/doradcy kłamią/się mylą to jak tutaj cokolwiek
                policzyć???komu wierzyć???
                kryształowa kula i niejaka wyrocznia Pytyjska kiedyś to potrafiły...ja niestety
                nie...
                • rumun_navigator Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 24.11.09, 16:11
                  > skoro symulatora kłamie/doradcy kłamią/

                  W spisek zaangażowani są jeszcze podstawieni klienci. Kłamią, że dostali kredyt
                  nieświadomi tego, że KZS już dawno udowodnił, że to niemożliwe i ich kłamstwa
                  wkrótce zostaną rozliczone :)
                  • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 167.236.248.* 24.11.09, 17:27
                    gratulujemy wiec aktywnej czesci frakcji KZW udowodnienia tezy ze kredyty sa,
                    nawet daja i to tanie tylko ze za te ceny co to sa na rynku ludzie po prostu
                    kupowac nie chca bo slusznie wychodza z zalozenia ze za drogo
                    a to jak wiadomo oznacza tylko jeden mozliwy kierunek
                    tylko w gore

                    zawsze mi sie wydawalo ze sam rumun jest juz skrajnie debilny, ale polacznie
                    jego i stud to dopiero wali po ryju
                    • black_monday Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 24.11.09, 17:55
                      Każda zdrowo myśląca osoba (nieopłacana ani nie będąca ynwestorem) sama
                      wyciągnie wnioski z tej całej licytacji, która okazała się totalną porażką. Co
                      więcej nie jest to jednostkowy "wypadek przy pracy", ale raczej wpisuje się on w
                      ciąg kolejnych informacji z rynku, które nijak nie pasują do lansowanej przez
                      KZW tendencji wzrostów do nieba, lub przynajmniej zahamowaniu spadków. No, ale
                      jak fakty nam nie odpowiadają to tym gorzej dla nich :-) Zrobi się szum, paru
                      trolli odwróci uwagę i może jelonki (gatunek zagrożony wyginięciem) tego nie
                      zauważą..
                    • Gość: czesiu Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.tpnet.pl 25.11.09, 08:07
                      zbiór kredytów zagrożonych ciagle rosnie a jego (wzrostu) dynamika wydaje się być groźna, zerknijcie na:
                      banki.wp.pl/kat,6603,title,Rosnie-odsetek-zlych-kredytow,wid,11716509,wiadomosc.html
                      ciekawe jak w świetle tego bedą wyglądać ułatwienia czy inaczej "luzowanie akcji kredytowej" i kto, na jakich warunkach niby będzie te kredyty bez prowizji, z marżą 1% i na 100% ceny nieruchomości dostawać?

                      Ja ostatnio (sierpień) widziałem jedną umowę kredytową znajomej lekarki (a więc pewniaka jeśli idzie o spłatę), wzięła na 100%, jako pewniak go dostała ale na 9%

                      stud to chyba kolejne wcielenie rumuna, stud sam przyznał że związany jest z krydytami (a może związany jest kredytem? :-)) a rumun bez wątpienia w tym czy związanym bagnie siedzi
                      • rumun_navigator Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 25.11.09, 09:33
                        Jak dobrze, że ten rosnący odsetek raczej nie dotyczy kredytów hipotecznych.
                        Wiesz o tym, prawda?

                        > stud to chyba kolejne wcielenie rumun
                        Zdecydujcie się w końcu! Jesteście oblegani przez chmarę naganiaczy, czy tez
                        może... tylko jednego?
                        • Gość: jacek rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.11.09, 10:02
                          jaka subtelna manipulacja !!!

                          > Jak dobrze, że ten rosnący odsetek raczej nie dotyczy kredytów
                          > hipotecznych.

                          w tym zdaniu rumunek nie stwierdza - czy dotyczy czy nie dotyczy
                          "raczej nie dotyczy" - daje mozliwosc wycofania sie rakiem z
                          tezy "ze nie dotyczy" - gdyby sie jednak okazalo, ze dotyczy

                          > Wiesz o tym, prawda?

                          brak wyraznej tezy nie przeszkadza rumunkowi zaatakowac oponenta

                          normalnie majstersztyk !!!
                          • Gość: czesiu Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.tpnet.pl 25.11.09, 11:13
                            Z rumunem już nie dyskutuję, szkoda mi czasu na polemiki z płatnym naganiaczem, którego nawet nie ma zamierza rzetelnie polemizować a jedynie klepie to, co po jego myśli mając gdzieś, co przedmówca pisze czy na co kładzie nacisk.

                            Nigdzie nie pisałem, że glównie zagrożone są kredyty hipoteczne, nic nt rozkładu na poszczególne kategorie nie wspominałem, w artykule też o tym niet ale co to rumunka naganiacza może interesować.

                            Nie zależnie jaka jest struktura portfela złych kredytów, ciągły jego wzrost nie napawa optymizmem a i nie przyczeni się do powrotu rozdawnictwa kasy na lewo i prawo.
                        • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 167.236.248.* 25.11.09, 10:42
                          jak dobrze ze kredyty hipoteczne sa ostatnimi ktore sie sypia bo wpierw
                          "zapomina" sie placic czynsz potem dopiero karty kredytowe i kredyty
                          konsumpcyjne a na koncu hipoteke a caly cykl zajmuje okolo 2 lat
                          wiesz o tym prawda?

                          biorac pod uwage ze problem splat narastaja juz od jakis 8-10 miesiecy to
                          jeszcze pewnie z rok bedziesz mogl oglaszac swiatu sukces i niewatpliwy impuls
                          wzrostowy

                    • Gość: Stud Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.centertel.pl 25.11.09, 12:09
                      dla jasności - Stud nie ma nic wspólnego z Rumunem ani jakimkolwiek innym nikiem
                      na tym forum - no może za wyjątkiem poglądów czasami...

                      to czy się moje poglądy i twierdzenia komuś podobają czy nie podobają to jego
                      indywidualna sprawa - ma do tego prawo - tak samo jak ja mam prawo je
                      prezentować...

                      Natomiast inwektywy to moim zdaniem oznaka brak kultury lub braku sensu
                      wypowiedzi - osoby które się nimi posługują przy prezentacji swoich poglądów lub
                      dla udowodnienia swojej tezy moim skromnym zdaniem klasyfikują się
                      intelektualnie gdzieś koło ameby....
                      • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 167.236.248.* 25.11.09, 12:55
                        radze wiec rozrozniac pomiedzy inwektywa a realna ocena twoich mozliwosci
                        intelektualnych wynikajacych z twoich wypowiedzi, az ze te w wiekszosci
                        przypadku moga cie klasyfikowac tylko w kategorii takiej a nie innej to juz twoj
                        problem nie nasz

                        to jest forum w ktorym dyskutujemy o tematach gospodarczych ktore w wiekszosci
                        opieraja sie na ekonomii ktora mimo wszystko jest nauka a nie pokazem tanca, tak
                        wiec nie dyskujemy to o wrazeniach artystycznych ktore moga byc rozne w
                        zaleznosci od oceniajacego tylko o toeriach, zaleznosciach i prawach ktorych
                        przebieg jest zbadany i udowodniony
                        to ze ty w swoich wrazeniach sie z nimi nie zgadzasz i nie pasuja ci do twojego
                        spaczonego widzenia swiata nie daje ci prawa do negowania tych faktow, jak
                        rozumiem kiedy stwierdzisz na tym forum ze ziemia jest plaska tez bedzie to twoj
                        poglad do ktorego masz prawo i nazwanie cie idiota w takiej sytuacji tez bedzie
                        brakiem kultury i amebizmem

                        eot
                        • Gość: Stud Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.11.09, 13:17
                          trudno mi polemizować z Waćpana/Waćpani logiką - poprostu powala...

                          Ktoś już parę wieków temu stwierdził że dyskusje z osobami stanu niższego
                          naszemu sprowadzają nas do ich poziomu :)
                          • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 167.236.248.* 25.11.09, 14:32
                            dlatego dyskusji z toba i rumunem unikam
                      • Gość: czesiu Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.tpnet.pl 25.11.09, 13:22
                        inwektywy?, a gdzież one takie skandaliczne, wskaż ?
                        z twojej strony widać wyraźnie


                        • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 167.236.248.* 25.11.09, 14:34
                          stud sie pulta ze debilem nazywam osobnika ktory uwaza za "madre" pracowanie na
                          tzw. 3 etatach aby kupic sobie szuflade bloku do rozbiorki za 25 lat i to
                          wszystko w cenie za ktora moglby wynajmowac w nowym budownictwie i nie na
                          targowku :-)

                          • Gość: czesiu Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: *.tpnet.pl 25.11.09, 15:00
                            myślałem, że to ja z tymi inwektywami na niego a ja taki grzeczny na razie jestem przeca no nie :-)
      • Gość: rrrr Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 89.25.148.* 23.11.09, 16:18
        na 3ce wlasnie leci audycja poswiecona wczorajszej licytacji. polecam
        • Gość: rrrr Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 89.25.148.* 23.11.09, 16:26
          Pan sie zarzeka, ze byl to absolutny sukces a na sugestie prowadzacego, ze ceny
          na poziomie 5 tys/m moga byc aktualna cena rynkowa metra w wawie odpowiada, ze
          to absolutny przypadek:)) prowadzacy nie odpuszcza, ze halo, na tyle wycenil
          "rynek"...
          trzimajta sie, jedziemy w dol :)
          • ponton_kloszard Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja 23.11.09, 16:52
            fajnie by było jakby ktoś nagrał tą audycję i wrzucił gdzieś w sieć :)
    • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 167.236.248.* 24.11.09, 10:41
      a tu komentarz niezawodnego grzabki
      wyborcza.biz/biznes/1,100897,7284461,Aukcje_nieruchomosci_to_forma_promocji__a_nie_kanal.html
      jak sie to czyta to w sumie prawie sukces ta licytacja
    • Gość: ty Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 83.238.108.* 24.11.09, 10:58
      finanse.wp.pl/kat,69476,title,Aukcja-nieruchomosci-wiele-halasu-o-nic,wid,11713177,wiadomosc.html?ticaid=19293
      • Gość: oko Re: rzeczywistą wartość mieszkań pokazała aukcja IP: 167.236.248.* 24.11.09, 14:30
        "Najwięcej było dużych apartamentów, na które, w obecnej sytuacji kredytowej, Polaków po prostu nie stać."


        w jakiej sytuacji kredytowej? bo jak rozumiem kolega autor sugeruje ze w trudnej tylko zaraz czy przypadkiem nie wrocily wlasnie kredyty na 100%, a przy wkladzie wlasny 20% kredyt w chf mozna miec ponizej 3% lacznie a zlotowkowy ponizej 5,5% w skali roku z marazami na poziomie 1,35%
        to czego oni jeszcze oczekuja, ze co maja wrocic kredyty typu 100k PLN na 1k PLN netto zarobkow?

        jak widze chlopcy caly czas nie kumaja ze to nie kredyty sa tu problemem a ceny, ceny oderwane od mocy nabywczych
        a tak sie rumun gardlowal na glupi wskaznik jeden metr = srednia pensja
        tyle ze jak sie wlasnie od niego odchodzi to duze mieszkania dziwnym trafem nie chca sie sprzedawac
        ale to wszystko przez kredyty wiecie
Pełna wersja