Powrót do kryzysu na rynkach fin.

[stoje_i_patrze]

Witam,
Jakiś czas temu pisałem iż w mojej opinii w 2010 znowu będziemy mieć światową
nową recesję a własciwie powrót do kryzysu. Przeglądając rózne dane
podtrzymuję to zdanie. W mojej opinii mamy własnie szczyt optymizmu w tym
odbiciu na rynkach finansowych które trwa od marca2009.

Przy okazji pęka z hukiem bańka - a własciwie samo jej piekne uosobienie - DUBAI:

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,7297100,Dubaj_oglasza_zamrozenie_splat_zadluzenia.html
www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=aRsjlClzl500
www.dziennik.pl/gospodarka/article491228/Wielki_kryzys_zniszczy_kraine_z_bajki.html

www.rp.pl/artykul/2,397622_Dubaj___nowa_Argentyna__czy_nowy_Lehman_.html

www.tvn24.pl/-1,1630642,0,1,dubaj-sie-zachwial,wiadomosc.html

Jesli ktos mysli ze nie bedzie miec to wplywu na polskich developerów i polski
rynike nieruchomosci to osoby te są w błędzie. Nie było u nas tak
spektakularnych spadków jak na litwie i estonii (dane za 3 kwartał wskazują na
spadek okolo 50-60% od szczytu) jednak uważam iż jest duzypotencjal na spadki
do 5-6 tys w warszawie. Podtrzymuje ten pogląd.
Możecie już nasłuchiwać kiedy pojawią się wiadomości o japonii która z
powrotem wpada w kryzys przez mocnego jedna bijacego wlasnie rekordy (USDJPY
EURJPY). Dodatkowo nikkei225 rowniez pewnie przekroczy prosta srednai 200
sesyjna na wykresach dziennych (doslownie nad nia wisi obecnie) co oznaczac
bedzie oficjalnie powrót do kryzysu.

pzdr

[Gość: dgldfgfrigj]

Mimo, że jestem na etapie poszukiwania większego mieszkania (ale bez
pośpiechu mam na to z uwagi na kwestie rodzinne jeszcze 1-1,5 roku),
to ta informacja mnie nie ucieszyła.
Co z tego że duży spadek cen mieszkań jest murowany, (nawet szejkom
z Dubaju zabrakło kasy) jeśli polityka banków ulegnie kolejnemu
zacieśnieniu, marże wzrosną itd. Naganiacze powiedzą weź drogi
kredyt, później się refinansujesz,ale co w trakcie, na Kanary w
zimie musze jechać.

Dajmy spokoj

[maxgazeta.pl]

Dajmy juz spokoj z tym "na pewno spadnie" bo na pewno to nie mozna
otworzyc parasola w d.pie a Kopernik nie zyje.Ostatni rok pokazal,ze
spadki sa ale nie takie jak bysmy (prawie) wszyscy chcieli.
Spadki jak narazie dotycza duzych mieszkan +90m2 i badziewia.W miare
dobre osiedla,kilkuletnich blokow w popularnych metrazach 35-60m2
spadly nieznacznie (mowie o cenach ofertowych).Gdyby ich wlasciciele
schodzili z ceny to pewnie by sprzedali ale jak widac nie schodza bo
wiekszosc ogloszen wisi ponad rok.
Mam mieszkanie (we Wroclawiu) ale szukam malego mieszkania (35-45m2)
w Wawie bo czesto tam zawodowo bywam,a mam dosyc hoteli tym bardziej
jak czasem jestem 2 tygodnie non-stop w stolicy.Nie traktuje
mieszkania jako inwestycji.Od roku obserwuje oferty mieszkan w
budynkach powstalych powiedzmy od 2000r (musi byc budynek z garazem
podziemnym).Interesuje mnie lokalizacja-Mokotów,Saska
Kepa,Zoliborz,Ochota,ewentualnie Ursynow.W wyszukiwarkach zawsze
daje maks. cene 400k zl.
I szczerze mowiac malo jest ofert spelniajacych te kryteria,ciagle
te same,w niektorych ceny spadly z 12k na 11k m2,bo klitki po 30-33
m2 stoja 320-370k (rzadko ktore z garazem w cenie),a wlasciciele
skloni do negocjacji nie sa.
Wiec nie ma takiej mozliwosci zeby w ciagu roku takie male,porzadne
mieszkania zeszly do poziomow 6k m2.Po prostu dalej beda wisiec na
portalach,a sukcesem bedzie jak takie mieszkanie pod koniec roku
bedzie po 8-8,5k m2.

Idzie o spore pieniądze więc gra warta świeczki

[Gość: czesiu]

Spieszy Ci się gdzies maxgazeta z kupnem?
Aby dobrze kupić trzeba wykazać się cierpliwością.
> Dajmy juz spokoj z tym "na pewno spadnie" bo na pewno to nie mozna
Spadły ceny czy nie? spadły więc napewno 2 lata temu powiedziane się sprawdziło.

maxgazeta potrzebujesz mieszkanie w Wawie wynajmij je, będzie taniej niż władować 400tys w 40-45m2.
Bywasz tylko czasami w Wawie, jak powiadasz, dogadasz się więc z właścicielem aby Ci kwiatki podlewał.
Za ceny ofertowe, które są powyżej średniej z rejonu i segmentu, nic sie nie sprzedaje. Sprzedają się wyłącznie te, które mają dobrą cenę ofertową albo te gdzie właściciel po roku sprzedawania godzi się na cenę niższą niż średnia.
Jeśli koniecznie już coś chcesz kupić szukaj okazji, one pojawiają się i sprzedają w ciągu miesiąca, dwu.

[rumun_navigator]

No popatrz. Mamy w sumie podobny pogląd na rzeczywistość. Ciekawe...

Gdyby ich wlasciciele schodzili z ceny to pewnie by sprzedali ale
jak widac nie schodza bo wiekszosc ogloszen wisi ponad rok.

Weź pod uwagę to, że niższe oferty schodzą na pniu i dlatego nie są aż
tak widoczne.

[stoje_i_patrze]

na tym swiecie nic nie jest murowane, czego przykladem jest Dubai. Jedynie
wzroslo mocno prawdopodobieństwo spelnienia sie tego faktu. Poza tym nie mowie o
o gromnych spadkach a o spadkach do 5-6 tys za m2 i nie bialolece ale i nie w
bialym kamieniu na mokotowie albo z widokiem na park saski czy "łazienki".
mowię o zwyklym bloku.

U nas nie bylo takich spadkow z powodu duzej odpornosci naszego kraju na kryzys
finansowy ktora to odpornosc (chociaz pkb spadl z 6% do 1%), wynika z naszego
zwyklego zacofania (duzo emerytow i rencistow, slaba zlotowka, rozkochania w
konsumpcji (popyt wew) i niskiej roli exportu w gospodarce. Nie mniej jednak
uwazam, iz jak zacznie cierpien niemiecka gospodarka to i u nas spadnie.

[maxgazeta.pl]

No ale dla mnie zwykly blok to wlasnie te oferty po 11k/m2 :) a to
dalej kosmos.Wiadomo,ze płyciaki sa teraz po 6k,7k i chwala Bogu.
Natomiast watpie,zeby te mieszkania o ktorych wspominalem spadly do
6k/m2.Zreszta pewnie za ca.8k nie bedzie problemu ze sprzedaza,i sam
za porzadne mieszkanie ok.35m2,wybudowane po 2000r,z garazem
zaplacilbym te 250-260k,ale na pewno nie 350k.
Po prostu nie wierze w takie spektakularne spadki malych porzadnych
mieszkan,raczej sadze ze przez 2010 rok dalej bedzie patowa sytuacja-
czyli nikt nie kupi klitki za 10-11k a sprzedajacy nie zejda do 8k.

Moze sytuacja sie zmieni jak devy po pierwsze zaczna sprzedawac
mieszkania ktorych budowy zaczeli w w tym roku,a po drugie chyba
wreszcie zakumali ze nie ma sensu zapelniac bloku mieszkaniami po
+80m2.Przez ostatnie pare lat w blokach 70-80% to byly mieszkania
duze,teraz powinno byc na odwrot czyli w bloku 80% mieszkan to
mieszkania do 50m2.Devy sprzedadza,a i na rynku wtornym powinno sie
tez cos ruszyc w tym segmencie.

[Gość: leze_i_kwicze]

Kupię sobie pałac w Dubaju, albo i dwa za moje 1200 brutto.

[mieszkaniiec]

Rynek lubi symbole, wtedy lehman teraz dubai.

[Gość: greg]

Pewne jest to, ze szanowny stoje_i_patrze to psychol ktory od kilku lat dzien w
dzien pier***li to samo i jakos do tej pory nic a nic z tego nie wynika.
Fascynuje mnie to maniakalne podniecanie sie krachem ktory lada moment ma
nadejsc, tyle ze od co najmniej 1,5 roku nie nadchodzi. Podobnie na blogu
Kuczynskiego pisanie rzeczy ktore juz wszycy olewaja. Wasc - koncz juz, jestes
najwiekszym psycholem w polskim internecie i mowie to bez emocji, ot obserwuje
Cie i to co wyrabiasz i orzekam ze nie jestes normalny.

A "zycie" wyglada tak ze na przestrzeni ostatnich 2,5 roku: -
sprzedalem swietnie dzialke
kupilem drogo dzialke
sprzedalem drogo dzialke
sprzedalem drogo mieszkanie
kupilem nietanio dom
w miedzyczasie wynajmowalem nietanio mieszkanie

slowem, pie...nie jedno, a zycie drugie :-)

[Gość: antygłąb]

od 1,5 roku? oni tu są od początku 2006 roku kolego ! ;-) I cały
czas są żelaznie konsekwentni a mianowicie prawdziwych spadków
jeszcze nie ma, one dopiero BĘDĄ.. za pół roku, rok..dwa. Muhaha
buhha. To tak samo jak Kuczyn przepowiadał armageddon na giełdzie w
2005 roku..
A ich legendarny dogmatyk niejaki pan pioszi już w I 2006 ostrzegał
że ceny są napompowane.

kto słuchał nie kupował i wynajmował przez ten czas, ten teraz może
żyć jak panisko za odsetki od lokaty na 500tysiecy , jak cały kzs.

muhaha buhaha pozdro

[Gość: xxx]

Co to jest kzs?

[Gość: greg]

kzs - klub zwolennikow spadkow cen nieruchomosci

jaki kryzys taki Madoff - stoje_ powinienes to dodac do zapowiedzi megakrachu

krakow.gazeta.pl/krakow/1,90279,7300116,Miala_uciec_z_pieniedzmi__przyszla_na_komisariat.html

[Gość: przejechany]

stoje_i_patrze niżej Twoje prognozy sprzed ponad pół roku
forum.gazeta.pl/forum/w,106,85776498,93443057,bo_mamy_korekte_na.html
eur miało wg. Ciebie nawet 5 pln kosztować i... nie kosztuje a ja
takie inwestycje poczynilem wierzac w sparwcza siłe Twoich prognoz

[mieszkaniiec]

Wiesz.. na szczęście nikt nikogo nie zmusza do kupna mieszkania. Chcesz to
kupuj, nawet dwa. Tylko później nie krzycz na ulicy "Oszukali mnie", "Nie mam
pieniędzy - pomóżcie".

Stać Cię to kupuj - KZS nie zagląda Tobie w potfel. Zgodnie ze starym i mądrym
polskim przysłowiem "Zastaw się, a postaw się".

czesc gamoniu

[stoje_i_patrze]

Czesc gamoniu,

jestes widzę niesamowitym frustratem i zwykłym internetowym prymitywem, o czym
świadczy chociażby twój beznadziejny język i rozpuszczanie jadu z twojego otworu
paszczowego.

Jak zwykły gamoń i kuglarz poprzekręcałeś fakty. Aby wymienić tylko kilka:
1. Piotr Kuczyński był jednym z nielicznych polskich analityków który pierwszy
dostrzegł zagrożenia na rynku. Dodatkowo przewidział pod koniec Q1 i rynki będą
rosnąc, ostatnio podając iz zloto osiagnie granice 1200. PRzy okazji dostał tort
w telewizji z gratulacjami za prognoze wig20 na 1600 (przy ppoziomach o niebo
wyzej). Kuczyński nie prognozuje armagedonu. Jesli ma sie wydarzyc to po
2013-2014 rokiem

2. Bardzo ciekawie wygląda twoja urojona rzeczywistość....ciekawie jak na
działkach zarobisz na spadkach?

P.S. celowo pisałem "t" z małej litery gdyż dla takich jak ty gamoni nie mam
kompletnie szacunku

[Gość: antygłąb]

do pana 'leżę_i_kwiczę' ;

nie będę się wdawał z tobą w szczegółową polemikę (jak to zgrabnie
ujął poeta - nie powiem pies cie yebał bo to mezalians byłby dla
psa ;-)

nie łudzę się że ty zrozumiesz to co napiszę poniżej, bo jesteś zbyt
wielkim żłobem, ale ku uciesze forum proszę bardzo:

www.bankier.pl/wiadomosc/Gielda-Bessa-nadchodzi-wielkimi-krokami-1243622.html

oto sztandarowa przepowiednia twojego idola - kuczyna, czyli
pośmiewiska maklerów i doradców inw.

nie dziwię się że go podziwiasz, bo masz z nim wiele wspólnego.
jesteś tzw. 'niedźwiedziem' - czyli albo w ogóle nie masz jaj i nie
lubisz ryzyka, albo kiedyś kupiłeś coś na górce i od tej pory
wierzysz już tylko w spadki. Kuczyn tak samo jak ty pyerdoli nonstop
o armageddonach, i raz na kilka lat ma racje! tak samo jak zegar
który stoi bo się zepsuł - dwa razy na dobę pokazuje właściwą
godzinę.

a teraz rączki spod kołderki bo mamusia idzie

i pamiętaj jechać na narty do Livogno z różnicy którą inkasujesz
(odsetki od twojej lokaty minus supertani wynajem w stolicy)


muhaha



buhaha



pozdro

[Gość: kontroler]

Chyba trafiłeś. Stoje i poszi to kolesie ze spiskowej paczki P%G i
tematy takie jak globalny spisek, grupa Blindenberg i inne tego typu
klimaty nie są im obce. Dziwi to szczególnie w przypadku posziego,
który jest generalnie rozgarniętym gościem. Cóż... Widać ani wiedza,
ani inteligencja nie stanowią dostatecznej zapory dla fanatyzmu..

Stoję zapewne grał w tym roku na spadki przewidując rychłe i ogólne
pie$#nięcie. I pewnie sporo umoczył. Ale UWAGA! Teraz będzie się
odgrywać... Zobaczymy jak mu pójdzie.

[Gość: greg]

DObre antygłąb o tych nartach :-)
ten stoje_i_patrze to fajny przypadek, podobny troche do niewydarzonego
Macierzynskiego ktory prawie placze na bankier.tv
ze ceny nie chca spadac a on takie dokladne analizy robi :-)

Kuczynski nie jest zly, tzn. dzieki jego blogowi mozna sie ciekawych rzeczy
dowiedziec i posmiac sie z roznych psycholi typu stoje_...

swoja droga poziom odpowiedzi stoje jest dosc na niego dziwny, widac Zona juz go
olewa bo z tego pito***lenia woli jechac na narty z kolezanka (czyli z Toba) niz
sluchac jego wywodow w exceliku jak to bedzie sobie spadac.

Tobie na leb stoje__
wez zycie w garsc a nie siebie :-)

[idiot.hunter]

Ja też mam 3 grosze do pana 'leżę_i_kwiczę':
Gdy ukazał się słynny "artykół" pana Piotra K., moja strata na gpw wynosiła ok. 50%. Już miałem się z nią pogodzić, skoro takie "góró" widzi bessę na horyzoncie. Poszedłem jednak pod prąd, dorzuciłem sporo kasy, odrobiłem stratę i wyszedłem na plus, który pozwolił mi wybudować dom. Hossa trwała jeszcze 1,5 roku! Dla mnie to była wieczność...
Niech ten przykład da ci choć trochę do myślenia, czy szukając gamoni nie prościej z uwagą popatrzeć w lustro. Myślenie ma przyszłość i poprawia IQ (jak dla ciebie - Imbecile Quotient).

To forum zdycha wyraźnie

[Gość: czesiu]

rynek mieszkaniowy wraz z nim zacznie.
kto pamieta ilość postów dziennie w latach 2005-2007 ten zrozumie o co chodzi

[maxgazeta.pl]

Ale w latach 05-07 duzo sie dzialo,a teraz jest marazm i
stagnacja.Nie ma przepowiadanych 14k/m2 ale nie ma tez powszechnych
4-5k/m2.Wszystko juz zostalo napisane,kazdy podal swoje argumenty i
kazdy obalil argumenty przeciwnika.Ile mozna pisac o tym samym?Tu
juz nic nowego sie nie wymysli,a jedyne wieksze "dyskusje" to
uswiadamanie rumuna vel satora o podstawowych prawach ekonomii i
jego odpowiedzi ktore jak zawsze nic za soba nie niosa.Na szczescie
rumuna malo ostatnio wiec jest i spokoj,a i ci ktorzy wierzyli w
prace u podstaw i mozliwosc wydobycia z rumuna krzty intelektu tez
juz sie poddali.

A co bedzie to sie okaze.