Grupowy Zakup Mieszkań

IP: *.chello.pl 27.11.09, 16:22
Poszukuję osób do grupowego zakupu mieszkań.
Tu można przeczytać o co chodzi:
www.bankier.pl/wiadomosc/Grupowe-kupowanie-mieszkan-nowy-trend-na-rynku-2041692.html
Jeśli się znajdzie kilku chętnych do danej inwestycji to wspólnie złożymy propozycje deweloperowi
np. z 20% upustem.

Ja osobiście szukam na Woli.

Możecie pisać na krzysiek82@poczta.fm
    • Gość: Adrian Re: Grupowy Zakup Mieszkań IP: *.chello.pl 07.12.09, 11:53
      Czy to może się udać? Co myślicie?
    • Gość: lenio Re: Grupowy Zakup Mieszkań IP: 213.25.170.* 07.12.09, 13:57
      To miało by duże szanse powodzenia - ale przeszkodą jest mentalność nad Wisłą.
      Wszyscy wolą "przechytrzać" innych i w rezultacie są dymani niemiłosiernie przez
      wielkie grupy developerskie ( o czym swiadczą nadal ponad 50% marże ).
      Oddzielną kwestią jest to że aby skutecznie negociować trzeba mieć bezproblemową
      zdolność kredytową wszystkich- co znaczy w takiej grupie nie powinno być
      "sprężaczy" którzy chcą kupić więcej m2 niż ich stać.
      Jest juz taka iniciatywa ( razemdom.pl) - ale zakupów grupowych udało się
      stosunkowo niewiele.

      • Gość: real Re: Grupowy Zakup Mieszkań IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.12.09, 14:06
        "ale zakupów grupowych udało się
        > stosunkowo niewiele."

        niewiele czyli zero. inicjatywa piękna lecz awykonalna. podobnie jak
        budowa w kilka rodzin domów, co to aby w kupie lepsze ceny uzyskać
        wszystkiego.
        jeśli komuś się coś takiego udało, albo przynajmniej słyszał coś
        gdzieś kiedyś to niech da znać, oczywiście poproszę jakiś link na
        poparcie, albo przynajmniej sugestie gdzie szukać tych zadowolonych
        ludków.
        • Gość: Krzysiek Re: Grupowy Zakup Mieszkań IP: *.chello.pl 07.12.09, 15:30
          Znam stronę RazemDoM, ogólnie wszystko fajnie, aczkolwiek nie można tam poznać
          żadnych ludzi, są tylko puste liczby np. że na dane osiedle jest 15 chętnych.

          Wygląda na to, iż właściciel strony zbiera tylko informacje i za bardzo nie
          wiadomo co dalej.
          Pytałem się czy mogę poznać ludzi zainteresowanych dana inwestycją to się
          okazałe, że nie ma takie możliwości. Więc nie wiem jak może dojść do zakupu
          grupowego jak nikogo nie można poznać.

          Już napisała do mnie jedna osoba, jeszcze kilka i będziemy próbować negocjacji.

          Piszcie na mail: krzysiek82@poczta.fm
          • Gość: qwe Re: Grupowy Zakup Mieszkań IP: *.chello.pl 06.01.10, 17:02
            Który developer ma najwięcej niesprzedanych mieszkań?

            Czy ktoś może się orientuje.
    • Gość: interlokutor Inicjatywa IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 06.01.10, 17:55
      Myślę, że w tego typu projekcie podstawą powinno być stworzenie wokół całego
      przedsiewzięcia jakiejś społeczności. Jednostronna komunikacja przez e-mail
      raczej temu nie służy. Jakby powstało forum projektu to może coś by z tego
      było... W sumie to ja mógłbym się zająć stroną techniczną. Na początku trzeba
      wybrać nazwę dla strony/domeny. Jakieś propozycje?
      • Gość: nazwa Re: Inicjatywa IP: *.chello.pl 06.01.10, 22:22
        golasybezkasy.pl
        • slavko.matejovic Re: Inicjatywa 07.01.10, 07:41
          Dobra nazwa dla forum gołodupców, co to pobrali kredyty na 100%
          wartości mieszkania, bo nie potrafili zaoszczędzić nawet 10000 zł a
          teraz pyszczą na forach jacy to oni przebojowi posiadacze własnych
          mieszkań.
          • km.gdak Re: Inicjatywa 07.01.10, 10:45
            jakiś czas temu mój tata robił projekt budynku wielorodzinnego

            kilka rodzin zebrało się, zakupiło ziemię (za gotówkę), projekt domu wg ich
            widzi mi się (także za gotwkę) i wybudowali (część skredytowana, część gotówka)

            jednak da się tylko trzeba chętnych znaleźć
            • Gość: Nerudo Re: Inicjatywa IP: *.era.pl 07.01.10, 15:34
              Chętnych i odpowiedzialnych.. :-)
            • Gość: chętny Re: Inicjatywa IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 08.01.10, 01:50
              Z chętnymi małe piwo. Myślę, że tylko w tym wątku spokojnie dałoby się uzbierać
              gromadkę. Gorzej z organizacją i przeprowadzeniem takiego projektu. A może
              jednak? Najlepiej jakby dało się takie coś przeprowadzić w fazach. Ja bym to
              widział tak:

              - trzeba zebrać 6, 7 osób/rodzin mających po ~100 tys w gotówce,
              - za te 600-700tys kupić wąską działkę (powiedzmy 20x50) z papierami na zabudowę
              szeregową.
              - dalej kolektywnie lub indywidualnie* budujemy 6-członowego szeregowca na 6.
              Powinno to kosztować jakieś 1,2 mln(to już trzeba by finansować z kredytu)
              - i tyle. Tym sposobem 6 rodzin mogłoby zyskać nieduży dom w niedalekiej
              odległości od Warszawy (Pruszków, Piaseczno, Wawer?) za jakieś ~300tys zł


              *Może starczy zwykła współwłasność + wstępny podział w akcie notarialnym, ale
              jeszcze trzeba nad tym pomyśleć. W każdym razie możliwe wczesne wyodrębnienie
              udziałów zwiększyło by z pewnością bezpieczeństwo całego przedsięwzięcia. Tak,
              żeby jakiś podstawiony agent nie mógł nabruździć :)

              Co o tym wszystkim sądzicie? Ja tam bym się na takie coś pisał.
    • Gość: Kas Re: Grupowy Zakup Mieszkań IP: 85.222.87.* 07.01.10, 22:21
      ja chętnie znalazłabym kogoś kto chciałby np wybudować segment...
      • Gość: xyz Re: Grupowy Zakup Mieszkań IP: *.jjs-isp.pl 08.01.10, 14:52
        Mysle, ze koledzy wyzej maja racje segment ok 140 m wcenie
        mieszkania 40 metrowego to jest to.
        Tez szukam podobnego rozwiazania 100-150 tys w gotowce na zakup
        dzialki plus drugie tyle w kredycie do stanu surowego, a potem kazdy
        urzadza we wlasnym zakresie. Interesuje mnie Wawer ewentualnie
        rejony Jozwfoslawia.
        • Gość: Kas Re: Grupowy Zakup Mieszkań IP: 85.222.87.* 10.01.10, 10:39
          Dla mnie Józefosław jak najbardziej tak albo Strona Bemowa (Babice)
Pełna wersja