za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010

IP: *.spray.net.pl 01.12.09, 16:21
Włochy / Ursus
obecnie ceny metra w tych co by nie powiedzieć peryferyjnych i kiepsko
skomunikowanych dzielnicach to 6,5-9,5 k za metr (tak 9,5 - patrz Willa
Modena, Platan Plaza i bloczek nad Jeziorem Koziorożca)

jak sądzicie jakie ceny wystawią deweloperzy latem przyszłego roku dla
mieszkań w popularnym metrażu 50-60 metrów
    • Gość: goła_dupa Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.acn.waw.pl 01.12.09, 20:36
      Jeszcze będą dopłacać, żebyśmy ja i stypi wzięli!
    • Gość: bfg Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 62.148.94.* 02.12.09, 07:23
      tak zupełnie poważnie to większą wagę przykładam do średnich wyników takiej
      ankiety niż gazetowych przewidywań i życzeniowych cen na rynku wtórnym

      osobiście spodziewam się rozsądnych cen w tych dzielnicach na poziomie 5000-5500
      nie oszukujmy się Mokotów to to nie jest
      • Gość: mariolka Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.chello.pl 02.12.09, 17:31
        ja wstawilam przedzial 6-7, choc uwazam ze raczej dolna granica 6. Mysle, ze ten
        ursu moglby byc wart wlasnie rowne 6
        • sammler Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 11.12.09, 10:59
          To tak jak ja.

          S.
    • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.spray.net.pl 02.12.09, 20:26
      cóż ponad 100 oddanych głosów w dobę, taka liczba już coś mówi o odczuciach
      forumowiczów

      wnioski... ceny powyżej 7000 można pomiędzy bajki włożyć, generalnie po
      wypośrodkowaniu oczekiwań spodziewamy się cen około 5500 za metr... cóż chyba aż
      nazbyt optymistycznie, bo obecnie na takich Skoroszach średnia cena ofertowa to
      raczej 7800 (a z tym schodzeniem z cen jest bardzo różnie, najczęściej
      właściciele nie są tak elastyczni jak większość zakłada lub upusty są symboliczne)

      gdyby wierzyć opinii ogółu czeka nas spory zjazd
      • Gość: Zenek Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.12.09, 22:02
        Gość portalu: gonzo napisał(a):
        bo obecnie na takich Skoroszach średnia cena ofertowa to raczej 7800 (a z tym schodzeniem z cen jest bardzo różnie, najczęściej właściciele nie są tak elastyczni jak większość zakłada lub upusty są symboliczne)

        Cena ofertowa z marzeń oferentów i cena za którą ktoś jest dany towar
        zdecydowany kupić to dwie różne ceny. Wskaźnikiem byłyby ceny transakcyjne.
        A swoją drogą żeby chcieć zapłacić prawie 8 tys/m2 za zakorkowany, zapyziały
        Ursus to trzeba by mieć ostro nierówno pod sufitem
    • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.tpnet.pl 03.12.09, 12:12
      Przeciąganie liny, łapanie ostatnich jelonków dzięki wydatnej pomocy skorumpowanego aparatu państwowego wydłuża się i zamiast w miarę szybkiego przewietrzenia rynku mamy powolny zjazd "z oporem materii".
      Przyspieszenia spadków należy oczekiwać w roku 2011 kiedy dłużej nie da się już społeczeństwa okłamywać w kwesti finansów państwa (będzie poza tym po wyborach) i śruba podakowa wszelkiego typu zostanie dokręcona a tracącym pracę przestanie się chcieć walczyć o te "swoje" tracone mieszkanie z powodu braku źródel finansowania kredytu.
      • Gość: www Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.12.09, 14:16
        zgadzam się z czesiem.
        przyspieszonych spadków należy oczekiwać w 2011r.
        następnie, w 2014r będzie duże tąpnięcie, aby gdzieś do ok. 2019
        roku nieruchomości taniały już wolniej, ale jednak.
        myślę, że gdzieś w 2021-2023 nastąpi poważne załamanie na rynku
        mokotowskim i żoliborskim, tak - tam będą duże spadki wtedy.
        nie później niż w 2025 bardzo, ale to bardzo stanieje wielka płyta,
        pociągając za sobą ramę H.
        gdzieś po 2030 r. jak dojdzie do poważnej awarii pierwszej,
        wysłużonej już linii metra, potwornie potanieją mieszkania na
        ursynowie i kabatach, a wszyscy majętni mieszkańcy tych osiedli,
        będą chcieli zamieszkać najbardziej modnej dzielnicy warszawa-nowy
        dwór lub eksluzywnej warszawa-sochaczew.
        • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.tpnet.pl 03.12.09, 14:31
          no i po co ten sarkazm?, to w sprzedaży klitki nie pomoże,
          wyluzuj, napisz coś rzeczowego albo nie pisz wcale
      • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 04.12.09, 18:12
        Czesiu 3 miesiące temu:
        Tak to jest możliwe. Nie stare, 2 pokojowe ok. 50m2, lewa strona Wawy, za 350tys takie ceny powinny być na wiosnę 2010.

        Czesiu dzisiaj:
        Przyspieszenia spadków należy oczekiwać w roku 2011

        Czyżby komuś zmiękła rura? :) Czekamy na steadygo. Ostatnio już rozpoczął
        manewry okrążające, wiec pewnie też przesunie termin realizacji swojej chorą wizji.
        • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 05.12.09, 17:18
          rumun podobno pierwszy garniturze KZW :-) jak zwykle ciężko ci zrozumieć co czytasz.
          Wyrwany z kontekstu cytat, podawałem cenę faktycznej oferty na Bemowie tuż przy
          forcie Bema, oglądałem nawet ją, chyba się sprzedała bo i cena dobra jak na
          teraz była.

          Przepraszam a tobie coś stwardniało, napewwno ?
          tak po sławnej już sprzedaży licytacyjnej w pewny hotelu czy wyjściu na rynek z
          ceną 5500zł /m2 Gocławiu/Saskiej Kępie przez DD

          EOT już ci mówiłem, że ze szkodnikami nie mam przyjemności
          • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 05.12.09, 18:10
            Gdyby DD rzeczywiście sprzedawało saską kępę za 5500 to rzeczywiście by
            mi zmiękło... Śnij dalej. Za rok zmienisz nicka i przesuniesz termin
            ostrych spadków na 2012r i bedzie git. Nie bez powodu większość KZS
            wymienia się o rok.:) Mnie tyko ciekawi jak steady wymiksuje się ze
            swojej prognozy - jemu chyba będzie szkoda nicka.
          • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 05.12.09, 18:21
            i dyskutuj tu z naganiaczem
            pluniesz mu w gębę a ten powie deszcz pada
            • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 05.12.09, 18:42
              No to może pochwalisz się skąd wziąłeś to 5500/metr na saskiej kępie do DD?
              Wyśniłeś to samodzielnie, czy też uwierzyłeś na słowo innemu lunatykowi?
              • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 05.12.09, 20:52
                z reklam DD
                sprzedaj wreszcie te twoje inwestycje i przestań zanudzać
                • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 06.12.09, 10:40
                  > z reklam DD

                  Bez komentarza. ROTFL :) Widzę, że uwierzysz jak dziecko w każdą bzdurę. Byle by
                  tylko pasowała do wizji. Wracaj czytać sekretne raporty kocicy, lunatyku.
                • Gość: concort Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.fabiankeil.de 06.12.09, 12:19
                  Czesiu,
                  Gadasz jeszcze z tą kłamliwą, sprzedajną dziwką?
                  Zauwazyłeś, że nikt inny już tego nie robi???
                  • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 06.12.09, 16:04
                    Wczoraj trochę piwka wypiłem i tej mendzie odpowiedziałem
    • Gość: wiem Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.12.09, 13:45
      Powiem jak to teraz wygląda, tylko, że ja się orientuję w większych mieszkaniach
      (powyżej 80m2) w Ursusie na Skoroszach (bo tutaj mieszkam i tutaj szukam
      większego mieszkania) wiem że mniejsze idą około 1000za m2 drożej.

      Ebejot -skorosze X cena wywoławcza za mieszkanie w dziurze w ziemi 85 m2 (bardzo
      ładne) to uwaga uwaga 8490 za m2, nawet nie chciało mi się negocjować, do 6000
      przecież nie zejdą, nie widzę takiej opcji na ten moment.
      Jak się dowiadywałam parę miesięcy temu o Skorosze IX to po kilukurazowych
      intensywanych negocjacjach za mieszkanie 70 m2 zeszli do 6700 (ale od strony
      ruchliwej Ryzowej i na 1 pietrze), a na 5 za 90m2 dalej twardo tkwili przy 6900,
      niżej nie chcieli gadać.

      Olmont - osiedle rodzinne, za mieszkanie 85 m2 zeszli po negocjacjach na 6400 za m2.

      Red - osiedle Alfa po bardzo długich negocjacjach za mieszkanie 97 m2 zeszli do
      6300 za m2 i pół ceny za garaż.

      Orkiestra - osiedle Harmonia za mieszkanie 84 metry 5000 za m2 (po ngocjacjach)
      ale to mieszkanie ma kilka wad, stad ta cena, 90 m2 mają po 6000 za m2 mysle ze
      za 5500 by poszło.

      Tak to wygląda na ten moment na Skoroszach.
      • Gość: wiem Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.12.09, 14:59
        Orkiestra jednak nie chce zejść do 5000, trzymają się przy 5300. Za 5300 to ja
        im podziękuję ...
        • Gość: ciekawy Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.spray.net.pl 10.12.09, 21:06
          pełen wiary w opinie forumowiczów poczekam sobie z decyzją o zakupie na drugą
          połowę 2010... nie wiem tylko czy opinia nie jest nazbyt optymistyczna gdyż
          wynika z niej że cena to około 5500, a obecnie jest 7500

          • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 10.12.09, 22:09
            W Orkiestrze do niedawna były dwa mieszkania za 5500. I ten argument będzie
            pewnie podnoszony jako uzasadnienie braku spadków. Tutaj żongluje się swobodnie
            słowami zamieniając pojęcie "od" na "po". A tak na serio - może będzie trochę
            taniej, ale na przykład taki Ebejot już próbuje podwyższać ceny. Zobaczymy co z
            tego będzie.
            • cynicznie_ironiczny Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 10.12.09, 22:48
              rumun_navigator napisał:

              > W Orkiestrze do niedawna były dwa mieszkania za 5500. I ten
              argument będzie
              > pewnie podnoszony jako uzasadnienie braku spadków. Tutaj żongluje
              się swobodnie
              > słowami zamieniając pojęcie "od" na "po". A tak na serio - może
              będzie trochę
              > taniej, ale na przykład taki Ebejot już próbuje podwyższać ceny.
              Zobaczymy co z
              > tego będzie.

              A Ty? W które "kółeczko" kliknąłeś? (Nawet nie próbuję zgadywać...)
    • sammler Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 11.12.09, 20:35
      88% biorących udział w ankiecie przewiduje, że ceny nie przekroczą 7 tys.
      PLN/m2. Czy będziemy mieli do czynienia z samospełniającą się przepowiednią?

      S.
      • Gość: rrrr Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 89.25.148.* 11.12.09, 21:09
        ja widze ze okolo 75 twierdzi ze cena nie przekroczy 6000
        • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.spray.net.pl 12.12.09, 00:42
          to wcale nie tak tanio mało koto jest w stanie płacić 1,5-2 pensje za metr
          kwadratowy (piszę o cenie 6k)

          a przecież do takiej ceny (przy optymistycznym założeniu trwających spadków)
          brakuje jeszcze sporo

          nazwijcie mnie głupcem, ale wierzę że na takim Ursusie (lub Włochach) przecież
          nie są to cuda metr będzie kosztował 5,5
          • Gość: wiem Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 212.180.168.* 12.12.09, 21:35
            Chciałabym i to bardzo :) bo tutaj mieszkam i chętnie bym tutaj kupiła większe
            mieszkanie, ale jakoś mi się w te 5500 za m2 wierzyć nie chce... ;(
            • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 217.98.20.* 14.12.09, 10:39
              to nie kwestia wiary tylko zainteresowania sie ofertami, ciągle pojawiają się oferty dużych mieszkań na ursusie po 5500złm2 to nic nadzwyczajnego
              • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 14.12.09, 11:13
                Raczej "pojawiały się". Na początku roku można było za tyle dostać nawet te
                łapiące się do RnS. W lato te większe. Teraz większe są mniej więcej po
                6tys/metr, a mniejsze powyżej 7k. I nie pierniczcie, że naganiam, bo każdy kto
                naprawdę obserwuje ten rynek przyzna mi rację
              • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 217.98.20.* 14.12.09, 12:05
                ceny sprzedaży takie są nadal i na ursusie będą niższe, bo jaki sens ma kupować duże mieszkanie na Ursusie pod samolotami w cenie 5,5kzł/m2 jak można kupić za 4900zł/m2 mieszkanie na Żoliborzu, fakt przy "autostradzie" ale też jest tam zielono, super komunikacja, infrastruktura etc.
                rumun przepraszam ale znasz moje zdanie o tobie i wiesz, że nie mam przyjemności ...
                • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 14.12.09, 12:14
                  można kupić za 4900zł/m2 mieszkanie na Żoliborzu
                  Śnij dalej.
                  • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 14.12.09, 19:49
                    płatny naganiaczu ty oczywiście nie pamiętasz już -
                    była niedawno aukcja w pewnym hotelu w wawie tam parę z nastu wystawionych
                    mieszkań znalazło nabywców w cenie 4900zł/m2, inwestycja wiślane ogrody
                    na woli mieszkania ok. 60m2 sprzedały się w cenie 6700zł/m2
                    ani kolejek, ani bujek o te mieszkania jakoś widać ne było,
                    z wystawionych nie wszystkie się sprzedały
                    dyskusja z tobą naganiaczu nie ma sensu,
                    zwasze będziesz nawijał swoje
                    • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 14.12.09, 20:33
                      A można jeszcze załapać się na coś za 4900zł/m2 na Żoliborzu? Chyba nie. I
                      stawiam dolary przeciw orzechom, że tego typu okazja się już nie powtórzy. Naucz
                      się żyć w czasie teraźniejszym.
                    • rumun_navigator Wiślane Ogrody... 14.12.09, 20:40
                      Tu masz tę swoją trapezoidalno-trójkątną "okazję" z oknami na skrzyżowanie ulic
                      content.tabelaofert.pl/add_to5logo,747-rzut_star_investment_wislane_ogrody_b3_122.png
                • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.spray.net.pl 14.12.09, 17:01
                  trochę popłynęliście.... z tymi cenami na Ursusie... w takiej cenie (5,5) jest
                  jedno mieszkanie - tuż obok planowanej Nowolazurowej, na 1. piętrze BEZ BALKONU,
                  z fatalnym rozkładem i nad wjazdem do garażu podziemnego

                  były takie ceny na jednym osiedlu (Harmonia) dla kilku fatalnych mieszkań
                  (akurat to osiedle nie jest na przedłużeniu osi pasa startowego, ale dwupasmówki
                  tuż obok)

                  ceny mieszkań w nowym budownictwie to 7,5... niestety, pojąć tego nie mogę bo to
                  peryferia Warszawy ot takie miasteczko pod Warszawą, gdzie tramwajów itp. przez
                  najbliższe 30 lat nie będzie

                  jednak cenią się tu mocno.... kurcze Ebejot śpiewa po 7k za metr (to się nazywa
                  Skorosze X czy XI)
                  - dziura w ziemi (płtyka)
                  - od wschodu obok linii średniego napięcia
                  - od zachodu hala Oriflame
                  - południowy wschód zaplecze-tyły Centrum Skorosze (dostawczaki itp.)
                  - bloki aż 8 pięter (dla mnie to już mrowisko), może nei od razu ale po
                  kilkunastu latach bankowo

                  poważnie jest drogo na tym Ursusie, niestety odpowiada mi ze względów zawodowych
                  (pracuję na peryferiach) bo mam dobry dojazd
                  • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 14.12.09, 18:35
                    kurcze Ebejot śpiewa po 7k za metr (to się nazywa
                    > Skorosze X czy XI)
                    Skorosze X. I nie po, ale "od" 7k "do" 8.5k. Skorosze IX sprzedali w
                    ciut cenach w niezłym tempie, więc się cenią.

                    > poważnie jest drogo na tym Ursusie,
                    No jeśli na Żoliborzu mieszania chodzą po 4,9k/metr to rzeczywiście
                    drogo :)))
                  • rumun_navigator Jeszcze jedno! 14.12.09, 18:53
                    Warto odnotować, że w epoce rozspasania kredytowego, jeszcze przed
                    osławionymi spadkami cen było... taniej :)))
                    forum.gazeta.pl/forum/w,106,78521005,78521005.html?f=106&w=78521005&a=78521005&wv.x=
                    • rumun_navigator Jeszcze o Marvipolu 14.12.09, 19:09
                      Odnośnie tej samej inwestycji warto również poczytać również ten
                      wątek w którym forumowi ekonomiści piszą o tym jak to Marvipolowi
                      kiepsko sprzedaż idzie:

                      forum.gazeta.pl/forum/w,106,69114938,0,Problemy_dev_vs_licznik_vs_np_marvipol_ursus.html

                      Niestety pomimo udowodnionych i udokumentowanych na forum problemów
                      ze sprzedażą całość sprzedała się gdzieś na wysokości marca. W samym
                      środku rozszalałego kryzysu, brrr...
                  • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 14.12.09, 19:52
                    kiepsko szukasz ja mogłem kupić całkiem przyzwoite 70m2 za 5500zł stan
                    developerski z 2 ręki
                    jeśli coś kupujesz rozpatruj wszelkie możliwości, nie ograniczajs ię jedynie do
                    rynku pierwotnego
                    • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 14.12.09, 20:35
                      Wiem, ja też mogłem. To była cesja z Marvipolu właśnie. I znowu czas przeszły.
                      Było i nie ma. A nowe inwestycje jak na złość wychodzą z wyższymi cenami.
                      Ciekawe co powiesz jak się zaczną w tych cenach sprzedawać...
                      • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 217.98.20.* 15.12.09, 12:21
                        Dobre propozycje się sprzedają więc i znikają, kiepskie cenowo oferty wiszą ciągle.
                        Przytoczone tu na forum przykłady nowych ofert: niby saska kępa, villa coś tam na ochocie pokazują że nowe oferty sprzedaży (nie łapania frajerów) pojawiają się z niższymi cenami.
                        Oferty za 5tys na Żoliborzu nie znalazły nabywców i pojawią się znowu jak sprawa przycichnie.
                        Wg mnie mieszkania na wiślanych ogrodach nawet z częścią okien na trasę są duuużo lepsze niż oferty na ursusie z samolotami
                    • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.spray.net.pl 14.12.09, 21:10
                      cóż ja poważnie szukam (Ursus/Włochy), ale poniżej 6,5 to co najwyżej stare
                      budownictwo z bojlerem w łazience

                      to co mnie interesuje to właśnie 65-72m w stanie deweloperskim... w bloku do 5
                      pięter

                      Harmonia i Eolian ze względu na na budowę nowolazurowej odpadają

                      cóż zupełnie poważnie i bez docinków szacunek z mojej strony za umiejętność
                      znalezienia czegoś za 5,5 mi się nie udaje
                      • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 14.12.09, 21:55
                        No niestety. Rok temu spokojnie byś za tyle kupił. Niestety od tego czasu ceny
                        znacznie spadły :)
                        • mufffa Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 14.12.09, 23:29
                          rumun masturbatorze pożyczysz gazetkę przy krórej się tak nakręcasz??
                      • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.tpnet.pl 15.12.09, 12:07
                        nie ma nie kupuj za pół roku dzięku temu będą
                        proste?
                        za 7tys mozna na bemowie znaleść oferty w blokach kilku, kilkunastoletnich
                        jeśli ograniczysz się do jednej jedynej lokalizacji i będziesz się śpieszyć to możesz sporo stracić
                        wyglądasz mi na napolenego dzieciaka na zakup albo na zwykłego naganiacza sprzedającego swe 4kąty
                      • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 217.98.20.* 15.12.09, 12:14
                        a czemu nie w bloku do 3 pięter a może 2 ?
                        nakładaj sobie więcej ograniczeń w wyborze a z pewnością szybko znjadziesz super ofertę w rozsądnej cenie
                      • Gość: wiem Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.12.09, 09:55
                        Ja szukam 80 do 85 m2, cena 5500 była by bardzo mile widziana ;)
              • Gość: wiem Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 17.12.09, 09:41
                Obserwuję rynek Ursuski i jakoś takich okazji nie zauważyłam. Czyżbym
                obserwowała mało wnikliwie? Jeśli mi pokażesz takie mieszkanie od ręki kupię (4
                pokoje, najlepiej stan developerski)
                • ewaporator Należy się pińćset :) 17.12.09, 11:22
                  dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/422-48590-1-osiedleharmonia.html
                  Chyba najtańsza oferta na/w Ursusie w tym momencie.

                  > Jeśli mi pokażesz takie mieszkanie od ręki kupię
                  Trzymam za słowo :)
                • krysiu82 Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 23.06.10, 12:07
                  mamy lato 2010, osiedle Skorosze X (EBEJOT)budynek J2 ceny za
                  mieszkanie 55m2-3 pokoje: 7390-7490PLN/m2, mieszkania 44m2 (2
                  pokoje) - 7290-7390m2. 2 mieszkania 44m2 na Ip. od strony wschodniej
                  były w promocji 6800PLN/m2. A w budynku J1 ceny o 100 zeta większe
                  bo chcą sprzedać najpierw w J2.
                  Więc chyba ankieta się nie sprawdziła.
                  • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.spray.net.pl 23.06.10, 16:27
                    faktycznie, ceny są daleko wyższe niż głosy ogółu głosujących w tym mój

                    spadki są u niektórych deweloperów i raczej symboliczne: 2-3 osiedla mają jakieś
                    zniżki o kilkaset złotych na metrze, lecz zdecydowana większość żadnych

                    to daleko mniej niż się spodziewałem
                  • sammler Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 23.06.10, 17:22
                    Lato, mój drogi, zaczęło się 2 dni temu. Poczekajmy może do września, co? Ceny już są bliskie tym, które obstawiałem (6-7 kPLN/m2), a powinny jeszcze spaść. Skoro jeden z deweloperów sprzedaje w promocji mieszkania na linii pruszkowskiej poniżej 4 kPLN/m2*...

                    Ja, podobnie jak niejeden obstawiający, brałem pod uwagę wejście w życie rekomendacji T i skutki, jakie przyniesie. Jeszcze nie miała szansy wejść w życie - chyba że wiesz coś, czego ja nie wiem...

                    Brałem również pod uwagę pogłoski o wygaszaniu programu "Rodzina na swoim". Zobaczymy, czy rząd, bojąc się, że zostanie przekroczony próg ostrożnościowy, wycofa się m.in. z tego programu.

                    Podsumowując - nie gorączkuj się tak. Prawdę mówiąc, bardzo mnie swoim postem rozbawiłeś...

                    Oceniać fakt zajścia określonych zdarzeń możesz wyłącznie ex post. Lato, o ile mi wiadomo, kończy się w III dekadzie września.

                    S.

                    *) Wbrew pozorom lokalizacja, o której piszę, nie jest dużo bardziej odległa od Ursusa - raptem 10-15 minut koleją. A ceny już są prawie 2x niższe.
                    • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 23.06.10, 18:28
                      > już są bliskie tym, które obstawiałem (6-7 kPLN/m2),

                      Tylko wiesz, problem z tym, że to już czwarty rok tej bliskości idzie.
                      Patrząc z tej perspektywy naprawdę trudno oczekiwać, że akurat dwa
                      trzy nadchodzące miesiące cokolwiek zmienią.

                      > Ursusa - raptem 10-15 minut koleją. A ceny już są prawie 2x niższe.

                      Dodaj jeszcze jedno "raptem 1-15 minut koleją", a wyjdzie Ci, że
                      Skierniewice to w sumie nieodległe przedmieścia Warszawy. A inwestycja
                      o której piszesz to pewnie "Sportowa" w Brwinowie? Czy to nie tam
                      jeszcze nieco ponad rok temu ceny startowały od 3200(lub 3500, głowy
                      nie dam)? Jeśli tak, to obecna promocja(od 3800) świadczy o tym, że
                      ceny spadły jak cholera!

                      @gonzo: Mimo wszelkich różnic między nami, szacun dla Ciebie za to, że
                      byłeś w stanie przyznać się do porażki. Niewiele osób na tym forum na
                      to stać.
                      • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.spray.net.pl 23.06.10, 19:32
                        @ rumun

                        dzięki

                        tylko problem jest taki, że Ty nie potrafiłeś przyznać się do porażki...
                        pamiętasz Osiedle Rodzinne na Ursusie, gdy podałem jakie tam są ceny na
                        normalnych piętrach (schodzą do 5,8 tys. przez telefon) i na najwyższych
                        piętrach (4 tys) stwierdziłeś że takie ceny na Ursusie są niemożliwe i
                        to sprawdzisz...

                        ba podałem nawet linka z cenami... i zamilkłeś nie przyznałeś się wówczas do
                        porażki

                        - niestety nie mogę tego samego co Ty o mnie napisać o Tobie

                        PS do odpuszczenia przekonania o spadkach cen potrzebuję jeszcze z 6-9 miesięcy,
                        czekam na efekt rekomendacji T i rozwój kryzysu w Polsce, który de facto do nas
                        jeszcze nie dotarł a w całej Europie się rozkręca.... uciec się nie da - to nie
                        średniowiecze a naczynia połączone
                        • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 24.06.10, 00:31
                          Nie podałeś linka z cenami. Podałeś link do artu w którym ktoś pisał,
                          że podobno coś tam jest. I rzeczywiście. Było chyba mieszkanie ~140
                          bez normalnych okien(tylko dachowe) za 4 z czymś. Jeśli chcesz na
                          takiej podstawie orzekać o przeciętnych poziomach cen to podpowiem,
                          że na Włodarzewskiej jest do sprzedania piękne mieszkanie w suterenie
                          za 5k/metr. Tylko czy takie oferty naprawdę nam o czymś mówią? Bądźmy
                          poważni...

                          > czekam na efekt rekomendacji T

                          Moim zdaniem efektu nie będzie żadnego bo KNF odpuścił(patrz dyskusja
                          obok) a banki mają ciśnienie na małą wojenkę cenową i już naprawdę
                          nic ich przed tym nie powstrzymuje

                          > i rozwój kryzysu w Polsce
                          Zważ na to, że są miejsca w ktorych mimo tego, że kryzys jest już
                          rozkręcony całkiem nieźle, ceny mieszkań mimo tego rosną i odrobiły
                          już część strat ze spadków. Konkretnie Londyn mam teraz na myśli.

                          > PS do odpuszczenia przekonania o spadkach cen potrzebuję jeszcze z
                          6-9 miesięcy
                          Dobrze dla Ciebie, że w ogóle dopuszczasz taką możliwość.
                          • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.ip.netia.com.pl 24.06.10, 09:25
                            Jesteś takim krętaczem , mendą i szują że to się w głowie
                            nie mieści

                            >>rumun, wklejam
                            >>4-5,8 k
                            >>
                            >>chyba jakiś cennik sprzed czterech lat Ci się zawieruszył. Cena < 5k za
                            >>nowe mieszkanie w Ursusie jest nierealna.

                            wyraźnie napisałem, że ogół mieszkań 5,8... posprawdzałeś, popisałeś maile do
                            deva i.... schowałeś głowę w piasek nie odzywając się już więcej w tym wątku!!!

                            Tak skompromitowanego nicka w życiu nie widziałem. Nigdy się do wtopy nie
                            przyznasz a najlepiej ci idzie zbijanie tez, które sam stawiasz.
                      • sammler Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 23.06.10, 20:11
                        Odpowiem ci krótko: z demagogami, pracującymi dla pośredników i deweloperów nie
                        rozmawiam. Zwłaszcza z ludźmi twojego pokroju.

                        I jeszcze jedno: jeżeli już chcesz koniecznie komentować moje wypowiedzi, to
                        bądź uprzejmy najpierw przeczytać je ze zrozumieniem. Ja wiem, że ty masz krótką
                        listę argumentów za wzrostem cen mieszkań, które zawsze usilnie starasz się
                        dopasować do każdej wypowiedzi, ale czasem mógłbyś choćby przeczytać uważnie to,
                        czemu próbujesz zaprzeczyć.

                        Na tym forum skompromitowałeś się całkowicie i naprawdę nie ma sensu, byś dalej
                        powtarzał swoje.

                        S.
                        • Gość: wlatca móch [...] IP: 78.31.74.* 23.06.10, 20:44
                          Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.
                          • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 23.06.10, 20:51
                            Jak to za te srebrniki ludzie potrafią się szmacić. Są tacy, którym bardzo łatwo
                            to przychodzi.
                            • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.ip.netia.com.pl 24.06.10, 09:27
                              nie trać czasu na dyskusje z tym krętaczem, jak już dojdziesz do tego, że
                              złapiesz go na nieprawdzie to ucieknie z wątku
                        • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 24.06.10, 00:35
                          Ja wiem, że ty masz krótką listę argumentów za wzrostem cen mieszkań

                          Nie słyszałeś, że długość nie ma znaczenia tylko grubość? Poza tym czy
                          mógłbyś mi przypomnieć gdzie i kiedy przewidywałem, że ceny wzrosną?
                    • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 23.06.10, 19:13
                      Lato dopiero się zaczęło, będzie zastój, rekomendacja T popyt zmniejszy a
                      pieniądze uzyskane na wiosnę skończą się.
                      • rumun_navigator Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 23.06.10, 19:20
                        Masz ciut nieaktualne dane o rekomendacji. Chyba poza Wami nikt się tą
                        rekomendacją nie przejął - z KNF na czele.

                        forum.gazeta.pl/forum/w,106,113304933,113304933,Rekomendacja_T_sie_rozplywa.html

                        > będzie zastój
                        Sezonowość czy nieśmiertelna teoria o wyczerpujących się pulach
                        jelonków? Najbardziej absurdalna z prezentowanych tutaj, tak na
                        marginesie. Równie dobrze można twierdzić, że przyszła zima będzie
                        łagodna, bo w zeszłą cały śnieg już się wypadał :)
                      • Gość: czesiu Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: 85.222.87.* 23.06.10, 19:48
                        będzie również po wyborach i z propagandą sukcesu na jakiś czas się odpuści,
                        dług sięgnie 55% i zacznie robić się nie ciekawie, na dokładkę ceny wynajmu
                        spadają nadal a drogi i drożejący nadal franek doda swoje trzy grosze
                        • Gość: gonzo Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.ip.netia.com.pl 24.06.10, 09:27
                          nie trać czasu na dyskusje z tym krętaczem
    • Gość: asa Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.06.10, 07:28
      Lato się dopiero zaczęło. Teraz mamy oferty głównie w przedziale 6-7 tysięcy za
      metr, co biorąc pod uwagę, że w lepszych dzielnicach można kupić rónwież w tym
      zakresie długo tak wysokie ceny na ursusie i włochach się nie utrzymają.
      Widać to również po ofertach mieszkań paroletnich, bez trudu można znaleść
      mieszkania wykończone, w lepszych lokalizacjach niż oferowane przez deweloperów
      w cenie poniżej 7tys.
      • Gość: nie wiem czy kupię Re: za ile dew. wystawią mieszkania latem 2010 IP: *.tpnet.pl 24.06.10, 09:20
        Dokładnie. Jak się poszuka i porozmawia konkretnie o cenie to i niezłe lokalizacje można poniżej 7tys + garaż wynegocjować. Z ofert powyżej 7,5k na ursusie czy włochach to tylko posmiać się można.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja