nowe osiedla dlaczego nie ma na nich przedszkoli?

IP: 109.243.103.* 11.01.10, 22:11
Miasteczko Wilanów, osiedla na Białołece czy nowe osiedla na Jana
Kazimierza - dlaczego budując je nie mysli się o budowie przedszkoli
żłobków, przychodni publicznych? Za czasów PRL to wszystko
powstawało, dlaczego teraz nikt o tym nie mysli?
    • Gość: xxl Re: nowe osiedla dlaczego nie ma na nich przedszk IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.01.10, 07:30
      Zadaj to pytanie deweloperowi - dlaczego nie wybudował przedszkola, szkoły,
      żłobka i innych lokali użyteczności publicznej. Kasę chce robić na mieszkaniach
      a resztę niech buduje gmina - tak?
      • terion Uniwersytet 12.01.10, 09:26
        > Zadaj to pytanie deweloperowi - dlaczego nie wybudował przedszkola, szkoły, żłobka i innych lokali użyteczności publicznej

        I jeszcze szpital, uniwersytet i bazylikę ci straszni deweloperzy powinni wybudować. Ja rozumiem, zaplanować miejsce itp. ale zbudować?? I pewnie jeszcze utrzymywać. Ale o ile się nie mylę, to przelewy naszych podatków idą do US, a nie do deweloperów. I tak, powinna je budować i utrzymywać gmina.
        • Gość: xxl Re: Uniwersytet IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.01.10, 10:08
          Wiesz jaki jest problem z deweloperami? Potrafią budować tylko lokale na sprzedaż i nic więcej. Czasami nie potrafią wybudować ulicy, chodnika, oświetlić terenu a nawet posiać trawy. Oczywiście potem wszystko spada na gminę - bo nam się należy, prawda?
          Na każdej wizualizacji nowej inwestycji jest teren zielony ( przeważnie park ), ulice i uliczki, place zabaw itp a w rzeczywistości - błoto, ciemno i bez dojazdu.
          Ponoć ma być lepiej, teraz inwestor będzie musiał zacząć od "tyłu budowę" tzn najpierw ulice, chodniki, oświetlenie itp a na końcu budynek.
          Potrafią wybudować i przeznaczyć na sprzedaż, wynajem lokale użytkowe na parterze ( banki, sklepy, banki i banki ) to nie mogą jednego na całe osiedle po preferencyjnej stawce sprzedać lub tanio wynająć pod określona działalność np. oświatową ?
          • Gość: terer Re: Uniwersytet IP: *.acn.waw.pl 13.01.10, 16:42
            'Ponoć ma być lepiej, teraz inwestor będzie musiał zacząć od "tyłu budowę" tzn
            najpierw ulice, chodniki, oświetlenie itp a na końcu budynek. '
            Jak to? :) Skad takie newsy bierzesz kolego. Bedzie musial? hahahaha Nic nie
            bedzie musial. To POLSKA.
            • Gość: xxl Zmiany IP: *.internetdsl.tpnet.pl 14.01.10, 13:30
              > Jak to? :) Skad takie newsy bierzesz kolego. Bedzie musial?

              Będzie musiał, bo rola dewelopera nie kończy się tylko na wybudowaniu budynku a często całego osiedla w szczerym polu. Sami widzicie jak się obecnie buduje bez dróg, dojazdów, oświetlenia itp a nawet często niszcząc już infrastrukturę np. drogi ( ciężki sprzęt, ciężarówki, gruszki z betonem itp ) - zmiany maja na celu polepszenie bytu przyszłych lokatorów. Pracują nad tym, oby tylko para nie poszła w gwiz.............
          • terion Re: Uniwersytet 14.01.10, 10:13
            > Wiesz jaki jest problem z deweloperami? Potrafią budować tylko lokale na sprzedaż i nic więcej. Czasami nie potrafią wybudować ulicy, chodnika, oświetlić terenu a nawet posiać trawy. Oczywiście potem wszystko spada na gminę - bo nam się należy, prawda?

            Co się należy, a co nie reguluje pewnie jakaś ustawa. Nie wiem jak powinno być, czy za chodniki płaci developer, czyli klienci, czy gmina, czyli podatnicy?
            Ale problem leży chyba gdzieś indziej: jak ludzie brali na kredyt dziurę w ziemi, bez pewności czy mieszkania w ogóle zostaną zbudowane, to dziwisz się, że developerzy jakoś mało przejmowali się trawnikami i chodnikami?
            • Gość: Anita Rzadnom dziure! IP: *.aster.pl 14.01.10, 10:22
              terion napisał:


              > Ale problem leży chyba gdzieś indziej: jak ludzie brali na kredyt dziurę w ziem
              > i, bez pewności czy mieszkania w ogóle zostaną zbudowane, to dziwisz się, że de
              > veloperzy jakoś mało przejmowali się trawnikami i chodnikami?

              Jakom dziure, jakom dziure?? Wszystko było ładnie narysowywane na łobrazku,
              domki miały byc, i trawka, i drzewka zielone, rzeczka i jeziorko krysztalicne, i
              place zabaw dla uśmiechniętych dziecków i wogule! Pan dewolepper obiecowywał.
              Inafstrukture i dojazd do centruma we w5 minutek! Tak muwił!
        • ro1nik terion - gratuluję wiedzy na poziomie minimum 14.01.10, 22:31
          Tylko strasznie zakompleksiony człowiek albo "analityk developerski" może
          strzelić taki tekst. Jak widać nawet nie wiesz co to świat cywilizowany. Dla
          zasady przyjmijmy, że z takimi poglądami społeczeństwa do niego się nie zaliczamy.

          Wyobraź sobie, że w cywilizowanym świecie developer który buduje osiedle musi w
          pełni sfinansować infrastrukturę jak drogi z oświetleniem, media, skwery,
          boiska. W większości przypadków zgoda na budowę osiedla jest ważna pod warunkiem
          sfinansowania budowy węzła, linii tramwajowych, budowy pętli autobusowych wraz z
          zakupem taboru. Są kraje, gdzie inwestor rozpoczynający budowę musi zapłacić
          pewną część wartości inwestycji jako podatek, są kraje gdzie musi oddać pewien
          procent nieruchomości na cele ogólnospołeczne, jeśli nie jest on potrzebny to
          musi wpłacić ekwiwalent pieniężny.

          Polska to taki jeden z krajów tkwiących w głębokim socrealiźmie nadpisanym
          kapitalizmem, gdzie prywaciarz to tylko do liczenia gotówki a już cała reszta to
          niech inni płacą - miasto to nasze podatki... moje pieniądze. Nie chcę by za
          moje pieniądze były budowane drogi na blokowiskach typu miasteczko wilanów. Nie
          chcę by moje pieniądze szły jeszcze na grunty pod tymi drogami. Developerek
          przyszedł kasiorę zainkasował ale całą resztę niech całe społeczeństwo odwali.
          • terion Re: terion - gratuluję wiedzy na poziomie minimum 14.01.10, 22:38
            > . W większości przypadków zgoda na budowę osiedla jest ważna pod warunkiem sfinansowania budowy węzła, linii tramwajowych, budowy pętli autobusowych wraz z zakupem taboru.

            Jakie to kraje? Pytam serio. Zaintrygowal mnie ten zakup taboru. Zastanawiam sie gdzie w innych krajach jest granica, co musi developer, a co panstwo.
            Poza tym, nie oszukujmy sie. Przy takim obciazeniu kosztami deweloper tak naprawde przerzuci te koszty na klientow.


            > Nie chcę by za moje pieniądze były budowane drogi na blokowiskach typu miasteczko wilanów.

            A jakie drogi moga byc budowane za Twoje pieniadze? Drogi do Twojego domu? Czy moze kazdy powinien zalacic za "swoja" droge?


            > Nie chcę by moje pieniądze szły jeszcze na grunty pod tymi drogami

            Pelna zgoda. Akurat to powinno byc warunkiem pozwolenia na zabudowe.
      • hanatol Re: nowe osiedla dlaczego nie ma na nich przedszk 12.01.10, 10:29
        Władze gminy/dzielnicy itd. o tym nie myślą to czemu developer miałby?
        • Gość: jacek wladze gminy/dzielnicy mysla - tak jak im dewelope IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.10, 18:09
          deweloper zagra

          brzeczacy monetami, szeleszczacym plikiem, w kopercie "stojacej" na
          blacie - jak koperta nie chce stac - to sie nie mysli

    • mecenas_misiura Re: nowe osiedla dlaczego nie ma na nich przedszk 12.01.10, 09:14
      Pytanie jest głupie, a odpowiedź prosta. Po co developer ma zostawiać miejsce na
      przedszkole, skoro może tam walnąć wąski bloczek i zarobić na mieszkaniach,
      skoro yelonki i tak kupią, i dopiero po fakcie zaczną się zastanawiać, czy aby
      nie brakuje czegoś na osiedlu, w którym zagląda się w gary sąsiada z bloku z
      naprzeciwka...
    • bd_007 Re: nowe osiedla dlaczego nie ma na nich przedszk 13.01.10, 18:55
      Odpowiedź na to pytanie powinna być bardzo prosto w wersji KZS :-) Ludzie na mieszkania biorą tak wyśrubowane w relacji do dochodu, drogie i ryzykowne kredyty na 30 lat, że na dzieci już ich po prostu nie stać, więc i przedszkola niepotrzebne :-))
      • yeelonek Re: nowe osiedla dlaczego nie ma na nich przedszk 13.01.10, 19:09
        bd_007 napisał:

        > Odpowiedź na to pytanie powinna być bardzo prosto w wersji KZS :-) Ludzie na mi
        > eszkania biorą tak wyśrubowane w relacji do dochodu, drogie i ryzykowne kredyty
        > na 30 lat, że na dzieci już ich po prostu nie stać, więc i przedszkola niepotr
        > zebne :-))

        bardzo dobre ! ludzie zanoszą w ząbkach 50% pensji do banku i tak
        przez 30 lat, więc jak tu jeszcze z dziecmi ??
        • robpaine Re: nowe osiedla dlaczego nie ma na nich przedszk 13.01.10, 19:51
          Coś w tym jest, z moich obserwacji wiele par które kupiło mieszkanie i jest
          około 30-ki ociąga się z pierwszym dzieckiem. Powiem więcej - pary z dzieckiem
          to rzadkość.
          Ciekawe czy ktoś robił badania w tym temacie.
          • km.gdak Re: nowe osiedla dlaczego nie ma na nich przedszk 14.01.10, 10:42
            bzdury piszecie
            my (24 i 25 lat), dwuletnie dziecko i kredyt na 15 lat
            nasi znajomi (27 i 29lat), dziecko w drodze i kredyt na 30 lat
            wśród znajomych a głownie sa to osoby przed 30stką jest aktualnie zatrzęsienie
            małych dzieci, dzieci w drodze lub pierwsze dziecko w planach na ten rok
    • Gość: as bo developerla to biznes IP: 94.75.122.* 14.01.10, 19:18
      jak kazdy inny zreszta trzeba zarobic jak najwiecej jak najszybciej
      skoro ludzie kupuja i im to nie przeszkadza to po co

Pełna wersja