odrębna własność lokalu

15.02.10, 14:47
Czesc

Dzisiaj przyszła informacja od spółdzielni o uchwale dotyczącej
przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa w odrębną własność dla
naszego B-K.21 (i pewnie bocznych) budynku. Z tego co mi wiadomo zgodnie z
ustawą wyodrębnienie własności lokalu następuje na pisemny wniosek członka
spółdzielni w formie aktu notarialnego - na podstawie art. 39 ust. 1 ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 4 z 23.01.2001 r poz.27)

Istotne pytanie jest takie - czy każdy z mieszkańców budynku musi złożyć
pisemny wniosek o wyodrębnienie lokalu indywidualnie, czy też wszyscy będą
mieli przekształcone "z automatu" o ile tylko spełniają wymogi dotyczące nie
zalegania z płatnościami (rachunkami za czynsz itd) wobec Spółdzielni
Mieszkaniowej Gocław Lotnisko.

Pytanie też czy w przypadku uregulowanych zobowiązań wobec spółdzielni przy
przekształceniu będziemy musieli coś jeszcze dopłacać (róznica między rynkową
wartością lokalu a wniesionym wkładem budowlanym, oraz. np koszty notarialne).

Uchwała podobno jest do wglądu od 22 lutego do 12 marca, mam prosbę aby
ktokolwiek bedzie ją oglądał opisał krótko jakie są warunki.
    • aloboda Re: odrębna własność lokalu 15.02.10, 14:55
      zapomniałem dodac że tylko notarialnie zawarte prawo odrębnej własności jest
      ważne z punktu widzenia prawnego, tak orzekł Sąd Okręgowy.
      Prawdopodobnie będzie zatem trzeba opłacić notariusza - koszty notarialne to wg
      szacunków :

      Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy
      zawieraniu umowy, oraz
      koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają osobę, na rzecz
      których spółdzielnia
      dokonuje przeniesienia własności lokalu. Wynagrodzenie notariusza za ogół
      czynności notarialnych
      dokonanych przy zawieraniu umowy wynosi 1/4 minimalnego wynagrodzenia za pracę,
      o którym mowa
      w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (od
      1 stycznia 2009 jest
      to kwota 1276 zł, wynagrodzenie notariusza nie może więc przekroczyć 319 zł).
      • zuzanna507 Re: odrębna własność lokalu 16.02.10, 20:02
        z tego co udało mi się wstępnie ustalić to nie powinno być zadnej
        dopłaty. Wynika to oświadczenia podpisanego przez spółdzielnię
        (ZAŁĄCZNIK NR 4 DO uMOWY O BUDOWĘ LOKALU...) o tym iż zobowiązuje
        się przekazać nam prawo odrebnej własności lokalu (na wniosek i
        koszt nabywcy). Jest tam też informacja że kwota wpłacona z tyt ceny
        umowy stanowi całkowity wkład budowlany.

        Tak przynajmniej ja to odbieram w tej chwili. Dzięki za info o
        koszcie. Szczerze mówiąc myślałam że będzie dużo większy. Miła
        niespodzianka.
        • aloboda Re: odrębna własność lokalu 19.02.10, 10:06
          zuzanna507 napisała:

          > tym iż zobowiązuje
          > się przekazać nam prawo odrebnej własności lokalu (na wniosek i
          > koszt nabywcy). Jest tam też informacja że kwota wpłacona z tyt ceny
          > umowy stanowi całkowity wkład budowlany.

          Teoretycznie dopłata do "rynkowej wartości lokalu" jest stosowana tylko i
          wyłacznie wtedy gdy zamieniane jest spółdzielcze LOKATORSKIE prawo do lokalu na
          odrębną własność. Natomiast niedawno był wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który
          otwiera furtkę spółdzielniom do tego żeby nas zrobić na kasę :

          forum.gazeta.pl/forum/w,87122,92295977,92295977,Wazne_dla_osob_z_wlasnosciowym_prawem_do_lokalu.html
          prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/106078,spoldzielcy_jeszcze_raz_doplaca_do_swoich_mieszkan.html.ms,2
          Trybunał Konstytucyjny
          Tylko do 31 grudnia 2009 r. osoby posiadające mieszkania własnościowe mają
          gwarancję, że przekształcą je w odrębną własność bez dodatkowych opłat. Potem
          utracą moc zasady przekształcania lokali własnościowych.
          - Spółdzielnie będą mogły ustalać samodzielnie zasady przekształceń i wprowadzać
          dodatkowe opłaty za przekształcenie mieszkań własnościowych - podkreśla posłanka
          PO Lidia Staroń.

          • azotki01 Re: odrębna własność lokalu 21.02.10, 14:15
            nie straszmy sie na zapas. zobaczmy, jak to sie wszystko dalej
            potoczy
            • szyszeczka75 Re: odrębna własność lokalu 23.02.10, 10:47
              Witam,

              Wystarczy zadzwonic do spoldzielni, co zrobilam. Nie ma sensu
              straszyc na zapas.
              Nasz blok jest rozliczony i spoldzielnia w umowie zobowiazala sie do
              ustanowienia odrebnej wlasnosci. Ponieslismy calkowity koszt budowy
              lokalu, co rowniez mamy w umowie.
              Wiec spokojnie. Najprawdopodobniej jedyne koszty jakie poniesiemy to
              koszty notarialne.
              • aloboda Re: odrębna własność lokalu 23.02.10, 11:40
                czesc, dzieki za info. Czyli teraz pozostaje złożyć wniosek o przekształcenie
                spółdzielczego prawa własnosciowego do lokalu w prawo odrębnej własności.
                Wzór jest tutaj :
                www.budnet.pl/Wniosek_o_przeksztalcenie_spoldzielczego_wlasnosciowego_prawa_w_odrebn,prawo_budowlane,a=601.html
                • kasiakk13 Re: odrębna własność lokalu 23.02.10, 15:58
                  cześć,
                  wydaje mi się, że lepiej pobrać dokumenty bezpośrednio ze spółdzielni, bo oprócz samego wniosku dostaniemy jeszcze m.in. informację na jakie konto przelać opłatę za formalności, itd. Dopytywałam się w zeszłym roku i takie dostałam instrukcje;)
                  Czy widzieliście już projekt uchwały?
                • belmooo Re: odrębna własność lokalu 23.02.10, 16:05
                  "Natomiast niedawno był wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który
                  otwiera furtkę spółdzielniom do tego żeby nas zrobić na kasę"

                  skoro masz kolego wene do szukania takich nowinek weszenia teorii
                  spiskowych i paranoje polegajaca na tym ze kazdy chce cie wydymac na
                  kase oraz nieodparta potrzebe dzielenia sie tym ze swiatem to zamiast
                  siac niepotrzebny zamet zadzwon najpierw gdzie potrzeba i wklejaj
                  sprawdzone informacje. Z tego co pamietam zanim w ogole sie tu
                  wprowadzilismy i podniesiona byla kwestia wczesniejszego rozliczenia
                  sie z acciona rowniez serwowales nam rozne katastroficzne wizje.
                  dalece posuniety dystans bylby wskazany

                  z powazaniem
                  • livia27 Re: odrębna własność lokalu 23.02.10, 17:52
                    Popieram. I takie rewelacje jak potraktowanie pieska gnatem, czy namierzanie adresu z którego piszą forumowicze też zachowaj dla siebie, bo pomyslimy zes nienormalny...
                  • aloboda Re: odrębna własność lokalu 24.02.10, 08:29
                    i dlatego pytam jeszcze raz czy ktoś już był w spółdzielni i widział
                    projekt tzw. uchwały. Bo nie wiem czy mam brac specjalnie dzień
                    urlopu aby oglądać ten dokument. Może on zawierać rożne ciekawe
                    informacje np. że spóldzielnia sobie dozywotnio rości prawo do
                    zarządzania budynkiem bez względu na zawiązanie wspólnoty
                    mieszkaniowej. Przez telefon się takich szczegółow nie dowiesz.

                    Potrzebuję aby ktoś inteligentny poszedł tam i zobaczył co jest
                    napisane, a dzieciaki niech lepiej zostaną w domu i nie piszą
                    niepotrzebnych komentarzy. Takie komentarze nie wnoszące żadnej
                    treści są mi zbędne
                    • livia27 Re: odrębna własność lokalu 24.02.10, 08:59
                      "Potrzebuję aby ktoś inteligentny poszedł tam i zobaczył co jest napisane"
                      no Panie Aloboda, dobre, dobre....

                      Sam się dowiedz dla siebie raz na zawsze i nie wypisuj kolejnych przypuszczeń nieczgo niewnoszących typu "że spóldzielnia sobie dozywotnio rości prawo do zarządzania budynkiem bez względu na zawiązanie wspólnoty mieszkaniowej"

                      no chyba że "aloboda" znaczy w jakmis jezyku "wieczny pesymista" albo "kazdy chce mi zrobic krzywde" a Ty szukasz na tym forum pocieszenia...

                      Jaki Ty masz chlopie ciezkie zycie, wspolczuje.
                      Tylko nie zalewaj forum tym pesymizmem.
                      • aloboda Re: odrębna własność lokalu 24.02.10, 10:23
                        livia27 napisała:

                        > Sam się dowiedz dla siebie raz na zawsze

                        Tak będę musiał zrobić. Wątek natomiast założyłem nie dla siebie, tylko dla
                        wszystkich zainteresowanych niższymi opłatami za lokal oraz możliwością
                        decydowania o naszym wspólnym losie mieszkańców Iskry.

                        Powody są takie :

                        1) Wyodrębnienie własności lokalu oznacza że budynkiem nadal zarządzać będzie
                        spółdzielnia mieszkaniowa (na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych),
                        chyba że większość mieszkań zostanie wykupiona przez spółdzielców. Wówczas mogą
                        podjąć oni decyzję, że utworzą wspólnotę mieszkaniową na podstawie ustawy o
                        własności lokali. Dlatego zależy mi na zebraniu tej "większości" chętnych

                        2) Wspólnota mieszkaniowa realnie decyduje o wszystkim co się dzieje na terenie
                        posesji m.in. jaką ochronę wynająć, telewizję kablową wpuścić itd. oraz ma
                        możliwość negocjacji cen z podwykonawcami. Ma znacznie większe mozliwości niż
                        obecna Rada Mieszkańców

                        3) Spółdzielcze prawo własności lokali jest reliktem z PRL i ograniczonym
                        prawem, tzn. spółdzielnia może zadłużyć twój lokal bez twojej wiedzy, poprzez
                        zaciągnięcie np. kredytu pod hipotekę budynku. Gdy spółdzielnia nie będzie mogła
                        spłacić kredytu, to komornik zapuka także do Twoich drzwi.

                        4) Takim prawem własności dysponujesz w pełnym zakresie i możesz zrobic z nim co
                        zechcesz, jest potwierdzone notarialnie a nie jakaś kartka od spółdzielni.
                        Konkretnie chodzi o to że możesz sobie np. założyc firmę w tym lokalu i nie
                        musisz mieć na to zgody żadnej spółdzielni.
                        Prawo korzystania podlega podwójnemu ograniczeniu:
                        1/ członek może korzystać ze swego lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem;
                        2/ użytek tego taki powinien być wykonywany przez członka oraz przez osoby
                        pozostające
                        z nim we wspólnym gospodarstwie domowym.
                        Uprawnienie do rozporządzania obejmuje przede wszystkim prawo przeniesienia
                        spółdzielczego prawa do lokalu na inną osobę, ale i to uprawnienie podlega
                        ograniczeniu.
                        Skoro spółdzielcze prawo do lokalu może należeć w zasadzie tylko do członków
                        spółdzielni, przesłanką jego zbytu jest uzyskanie przez nabywcę członkostwa,
                        natomiast zgoda spółdzielni na zbyt nie jest wymagana.

                        • aloboda Re: odrębna własność lokalu 24.02.10, 10:36
                          W pkt 4 zrobił mi się skrót myslowy , oczywiście miał brzmieć

                          4) Odrębnym prawem własności dysponujesz w pełnym zakresie i możesz zrobic z
                          nim co zechcesz, jest potwierdzone notarialnie a nie jakaś kartka od
                          spółdzielni. Konkretnie chodzi o to że możesz sobie np. założyc firmę w tym
                          lokalu i nie musisz mieć na to zgody żadnej spółdzielni.

                          Prawo spółdzielczej własności do lokalu podlega natomiast podwójnemu ograniczeniu:
                          1/ członek może korzystać ze swego lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem;
                          2/ użytek lokalu taki powinien być wykonywany przez członka oraz przez osoby
                          pozostające z nim we wspólnym gospodarstwie domowym.
                          Uprawnienie do rozporządzania prawem spóldzielczym obejmuje przede wszystkim
                          prawo przeniesienia spółdzielczego prawa do lokalu na inną osobę, ale i to
                          uprawnienie podlega ograniczeniu.
                          Skoro spółdzielcze prawo do lokalu może należeć w zasadzie tylko do członków
                          spółdzielni, przesłanką jego zbytu jest uzyskanie przez nabywcę członkostwa,
                          natomiast zgoda spółdzielni na zbyt nie jest wymagana.

                          Dodam jeszcze pkt.5

                          5) Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego można stracić w wyniku
                          swoich nieprzemyślanych działań. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach
                          mieszkaniowych własnościowe prawo do lokalu można utracić z powodu:

                          * długotrwałych zaległości z zapłatą opłat,
                          * rażącego lub uporczywego wykraczania osoby korzystającej z lokalu
                          przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu
                          * niewłaściwego zachowania osoby korzystającej z lokalu, uciążliwego dla
                          pozostałych mieszkańców.
                          • gregorth Re: odrębna własność lokalu 24.02.10, 21:07
                            Dzięki Aloboda za Twoją wypowiedź, napewno uzmysłowiła co po niektórym (mi
                            także) dlaczego ten "papierek" jest tak ważny. I teraz przechodzimy do meritum:
                            czy ktoś juz faktycznie widział te uchwałę? w sensie miał papier w ręku,
                            przeczytał wszystkie punkty i wie jak to wygląda naprawde?
                            • kazikss Re: odrębna własność lokalu 26.02.10, 11:53
                              Ja byłem i widziałem, nie jestem prawnikiem wiec o samej uchawle sie
                              wypowiadal nie bede, ale wg. mnie wszystko jest z tym w porzadku.
                              Kazdy kto chce wyodrebnic swoja wlasnosc musi zlozyc podanie o to
                              (wzor jest dostepny w spoldzielni) i dac swoje dane potrzebne do
                              przygotowania aktu notarialnego. Koszt calej operacji to oplata
                              notarialna (1/4 minimalnej krajowej czyli ok 400PLN) + koszt wypisow
                              (moze troche kosztowac bo akurat u nas sa one potwornie rozbudowane)
                              + koszt przygotowania dokumentow (50PLN). Razem pewnie ok 500 PLN.

                              Do 15 marca mozna w spoldzielni przejzec swoje dane dotyczace naszego
                              bloku (imie nazwisko oraz opis i rozmiary mieszkan), zeby pozniej sie
                              nie czepiac ze sa jakies bledy.

                              Dla wlascicieli dwoch mniejszych budynkow (fieldorfa 10A i nie wiem
                              jaki adres ma ten przy kwiatkowskiego) mniej wesolą opcją jest
                              niestety uzyskiwanie wlasnosci bo ponosza oni koszt 1/2 taksy
                              notarialnej (koszt rzedu kilku tys zlotych).

                              pzdr. Kazik
                              • aloboda Re: odrębna własność lokalu 26.02.10, 12:50
                                Dzięki Kazik za konretne informacje. Teraz wiadomo na czym stoimy. Pozdrowienia
                              • katiusza1981 Re: odrębna własność lokalu 26.02.10, 14:36
                                kazikss, mógłbyś wytłumaczyć dlaczego właściciele mieszkań w 2 nowych budynkach
                                za uzyskiwanie własności będą ponosili 1/2 taksy
                                notarialnej (koszt rzędu kilku tys złotych)?
                                • aloboda Re: odrębna własność lokalu 26.02.10, 15:42
                                  to proste, ponieważ my przekształcamy ze spółdzielczego prawa do lokalu na
                                  odrębną własność, a oni od razu będą mieć to drugie. W związku z tym nie
                                  podlegają pod ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, czyli rozliczają się tak
                                  jakby kupili odrębną własność na wolnym rynku w związku z czym płacą koszty
                                  notarialne proporcjonalne do wartości mieszkania

                                  Wysokość maksymalnej taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. nr 148, poz. 1564 z
                                  późniejszymi zmianami) przy sporządzaniu aktu notarialnego sprzedaży
                                  nieruchomości lub prawa wieczystego użytkowania gruntu jest zależna od wartości
                                  przedmiotu transakcji:

                                  * powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej
                                  60 000 zł
                                  * powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł - 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki
                                  powyżej 1 000 000 zł
                                  * powyżej 2 000 000 zł - 6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł,
                                  nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy
                                  osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia
                                  28 lipca 1983 r. o podatku od spadków darowizn nie więcej niż 7 500 zł

                                  Opłata (taksa) notarialna; w przypadku zakupu budynku mieszkalnego
                                  jednorodzinnego (§ 6 pkt 16), samodzielnego lokalu mieszkalnego (§ 6 pkt 16) lub
                                  działki budowlanej objętej aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (§ 6
                                  pkt 17), za sporządzenie aktu notarialnego zapłacimy połowę (1/2) kwoty taksy
                                  notarialnej, jaka wynika z wartości nieruchomości.
                                • aloboda Re: odrębna własność lokalu 26.02.10, 15:46
                                  katiusza1981 napisała:

                                  > kazikss, mógłbyś wytłumaczyć dlaczego właściciele mieszkań w 2 nowych budynkach
                                  > za uzyskiwanie własności będą ponosili 1/2 taksy
                                  > notarialnej (koszt rzędu kilku tys złotych)?

                                  Dzieje się tak dlatego iż po 2007 roku spółdzielnie mieszkaniowe nie mogły już
                                  nadawać spółdzielczego prawa własności (mieszkancy Bora-Komorowskiego 21
                                  załapali się w ostatnim momencie czyli 07.2007r.), w związku z czym mieszkańcy
                                  budynków bocznych będą mieli od razu odrębną własność mieszkania. wiąze się to
                                  ze stawką opłaty notarialnej liczoną jako : połowa kwoty z (1 010 zł + 0,4 % od
                                  nadwyżki ceny mieszkania powyżej 60 000 zł). do tego należy dodac koszty
                                  założenia księgi wieczystej w sądzie i inne drobne opłaty
                                  • kazikss Re: odrębna własność lokalu 26.02.10, 16:00
                                    ze tak powiem nic dodac nic ujac. mysle ze odpowiedz ta wyczerpuje
                                    wszelkie mozliwe watpliwosci.
                                    • katiusza1981 Re: odrębna własność lokalu 01.03.10, 13:15
                                      Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź, już wszystko wiem :-)
                              • aloboda Re: odrębna własność lokalu 02.03.10, 15:39
                                Dla wszystkich zainteresowanych wrzuciłem na net skany dokumentów niezbędnych do
                                przekształcenia ze spółdzielni (wzór wniosku i załącznik - od SMGL)
                                Przed złożeniem wniosku trzeba wpłacić na konto SMGL opłatę "manipulacyjną" w
                                wysokości 50zł.

                                chomikuj.pl/aloboda/Dokumenty/wniosek-o-odrebna-wlasnosc.pdf
                                chomikuj.pl/aloboda/Dokumenty/numerkonta-SMGL.PDF
                                chomikuj.pl/aloboda/Dokumenty/dane-personalne.pdf
                                • aloboda Re: odrębna własność lokalu 26.03.10, 12:40
                                  Własnie pojawiają się nowe wątki w prasie dotyczące podpisywania notarialnych
                                  umów ze spółdzielnią. Dla osób które już mają wyznaczony termin wizyty u
                                  notariusza : ważne jest aby na umowie notarialnej były dwa podpisy członków
                                  zarządu (albo członka zarządu i pełnomocnika). Taki drobny szczegół, a potem
                                  może byc problem. Temat wyszedł niedawno i dzisiaj była o tym wzmianka w mediach

                                  prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/409169,wykupione_mieszkania_spoldzielcze_z_niewaznymi_aktami_notarialnymi.html
                                  biznes.onet.pl/maly-podpis--wielki-problem,18497,3197220,1,prasa-detal

                                  Z prawa spółdzielczego:
                                  Art. 54. § 1. Oświadczenia woli za spółdzielnię składają dwaj członkowie zarządu
                                  lub jeden członek zarządu i pełnomocnik. W spółdzielniach o zarządzie
                                  jednoosobowym oświadczenie woli mogą składać również dwaj pełnomocnicy.
                                  § 2. Oświadczenia, o których mowa w § 1, składa się w ten sposób, że pod nazwą
                                  spółdzielni osoby upoważnione do ich składania zamieszczają swoje podpisy.
                                  § 3. Oświadczenia pisemne skierowane do spółdzielni, a złożone w jej lokalu albo
                                  jednemu z członków zarządu lub pełnomocnikowi, mają skutek prawny względem
                                  spółdzielni.

                                  Jesli spółdzielnia zafunduje tylko jednego "przedstawiciela" to
                                  trzeba zobaczyć czy jest pełnomocnictwo do podpisywania "czynności szczególnych"
                                  i czy czynności szczególne są jasno określone w sensie zawierania umowy
                                  notarialnej na odrębną własność mieszkania, ponieważ "bieżąca działalność
                                  spółdzielni" to nie jest niestety ustanawianie odrębnej własności, więc jeden
                                  pełnomocnik nie wystarczy.

                                  Art. 55. [Pełnomocnictwo do dokonywania czynności w imieniu spółdzielni] § 1.
                                  Zarząd może udzielić jednemu z członków zarządu lub innej osobie pełnomocnictwa
                                  do dokonywania czynności prawnych związanych z kierowaniem bieżącą działalnością
                                  gospodarczą spółdzielni lub jej wyodrębnionej organizacyjnie i gospodarczo
                                  jednostki, a także pełnomocnictwa do dokonywania czynności określonego rodzaju
                                  lub czynności szczególnych.
                                  • azotki01 Re: odrębna własność lokalu 29.03.10, 14:46
                                    Krajowa Rada Notariuszy się wypowiadała na ten temat, ze wg Art 55
                                    czynnością szczególną może być podpisywanie aktów notarialnych i w
                                    tym celu Spółdzielnie (dwóch członków zarządu) notarialnie
                                    ustanawiało pełnomocnika i że wszystko jest wtedy ok.

                                    sądy na tej podstawie zakładały księgi wieczyste, wiec cała afera z
                                    tymi aktami była chyba rozdmuchana sztucznie.
                                    • aloboda Re: odrębna własność lokalu 29.03.10, 15:01
                                      tak coś czułem że to robota pismaków, bo nie chciało mi się wierzyć że wszyscy
                                      musieliby robić powtórkę.
                                      • kasiakk13 Re: odrębna własność lokalu 04.05.10, 18:23
                                        dowiedziałam się, że opłata notarialna wynosi 1300zł. Spółdzielnia narzuca
                                        swojego notariusza,a może u kogoś innego byłoby taniej?
                                        Czy ktoś może orientował się w opłatach u innych notariuszy? pozdrawiam
                                        • azotki01 Re: odrębna własność lokalu 05.05.10, 19:54
                                          ten nie jest cyba najdrozszy... poza tym to jest jakas obnizona
                                          taksa, bo akt bez prawa spoldzielczego jest dwa razy drozszy.
                                          dla osob z wiecej niz jednym miejscem postojowym polecam negocjacje
                                          z Pania sekretarka- to chyba od niej zalezy, czy zaplacimy 1000 czy
                                          2000 pln.

                                          no i na zakonczenie: jestem po podpisaniu aktu i nikt mnie nie
                                          oszukal kazac doplacic jakies straszne sumy :-)
                                          • kasiakk13 Re: odrębna własność lokalu 06.05.10, 21:44
                                            ale dobrze, że nie ma ukrytych wielkich sum:))w sprawie miejsca postojowego
                                            można negocjować chyba dopiero we wrzesniu..
                                        • tomski.28 Re: odrębna własność lokalu 06.05.10, 19:22
                                          opłata notarialna wynosi 1308 zł + 22% vat, oraz 5 wypisów po 72 zł + 22% vat, zatem wychodzi ładna sumka :)
                                          przynajmniej takie dane mam na fakturze
                                          pozdrawiam
                                          • kasiakk13 Re: odrębna własność lokalu 06.05.10, 21:41
                                            hmm to rzeczywiście sporo więcej niż podaje spółdzielnia... miało być 1300 bez
                                            dodatków;)

                                            Zadzwoniłam do kilku notariuszy i wszyscy zgodnie twierdzili, że każda
                                            spółdzielnia współpracuje tylko z jedną wybraną kancelarią i opłaty są z góry
                                            ustalone. tak więc nie ma co narzekać, tylko trzeba zapłacić;)

                                            pozdrawiam:)

                                            • milika7 Re: odrębna własność lokalu 22.06.10, 21:03
                                              czy wszyscy już przekształcili swoje mieszkania w odrebna własnosć?
                                              czy nadal to jest możliwe?
                                              dzięki za info.
                                              P.
                                              • kasiakk13 Re: odrębna własność lokalu 22.06.10, 21:33
                                                z tego co wiem, to nie ma żadnych deadlinów, więc raczej można,pozdrawiam
Pełna wersja