rumun_navigator 01.03.10, 16:03 Liczba wyszukiwań :) Wnioski każdy może wyciągnąć samodzielnie. www.google.com/insights/search/#cat=29&q=mieszkania%20sprzeda%C5%BC%20warszawa&cmpt=q Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: lenio Re: A jednak rośnie... IP: *.mgsp.pl 01.03.10, 16:19 chyba grzyb w niesprzedanych mieszkaniach. Z wykresu wynika że liczba wyszukiwań od 2005 była stała a zaczeła rosnąć w 2009. Wniosek - moim zdaniem prosty. Mieszkania coraz trudniej dostępne, a ludzie sa zmuszeni do oszczędzania. Więc niejako przymusowo przechodzą kurs korzystania z internetu w poszukiwaniach - oszczedzając tym samym na agencjach .... PS. Powtarzam pytanie które jakiś moderator był łaskaw mi już wyciąć w zeszłym tygodniu. Mija pół roku od ostatnich danych z AMRONu. I nowych brak - czyżby były niewygodne ... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: znawca Re: A jednak rośnie... IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 13.03.10, 16:57 hej dane juz sa zostaly opublikowane w ostatnia srode. pelny raport na stornach zwiazku bankow polskich, dane czastkowe na parkiet.com i dziennik.pl ja widzialem pelny raport w biurze sprzedazy marvipol'u wyglada na to ze faktycznie rosnie sprzedaz i ceny ;(( liczba kredytow tez niestety rosnie, czyli ze sie zadluzamy coraz bardziej jako spoleczenstwo. w kilku miejscach raportu napisali ze jest coraz mniejsza podaz nowych mieszkan na rynek i to we wszystkich rozmiarach ;(( Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: pio Re: A jednak rośnie... IP: *.chello.pl 01.03.10, 16:25 Ja tez coś takiego wpisywałem w google. Chciałem zobaczyć jak sprzedaż w Warszawie leży. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: stud Re: A jednak rośnie... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.03.10, 17:08 1. Developer budujący na Bielanach - ani duży ani mały - minimalna cena za metr 7300pln sprzedaż w styczniu 14 szt - mieszkań :) sprzedaż w lutym 8 - mieszkań developer budujący "klitki na woli" minimalna cena 7000pln sprzedaż za styczeń 12szt, luty 8 dev z otwocka (o którym większość ludzi wogóle nie słyszała)- styczeń 5szt, luty 4szt cena z metra od 5300 gostek prowadzący firmę budującą domy w łomiankach - za 2009rok 8 transakcji, a w 2010 roku narazie "tylko" 3 sztuki cen "przyznam się bez bicia" nie znam... tak to mniej więcej "spada sprzedaż" wg. moich danych... oczywiście zaraz mi ktoś powie że nie jestem wiarygodny , miarodajny i wogóle naganiacz jestem :) ale to dane "z życia wzięte" a nie statystyki... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: oko Re: A jednak rośnie... IP: *.home.aster.pl 01.03.10, 21:04 czyli co dewy same z siebie sprzedaja ponizej limitow RNS? przeciez rumun a aseko juz udowonili ze to niemozliwe bo ceny po podwyzkach limitow rosna a odnosnie tych rewelacji o wielkosci sprzedazy, to mozesz nam powiedziec jak wyglada trend dostepnych na rynku ofert wg licznika posziego od stycznia i jak to sie ma do twoich rewelacji? Odpowiedz Link Zgłoś
genowefiusz Licznik ofert posziego 01.03.10, 21:23 Szczerze mówiąc, nie bardzo rozumiem co można wypatrzeć na tych wykresach liczby ofert. Moim zdaniem jedyne co tam widać, to wzrost popularności tabeliofert a później tej popularności spadek. Moim zdaniem trochę bez sensu te wykresy. Natomiast ŚWIETNE są pozostałe dane, czyli licznik kredytów i dane GUS. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: oko Re: Licznik ofert posziego IP: *.home.aster.pl 01.03.10, 21:47 dowiedziec sie mozna czy nowa oferta deweloperska jest wieksza/mniejsza niz popyt, a skoro podaz ofert na rynku pierwotnym wzrosla o ponad 1,5k ofert mieszkan przez 2 miesiace 2010 to widac ze ta gigantyczna sprzedaz o ktorej pisze stud nie wystarcza nawet zeby skonsumowac to co dewy wprowadzaja do ofety i to jeszcze w sytuacji gdy mamy juz na rynku nadwyzke rocznej produkcji (gdzie poziom polroczny uznawany jest na zdrowy i naturalny) Odpowiedz Link Zgłoś
poszi Re: Licznik ofert posziego 01.03.10, 21:51 > ofert. Moim zdaniem jedyne co tam widać, to wzrost popularności tabeliofert a > później tej popularności spadek. Moim zdaniem trochę bez sensu te wykresy. Nie do końca. To nie jest liczba kliknięć, tylko liczba ofert deweloperów w tym serwisie, a ta obejmuje spory procent wszystkich dostępnych mieszkań (już to kilkukrotnie porównywałem z innymi danymi, np. REAS i popularnośc tabelaofert w sensie procentu wszystkich ofert w Warszawie jest praktycznie stała i to sa wysokie dziesiątki procent, ten serwis już nie ma szans być specjalnie bardziej popularny w Warszawie). To nie ma nic wspólnego z popularnością u klientów. Nie wyciagałbym z licznika jakiś daleko posuniętych wniosków w krótkim terminie, ale trendy powyżej kilku miesięcy są już na ogół istotne. Licznik stanowił pierwszą przesłankę już w 2007 roku, że zbiera się na przesilenie. Pokazuje też wyrażnie, że po panicznym wstrzymywaniu nowych inwestycji na początku 2009 roku, deweloperzy odblokowali podaż (to jednak można było odczytać też z danych GUS dla Warszawy). Z archiwalnych danych, widać dekoniunkturę 2001/02, bardzo powolne łapanie równowagi, miniboom przedakcesyjny, późniejsze spowolnienie, i megaboom z 2006 roku. Sam licznik pokazuje oczywiście tylko saldo i trudno wyciągnąć informację, co powoduje zmiany, czy spadek na liczniku to wycofywanie ofert, czy mniej ofert, czy zwiększony popyt, więc to bardzo uproszczone i jednowymiarowe spojrzenie na rynek, ale nie cłlie sa calkiem bezużyteczne. Odpowiedz Link Zgłoś
genowefiusz Wycofuje 01.03.10, 22:05 Pardonsik, umknęło mi zupełnie, że to oferty tylko z rynku pierwotnego. Myślałem, że to sumaryczne (pierwotny+wtórny) oferty sprzedaży. I skoro, tak jak piszesz, tabelaofert zbiera stale wysoki odsetek wszystkich developerskich ofert, są to bardzo przydatne dane. Doprecyzowuje w takim razie: wszystkie dane posziego są świetne - nie tylko dane gus i licznik kredytów ;) Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
mufffa Re: Wycofuje 02.03.10, 23:30 Licznik Pioszego ma swoją wartość, ale do kompleksowych analiz brakuje jeszcze jednego podstawowego wymiaru dla badań trendów - licznika gruch, którego kalkulaty zaprzestałem publikować po zmasowanym ataku personalnym grup rozwścieczonych gołodupców w 2008 roku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Stud Re: A jednak rośnie... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.03.10, 15:45 przeca napisałem że to DANE KTÓRYMI JA DYSPONUJĘ - interpretujcie je sobie Panie Oko w sposób dowolny byle by zgodny z logiką i matematyką :) licznik Posziego (przy całym do niego szacunku) nie maja w tym wypadku nic do rzeczy. Odpowiedz Link Zgłoś
genowefiusz Re: A jednak rośnie... 02.03.10, 20:47 Ale przecież sam podsumowałeś swoje dane pisząc "to dane "z życia wzięte" a nie statystyki..." Odpowiedz Link Zgłoś
steady_at_najx Re: A jednak rośnie... 01.03.10, 19:43 Rumun a moze bys dla nas wyciagnal wnioski ? Chetnie bym sie dowiedzial czy na tej podstawie wrozysz nadciagajaca fale zakupowa czy tak sobie pogadasz a pozniej w zaleznosci od tego co sie stanie powiesz ze tak wlasnie mowiles. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: medrzec Re: A jednak SPADA IP: 85.222.87.* 01.03.10, 21:33 www.google.com/insights/search/#cat=29&q=kupi%C4%99%20mieszkanie%20warszawa%2C%20sprzedam%20mieszkanie%20warszawa&geo=PL-MZ&cmpt=q Kwestia zadania odpowiedniego waskiego pytania w interesujacym nas zagadnieniu i porownania z alternatywnym pytaniem w odpowiednim waskim geograficznie terenie. Wniosek jest jeden - rynek mieszkaniowy przeszedl z pempka swiata, gdzies na tyly... Odpowiedz Link Zgłoś
genowefiusz Re: A jednak SPADA 01.03.10, 21:42 IMHO interesujące jest po prostu www.google.com/insights/search/#q=kredyt%20mieszkaniowy&geo=PL&cmpt=q - porównajcie 2005-2006 z 2008-2009 Odpowiedz Link Zgłoś
genowefiusz Re: A jednak SPADA 01.03.10, 21:45 Chociaż wystarczy zrobić www.google.com/insights/search/#geo=PL&q=kredyt+hipoteczny&cmpt=q i już obraz jest zupełnie inny. O kant ... te trendy rozbić można. Odpowiedz Link Zgłoś
poszi Re: A jednak SPADA 01.03.10, 21:59 > obraz jest zupełnie inny. O kant ... te trendy rozbić można. Mozna zobaczyć trendy językowe :) www.google.com/insights/search/#q=kredyt hipoteczny%2Ckredyt mieszkaniowy&geo=PL&cmpt=q Kredyt mieszkaniowy wyewoluował w kredyt hipoteczny przez oswojenie się ludzi z tym pojęciem. Ciekawostka lingwistyczno-marketingowa Odpowiedz Link Zgłoś
genowefiusz Re: A jednak SPADA 01.03.10, 22:10 No dokładnie, i dodatkowo o ile ewolucję "mieszkaniowy" w bardziej wyrafinowane "hipoteczny" (ą ę) łatwo zrozumieć/dostrzec to jest mnóstwo subtelniejszych zmian tego jak ludzie na przestrzeni lat formułują swoje zapytania (i jak ich google skill się zmienia) które nie są tak łatwo dostrzegalne a które poważnie google trends zakłócają. Odpowiedz Link Zgłoś
ro1nik Następny spadek... 02.03.10, 18:11 Bawiąc się w kolejne chybił trafił naszego wspaniałego guru,który nie potrafi dodać czterech liczb do siebie, czyli rumuna... proponuję dopisać: rodzina na bankowo developerskim vel swoim więc Panie i Panowie wszystkie biedne rodziny są już na bankowym, teraz zostaje rynek dla tych z pieniędzmi.... Odpowiedz Link Zgłoś
mufffa Piękne auto-obsikanie 02.03.10, 23:40 Jeśli ktoś miał jeszcze wątpliwości co do poziomu intelektu tego typa, rozumiem, że już zanikły, skoro navi-romek pięknie sam się obsikał wyciągając taką głupotę! buhahaha!!! :)) Odpowiedz Link Zgłoś
rumun_navigator Statystyki serwisów. 03.03.10, 07:22 www.alexa.com/siteinfo/tabelaofert.pl?p=tgraph&r=home_home www.alexa.com/siteinfo/oferty.net Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: Statystyki serwisów. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.03.10, 08:27 jest niezle domy w segmencie 70-80 em kwa ida letko w gore ja akurat sprzedaje taki dom w dzielnicy Wlochy zeby kupic mieszkanie od deva wiec jestem zadowolony z trendu na rynku oby sie utrzymal bo moj dom tylko ogladaja rozni golodupcy, brudza i jeden nawet chcial zwinac jakies drobiazgi z kredensu i nic nie kupuja a cena jest atrakcyjna bo lokalizacja prestirzowa i juz nie spadnie nawet se nie robcie nadziei bo ja tez musze zarobic zeby kupic potem mieszkanie od deva i tak sie laduje pod dach z LTV na kredyt we franciszku Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek buahahaha glupota smolnych podszywek nie zna IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.03.10, 19:59 predzej cie deweloper krzempus z roboty wywali niz wlasciciel domu kupi mieszkanie od"dewa" glupiego szuka smolna podszywka Odpowiedz Link Zgłoś
rumun_navigator Kolejna porcja optymizmu. 04.03.10, 15:12 Smacznego! www.google.com/insights/search/#q=rynek+wt%C3%B3rny+mieszkania&cmpt=q Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: czesiu Re: A jednak rośnie ... desperacja ynwestorów IP: *.tpnet.pl 03.03.10, 12:33 Ynwestory stukają i stukają w tych przeglądarkach i szukają w necie zwiastunów, że już za miesiąc, za pół roku, najbliższej wiosny czy jesieni uda im się sprzedać swoje ynwestycje w założonej cenie .... a tu wielkie g.... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dre Re: A jednak rośnie... IP: 83.238.108.* 05.03.10, 10:09 ciekawe wczoraj pojawiła się info. o spadkach. wkleiłem link ale niestety adminowi się nie podobało i wykasował :( dzięki za cenzurę Odpowiedz Link Zgłoś
rumun_navigator Re: A jednak rośnie... 12.03.10, 16:12 Kolejne dane. Tym razem z AdPlannera. Wymagane konto google. www.google.com/adplanner/?pli=1#siteSearch?identifier=domiporta.pl&geo=PL&trait_type=1&lp=false www.google.com/adplanner/?pli=1#siteSearch?identifier=szybko.pl&geo=PL&trait_type=1&lp=false www.google.com/adplanner/?pli=1#siteSearch?identifier=oferty.net&geo=PL&trait_type=1&lp=false W przypadku jednego serwisu zawsze można zaryzykować twierdzenie, że to kwestia pozycjonowania lub kampanii reklamowej. Ale 3 duże strony naraz? Odpowiedz Link Zgłoś
poszi Re: A jednak rośnie... 12.03.10, 16:24 > W przypadku jednego serwisu zawsze można zaryzykować twierdzenie, że > to kwestia pozycjonowania lub kampanii reklamowej. Ale 3 duże strony > naraz? To wpisz gazeta.pl albo allegro.pl. Nie ma to jak odkrywać coraz większa popularność Internetu. P.S Pamiętaj, że tam jest błąd losowy, bo jak wszyscy wiemy, strony WWW się losuje. :) Odpowiedz Link Zgłoś
rumun_navigator Re: A jednak rośnie... 12.03.10, 17:51 Nie ma to jak odkrywać coraz większa popularność Internetu. Liczba użytkowników i ich zachowania wcale nie rosną i nie zmieniają już tak raptownie jak to drzewiej bywało. W żadnym razie nie tłumaczy to np. dwukrotnie większej liczby odsłon oferty.net I nie jest to też efekt niskiej bazy, bo to serwis o ugruntowanej pozycji > P.S Pamiętaj, że tam jest błąd losowy Jakiś pewnie jest. Ale dużo mniejszy niż w przypadku AMRONU. Wiesz już jaki jest dopuszczalny błąd losowy? Odpowiedz Link Zgłoś
rumun_navigator A może jeszcze inaczej... 12.03.10, 18:02 Czy zdałeś sobie już sprawę z tego, że błąd losowy będzie w ogóle występował nawet wtedy gdy mamy dane o 100% cen transakcyjnych i chcemy użyć tej wiedzy w charakterze estymatora? Jakiś "Wstęp do statystyki" odkurzyłeś, czy też raczej mam podać Ci wzór do obliczeń? Odpowiedz Link Zgłoś
az.anonim że tak zacytuję z Potemowego klasyka 12.03.10, 20:56 "Własnym uszom nie wierzę. Zawsze taki wystraszony dupek a teraz bohater lasu Żacholeckiego." Jak przeczytałem twojego posta to od razu przypomniał mi się ten fragment skeczu a na mojej twarzy pojawił się rogal :) Statystyczny ignorant, wielokrotnie zaginany na tym forum, próbuje przykozaczyć i postawić się w roli mentora. Buhahahaha! Gramolisz się na wyższą grzędę, ale zapominasz koguciku że dla ciebie tam miejsca nie ma... Odpowiedz Link Zgłoś
steady_at_najx Re: A jednak rośnie... 15.03.10, 10:56 Ten watek naprawde jest wart nagrody grzabki :) A przynajmniej maliny 2010 Odpowiedz Link Zgłoś
rumun_navigator Re: A jednak rośnie... 15.03.10, 19:00 Oj, Stready, Steady. Spróbuj pisać tylko wtedy gdy masz coś konstruktywnego do napisania, co? No chyba, że uważasz tak jak poszi, że w ciągu ostatnich paru miesięcy cały polski Internet zyskał o 30-50% większą popularność :) Odpowiedz Link Zgłoś
genowefiusz Re: A jednak rośnie... 15.03.10, 21:21 Mówiąc przez chwilę poważnie, ewidentne jest że w ostatnich miesiącach polski rynek się zauważalnie odmraża. Nieuprawnione jest dopiero, że ktoś na tej podstawie próbuje wyciągnąć wniosek o nieuniknionym wzroście cen. Może być wręcz odwrotnie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ja Re: A jednak rośnie... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.03.10, 19:59 Hehe... Najlepsze, że gupi rumun_naganiator sam dał dowód na to, że co raz więcej osób chce sprzedać mieszkanie i szuka w necie miejsca gdzie może sprawdzić obowiązujące ceny i wystawić swój kwadrat. Odpowiedz Link Zgłoś
po_yeah_bunny Re: A jednak rośnie... 15.03.10, 21:18 To nie tak! Rumun delikatnie sugeruje, że zwiększona podaż - wysyp ogłoszeń sprzedaży, jest wtórna! Pierwotne jest większe "ssanie" kupujących! To przecież logiczne! Skoro będzie drożeć, a już na pewno nie potanieje, to KAŻDY chciałby szybko kupić! Cena nie jest sprawą aż tak istotną! Lokalizacja - "jak Cię mogę". Ale ta ekstaza przy wbijaniu gwoździ w ściany - bezcenna!!! Odpowiedz Link Zgłoś
genowefiusz Re: A jednak rośnie... 15.03.10, 21:24 W temacie wysypu, na stronie z sygnaturki, niezłe uderzenie na rynku wynajmu w Krakowie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Martyna Re: A jednak rośnie... IP: *.aster.pl 19.03.10, 16:33 I ceny rosną. 3 tygodnie temu podpisałam umowę przedwstępną na mieszkanko za 6300 za metr, a teraz developer sprzedaje za 6750 zł. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mitbuster Re: A jednak rośnie... IP: *.opera-mini.net 19.03.10, 16:50 Jaka inwestycja tak rosnie? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: badboy Re: A jednak rośnie... IP: *.chello.pl 19.03.10, 17:31 jedyne co rośnie to głupota naganiaczy Odpowiedz Link Zgłoś
czterybrowarki Re: A jednak rośnie... 19.03.10, 22:42 Rośnie - to mi "w porach"... Ale tylko do trzeciego browarka... Później, to mam już problemy... Odpowiedz Link Zgłoś
cynicznie_ironiczny Re: A jednak rośnie... 19.03.10, 22:38 Gość portalu: Martyna napisał(a): > I ceny rosną. 3 tygodnie temu podpisałam umowę przedwstępną na > mieszkanko za 6300 za metr, a teraz developer sprzedaje za 6750 zł. Ło matko! To powiedz temu developeru, żeby się "gonił", albo, ewentualnie, w doopę pocałował! Zieeeeew! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Martyna Re: A jednak rośnie... IP: *.aster.pl 20.03.10, 08:13 A niby dlaczego? Ja się cieszę, że udało mi się przed podwyżką kupić. Inwestycja Osiedle Słoneczne, dev Klinkier Bud Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek Re: A jednak rośnie... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.03.10, 19:20 z pewnoscia znaczna wiekszosc z tych "entuzjastycznie rozchwyconych" przez wakacje wyrobow polskiego deweloperstwa - to szyderswo z XXI wieku watpliwy sukces sprzedazowy mial trzy zrodla - znacznej obnizki ceny, rodzina na bankowym oraz nie oszukujmy sie - upaly na szczescie juz widac efekt studzenia goracych glow Odpowiedz Link Zgłoś